以前的农村老房子没有房产证证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-19 21:50 标签： 老房子办房产证
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你好,我现在想买一处私房,可下了定金后,过不了户?原因是这套房是现在的房主十几年前买的没过户,房产证。土地证上还是以前的户主的名字。现在房子又变更了,加了两层/能过户吗?
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现在的房主不能过户给你，因为房产证上不是他的名字，得找到他的房主先过户给他，然后他才能过户给你。
在购买该房子之前为何不将这些基本情况了解清楚----
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20年前的房子无土地证 现在要交20万元才办房产证
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在防城港市港口区站前小区和车辽小区，有近200户居民已入住了20年左右，但至今仍然未办得房产证。记者了解到，这些房子没有取得国有土地使用证，按照规定无法办理，而办理国有土地使用证，需要缴纳土地出让金，每户约20万元，业主称交不起，目前此事已由港口区政府牵头处理。
原标题：20年前的房子无土地证 现在要交20万元才办房产证住了20年 房产证还没影防城港市港口区两个小区200户小区居民遭遇尴尬事广西新闻网-南国今报见习记者钟小启在防城港市港口区站前小区和车辽小区，有近200户居民已入住了20年左右，但至今仍然未办得房产证。记者了解到，这些房子没有取得国有土地使用证，按照规定无法办理，而办理国有土地使用证，需要缴纳土地出让金，每户约20万元，业主称交不起，目前此事已由港口区政府牵头处理。住了20年，房子没有证站前小区业主谢林光今年67岁。1992年4月，他花8.5万元向当时的防城港区房地产公司（现称防城港市房地产公司）买了一栋两层楼，面积是140平方米。买下房子之后，他得到了房产合同、发票、公证书以及图纸，但没有房产证和国有土地使用证。此后他一直催房地产公司办理房产证，一直没有办下来，一两年后，房地产公司称办不了了。谢林光称，20多年来他年年都向当地房产、国土等部门反映这件事，但一直没有结果。像他这样的业主，一共有200来户。材料不足未能办房产证防城港市房屋产权登记中心主任钟伟说，并不是卡住不给这些业主办，而是因为他们材料不全，无法办理房产证。钟伟称，根据规定，办理房产证必须要有国有土地使用证，但这些业主都无法提供。“当年房地产开发手续不规范，这两个小区一部分买房早的业主，已经办得了房产证。”钟伟说，但后来相关部门叫停没有国有土地使用证可以办理房产证，一直到如今。他说，为这事，防城港市相关部门曾召开专题协调会，“但解决不了问题，国有土地使用证难办的原因是涉及土地出让金缴纳问题。”
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48小时点击排行谢谢支持！！
此为正解。支持。
弄清上面的问题以后，才能得出“比市场价2手房低30%左右”是否合算！！
所以你首先要弄清楚：1.“当年买的时候也是按当时的市场价买的”，计算的面积是否包括公摊面积，亦即是不是100%的产权？2.房子的单价是多少？土地的价格是多少？
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
现在没有产权证将来拆迁不能得到补偿.
原房产证与现房产无关.
你可以要求单位给办理,或给原房屋补偿.
不合法，除非你的买卖关系就不合法。
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display: 'inlay-fix'对于1980年以前没有房产证的老房子有无明文规定如何认可_百度知道
对于1980年以前没有房产证的老房子有无明文规定如何认可
问你们当地的房管部门吧，唉~~~~我以为只有我家是这样的。
是这样的，各地情况不一样，在我们洛阳，这个叫历史遗留问题，房管局每年都要往市里打报告来解决，但是市里一直都没有批示，这个问题很难办。
因为80年以前中国的房产登记办法和制度还很不健全，并且很多房子根本没有档案材料，这样的房子中国何止千万，如果政府一旦打开口子说这样的房子能办证，那么只是简单的测量工作5年恐怕也不能完成，何况如果房子还有争议？
订偿斥锻俪蹬筹拳船哗
找到任何有关你家这个房子的材料，哪怕是国民党时期的地契也行，别笑。这个东西共产党也认。
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出门在外也不愁以前的房子没有房产证，但现在想要把房子卖掉怎么办_百度知道
以前的房子没有房产证，但现在想要把房子卖掉怎么办
老房子是20年前的，我爸妈告诉我是一位老板造的但他不是做地产开发的，年头太老也穿梗扁妓壮幻憋潍铂璃不能提供任何证明。现在有了新房子就想把老房子买了，没有房产证很麻烦不知道是否可以补办？看到有人回答说买卖双方去公证处签过户合同是否可行？
找律师咨询一下！这个虽然法律上穿梗扁妓壮幻憋潍铂璃房子是你的。但是你们之前也立下了买卖协议。现在要求对方按照以前的价格从新返还给你。已经不现实了。这套房子现在的所有人毕竟还是对方。协商的话。价格不理想。对方也不会同意的。如果通过法律途径解决的话。
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