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城东路38号将整治
来源：互联网 更新时间： 10:13:35 责任编辑：李志喜字体：
　　【规划】　　城东路38号将整治　　市民：我是城东路38号友谊服装厂宿舍的住户，这里只有两栋房子，卫生状况很差。听说将启动新一轮的老小区改造，我们小区是否在改造之内？　　广陵区：位于曲江街道跃进桥社区的老小区城东路38号，已被列入2013年的老小区整治计划。　　扬联新村会否整治？　　市民：扬联新村有没有纳入市政规划？　　规划局：扬联新村位于古运河西侧，古运河西侧至扬子江路区域作为特定意图区进行规划控制，以后将结合三湾公园、古运河水上游览线统筹考虑，重点打造。　　【环境】　　养鸡场臭味扰民　　高邮村民：我是界首镇永安村的村民，在紧靠王庄小区几十米的地方建起了养鸡场,我们也不清楚能不能养鸡,臭味怎么办？　　高邮市:市环保局监察中队2月28日下达整改通知，要求整改到位。界首镇环保办督查该养鸡场及时清理场地上粪便。　　公司旁有人焚烧垃圾　　市民：杨寿镇的江苏欧佩旅游用品公司厂区北院墙有人偷偷焚烧垃圾，产生有毒有害气体，对附近居民的健康有危害。希望相关部门查处。　　邗江区环保局：经调查，该公司厂区北侧有垃圾焚烧的痕迹。我局监察人员与公司负责人进行沟通，要求其做好垃圾分类处理，严禁任何形式的垃圾焚烧，若再发现，将严肃处理。我局将跟踪督查。记者 刘昌云 整理　　作者：刘昌云来源扬州网-扬州晚报)
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朋友你好。澳门最有名的猪扒包莫过于凼仔地保街上，小泉居与麦当劳对面的大利来猪扒包了。这家店每天下午3点后才开放， 并且每天仅限售几百只猪扒包，卖完为止，每到周末时大利来的店里都有很多游客，吃着猪扒包，喝着店内自制的港式奶茶，也不失为一种享受:)他还有一家分店开在威尼斯人酒店二楼的大运河购物中心内。 外饰装修为不规则铁条，建在运河边上，很好识别。望采纳:)
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全境深度游行程亮点: 西子湖畔 千湖风光 当你不赶时间的时候，便可在杭州城住上一段时间，慢慢品味杭州的细腻。杭州属于丘陵地带，有非常多的山，天气好的话爬爬山也是很不错的选择。如果还没玩够，可去周边的景点逛一逛，例如千岛湖、天目山、安吉竹林。Day1 飞来峰 灵隐寺 宋城 中国美术学院 南山路 飞来峰灵隐寺宋城南山路© 2012 Baidu查看线路图 早上起来去香火非常旺盛的杭州灵隐寺上香拜佛，首先一路拍一路欣赏着飞来峰美丽的景致。然后尽情领略佛教石刻艺术的魅力，真切感受一下蕴藏在西湖山水之间丰厚的历史文化韵味。午餐过后去宋城观看五千年的大型表演，里面有怪街、佛山、市井街、宋城河、千年古樟、城楼广场、文化广场、聊斋惊魂等景点。宋城游玩之后还有时间可以去拜访一下最具有艺术的气息的学校--中国美术学院。餐饮:中午可以在灵隐寺吃一顿斋饭，灵隐寺的斋饭味道很不错哦。晚上可以在南山路上选择一间酒吧，喝点小酒、听听现场音乐。住宿:杭州的“驴子区”主要集中在西湖附近以及满觉陇风景区四眼井村，风景绝佳不说，且都带着杭州城特有的调子，或文艺或乡村。大部分需要提前一周预约。Day2 西湖 净慈寺 西溪湿地 早早起床准备享受西湖之美，游玩西湖首先得选择出行方式，可以徒步，骑行，游览车。接着去处于西湖闹境旁的净慈寺参观,虽然无法有灵隐寺的热闹,但却能相对的换到安静与心平。下午在西溪湿地租上一艘船，悠闲的飘荡在水面，它的历史可以追溯到汉晋时期，但是依然可以欣赏到原生态的湿地地貌风光。晚上到南山路品尝当地菜肴与购物等。餐饮:可在梅家坞喝茶、打牌、吃农家饭;清河坊北边一条小街名为“高银街”，整条街都是餐馆，有不少味道都很好，可以找一家人多的解决晚餐问题哦~住宿:晚上还是可以住在西湖附近，如果经济实惠的话可以去钱江新城住宿。Day3 杭州乐园 鼓楼 河坊街 去杭州乐园的游客非常多，来一个杭州乐园一日游，尽情体会过山车的惊险、魔鬼电梯的刺激、鬼屋的惊悚、旋转木马的悠闲、碰碰车的童真等等，这天将会是最疯狂的一天。晚上去鼓楼和河坊街品尝各种小吃与购买当地的纪念品特产等等。住宿:晚上可以在大清谷的客栈住一晚上，第二天清晨爬山看日出。Day4 龙井村 保m塔 京杭大运河(杭州段) 龙井村保m塔京杭大运河(杭州段)© 2012 Baidu查看线路图 龙井村顾名思义，是最著名的龙井茶产地。作为进贡所用的18棵御茶便在龙井村的狮峰山下，因此龙井村的龙井茶又称“狮峰龙井”。龙井村是一个狭长的村子，一条道路两侧为各家房舍，每家每户都有自己的茶园，都可饮茶。饮茶是免费的，喜欢的话就买一些茶，不喜欢也可以不买。游览完龙井村，可坐车到保m山。保m山位于西湖边，山不高，上有保m塔，在保m塔下可赏西湖全景。到了晚上，西湖与保m山都会亮灯。看完了西湖全景，可以到武林广场的码头乘坐水上大巴游览京杭大运河。餐饮:这一天几乎都在城内，餐饮是非常的方便，可继续品尝西杭美食。