房子买贵了，可以要求退房或补差价吗？
　　北京市首起因房屋降价引发的诉讼在朝阳法院开庭。因自己购买的商品房在签订合同十日后即降价14.7万元，业主涂女士将开发商北京某公司告上法庭，要求变更合同条款，调整房屋售价及贷款金额，享受与后购房的业主相同的待遇。
购房十日后降价14.7万
　　涂女士向法院起诉称，今年5月10日，她与开发商签订《北京市商品房预售合同》，购买了东恒时代家园三期的一套房屋。签订合同之前，她就听说开发商即将对预售楼盘进行大规模促销活动，因担心购房后房屋贬值，她遂向销售人员询问了相关情况。当时销售人员表示，即将进行的优惠活动只针对不好卖的朝北户型，并保证涂女士看中的朝南两居户型绝对不会降价，并一再催促她签订合同。
　　然而在她签订合同后的十天，即5月19日，涂女士了解到，开发商对除南向三居以外的所有户型进行了降价销售。她发现与自己所购房屋户型相同、楼层相近且原单价相同的商品房降幅达14.7万之多。
　　涂女士认为，销售人员向其隐瞒了与订立合同有关的重要事实，使其在违背真实意思的情况下订立了合同，给其造成重大损失，因此诉至法院，要求将合同中约定的房屋单价由套内建筑面积22986.17元/平方米降至21064.22元/平方米，并将贷款金额由60万变更为45万余元。
开发商否认作出不降价承诺
　　对于涂女士的起诉，开发商的代理人否认销售人员曾作出不降价承诺。代理人认为，原被告之间的商品房预售合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应遵守。对于合同条款的变更，应由双方协商一致才可以，因此不能同意涂女士的诉讼请求。
楼市降价业主发难
　　今年以来，国内房地产市场逐渐走入低迷期，万科作为行业领军人物率先打起了价格战，而其他一些楼盘也随之开始了“变相降价”和“折扣促销”。买了房的业主自然觉得冤，于是全国各大城市要求退房、退还差价的纠纷不断。
　　据悉，万科降价促销曾引发南京、上海、杭州等地业主的抗议，甚至有业主组成了“退房团”，更有业主闯入促销活动现场要求退房。
　　在一房产网站上看到一则北京南三环某楼盘业主的帖子，其称：“开发商私自把价格从15000元/平方米的均价猛然降至12000元/平方米，我们几个月前以200万元买的一套房子现在价格跳水到了160万元以下，炒股还没让我赔得这么惨，没想到在自己买的房子上栽了跟头。”该名业主表示“太想不通了”，并在帖子中号召其他业主加入，要求开发商送家具电器，或者原款退房，甚至以“断供”（停止还贷）要挟。
房价降了该不该索赔
　　去年下半年到今年年初，房地产市场低迷尚未显现之际，北京楼市也是纠纷不断。但当时的诉讼大部分是因为这两年房价上涨，卖房人反悔而恶意违约引发。作为受害者的买房人向法院起诉，要求继续履行合同或索赔差价损失，很多获得了支持。
　　而如今房价降了，买房人若仅以此为由再要求赔偿损失，是否还能得到支持？对此，曾经审理过多起房产纠纷的朝阳法院的法官分析说，差价索赔的前提是建立在一方违约导致合同不能履行的前提下。只要合同签订时是双方的真实意思表示，正常的降价行为不会对合同的履行造成任何影响。
　　不管是用来投资还是家用，购房行为本身就是一种商业交易行为，必然存在风险，这就要求购房人在购买前作出妥善的判断。
　　除非开发商在签订房屋买卖合同时，曾作出书面承诺，或能证明其曾作出口头承诺，保证一定期限内不降价或者永不降价。若在这种情况下，开发商降价就构成了违约，买房人可以起诉赔偿。但如果只是一种正常的商业风险，买房人则没有理由要求他人来为自己的损失承担责任。“道理其实很简单，如果将来房价涨了，业主是不是也要给开发商补交差价呢？”
