看中一套二手房，已签意向协议和支付定金。过后发现房子已经被法院查封，该怎么办？这个房子还能买吗？怎么 - 相关问题 - 110网法律咨询
5月看中一套300w的二手房，次日已经在中介处签订了房屋买卖协议（中介版的），中介收取的房东房产证，本人支付了5w定金由中介处收取。几天后中介资产调查得知房屋已经在上周被法院查封，原因是房东贷款200w没有按期归还，银行申请的房屋查封。另了解到房东还有100w外债未还，债主已经上门,可能还有更多债务。房东希望卖房还债，房东还有一套价值300w的房产没有被查封。房东号称已经找律师和银行沟通，先还银行100w可以解封房产。现在这套房产还能够购买吗？如果想买如何规避购房的风险，能否请律师帮忙操作？
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卖家提出由我支付100w首付，还入银行让房产解封，然后进行正常交易。这样可行吗？担心如何卖家把首付挪作他用，可以直接支付到银行吗？怎么样保证我的资金安全，能够顺利交易？
相中了一套二手房，交了定金，又发现相同户型的比这个便宜，想买后面的房子，算违约吗？
我8月1日通过中介签合同购买了一套二手房，签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押，并于合同签订当日交付了定金和中介费，合同约定8月10日交首付并办理过户，但中介和房东一直用各种理由推延过户时间，再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结，一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价的10%作为赔款，请问这种情况下我可以像法院起诉索赔吗？中介费能要回吗？（中介有不退的意思）
我买了个二手房但是原先房主买这个房子时欠开发商的购房款,开发商来房屋找我说要我给，但是我现在已经取得了房产证,请问我这些房款是否和我无关，我不承担责任。
我买了二手房，已经过户了，但牵扯到租房违约金等，不知道谁交。就拿不到房子。中介费我已付清，不然中介不给我办房产证和土地证。但中介拿到全部费用就不问事了。当时和中介签订的合同上注明：甲方（卖主）于签订合同当日通知承租方交房，交房事宜及违约金由丙方（中介）负责办理。丙方（中介）负责甲方与承租方的租房合同解除。我现在该怎么办？？
买了一套二手房已经过户了，但是这个房子只有房产证没有土地证以后会有什么风险？
您好 我咨询下，我通过中介购买二手房，最后房子清费完毕后，签完交易完毕确认书后，发现原房主取暖费欠了10年的，这个时候该怎么办，如果起诉，该起诉谁？是中介还是原房主？
四月去看了房，开发商介绍了户型，并且看了该户型样板房，第二天带着老婆去看了就付了定金，今天去前合同，发现实际结构和介绍的户型不一样，所以我合同就没签，我该怎么办，怎么维权？ 当时看房时有看房的户型图宣传册（和样板房一致的），上面写有价格和面积等等，是售楼小姐写的，如果我要求退款，这个户型图宣传册可以作为证据吗？
我买了一套二手房，房子的手续已经做完了，还没有入住。楼下上来说我的厨房或阳台不知道哪个地方漏水漏到他们家里。我能不能找原来的房东负责维修。请教一下这个问题怎么办呢？
二手房交了定金之后发现墙体开裂处较多,开始我叫她写个条子负责维修她不愿意,最后叫房主请人检测房子安全,房主也不愿意,定金能否退回,我该找工商还是别的部门。 谢谢
二手房交易 我是卖方 因为是继承下来的房子，现在已经找到卖家。签订了合同，收了定金！
问题是，我不知道继承下的房子需要先要变成我母亲的名字，然后才能变成购买人的名字！时间长了3个月左右。
买家有点不愿意了，这个算不算我们违约！
他们只是支付了2万的定金，签了一个二手房合同，首付都没付，过户定在号，但是我估计要2月20号左右才能过户到他的名下。
我们算不算违约！
而且中介定的合同是首付支付在过户的过程中！ 中介定的合同首付支付一定要办理过户手...吉安法律咨询
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如果不小心买到没有阳光的房子怎么办
买房子的时候说楼盘修起来有阳光，修起来后发现没阳光，而且卖的时候还比有阳光的房子要贵，该怎么办？
　问题来自：山西 - 吕梁　悬赏：0分　咨询时间： 17:47　咨询人：e317x9x14fg27
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我的咨询提醒购买的房子已经交房，但是收房前发现购房合同全部丢失，怎么办？急_百度知道
购买的房子已经交房，但是收房前发现购房合同全部丢失，怎么办？急
购买的房子已经交房，收房前发现购房合同全部丢失，这么操作：购房合同丢了情况一：&&如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;购房合同丢了情况二：&如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记;购房合同丢了情况三：&如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。