住宿:晚上可以住宿在京杭大运河河边，也可以回到西湖边住宿。Day5 杭州 千岛湖 杭州千岛湖© 2012 Baidu查看线路图 早晨出发前往千岛湖，“有点甜”的农夫山泉取水于此，湖中那1078个岛屿，风姿绰约、姿态各异。一早从杭州出发，中午前后到达千岛湖镇，然后乘船游览五龙岛、龙山岛、神龙岛，梅峰揽胜等景观。其中梅峰揽胜位于千岛湖中心湖区西端的状元半岛上，登上梅峰观景台，可以纵览300余座大小岛屿，是目前千岛湖登高揽胜的最佳处。“不上梅峰观群岛，不识千岛真面目”，这是到过梅峰的中外游客对其群岛风光的一致赞誉。餐饮:一定要去千岛湖鱼味馆尝尝那里美味的有机鱼宴。千岛湖是全国四大淡水鱼基地之一，“淳牌”有机鱼非常有名。千岛湖的野生石鸡、山鸡、蕨菜、山笋、石衣等“野货”资源也十分丰富。千岛湖菜肴是以淡水鱼原料、山珍野味为主的菜肴。住宿:贴近生活靠近自然的农家和客栈可以满足穷游背包客的在地体验。Day6 千岛湖 千岛湖森林氧吧 千岛湖石林 千岛湖千岛湖森林氧吧千岛湖石林© 2012 Baidu查看线路图 千岛湖(区间车)千岛湖森林氧吧(轮船)千岛湖石林除了千岛湖本身森林氧吧拥有千岛湖最好的森林植被(国家亚热带原始次森林保护区)、最美的自然风光(森林、瀑布、彩岩)和最佳的生态环境(负离子含量非常高)。千岛湖石林景区面积20平方公里，是中国四大石林之一。其面积之广，规模之大，景观之奇在华东地区堪称一绝，被称为“华东第一石林”。餐饮:千岛湖沿湖大众化的大排档有四五家，或临湖而建，风景加佳肴。住宿:这一天仍是住在千岛湖景区内。临湖景观的宾馆兼具景观、设施与价位之长，最受广大游客的欢迎。高中低档多种旅店也可供各种需求的朋友们
新港商业中心项目介绍（一）截止，新港商业中心外立面以及一二楼简单装修已做好，部分商铺样板间施工过程中，三楼四楼也已经大规模动工装修，部分产证已经下来。起上海莘庄南广场免费看房班车正式启动。项目名称：新港商业广场地铁22号线短期内延伸至此（中国城市轨道交通发展研究理事会已制定发展规划,详情可通过网络或查阅东方早报专题报道！）。
项目一楼苏宁电器目前大规模营业中！总价11万起，当下投资产品商铺抢占优势，总价低、回报稳定、地铁潜力旺铺，不管是当前回报还是将来出手都是首选您可以抽出时间进行实地考察！签买卖合同时即可办理产证！业主拥有独立产权！项目位于嘉兴港区的雅山东路，是整个港区的商业轴线，主要的商业黄金地段！返租后价格： 6800――13000 元面积： 15――51平方总价： 11---30万七年包租，年回报6%、7%、8%前三年21%从总房价中一次性返还。第四年开始租金直接打入业主账户。（合同上会注明） 项目优势： 1） 打破市场空白，本项目是当地第一个最大的购物，娱乐餐饮商场。苏宁电器已入住 ，肯德基意向入驻于此。2） 地处繁华老街，对面是平湖第二人民医院，旁边有4星级酒店-浦京大酒店，商场门前公交站台。 3） 旁边就是发往各地班车的汽车客运总站，步行8分钟。 4） 好地段，稀缺性，有人气，才有财气。 5） 22号线地铁沿线，同城地铁效应带来巨大的升值空间要作比较就看地铁11号线（花桥）的房价，短短三年期间涨了三倍，错过投资那里的人后悔莫及，但还不迟相信你自己的眼光，跟着地铁同行 业态组合优势楼：主营苏宁电器，电子通讯，数码产品，医药保健店。 2楼：主营服装，鞋帽，箱包，饰品精品，美甲，化妆品。 3楼：主营男装、运动装，儿童天地（服装、玩具）、儿童乐园、电玩、咖啡厅。 4楼：主营餐饮，中餐、快餐、台湾小吃等。 随时欢迎您的来电垂询！23.新港商业中心项目总代理？上海商旭投资管理有限公司（可参照宣传彩页）新港商业中心项目介绍（二）一：嘉兴港区位置及规划介绍二：嘉兴港区旅游情况三：投资分析四：项目概况一：嘉兴港区位置及规划介绍（一）： 交通位置乍浦地处浙北平原，位于平湖市东南部，南濒杭州湾，东面与上海金山相连、北面分别与平湖市交界，西面与海盐县为邻。乍浦港为国家一类开放口岸，为浙北地区唯一的港口，设有海关、检疫检验、边检等货物进出口服务机构，乍浦港区依山傍水，风景秀丽，是距上海最近的有山、有海、有水的地方，已有1200多年的建镇历史。乍浦通江达海，是得天独厚的海河联运港，港口内河与黄浦江、京杭大运河联通。乍浦之前是个交通死角，也只是个镇，因得天独厚的地理位置，07年规划为嘉兴港区，全力打造滨海新城，先后开通的交通有东西向的杭浦高速，与上海A4高速相连，可以直达虹桥和浦东机场，南北向的乍嘉苏高速世界最长的杭州湾跨海大桥，直通宁波，杭州，正在建设的上海浦东至金山铁路与乍嘉湖铁路在此相连。还有正在规划的地铁22号线，在2013年直达上海南站到是往嘉兴九龙山庄园，地铁开通后，我们项目到地铁口步行只需5分钟。现有高速四条，（沪杭高速，杭浦高速，乍嘉苏高速，申嘉湖高速，大桥也有两条，杭州湾跨海大桥），还有一条是正在建设中的嘉邵大桥，公路是101省道，它是东西方向的，它东边是我们上海金山，西边是去往杭州方向的。乍浦将成为连接沪、苏、杭、甬的一个重要交通枢纽。成为上海，宁波，杭州长三角最具经济活力城市的交汇处，但乍浦的房价在周边15个城市中处于地谷水平。将有很大的房地产市场潜力。（二）：滨海新区的规划依托大桥带来的交通便利，滨海新区将成为引领嘉兴经济发展的新引擎。1， 2006年7月，经国务院批准乍浦成立嘉兴港区，嘉兴市委市政府在“十一五”规划中提出了实施滨海大开发战略，以滨海新区开发建设为重点，大力发展以临港工业、港口物流业和滨海旅游业等为代表的临港型产业，建设杭州湾滨海新市。提出“举全市之力、全平湖之力和全海盐之力，加快滨海新区开发开放，实现嘉兴市从‘运河时代’向‘滨海时代’的新跨越。”思路决定出路，规划决定未来，这个正确的决策已经为嘉兴的发展带来了巨大的效应。 2，
