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项目编号：85008
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项目名称:贵州水之源生态农业开发有限公司
短信投票：贵州地区移动、联通、电信用户直接编辑候选人编号发送到参与投票 （例：编辑短信85001发送至；），信息费：1元/票（不含通信费）。选手编号：
&&&&规模性。本项目总规划占地面积约3000亩（含耕地、荒山、林地、水域），集种植、畜禽圈养、林下散养、渔业、垂钓、农业观光、休闲漂流、度假及团体接待为一体，具有投资规模大、产出效益高的特点。
&&&&循环性。一是资源利用的循环性，现有的水面，主要从事渔业生产，另外还根据地形科学地设置休闲垂钓区及天然浴场；山场上，建设羊舍和鸡舍，同时还设立散养区，使规模养殖自然化。另外，种植基地又将作为旅游观赏区，项目在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资源。二是生产过程的循环性，养羊、鸡产生的粪便等作为种植业的肥料；部分粪便投入沼气池，生产沼气，供观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明；养殖的畜禽将作为接待观光旅游人员的佳肴。
&&&&生态性。基于“师法自然”的理念，项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用农药及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化；养殖畜禽产生的粪便用于种植业的肥料和生产沼气；沼气用于观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明，节约了能源；在旅游观光中，把保护环境放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。
项目详细内容
山岔生态旅游观光农业项目可行性研究报告
第一章　总论
一、项目概要
（一）项目名称：山岔生态旅游观光农业项目。
（二）项目建设性质：新建。
（三）项目建设单位：贵州水之源生态农业开发有限公司。
（四）项目建设地点：贵州省开阳县楠木渡镇中合村山岔、桂花树及湾子村民组。
（五）项目负责人：张银财。
（六）建设内容及规模：
1、种植区约1100亩，其中种植优质苹果桃1000亩，形成具有高观赏性、高附加值特点的千亩高效优质桃园基地。利用规模化桃园美化整个乡村及基地环境，打造一个“世外桃园”，吸引游客休闲观光，带来人气，推动当地农民增收，另种植100亩绿色有机蔬菜供游客食用，着力突出原生态特点。
2、水面养殖区约25000平方米，利用山岔、桂花树及湾子村民组区域内天然河道养殖草鱼、鳙鱼、鲤鱼、鲶鱼等常见鱼类，同时，在河道上游水温较低地方养殖虹鳟、金鳟等名特优鱼类。另外，利用较好地形拟建休闲垂钓区6个、天然浴场2个。
3、山场养殖区约450亩，主要建设1000平方米羊舍、500平方米鸡舍，进行立体养殖；利用开阔的山场采取圈养与林下散养相结合的方法养殖黑山羊、土鸡和野鸡。养殖区旁建设3个沼气池，共60立方米。养殖区距最近河流约2公里，对水源无污染。
4、旅游观光农业服务区100亩，主要为观光游客提供各种服务设施。
5、休闲漂流区：河道长约3千米。
（七）项目的特点
1、规模性。本项目总规划占地面积约3000亩（含耕地、荒山、林地、水域），集种植、畜禽圈养、林下散养、渔业、垂钓、农业观光、休闲漂流、度假及团体接待为一体，具有投资规模大、产出效益高的特点。
2、循环性。一是资源利用的循环性，现有的水面，主要从事渔业生产，另外还根据地形科学地设置休闲垂钓区及天然浴场；山场上，建设羊舍和鸡舍，同时还设立散养区，使规模养殖自然化。另外，种植基地又将作为旅游观赏区，项目在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资源。二是生产过程的循环性，养羊、鸡产生的粪便等作为种植业的肥料；部分粪便投入沼气池，生产沼气，供观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明；养殖的畜禽将作为接待观光旅游人员的佳肴。
3、生态性。基于“师法自然”的理念，项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用农药及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化；养殖畜禽产生的粪便用于种植业的肥料和生产沼气；沼气用于观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明，节约了能源；在旅游观光中，把保护环境放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。
