想在附近买套房,是宅基地证的那种50万二手房过户费,比方说这套房50万,我能不能找其他贷款公司直接贷款50万买

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大连农村二手房如何买卖?2015大连宅基地政策解答
宅基地是村民建设房屋的土地,每一户村民只能有一处宅基地。那么,宅基地能否自由买卖呢?可以在村民之间自由买卖吗?
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:
一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
二、是转让人与受让人同为本村村民;
三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 另外,转让人户口应该已迁出本村或属于&一户多宅或多房&。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。
宅基地申请的条件:
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
购房网提醒您在取得宅基地时,能够遵循相关法规,不要轻易买卖。避免出现违法违规的情形。
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编辑:孙斌
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我在别人那里买了套房,当时他是贷款买的,我全款买的他的,现在我想再买一套,算是二手房吗
你从他人手里买下住房,该住房属于二手房。你再次购畅订扳寡殖干帮吮爆经买是不是二手房,要看你是从开发商手里买还是一般老百姓手里买、不管从谁手里买,只要之前住房办理了你姓名房产证,在房管有备案,再买算二套房,契税是3%--4%。
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其他1条回答
你要买哪的房子啊
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出门在外也不愁户口迁入其它农村二手房能办宅基地证吗_百度知道
户口迁入其它农村二手房能办宅基地证吗
户口迁入其他农村,只要属于该村村民的,对于所购买的二手房可以办理土地使用证。
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