　　商品房的定价是一种市场行为，主要由供求关系决定，因此买房人的购房行为必然存在一定风险，不可能只赚不赔。而合同本身是双方意思一致的结果，既然接受了就要认真履行。
“断供”威胁与己无益
　　房价缩水后，部分业主以房贷“断供”来发难开发商，要求赔偿其损失。深圳地区就因“出现断供潮”的说法而闹得沸沸扬扬。对此，业主断供对开发商来说并不会造成直接影响。业主办理贷款后，银行已经将房款支付给开发商，而贷款是业主还给银行的。业主房产证办好之前，虽然开发商须用保证金替业主还贷，但之后仍可以向业主追索，同时业主还须支付违约金。一旦房产证办理完毕，银行可以直接起诉业主解除贷款合同，一次性偿还剩余贷款本金和违约产生的利息，此外银行也有权将房产作为抵押物进行变卖。如果只是想
“胁迫”开发商，“断供”的做法对业主来说没有任何好处。
如何避免风险
　　在目前房地产市场价格较不稳定时，买房人若要避免利益受损，可以在签订房屋买卖合同时作为合同的附件，与开发商做出特殊约定。比如保证多长时间内房屋不会降价，或者降价后给予什么样的补偿，以此来避免风险。否则就要依靠自己的判断了。
来源：北京晚报
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买房签了认购书，现在发现定价不合理，五楼七楼八十七万，我买的六楼就要九十七万，现在不想买了，钱还能退吗。
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
签了认购书，就不好退了，单方面原因更难退房，价格战只是开发商的营销手断，如果是清盘的房子更便宜，你把好楼层买了，其它楼层必然便宜，还是别为了这十万块弄得日子过得不安生，心里还特别别扭像吃了虫了一样，既来之则安之。最好的办法就是让开发商多赠送一些服务类的东西，物业费啊、停车费啊之类的，记住胳膊是永远拧不过大腿的，购房者永远是弱势群体，想跟开发商打赢战争，实属难事。
可以，但是麻烦。最好认识人
可以不买了，但是你之前交的钱就没了，业主就要了
七楼风水不好，便宜正常，一房一价格，同楼朝向不同价格也不一样，有阳光和没阳光差别得大，钱是小事，舒服就好。
如果您是说同一发售时间，同一栋，同一户型您的6楼价格比7楼贵10万，这是非常不合理的，支持和开发商协商.开发商不妥协再由房管部门申请解决.我相信开发商不是随便定价每套房子的.楼层高价格高这是价格规律，除了个别特价房.您身边的房产经纪人张明希望能帮到您！
不能退，钱到他手上就别想再拿出来了
合同签了就很难了！现在这人你也是知道的，要想把钱给你很不容易啊！
第一，你确认别人确实差一个楼层价钱上差了十万？第二，认购书定金不能退。
可以的，只是时间问题，可以向政府借力。
双方谈好价钱，订金交了，途中如果有不合理的，可以与开发商协商，如果价格高低就很难解释，不同位置不同价格。
认购书都签了，定金都交了，不好退。
第1-10条,共39条 &
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买了一套没有预售证的房子，付了首付，可以退钱吗？请你打官司要多少钱，加上诉讼费，所有的要多少钱？
买的别人抵工程款的房子，只有首付，没有签合同，可以不买吗
买房子交首付之后，开发商没有按合同时间交房，可以退房吗
58.12平的房子 现在交工后 66.99平 增平8.77平 首付3万不想要这个房了 可以退钱么?