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提问者采纳
房地产管理局查档10元带本人原件身份证本人亲自查询就可以了
你好，可是我还没有办理交房手续啊，房管局有档案吗？？
按揭的时候也有合同的产权未办理没关系办理按揭就可以哦
我们是一次性付款的啊 就是房子所有的东西都是在那个袋子里，袋子掉了 什么收据合同收房通知单都掉啦！！！
没关系，备案的时候会有的开放商也有的都可以的
购房合同的相关知识
其他2条回答
开发商那里肯定会有的所以向开发商那要复印件即可希望我的回答对你有所帮助：购房合同应该是一式几份的你好，如果觉得合理合法
现在早已经过了交房的日期，房子都卖完，开发商联系不上怎么办？？
这种情况应该有第三方吧？类似于见证人之类的
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贴数:2&分页:奋斗968发信人: fendou968 (奋斗968), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 15层的塔楼，户型不方正，12点半以后屋里才有阳光，算伤么？
发信站: 水木社区 (Tue Apr 19 20:53:33 2016), 站内 && 在西北三环 四环，这种斜着的房子很多，没事，价格合适就行
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 112.253.5.*]
奋斗968发信人: fendou968 (奋斗968), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 15层的塔楼，户型不方正，12点半以后屋里才有阳光，算伤么
发信站: 水木社区 (Tue Apr 19 21:07:28 2016), 站内 &&&& 【 在 gaswolf 的大作中提到: 】
: 价格算是市场价 担心上午没阳光会住得不舒服
刨去上班的时间，你真能感受的时间并不多，要是你去西北三环 四环的房子看看，多少中午就没太阳了，那边大多房子是顺着马路建设的，看不到阳光的，或者中午以后就没有阳光的很多
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 112.253.5.*]
文章数:2&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！华润这房子能住人吗？20层以下大部分时间没阳光|房产大家谈 - 昆山论坛
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华润这房子能住人吗？20层以下大部分时间没阳光
如题。周末去看了下房，华润一期沿鹿城路三栋30层左右的高层。下午1点到2点左右，20层以下全部被前方高楼遮挡掉？&这是要抹黑的节奏嘛？这买了20层以下的以后是不是哭都没地儿哭了？&另外，一期一共五栋楼总共拿房的1000户不到点。安居客等二手中介已经挂出来550+ 毛坯房子了？&这是什么节奏？高手来聊聊&&
只有一期前面几栋的栋小点，后面都蛮大的，昨天陪朋友去看了他新买的房子，14楼的
奥林哥哥:只有一期前面几栋的栋小点，后面都蛮大的，昨天陪朋友去看了他新买的房子，14楼的 ( 08:34) &&真如你说的，那一期20层以下的，不是被坑了？
大家各取所需，只能讲每个楼盘都有弊和利，所以选择上自己要权衡下！
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安居客挂得房源数量你还能当真
楼兰姑娘:安居客挂得房源数量你还能当真[表情]  ( 08:39) &&随手抓了几个，一谈直接看现房。可靠性还可以啊。
疯狂的小羊羔:大家各取所需，只能讲每个楼盘都有弊和利，所以选择上自己要权衡下！ ( 08:36) &&如果没建房之前，能看到现实状况。我想买房的人会多考虑再三了。毕竟买个房大部分时间没阳光，这个应该不太好吧。&期房的信息太不对称了，买房人没有实际的体验感，再加上销售的一忽悠。自然入套了。
:如果没建房之前，能看到现实状况。我想买房的人会多考虑再三了。毕竟买个房大部分时间没阳光，这个应该不太好吧。&期房的信息太不对称了，买房人没有实际的体验感，再加上销售的一忽悠。自然入套了。 ( 08:50) &&他的优缺点相信大家都很清楚，正如买房是大事肯定会货比三家，没人傻到随随便便甩个百把万买套房子，肯定都是做过慎重考虑的，就像你觉得华润烂一样，一期确实不够理想但想想看那时的价格是多少？现在3，4期的价格是多少？没有可比性！
我是觉得密度太大了，不太喜欢
早上十点拍的，华润靠中环那排没什么太阳