（八）项目建设年限
项目建设期3年，即2013年10月至2016年10月。
（九）投资概算
项目总投资8500万元，项目资本金自筹。
（十）效益分析
项目全部达产后，年收入7000万元，净利润2583.75万元，缴纳税收1096.25万元。
二、编制可行性研究报告的依据
（一）《中华人民共和国农业法》；
（二）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
（三）《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕2号）;
（四）《贵阳市“十二五”农业和农村发展专项规划》（筑发改规划〔2012〕777号）；
（五）《贵阳市“十二五”综合交通运输体系发展专项规划》（筑发改规划〔2012〕762号）；
（六）《开阳县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
（七）其他与项目有关的技术资料等。
第二章　项目背景
一、项目建设背景
党的“十六大”、“十七大”特别是“十八大”以来，我国农业和农村正发生着深刻的变革，已进入“工业反哺农业，城市支持农村”的新阶段，传统的农业生产方式客观上需要改变，而发展生态农业正是这一发展趋势。生态农业是指在经济和环境协调发展的原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，按照生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。
农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。一个地区特定的自然条件，形成了特有的生物资源，历经劳动人民选择培育，展现了它的独特农业景观。不仅说明了
“一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实，而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同的弊端，在市场竞争中生存和发展。
农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。实践证明，只有饱和的产品，没有饱和的享受。消费者对农业市场的动态或静态需求无止境，而且是同类农产品的多层次，不同农产品的多样化，数量质量品种的多变化。一个地区绝对生产不了市场需求的所有农产品，农产品市场销售的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效、企业增收、农民增收。
农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健的消费需求以及良好的自然生态环境。消费者需求信息说明，地道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然生态环境，是人们所追求的目标，市场非常广阔，这也是新阶段消费者对农业的客观要求。只有坚持农业生态，充分利用当地有利条件，因地制宜，才能生产出消费者满意的农产品。
目前，本地区的农业大都是传统的生产模式，以家庭为单位小规模的种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化、集约化高效的生产，尤其是立体循环式的生产。传统的生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化的生产，不适应市场的需求，生产成本高，产出率低，更重要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理，还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。因此，建立立体、循环、生态农业，是合理利用农业资源、提高农业生产效益、保护生态环境，实现农业可持续发展的必由之路。政府积极鼓励和支持生态农业的发展，建设立体生态种养殖项目符合当前的产业政策。
贵州水之源生态农业开发有限公司，主要是要从根本上改变当地的农业生产方式，提高农业资源的利用效率，提高农业生产效益，保护和改善农业生态环境，促进农业生产的可持续化发展，推动当地社会主义新农村建设。
二、项目建设的必要性和可行性
（一）项目建设的必要性
一是企业可持续发展的需要。在现行市场经济条件下，主要以市场配置资源的模式已普遍实行，企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，必须不断增强自己的核心竞争力和抗风险能力。因此，建设立体生态种养殖及休闲旅游观光农业项目，满足人们多层次、差异性的消费需求是我们的出发点和落脚点。总之，强化种植，拓展养殖，开展观光旅游，可以提升公司市场竞争与抵御风险的能力，这对公司来说，既是可行的，也是公司可持续发展的必然。