嘉兴市委领导还提出，滨海新区要一年打基础，3年出形象，5年见成效，奋斗十五年，再造一个经济大嘉兴。力争在2015年使嘉兴港跻身全国十大港口之列。乍浦滨海新城也被提升为嘉兴市城市的6大副中心之一，在显山、露海、见绿的同时营造富于环境特色和生活情趣的生态化滨海人居新港城。3、滨海新区总体规划的期限为2006年至2020年。近期到2010年，远期到2020年。本次规划的滨海新区不仅是一个空间概念，也是一个经济发展单元概念。就城市规模来看，近期2010年：固定人口25万人，65平方公里；远期2020年：人口从曾加至45万人，93．4平方公里，其中居住用地规模11．06平方公里，工业用地规模46．62平方公里；远景规划：人口50万人，127．8平方公里。在经济总量方面，2010年实现国内生产总值370亿元，2020年达到1060亿元，相当于2004年大嘉兴的经济总量。乍浦走向“滨海时代”的另一重要路径就是培育城市滨海休闲文化，加快发展旅游业和服务业，商业规划等，形成完整产业链，这些都将带动房地产行业的大发展。二：嘉兴港区旅游情况乍浦境内现存古迹众多，人文景观丰富，有南湾炮台、九龙山国家级森林公园、九龙山山庄、海滨浴场、金海洋度假村、小普陀禅寺、外埔岛等景点，每年吸引了大批国内外游客。素有“南方北戴河”之称的九龙山在1997年被国家林业部批准为国家级森林公园，是集观光、旅游、渡假、避暑、休闲、疗养、海浴、森林浴及融科研教育于一体的综合性海滨森林公园 。当地主要依托的一个产业是旅游资源和轻工业资源，旅游资源主要是以当地的三大上市公司之一的九龙山为主，九龙山大家炒股的朋友都知道，代号是600555，它东西长13公里，主要分三段开发，最东面的是九龙山庄园，它主要以高档消费为主，像赛马场，将军游乐艇，高尔夫，（山顶高尔夫，海边高尔夫，峡谷高尔夫），还有即将建成的海角城堡，日本宫崎海上乐园，它这里面的门票是35元一个人，中段就是九龙山国家级森林公园，园内空气清晰，据专家测量，每立方空气中负离子含量是4万个，而我们上海只有4千个，只是十倍的差距，最西端是我们浙北地区最大的一个露天式公园，它是浙江省投资1.8个亿占地258亩的开放式露天场所，园内小桥流水，亭台楼阁，晚上还有很多人在这边跳舞的，都是非常不错的另外还有两大上市公司就多凌控股，它主要是以纺织为主的，还有瓦标集团，它主要是以模具，精准件为主的，还有三大工业园区，国家级嘉兴出口加工区，省级乍浦经济开发区，中国新材料园区，政府为了招商引资现已在国家级的出口加工区内签订了39个国家的进出口双向免税，目前已有18家500强企业落户我们嘉兴港区。三：投资分析乍浦在杭州湾大桥和沪杭高速没有通车前，这里是交通的末端房价一直没有起色，而随着这两个重要项目的通车临近，交通末端一跃而成为重要的交通枢纽，房价势必进入上升通道，就像我们上海的莘庄，02年1号线还未开通的时候它的房价才两到三千，随着我们一号线的开通和我们五号线的接轨，现在莘庄的房价都在一万八以上，现与乍浦隔湾相望的慈溪目前的房价均价已达到8000元米，而乍浦的地理位置，交通及环境都超过了慈溪，外来人口也在不断的增加，越来越多的世界500强和国内百强企业的入住，大大小小的企业也在不断涌入乍浦，仅年前8个月，乍浦经济开发区共有39个1000万元以上项目同时开工建设，随着乍浦经济的提升，随着人口的增加房价自然就会升值、港区开发的不断深入 ，一定会使沉寂多年的房价由量的变化进入质的飞跃。投资乍浦正当其时。
四：项目概况项目优势总结：区位优势：1. 新港商业广场位于嘉兴港区最中心的生活区雅山路，乍浦重要的商业轴线，最密集的商业黄金地段。2. 毗邻嘉兴港区行政中心，政府在哪里，中心就在哪里，占据港区生活核心，直通九龙山庄风景旅游区，周边更有众多高档小区，如：山鑫花苑，多凌景苑，怡和名城，东方巴黎等，交通优势：1． 嘉兴港区（乍浦）是通往上海，杭州，宁波的长三角交通枢纽站，拥有沪杭高速，杭浦高速，乍嘉苏高速，申嘉湖高速，世界最长的杭州湾跨海大桥，正在规划的地铁22号线等，将直接带动整个港区房价上升。2． 商城门口就有公交车站通往乍浦各个镇区，工业区，嘉兴平湖桐乡等地。长途客运汽车站离我们项目是步行7―8分钟可到，直达上海，每天有50多班车往返乍浦和上海。商圈优势1. 乍浦走向“滨海时代”的路径是必须加快旅游业，服务业，商业等发展，形成完整产业链，但乍浦目前还没有一个大型的购物商场，都是由街面小铺组成的商店，这对于喜欢购物的朋友来讲冬天逛街太冷了，夏天太热了，所以他们都会到附近的平湖，金山石化等购物商场去了，这也当地商家的损失。