我想卖掉没还清贷款20万10年还清的房需要走什么程序

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您好,我买的房子已经付了首付,但是贷款还没有办理,现在想卖掉,不知道需要走哪些手续?
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贷款没有下来之前找人顶你就行拉.房子便宜的话大把人要。
不好办理了,
一个ps,一个大唐都是贫民屌丝
贷款没有下来之前找人顶你就行拉.房子便宜的话大把人要。
如果现在还没有过户就直接找一个要买这个房子的人,重新走一下流程就可以了。
看您买的什么楼盘
很麻烦,你买的是一手房还是二手房??
如果现在还没有过户就直接找一个要买这个房子的人移花接木,重新走一下流程就可以了。
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我想在合肥给儿子买房,去年买一套房没有贷款,还没交房,另外房子离儿子上班的地方要四到五个小时,儿子等着结婚,想买一套二手房,还有二手房该怎么买卖,在贷款和税收上算不算二套房。
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我想在合肥给儿子,去年买一套房没有贷款,还没交房,另外房子离儿子上班的地方要四到五个小时,儿子等着结婚,想买一套二手房,还有二手房该怎么买卖,在贷款和税收上算不算二套房。
丁老师您好!我想在合肥给儿子买房,去年买一套房没有贷款,还没交房,另外房子离儿子上班的地方要四到五个小时,儿子等着结婚,想买一套二手房,还有二手房该怎么买卖,在贷款和税收上算不算二套房。希望您的回答,谢谢!
再购买住房,申请贷款算二套房,首付至少60%,上浮10%。契税为3%。二手房需要与房东签定购房合同,办理过户交易手续。[回答:丁建刚]
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我贷款买了一套房子,已经办了入住手续,一直未住,现在想把它卖了,但银行的贷款未还清,不知能不能卖?如果可以,需要什么程序?
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-77%&槴皓<"g:薧壀湿搂4雙^@du@憵 С9@qI浻廷眮洱^^Y倂问想贷款买二手房,对方有10多万的贷款没还,我需要给他先垫上这个钱,那如果垫上后他不卖了怎么办?
提问者:热心网友
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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