二手房数量都不靠谱，我明年年中卖房，自己就要各大网站都挂单，还要找一堆中介卖&&越想卖房的，越会满大街宣传，也就越容易让价成交&&你要看只挂了一两单的二手房，基本都是挂的玩的，想买基本没法砍价
网上房源95%以上都是假的，价格直接忽略
比我家好多了，我家下午1点后就完全没太阳了
20楼以下采光都有问题？ 这是啥栋距啊
国家标准好像是保证你一天最少可以晒几个小时 所以间距应该是没问题的 一天被晒的时间跟不遮掉的比相对少了而已
完蛋了 我家没太阳
楼间距&& 小吧&&&&
疯狂的小羊羔:他的优缺点相信大家都很清楚，正如买房是大事肯定会货比三家，没人傻到随随便便甩个百把万买套房子，肯定都是做过慎重考虑的，就像你觉得华润烂一样，一期确实不够理想但想想看那时的价格是多少？现在3，4期的价格是多少？没有可比性！ ( 09:05) &&不是这样子说的。你没有看到实际的房子，但是销售会放大优点(城西环境好，学区好)，但是采光这类会小提一下。买房人很多时候也是一种冲动消费。如果看到实际房子，难道不会多考虑下吗？不是因为采光差就便宜，哪个楼盘不是一期最便宜呢？这跟房地产营销策略有关系，跟好坏没太多直接关系。当然开发商很坏，会把最差的先卖掉，这倒是真的。
樱桃小包子:早上十点拍的，华润靠中环那排没什么太阳[表情] ( 09:21) &&这一侧还算好的。靠鹿城路的那一侧下午估计很扯淡。
jinfenghqq:20楼以下采光都有问题？ 这是啥栋距啊[表情] [表情]  ( 10:07) &&我猜想华润这地拿的贵了。所以楼间距压小了，多造一栋可以卖好多米呢。&最好实地看一下，比较说服力。确实20层以下风险较大。
当时我在小区外围看了一下，感觉很密集，后来听人说内部还好，我还后悔了一阵子
1期采光，鹿城路实地看一下，就知道确实超级烂！而且据说房子质量不咋地
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:不是这样子说的。你没有看到实际的房子，但是销售会放大优点(城西环境好，学区好)，但是采光这类会小提一下。买房人很多时候也是一种冲动消费。如果看到实际房子，难道不会多考虑下吗？不是因为采光差就便宜，哪个楼盘不是一期最便宜呢？这跟房地产营销策略有关系，跟好坏没太多 .. ( 10:36) &&我只能说1期楼间距确实不好，如果是我也有可能不会买，但后几期基本没有问题，在我认为华润的优点还是大于缺点的，学区和位置本身就是它的亮点，如果你没有必要考虑这些还买它干嘛，在镇上买套联排蛮好，价格也多不了多少，还是那句话各取所需，没有什么后悔不后悔的，一个房子有不会住一辈子，人民币每年都在贬值，有条件再换，买过的人也没必要太懊悔不就是套房子吗？不用要求太高自寻烦恼，我是这么认为的！
一期有A型 85.59平方&
中央社区靠体育场路的那一排高层，中午只有顶上4、5层有阳光的，但是还是有人买的
奥林哥哥:只有一期前面几栋的栋小点，后面都蛮大的，昨天陪朋友去看了他新买的房子，14楼的( 08:34)嬀/color]&&14比15楼或12楼应该便宜不少吧。
楼比较密啊
买之前看的是沙盘，那玩意儿太华丽。
夏秋:中央社区靠体育场路的那一排高层，中午只有顶上4、5层有阳光的，但是还是有人买的 ( 11:24) &&哎， 自己住了最清楚。也是，只有有人买就行了。操心操多了
这种高程难道还想全天日照啊，差不多，高程都这样，只想说一句价格决定一切，还有些人是恐高，高程不敢买高，那你就买低，买低价格便宜，注定了光线不足，理解吧
华润挺屌的，好像日照时间有个标准的，每天2-3小时就合乎标准了。看楼间距真是屌炸天，连拆迁房都不如吧
房子卖掉了就是说明有人有需求，香港那些鸽子楼，谈什么采光，连基本隐私和安全都不能保证，照样卖好贵。
国家规定冬至日，楼房最底层的照射时间不小于1小时就算达标了。
东边上午阳光多，西边下午阳光多，有什么好纠结的，楼层高阳光多，楼层低阳光少，现代城市高层多了，自然阳光要牺牲的，北上广深看看回来就觉得没什么大不了的，和农村自家房子能比较嘛，大惊小怪的
满仓踏空:14比15楼或12楼应该便宜不少吧。 ( 11:35) &&比12贵，他是二期还是三期靠近马鞍山路的但不靠中环，其实后面的楼间距大的，我昨天下午去看的，很大&
&&买房子采光很重要，毕竟人离不开阳光。
&&买房子采光很重要，毕竟人离不开阳光。
:房子卖掉了就是说明有人有需求，香港那些鸽子楼，谈什么采光，连基本隐私和安全都不能保证，照样卖好贵。 ( 12:54) &&赞同你的观点， 各取所需，那么密 不用想也知道采光不行，照样卖的火爆，
:国家标准好像是保证你一天最少可以晒几个小时 所以间距应该是没问题的 一天被晒的时间跟不遮掉的比相对少了而已 ( 10:14) &&最短日照当天，也就是冬至日，不少于2个小时日照，而且是理论上，你懂了哦
实际上像华润这种超大的小区，采光不是硬伤，4000多户，自带商业街区，今后的管理估计有些困难，如果物业措施不得力，很难避免群租的现象，停车位也会慢慢紧张。
感觉人多是硬伤
喜欢太阳 家里没太阳多难受
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