新港商业广场目前是港区唯一的综合购物中心，我们将整体打造成一个集品牌、时尚、儿童天地，休闲餐饮于一体的服饰购物中心，以满足购物人群的休闲需要。打破市场的空白。2. 项目十分钟商圈内有大小银行12家，（中国银行、建设银行、农业银行、工商银行等等）知名超市4家，（：好又多，农工商，华联）菜场2家，（农贸市场，海鲜批发市场）平湖市第二人民医院和上海交大第六附属医院合作的医疗单位就在我们对面，医保卡在嘉兴是通用的。五：项目答客问1.开发商名称？项目有浙江多凌置业股份有限公司开发。2.哪家物业管理公司？嘉兴多凌物业管理有限公司3.项目位置如何？新港商业中心坐落雅山东路155号，也就是我们乍浦的中心生活区，其中雅山路是我们乍浦的主要商业街道，长途客运汽车站离我们小区是非常近的，4.周边的配套设施如何？距周边有车站，超市、农贸市场、中心小学、政府、银行、医院等5.这边交通怎么样？交通便利，项目门口有多条公交站牌，直通嘉兴平湖桐乡等地。长途客运汽车站离我们项目是步行7―8分钟可到，直达上海，每天有50多班车往返乍浦和上海。6.产权是多少年？商业用房：40年7.契税各多少？总房价*3%8.项目的建筑面积多少？总建筑面积约15000万平米9.得房率多少?一楼% 二楼% 三楼.四楼.层高多少?11.均价多少？均价~.主力面积，（15平方――30平方）13.项目的经营业态？一楼：主营苏宁电器，电子通讯，数码产品，医药保健店。二楼：主营服装，鞋帽，箱包，饰品精品，美甲，化妆品。三楼：主营儿童天地（服装，玩具等），儿童乐园，电玩，咖啡厅，茶吧。四楼：主营餐饮，中餐，快餐，台湾小吃类。14.经营模式？1-4层商场统一经营，统一管理，统一推广，统一服务，包租3年，第一年7%第二年8%，第三年9%，
公寓不包租，可以选择性经营15.租金是从何时开始算起的？租金从交房起算，3年回报在总价上一次性返还16.物业管理费是多少?商铺3元，公寓：1.5元平方 17．项目有停车位吗？能停多少辆车？有。项目靠住宅这边及东面通道部位可免费泊车。可停放30辆左右。18.一次性付款，按揭付款折扣各多少？一次性付款：总价*0.97 按揭：不打折.交房日期是什么时候？开业日期交房时间：号
试营业日期.什么时候可以拿到房产证？交房之日起三个月内21.由哪家银行提供贷款？中国工商银行平湖乍浦分理处22.项目最多贷几成？利率多少？最高多少年限？最多可贷总房款的3成
最多可贷10年23.新港商业中心项目总代理？上海商旭投资管理有限公司王先生（可参照宣传彩页）
江苏省淮安市五丰农副产品交易市场是经国家、省、市发改委批准的国家级农业示范园的配套项目，经营范围:蔬菜、禽、畜、粮油、水果、干货、食品、水产、海产，批发零售，代购代销，储运配送，农产品深度加工等。现市场用地75亩，已建议营业用房5000多平方米，彩钢大棚11000平方米，停车场8000平方米，经营户住房2000多平方米，冷库1500多平方米，食堂、招待所、超市、医务室、警务室、农残检测室、百吨汽车电子衡、计算机收费系统、电子警察安全监控系统等商务及服务设置配套一应俱全。五丰蔬菜水果批发市场占有独特地理位置，建在淮安市农业开发区，城郊接合处，交通安全便利，东邻大学城，北邻新建的淮安客运南站，南靠京沪、宁连、宁淮、徐宿淮盐高速公路、黄金水道京杭大运河比此相邻。市区公交车9路、20路21路、22路、23路等均可到达。 五丰蔬菜水果批发市场货源充足，品种齐全，提供全天侯24小时服务，宽敞安全的服务环境，欢迎广大客户前来交易。开业期间我们将提供一系列的优惠促销政策,让买卖双方都得到实惠、对来五丰蔬菜水果批发市场购物的各地客户。免收交易服务费，另有车油费补助，市区各菜场经营户、单位餐厅、酒店食堂市场协助送货;2、对来五丰蔬菜水果批发市场经营的本地菜农和本地菜经营户，市场给予车油费或农本补助;3、对来五丰蔬菜水果批发市场，长期经营蔬菜的经营户市场的优惠政策更多，优先认定摊位(认定后长期不变)，优先按排生活用房。享受市场的各项优惠政策，量大多多，优惠多多。五丰蔬菜水果批发市场立足农副产品，全方位为农服务，发展深加工，做好农副产品出口，开发新市场，扩大新规模。做好二期、三期工程，把面积扩大到300--500亩。倾情打造苏北农副商贸第一城。五丰蔬菜水果批发市场立足淮安，辐射全国，广招客户，广纳人才。欢迎全国各地客商，有识之士前来五丰蔬菜水果批发市场经营.消费.投资.合作.兴业，共展宏图。市场地址:淮安市兴淮南路89号。财富热钱-- 联系人:刘先生
江苏时正在建设之中