二是适应当代消费者需求的需要。贵州水之源生态农业开发有限公司正处于创业攻坚时期，为了适应当代消费者的需求，除了强化高效种植和生态渔业生产以外，还需调整企业的产业结构，进一步发挥当地的潜能，公司处于群山环绕、溪水相伴的环境中，生态环境良好，区位优势明显，因此，必须全面优化现有的存量资产和发挥资产优势，特别是要增强企业的竞争力与抵御风险的能力。立体生态种养殖及休闲旅游观光农业项目的建设，有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。
三是提高农业生产资源利用率的需要。开阳县楠木渡镇中合村山岔、桂花树及湾子村民组范围内农业生产基本上还是处于十分传统的生产阶段，加之现在城镇化步伐加快后，绝大多数农村青年均外出务工，许多土地被弃耕抛荒，严重浪费了土地资源，甚至造成部分水土流失。为有效利用当地宝贵的土地资源，带动乡亲们脱贫致富,进一步巩固生态环境，因地制宜，发展生态农业是科学发展的需要。同时，开展农业观光旅游，既提高企业的经济效益，也提高了企业的知名度和市场竞争力。
（二）项目建设的可行性
一是本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产业。开阳县委在深化全县“334”思路中提出：“农民向城镇集中，土地向规模经营集中，推动农业产业化发展。”《开阳县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》关于功能分区的表述中明确提出：“北部以楠木渡镇为中心的经济板块，巩固保持，发展生态特色农业和特色农产品工业”，“因地制宜引导、培育、扶持发展特色农业、观光农业、休闲农业”。
二是自然条件优越。贵州水之源生态农业开发有限公司山岔生态旅游观光农业项目位于开阳县楠木渡镇中合村山岔、桂花树及湾子三个村民组，平均海拔约700米，属亚热带季风气候地区，最高气温37℃，最低气温-7.8℃，日平均气温15.5℃，无霜期280天以上，年降水量1100毫米左右，气候湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。项目所在地周围无污染。发源于区内深山的山泉水日均流量约2000m3，多年来从未干涸，经中国科学院地球化学研究所（贵州）化验系优良的矿物质饮用水，矿物质含量丰富，水质级别为甲级。
三是具有管理基础。本企业主要管理人员均具备较为良好的个人素养和实战市场营销经验，对农村工作较为熟悉，并多次前往一些大的、优秀的企业参观考察，积极学习最新知识，及时了解最新的科技成果，同时还吸取别人科学管理经验。
四是具有区位优势和市场优势。项目位于开阳县楠木渡镇中合村山岔、桂花树及湾子三个村民组，地处乌江南岸，与永温接壤，距县城约33公里，距省会城市贵阳约131公里，距历史名城遵义约74公里，交通便捷。随着贵遵高速公路复线的建设、楠木渡至开阳县县道的进一步维护、大塘口息烽港的开工建设，项目区将成为我县旅游、度假、休闲的人口聚集地之一。随着项目的整体推进，将成为风光秀丽，景色宜人，以科技示范、科普教育及地方特产展示为主题，以山水为灵魂，自然、恬静、优美的生态园区。
三、项目法人基本情况
项目建设单位：贵州水之源生态农业开发有限公司；企业法人营业执照号：659；企业法人税务登记号：黔国税字024；企业法人组织机构代码：；法定代表人：张银财；注册资本：人民币1000万元。
目前已投入的项目含养殖业和种植业。现有职工50人。公司成立以来，实行规模化开发，规范化管理，产销一体化经营。公司以可持续发展为理念，坚持“开发与保护并重、实行绿色有机生产”。从创业至今，通过修路、植树、筑坝等行之有效的措施，生态环境得到了美化；河道清理对防汛抗旱、防沙减淤起到了重要的作用，同时也提高了养殖效益，经过不断摸索，积累了宝贵的工作经验。
公司计划用3年时间，建成一座以生态养殖为优势、以优质苹果桃及绿色有机蔬菜种植为特色，集餐饮休闲娱乐、旅游度假及团体接待等为一体的生态农业基地，为社会提供高效、绿色、优质农产品。公司致力于依靠农业科技进步，打造品牌，积极改进和规范饲养、栽培管理技术，探索有机食品基地生产管理模式，不断加强生产全过程标准化建设，不断优化公司内部管理机制，实现农业产业化健康持续发展。项目建设期，将健全管理制度，实行总经理负责制，下设生产部、营业部、办公室、财务部、综合营运部等部门，各部门均制定明确的职责和管理办法，确保各司其职，运转有序。公司将坚持“保护生态，有机生产”的理念，严格执行绿色食品生产管理技术规范和标准，积极探索有机食品生产基地管理模式，通过制定并执行科学的生产计划，实行标准化生产，严格控制产品采收成熟度和分级包装标准，提升基地内各种产品的质量和市场竞争力。
第三章　市场分析
