深圳公租房认租合同还是付款人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-24 18:32 标签： 租房确认书
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租房发票,请问能改付款人名字吗?
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租房合同有效吗？
这份合同具有法律效力，当初签合同时就是你们的真实意思表示，合同在签字后就生效了不一定要盖章，别人代签如果对方有理由相信该代签人是代表你们公司的，合同就有效。你们的合同没有无效的情节，所以具有法律效力。你们现在想退租肯定违约，如果想退最好还是和人家房东好好说吧，如果不行，看看是不是可以转租。
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有问题的不是法定代表人签字，另一方接受，如果没有授权委托书，可以视同无效合同但是，一方履行，合同法还规定一种事实合同就是即使没有合同，要有法定代表人的授权委托书
如果想否认合同的效力，就存在两个问题，一是合同条款中是否具有本合同盖章后生效的表述，如有，未盖章就不会生效；二是如没有这样的表述，就有代签人是否存在表见代理的问题，如果对方有理由认为代签人就是代表贵公司从事签约行为，符合表见代理的条件，那摩你们退租，就会产生违约的不利后果。当然还存在法人代表签字的笔迹确认问题，这就是要追究签字人的责任了。个人见解，仅供参考。
浙江孙律师：如果一定要推翻这个合同，只能做笔迹鉴定，认定该笔迹非法定代表人签字，至于谁签的，是不是公司人员签的，未知。
根据《合同法》的规定，1、如果你们的租房合同中明确约定合同经双方签字盖章后生效的，则因合同未经双方公司盖章，因此未生效，你方不租应不属违约；2、如果只是约定经双方签字后生效，同时双方的签字人都有有效的授权委托书，则合同生效，你方非因不可抗力原因不租应属违约，而如果签字人没有有效的授权委托书，事后又得不到追认，则合同无效。当然，详细情况还得根据你们的合同条款而具体分析。纵横法律网 辜洪程律师
代表人和签名不符合，这一点很矛盾
还有一点，是以公司名义签订的，但公司却没盖公章，
我建议你们在做下来好好聊聊，虽然你们的比较有优势，如果严重的话，你们可能吃官司
是双方的真实意思的表示就是收到法律保护的。
看合同上的约定的生效条件，是签字或盖章，还是签字盖章。
公司法人代表应对签字代表人出具委托书才有效。
有效，因为这是双方协议，达成共识。所以有效
人要守信，不管发生什么问题（事情）。
只要双方签字了就是有效地！
貌似有点问题
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出门在外也不愁最实用的租房合同细节
最实用的租房合同细节
来源:合同法
　　在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
　　1、一切以书面为准，口头承诺视为无效
　　在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
　　所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
　　2、长租短租要写明，转租协议可事先约定
　　目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。
　　如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
　　如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
　　3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
　　租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。
　　目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
　　另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
　　4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机
　　对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。
　　因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
　　5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
　　租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。
　　除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
　　因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
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我想租房子 但是不知道租房合同应该谁来拟定 ？是房东拟定，还是我来拟定 ？法律上有没有规定什么的？
常情况下是房东拟定合同，你也可以自己草拟合同。当然，必要时请房东对合同的条款予以说明或者经你们协商一致进行修改，你在签字前务必认真审核合同是否有对你不利的情况，交给你签字确认，让房东签字确认
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其他1条回答
谁拟定都一样的，只要双方认可就行。这个法律上没有规定。
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