湖泊型旅游度假区的特征湖泊型旅游度假区在我国旅游度假区建设中占有重要的地位，是以满足旅游者的休闲康体需求为目的，利用湖泊资源、通过选择优越区位和营造良好环境为游客提供各种休闲设施和服务的一种旅游度假区。湖泊和湖泊资源的特点决定了湖泊型旅游度假区的特性，除具备度假区的一般特征外，其在开发与发展模式上与其它类型的旅游度假区相比还有着自身的特色。首先，湖泊拥有丰富的淡水和水产资源，湖泊周围则有着宝贵的土地资源;整个湖区不仅水体景观优美宜人，而且文化旅游资源富于地方特色。其次，与其它类型的度假区相比，湖泊型旅游度假区更注重生态意识的培养，其生态旅游容量比其它旅游度假区小很多。第三，湖泊型旅游度假区具有多重功能，多数将生产功能与旅游功能结合起来并使二者相互促进，从而集度假、观光、生产、居住、生态与游憩于一体。第四，湖泊是一个封闭性的水域综合体，因此湖泊型旅游度假区的空间布局结构多以湖泊的自然景观为核心，呈现出绕湖而建的中心环核式布局。最后，湖泊型旅游度假区的发展大都严重依赖当地社区，周围有大量湖区居民，他们是度假区开发建设的主要参与者之一。以太湖湾旅游度假区为例（一）区域概况太湖区域是规划区依赖的主要区域。太湖是中国五大湖泊之一，平均水面超过3000平方公里，湖区流域约为35000平方公里。该湖有48岛，并被72个低山及丘陵所环绕，水面被江苏省的苏州、无锡、常州及浙江省的湖州市所共享，该湖的行政管理权由上述两省4主要城市的政府所共享。该湖湖岸线约为370公里，其中230公里在江苏省境内，其余140公里在浙江省境内。苏州湖岸线约占整个湖岸线的50%，而最短的湖岸线在常州，不到2%。该区域属于亚热带季风气候，天气温和，雨量适中，四季分明。年平均气温14摄氏度左右。最显著的特征是水资源丰富，水系众多，典型的江南水乡地带。区域位于苏南地区，是我国经济最发达、最繁荣的地区之一，为旅游业的发展提供了经济基础和客源消费基础。（二）市场分析与定位1、市场分析根据2002年统计和调查资料显示：98%国内游客――其中包括60%江苏；30-35%上海；5-10%其他；市场分割――20%商务公司；10%度假休闲；50%观光；20%娱乐。2%国际游客――80%常州外企（75%来自亚洲，10%来自欧洲，10%来自美洲）；10%居住和工作在长江三角洲的外国人；10%来自于国外的外国人；市场分割――80%商务公司；10%度假休闲；10%观光。2、市场定位市场分析与沿太湖地区的湖滨目的地的比较分析和S分析，对太湖湾旅游度假区定位为中国首创的、在开发和管理上达到国际标准的、一流的，集度假、娱乐、观光的综合型湖滨旅游度假区，服务对象为长三角地区的中、高等收入阶层的消费者和商务人员。（三）产品开发1、休闲――乡村家园基于常州市民的收入以及目前为数较少的娱乐设施和区域，城市附近急需开发一个娱乐区域。规划推荐在太湖湾地区开发一个乡村家园。乡村家园一般为不同规模和不同年龄层次的游客团提供不同的娱乐点和设施。目标市场：常州居民，江苏有车族。2、观光――盘古中心、太湖如果把商务旅游排除在外，常州市目前旅游产品的比例是以观光旅游为基础。计划中把盘古中心建成关键项目以及太湖湾观光旅游的旗帜性景点，作为观光旅游和教育旅游的主要形式。其周围可作为观光和部分休闲的旅游资源是太湖本身、常州主要景点和大运河。目标市场：长三角游客、来自亚洲的生态学者和环境专家、学生教育群体。3、度假与休闲――龙湾和船坞休闲度假旅游主要集中在龙湾地区，包括一个高尔夫球场，山顶别墅村落和六星级宾馆，会议中心和船坞。酒店类型的分布和不同设施允许中高级市场游客从三到六星级酒店中选择其住宿方式。酒店提供多种健身项目，如SPA、瑜伽、水疗等。船坞和商铺为购物和进餐提供了休闲散步的氛围。目标市场：来自长三角的有车族、国内商务游客4、奖励旅游――会议中心、龙湾和船坞奖励旅游是一个特殊的消费市场。它是公司为奖励雇员和代理商的业务出色或是为加强和顾客之间的联系而组织的。如今奖励旅游越来越多地把培训研讨会和各种会议结合起来，这样人们就能利用会议之便来参加旅游休闲活动。5、商务会展旅游：会议中心、龙湾和船坞基于市场分析和长三角地区会展市场的发展趋势，太湖湾可以为当地和该区域的国内外企业提供会展设施和服务。会议市场也平衡了旅游市场受季节影响的问题，由于通常会议都是在工作日进行的，因此在旅游淡季也能带来收益。湖泊型度假区的定义及特点湖泊型度假区在学术界还没有明确定位，但在我国度假区建设中占有重要的地位，概括起来：它是利用湖泊资源，通过营造良好的环境和选择优越区位，以满足旅游者休闲康体为目的，为游客提供各种休闲服务和设施的一种旅游度假区。由湖泊特点和湖泊资源的特点决定了湖泊型旅游度假区的特性，湖泊型旅游度假区的开发与发展，除了具备度假区一般的特征外，与其他旅游度假区相比有着自身的特色。1、资源特征湖泊型度假区内各种资源的丰富性，湖泊及周围蕴涵丰富的资源，他们是在地质、地貌、水文、化学、生物等各种自然因素长期作用过程中形成的。主要有以下几类资源，一是有对人们最有用途的湖泊淡水资源；二是丰富的水产资源；三是湖泊周围是宝贵的土地资源；四是湖区有丰富的旅游资源，这里不仅有宜人的水体自然景观，还有地方特色的文化旅游资源，大多文化底蕴深厚。总之，富饶的湖泊是只要开发得当，可持久地为人们提供财富。2、生态系统特征湖泊型度假区生态系统具有复杂性。湖泊生态系统属于湿地生态系统的一种，湿地生态系统是一个四圈（大气圈、水圈、土圈、岩石圈）交会的生态系统，与人类关系极为密切。湿地具有较高的生物生产力，是生物多样性的储存库。这是一个完整的生态系统，度假区的建设势必会影响到湖泊生态系统的稳定性。