随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式。特别是在“多彩贵州”、“爽爽的贵阳”品牌的打造和推动下、贵州已逐渐成为省外游客避暑及休闲旅游的青睐之地。近日，据贵州省假日办数据：2013年10月1日至10月4日，贵州省共接待国内外游客855.07万人次，与去年同比增长25.66%，实现旅游收入54.06亿元，与去年同比增长27.25%。仅10月4日接待国内外游客297.45万人次，旅游收入19.07亿元。开阳南江国际生态旅游综合体作为新兴项目之一共接待游客10.2万人次。无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，同时，美化生活、休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前，本地区绿色食品的生产，美化生活、休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求。本项目主要是通过立体生态方式开展种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用促进动植物生长和病虫防治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上，也力求“土”、“野”、“优质”，改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大的欢迎。“苹果桃”的规模种植，其社会经济价值和效益及对地方的农民增收在开阳县米坪乡已获
得了成功。公司在开展立体生态种养殖的同时，因地制宜地结合基地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用园区自然生长的蔬菜及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己在地里采摘蔬菜果品，可以自己猎捕土家禽，自行烹饪。高品质的绿色食品，加上灵活的营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。
第四章　项目建设整体方案
一、项目建设方针
以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术、新品种引进、消化、吸收、示范、推广为基础，充分发挥现代高科技农业生产的观光效应，以农业科研、生产和良好的自然环境为资源，并加以提高利用，提高农业的附加值，形成以农业保观光、观光促农业的良性循环。因地制宜，将园区规划成为体现地方特色和引进新、奇、特项目相结合，突出农业高科技的技术特征，形成一个融观光性、可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵的自然、清新、质朴的生态农业种养殖园。
二、项目规划目标
以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展的前提下，将该区建设成为集水产养殖、畜禽养殖、优质苹果桃种植、高科技培训、推广、示范、休闲游赏娱乐、度假及团体接待为一体的生态农业养殖园和旅游风景区。严格遵循自然规律和艺术规律，一方面紧紧把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先导，具有一定的超前性；另一方面把握着历史的脉络，以体现文化底蕴和淳朴的民俗，将历史与现代文明有机结合起来，形成独具特色的农游世界。本项目的策划、景观布局、物体形态、空间关系及各项工程设施在符合河道改造建设与生态农业结合的原则下，同自然环境中的河、水、林融为一体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为一个科技含量高，生态气息浓，文化内涵深，与众不同，有鲜明特色的农业产业园区。使整个产业园区以一流的环境，一流的景观，一流的服务，成为生态农业观光、学习胜地，并逐步发展成为开阳县现代农业科技展示的基地、农业科普教育的基地，逐渐使项目区成为经济效益、社会效益、环境效益等综合效益良好的生态家园。
三、项目建设基本目标
项目建成后，总规划占地面积约3000亩。功能分区为五个区。
（一）种植区。规划种植区约1100亩，其中种植优质苹果桃1000亩，形成具有高观赏性、高附加值特点的千亩高效优质桃园基地。利用规模化桃园美化整个乡村及基地环境，打造一个“世外桃园”，吸引游客休闲观光，带来人气，推动当地农民增收，另种植100亩绿色有机蔬菜供游客食用，着力突出原生态特点。
（二）水产养殖区。约25000平方米，利用山岔、桂花树及湾子村民组区域内天然河道养殖草鱼、鳙鱼、鲤鱼、鲶鱼等常见鱼类，同时，在河道上游水温较低地方养殖虹鳟、金鳟等名特优鱼类。另外，利用较好地形拟建休闲垂钓区6个、天然浴场2个。
（三）山场养殖区。约450亩，主要建设1000平方米羊舍、500平方米鸡舍，进行立体养殖；利用开阔的山场采取圈养与林下散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。养殖区旁建设3个沼气池，共60立方米。
（四）旅游观光农业服务区。约100亩，主要为观光游客提供各种服务设施。