你好，律师，我准备买房子，看中1个楼盘，但是没有预售许可证，可是还要交首付，签订购房意向书，我想咨询1下，没有预售许可证可以买房子吗？购房意向书有法律效力吗？谢谢
公司的房子没有商品房预售许可证可以吗，房子是商业性质的
公司的房子没有商品房预售许可证可以吗
房子是商业性质的房子
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荐: 开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以退定金？
你好，我在深圳南山驾照报名考驾照，现在已过长训，但是现在半年多没有动静，我想问下现在退钱可以退多少。
你好，我5月买的房子，付了首付签了草签合同，他们预售证还没有下来，所以还没有签正式合同，也没有开始办贷款，现在房子每平米降价1千块钱，还有买房之前销售和我说楼间距是90米，最近我问她她又说楼间距70米，说我记错了，根本不可能90，昨天我匿名问的他们另1个销售主管，他告诉我楼间距是90米，我和销售主管的谈话我有记录，我也是从他这得知降价了，我去找他们他们会给我补差价吗，或者是退房，购买新房签署了预售协议,并交了首付,发现开发商有问题是否可以退房款 - 相关问题 - 110网法律咨询
律师好！过年在家时间短看房,后来售楼处顾问说内部打折,因贪图便宜短时间内签署了购房预售协议,并交了首付,未签购房合同,贷款申请中,后来听朋友说这个开发商资金链断了,欠拆迁户钱,网上说建设局已通知整改,禁止交房,请问我这样可以解除预购房协议将首付和定金要回来吗？ 有什么流程?预售协议等于购房合同吗？
购房网楼盘公告：
XXXX小区原定于月31日交房，但是由于达不到交房要求，龙口市建设局已于日下发整改通知，责令建设单位停止工程交付使用。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我买时顾问跟我说6月交房,未提及楼盘现状,后来电话询问顾问说不可能退房。
过年在家时间短看房,后来售楼处顾问说内部打折,因贪图便宜短时间内签署了购房协议,并交了首付,未签住房合同,贷款申请中,后来听朋友说这个开发商资金链断了,欠拆迁户钱,网上说建设局已通知整改,禁止交房,请问我这样可以解除预购房协议将首付和定金要回来吗？ 老家烟台
日签订认购协议，一周内交付首付房款。后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋，1个月后让我签商品房买卖合同，我没有签。但协议上注明，没有按开发商通知的时间签合同是我违约。我想问我要承担责任吗?我想退房可开发商说不退定金20000我该怎么办.
你好，近期购买某开发商期房，交了首付，没给签任何协议，购房合同说首付交完后第三周可以签，结果到时间又说房管局什么原因签不了！请问现在这种情况我们该如何维权，首付款能要回吗？
第一，请问回迁房能否转成商品房，开发商说当时回迁户要的钱，所以剩的房子向外卖，现在房子是回迁房，待一年后手续转成商品房后才能办理贷款等手续，这一年只要交首付即可免费住，这种房子现在可以买吗，期间一年签的回迁协议是否有法律效力。第二，要是从回迁户手里买房子对我以后办手续有影响吗，是5年后才能过户吗，第三，已经抵押给别人的房子，如果开发商承诺2-3个月能抽回来，这样房子能买吗
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开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？
2014年5月签订了商品房买卖合同（不是正式的网签）和认购协议（没有体现签正式合同的日期以通知形式），交了30%首付，后来才知道没有预售证，又签了个预售声明，预售证9月下来了让去签网签，但现在房价降了，房子可以退吗？买的话按现价买还是签的认购协议价钱买，之前签的东西有效吗？ 签的协议是5月分，预售证是9月份下来的，日期不符，这样也有效吗？
发现购买新房的小区旁边有110kv变电站，可以找开发商退房吗？
您好，我们在晋城市畅东小区买了房，交了首付，签了购房协议，后来才知道没有预售许可证，想退房，可以吗。开发商说退房可以，交首付的一半为违约金，协议中并没有说明违约金多少。像我们这种情况有一二百人，可以集体上诉吗？开发商很嚣张的说想去哪告去哪告，态度很恶劣。
你好我今天购买1处新房，交付了1万定金，签订了意向书，回来后发现开发商没有预售证，我可以解除意向书要求退还定金吗