度假区开发后，各种度假旅游活动和度假设施融入到湖泊的整个生态循环系统中，使原本比较复杂的生态系统变得更加复杂，湖泊型旅游度假区的生态旅游容量也相对其他旅游度假区小很多。旅游业的发展严重依赖生态环境，因此，湖泊型旅游度假区比其他类型的度假区更注重生态意识的培养。3、功能特征湖泊型度假区具有多功能性。一般而言，休闲度假是湖泊型度假区最主要的功能；由于湖泊一般有良好自然景观，或有深厚的文化积淀，为湖泊旅游开发提供了条件，游览观光成为多数湖泊型度假区另一个主要功能；湖区是当地最为重要的农业基地，湖泊型度假区在担当旅游度假区功能的同时会依然存在农业的生产功能，但多数是将生产功能与旅游功能结合起来，开展与旅游产品有关的参与型旅游活动，如垂钓、种植、采摘等农业旅游形式，这样达到相互促进的效果。所以，通常湖泊型度假区是集度假、观光、生产、居住、生态与游憩为一体的地域综合体，是生态系统、社会经济系统、文化系统、景观系统、基础设施系统与游憩系统的复合。4、空间布局特征湖泊型度假区的空间布局结构具有多重性。湖泊是一个封闭性水域综合体，这决定了度假区的空间布局应绕湖而建，以湖泊自然景观为核心，饭店、商店、娱乐设施等环绕自然景观分布，形成围绕景观为中心环核式布局结构。由于湖泊型度假区的多功能性决定了度假区空间布局的离散性结构。如太湖周围度假区的开发就符合这种特点，环太湖有四个地区开发了旅游度假区，分别是无锡太湖旅游度假区、苏州太湖旅游度假区、湖州太湖旅游度假区、常州太湖湾旅游度假区。他们都是绕湖而建，同时他们都是综合性的旅游度假区，自身的布局又呈现离散性。5、社区特征湖泊型旅游度假区发展会严重依赖当地的社区，具有明显的社区性特征。这是由于湖泊是生产的集中区，所以周围会有大量的湖区居民。在度假区的开发与发展中，对它们的生活造成影响，他们是度假区开发建设的主要参与者之一。与其他类型的相比，湖泊型旅游度假区社区性更明显，社区对度假区的发展影响更深。6、空间竞争特征湖泊型度假区的空间竞争特点：湖泊属于遍在性旅游资源，具有共性大、独特性小、空间竞争替代性强的特点。我国地区之间经济发展不平衡，并且经济发达的长江中下游和东部地区湖泊较多，这样，中西部地区的湖泊很难吸引到东部地区的观光游客，主要吸引了本地的观光游客。长江中下游和东部地区虽然具有发展度假旅游的经济基础，但东部地区海岸线较长，有大连金石滩、青岛石老人、海南三亚亚龙湾、北海银滩等著名滨海旅游度假区。湖泊度假区和滨海度假区的相似性较多，在旅游地空间竞争中，湖泊度假区容易被经济发达、交通便捷的滨海度假区所替代。最终，长江中下游和东部地区湖泊形成了吸引较多观光游客、少量度假游客的状况。7、开发特征在开发中，湖泊型旅游度假区有对环境的改善和保护要求高、客源市场针对性强、对定位要求高和更多关注开发带来的影响的特点。在功能和项目设计上，湖滨度假区项目于海湾度假区相比，其居住、商业等设施的规模稍小，标准也会有所降低。滨水的环境特点也决定了水上运动是主要的游憩方式。除了各种水上运动设施外，滨水区的人行道、自行车道及野营、垂钓区既能保证开敞空间的存在，又增加娱乐性
北欧国家全部放弃别的国家就别去了 因为意大利就够您玩的了
杭州2天，苏州2天，同里或周庄一天、上海2天，下面是苏州的建议行程请你参考：
杭州乘汽车到苏州汽车南站
第二天：出店门向右到底、向右步行第二个叉路口向左步行100米右走50米就是伍子婿建的古胥门，古万年桥、过桥就是苏州城建博物馆（步行时间15分钟左右、免门票），向前左走500米就是苏州古运河码头，可乘游船环苏州城观光（苏州旅游节每年开幕式在这里举办）。出码头向南步行50米左走过新市桥、向前步行500米左右在清华酒楼处向右步行100米就是苏州唯一保存完好的古城门“盘门” 和瑞光塔、吴门桥（门票25元），步行时间15分钟左右。出盘门景区向前直走300米乘游2到网师园、或打的10元到网师园（苏州四大名园、门票30元）乘931到市立医院本部下车回宾馆，以上各景点之间及到各车站打的10元至12元。晚上从宾馆 步行8分钟到苏州第一商业中心观前街参观购物。
第三天：出店门向左走80米、乘923到苏州博物馆（免费）、步行2分钟就是拙政园（门票70元）、忠王府（免门票）、狮子林（苏州四大名园、门票30元）乘游1公交或打的25元到苏州第一名胜虎丘（门票60元）、乘146路到养育巷下车回宾馆。晚上乘800到古山塘历史街区参观、晚上不收门票，夜景非常美。
第四天：在宾馆乘游览大巴到古镇同里旅游，晚上左在宾馆乘公交直达网师园夜游。
第五天早上乘汽车到上海，从上海直接回武汉。祝旅行快乐！
杭州玩三天
第一天,上午游西湖-雷峰塔-净寺(南线);下午乘车去岳庙.灵隐,晚上去曲院风荷欣赏张艺谋团队导演的大型水上歌舞<>
第二天,上午去断桥,步行走(也可以租公交自行车,1小时内免费的,你可以到一个景点先归还,而后再租)白堤-平湖秋月,景色很美噢.下午去河坊街(古街)-胡雪岩故居-吴山上的城隍阁(喝茶)
第三天,去武林门乘坐水上巴士去游览古运河(京杭大运河),而后换乘去西溪湿地(生态公园),如果游览湿地内,需要一天.