&（五）休闲漂流区。建设3公里休闲漂流区。
&&&&&&&&&&&&& 第五章　项目选址
一、选址原则
（一）按照生态农业的定义要求，结合本项目的设计目标和规划目标，选择适宜立体生态种养殖，并有利于发展农业观光的区域。
（二）项目建设与项目区周围环境相协调，有利于促进周边农业的发展，带动项目区周围的农村发展生产，改善环境。
（三）建设该项目要有利于本地区环境的改善，不得破坏环境。
（四）有利于资源和生产过程的循环性，通过循环经济推动生态经济。
（五）综合考虑交通、安全、管理等各方面因素，确保项目投产后的利益最大化。
二、地址条件分析与评价
项目地址位于楠木渡镇中合村。
（一）交通条件优越。项目位于开阳县楠木渡镇中合村山岔、桂花树及湾子三个村民组，地处乌江南岸，与永温接壤，距县城约33公里，距省会城市贵阳约131公里，距历史名城遵义约74公里，交通便捷。随着贵遵高速公路复线的建设、楠木渡至开阳县县道的进一步维护、大塘口息烽港的开工建设，项目区将成为我县旅游、度假、休闲的人口聚集地之一。
（二）气候条件宜人。平均海拔约700米，属亚热带季风气候地区，最高气温37℃，最低气温-7.8℃，日平均气温15.5℃，无霜期280天以上，年降水量1100毫米左右，气候湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。项目所在地周围无污染，这样的气候条件适宜多种动植物的生存与生长。
（三）地形地貌良好。项目区内“水头老―小河官塘”溪流发源于山涧，其水质经过中国科学院地球化学研究所（贵州） 化验系优良的矿物质饮用水，矿物质含量丰富，水质级别为甲级，多年来从未干涸。良好的水源质量，既有利于水产养殖，又为农业观光及水资源项目开发打下了资源基础。项目区内峰峦叠嶂，群山环绕，多为典型的喀斯特地貌，风光旖旎。良好的地形地貌，有利于项目的整体规划，科学安排各个子项目的建设，节约投资，提高投资效益。
第六章　工程技术方案
一、工程建设计划
（一）水产养殖区设施建设
1、水头老―小河官塘河道长约2.5公里，在有自然落差的地方筑坝2―3米，平均宽度8米，计划筑坝20道；
2、6个垂钓区混凝土场地，具有民族风格的垂钓休息室；2个天然浴场；
3、皮划艇200艘（安全设备配套）；
5、投料机10台；
（二）种植区设施建设
1、根据整体规划，对山场进行集中整治，新修内部道路，部分陡坡开梯，对部分易塌方部位进行护坡修理；
2、在适当的部位建设人工景观和建筑小品；
3、建设约1000亩优质“苹果桃”基地，100亩蔬菜基地；
4、建设照明、给排水和消防设施。
（三）养殖区设施建设
1、建设羊舍1000平方米；
2、建设鸡舍500平方米；
3、建设林下散养鸡场20000平方米，采用木制和竹制品建设，具有乡土气息；
4、区内道路、绿化、照明、给排水及消防设施；
5、沼气池3个，共60立方米。
（四）观光区设施建设
1、停车场5000平方米；
2、栈桥2座、凉亭5座；
3、餐饮、食宿用房5000平方米；
4、水上游乐设施；
5、景观和建筑小品工程；
6、照明、给排水及消防设施。
（五）公共设施建设
1、居民区至项目区道路6000米，4.5米宽道路；
2、居民区至项目区饮用水管道5000米，采用ppr管材、管件；蓄水池2座，共80立方米；
3、居民区至项目区220/380v线路5000米；
4、绿化、景观和建筑小品工程；
5、灯光、音响、监控等设施；
6、办公室1000平方米；
7、其他附属设施。
二、项目实施计划
2013年10月至2014年10月，完成种植区、养殖区、水产区的基础设施及配套设施建设；完成公共设施建设；
2013年10月至2014年11月，完成水产养殖鱼苗投放、无公害蔬菜开始种植；
2013年10月至2016年10月，完成观光旅游设施的建设，项目全面投入运营。
第七章　组织与管理
一、项目管理与运营
项目管理严格按照国家要求实行项目法人负责制、资本金制及合同管理制，降低建设成本。严格按照财务制度使用资金，确保专款专用。建立项目审批制度，定期检查财务状况。配备专业技术人员专职负责根据项目建设计划采购物资和设备。
项目运营管理实行总经理负责制，董事长为公司法定代表人。总经理负责企业的经营和管理，高级职员采用聘用制，职工采用合同制。重大事项由股东会决策。公司下设生产部、营业部、财务部、办公室、安全部、综合营运部等部门。
二、管理培训与技术培训
管理和技术的培训采取请进来和送出去相结合的方式进行。选送德才兼备的管理干部到专业培训机构进行管理知识和技能培训，其他高级管理人员由公司内部培训，在培训时将请专业教师和业内知名的管理专家来进行授课；选送一批具有一定文化程度、素质较好的员工到同行业企业去学习和实习，聘请贵阳市及开阳县畜牧水产局、农业局的专家来公司进行技术培训和技术指导，确保公司管理队伍和技术人员专技术、懂经营、善管理。
第八章　投资估算和资金筹措
一、投资估算
（一）固定资产投资
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