苏州玩两天
第四天,早上乘火车去苏州,苏州二天时间可以游玩遍,景点比较集中(著名景点寒山寺.虎丘.拙政园等)
上海玩两天
第六天,早上乘火车去上海,上海主要参观标志性建筑(经贸大厦,磁悬浮列车,明珠塔,黄浦江夜景等),城隍庙去品尝上海小吃,南京路上去购物.
第七天晚上返回.
苏州比较出名的还是那么几处园林，拙政园（苏州园林中最大最著名的）； 狮子林（有国内尚存最大的古代假山群）；虎丘（苏州城的标志性景观，吴中第一名胜”）；留园（中国四大名园之一）； 寒山寺（姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船，早就学过把），个人认为苏州园林虽然很美，但是门票也都挺贵，既然还是学生，选择几处去看看吧，具体你自己喜欢哪个，我就不好说了。
2.苏州――杭州，列车很多，最便宜的是，硬座22元，早上7点多的过路车，5个多小时，可能没坐，所以我不推荐；有个K469，苏州始发的，硬座44元，下午3点多发车，应该能买上坐，4个多小时到杭州，也就是晚上七点多钟，出火车站有公交车到浙大玉泉校区，在附近找个招待所住下，我个人的习惯，学校附近的招待所一般比较经济，随便找地吃点，然后步行去西湖，看看西湖夜景，正所谓晴湖不如雨湖，雨湖不如夜湖。
3.杭州，第二天一早起来，就可以游西湖了，在这里多玩玩，因为西湖周边景点均不用买票！我给你推荐这个路线绕湖一圈，先去吴山广场早餐，来碗猫耳朵，杭州著名小吃。吴山广场，位于西湖东南，即西湖新十景之一“吴山天风”所在，可以玩玩，也可以步行至南山路清波门，进“柳浪闻莺”景区，沿湖北行可至钱王祠，顺着湖走吧，上断桥，过白堤，白堤尽头是平湖秋月景点，再走就到了孤山路，西行，前面就是浙江博物馆、中山公园，饿了可以去楼外楼午餐，杭州著名的饭店，但是比较贵，也可以自带食物，吃完继续走，中山公园里面有“西湖天下景”亭，可以去看看那副对联，上联“水水山山处处明明秀秀”，下联“晴晴雨雨时时好好奇奇”。前面是秋瑾墓，孤山公园，里有著名的西泠印社，再走有西泠（líng）桥、武松墓、风雨亭、岳庙。出来岳庙上苏堤这边，进曲院风荷，然后依次是苏堤春晓，苏堤还有自北向南的跨虹、东浦、压堤、望山、锁澜、映波六桥，元代称之“六桥烟柳”，花港观鱼也在这条线上，苏堤尽头是苏东坡纪念馆，不远处就是雷峰塔，雷峰塔对面是净慈寺，雷锋夕照，南屏晚钟，转回头来上杨公堤，也有六桥，自南向北名为：浚源、景行、隐秀、卧龙、流金、环碧，与苏堤六桥前后呼应，合称为“西湖十二桥”。沿杨公堤北行，顺路游览浴鹄湾、乌龟潭，丁家山、茅家埠、汾阳别墅（郭庄）等景区。回到岳庙这边，你可以步行到浙大附近的招待所，当然也有公交。期间可乘船到湖中的小瀛洲、湖心亭、阮公墩转悠转悠，这一圈下来，西湖十景都有了，西湖三堤都走了，挺累，估计一天不够，那就两天。
杭州打算呆几天，如果还有时间，再推荐龙井问茶-龙井村-九溪十八涧-九溪烟树-钱塘江大桥-六和塔一线，在洪春桥这边（上次终点附近不远），距离浙大也不算远，我当时是在浙大步行过去的，乘公交K27抵达龙井寺，观乾隆御批的“龙井八景”，这里不用买票，省下钱来喝茶，然后去龙井村，可以买点茶叶，穿过龙井村，就是就是九溪十八涧，那叫一个纯天然，潺潺流水，清可见底，远处满山的茶树，特别适合徒步，尽头就是九溪烟树公园，门票很便宜，出来以后有黑出租，每人5块到之江路，顺着钱塘江走吧，别忘了看看钱塘江大桥，这可是令全国人民引以为豪的民族工程，由著名的桥梁工程师茅以升主持修建，打破了外国人认为此处不可能建桥的预言。沿江东行两站，到达月轮山六和塔下，六和塔不用我介绍了吧，鲁智深圆寂的地方，看看水浒传一一九回，很喜欢那首颂子。天又黑了，回去休息，这是我曾经一天的行程，加上途中喝茶，买茶叶，戏水，拍照，休息的时间，大概用8-10个小时，本线路门票只有九溪烟树（2元），六和塔（15元），不过都是去年价格，今年不详。
再有时间可以去趟灵隐寺（门票比较贵，大概75元），西溪湿地、虎跑梦泉、玉皇飞云等地。
4.杭州――上海，列车也很多，推荐N466，早上六点多发，八点多到，2个多小时，硬座29，然后在火车站买回家的车票。我在上海生活过半年多，但是实在想不出上海有什么美景，唯一可以推荐的就是十里南京路走走，然后到外滩看看老建筑，领略一下当年许文强的感受……，有合适的列车当天就回家吧，上海消费高，住宿贵，如果没有的话，晚上就去城隍庙转悠转悠，吃点小吃什么的。
5.其他，每到一处先买份当地地图，上面提到的地点都能找到，然后再考虑乘车的问题，我提供的路线一般走起来都比较累，时间安排较紧，做好受累准备
朝阳区位于北京市的东部，西与东城、崇文、丰台、海淀区相毗邻，北连昌平、顺义，东与通县接壤，南与大兴县相邻，全区面积470.8平方公里，平均海拔34米，是北京市城近效区中面积最大的的一个区。2003 年，全区常住人口258.5万，其中户籍人口165.7万，外来人口92.8 万。区现行行政区划，有23个街道办事处，20个乡。 　　朝阳区历史久远。从秦至隋唐，该地区属广阳郡，后属幽州所辖的蓟县，辽时归燕京道析津府，金时属中都路大兴府，元代将中都路大兴府改为中都路大兴县，明清时属京师顺天府，仍归大兴县管辖。1925年设区，称北京市东郊区，1928年改为北平市东郊区，1958年经国务院批准改为朝阳区至今。 　　悠久的历史给朝阳大地留下了许多历史古迹，有华北最大的道观东岳庙，京城名胜五坛之一的日坛，北京地区三大古桥之一的八里桥，京杭大运河的入京门户通惠河，汉藏人民友谊的象征西黄寺，元大都现存遗址最长处北土城等等。解放以后，朝阳人民用自己勤劳的双手新建了一批风格各异的新景点，全国第一座以红领巾命名的公园红领巾公园，北京市10大人工湖之一――美丽的团结湖公园，占地320万平方米的综合性、现代化、多功能的朝阳公园，中外合资的集中国少数民族的传统建筑、民俗风情、歌舞表演、工艺制作以及民族美食为一体的大型民族文化展示基地中华民族园，规模宏大、充满现代化气息的亚运村。这些每年都吸引着数以10万计的中外游客前来观光、旅游。 　　朝阳区是首都的副食品生产基地，农村经济全面发展，繁荣兴旺。粮食连续16年获得丰收。目前全区共有菜田4.85万亩，年产蔬菜2.65亿公斤，近几年，还引进了国内外许多新品种蔬菜。肉、蛋、奶、鱼、果品生产品种多样化，其中，郎家园枣、金盏早酥梨、观音堂水蜜桃、“北京黑猪”、“北京油鸡”等均为名优产品，享誉京华。渔业生产建立以万亩白鲳基地为中心的生产基地，除了扩大鲫鱼、甲鱼、鲶鱼等名优产品外，还引进了澳洲龙虾等珍稀水产品。全市最大的现代化养鸡场兴华鸡场的产蛋量，可满足全市消费量的七分之一，农业生产基本实现了机械化、专业化作业。 　　朝阳区工业发达，是北京市重要的工业基地。区内集中有纺织、电子、化工、机械制造、汽车制造等工业基地。随着改革开放的不断深入和企业转换经营机制的不断完善，区委、区政府抓住有利时机，充分利用驻区工业基础雄厚的有利条件，大力发展区属工业，基本形成了产业齐全的工业生产体系。全区有工业企业2115家，主要行业有金属制造、建材、化工、食品、服装、毛纺织品、医疗器械、无线电元件、造纸、家具、工艺美术品等。名优产品有三优家具、爱慕内衣、京兰床垫、瑞达食品、金吉列衬衫等。主要产品有1000余种。1994年全区的工业产值达45.4亿元。新的工业开发区望京高新技术产业开发区，已经起步，各项基础设施正在顺利建设之中。开发区占地约495公顷，其中工业用地100公顷，住宅开发用地103公顷，在建用地28公顷，仓储用地19公顷，其余为绿化、道路及市政用地。工业区内设施完善，水、电、天然气的供应有十分可靠的保证，可集中供热，通讯设施现代化，并有雨、污水分排系统。 　　朝阳区市场繁荣，大型商场众多。全区共有商业网点3万多个，形成了十几个商业区。其中，朝外商业中心被列为北京市新建五大市级商业中心之一，该中心全长1.08公里，占地11.36公顷，建筑面积67万平方米，中心以商业、服务业为主，并建有相当规模的金融、商务用房及相应的文化娱乐中心。位于该中心东部的蓝岛大厦已于1993年建成营业。蓝岛大厦以其特有的“以文兴商”闻名全国，赢得较高的知名度，1995年销售额在全市名列第三。精品大厦购物中心。和蓝岛连成一体的区内还分布着雪银大厦、鑫帝大厦、友谊商店、国际商店、贵友大厦、燕莎友谊商城、赛特购物中心等十几家大型商场。另外，还有各具特色的市场183个，像被一些外国客人称之为北京“小巴黎”的秀水市场、雅宝路服装市场、水碓子贸易批发市场、北京图书批发市场、三里屯“汽配一条街”等。 　　朝阳区自古以来就是北京的东行门户，现已构成公路、铁路、航空、地铁立体交通网络。区内公路四通八达，总计700多公里，除十几条市内线路外，还有京津塘高速公路、首都机场高速公路、京通快速路、京石公路、京张公路、京密公路、京山公路和二环、三环等十几条干道。全区目前有立交桥30座，人行过街
你们可以先从苏州玩向杭州然后上
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