担保人是否需要帮债权人只起诉担保人追债

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借钱不还 担保人反告银行胜诉 银行6年不追债，超过诉讼时效丧失抵押权
　　“借债还钱，天经地义，逾期不还，担保人将负担保责任。”这在很多人眼里，那是理所应当的事，然而令人没有想到的是，按照法律有关规定，如债务人不如期还款，债权人又不及时追债，一旦过了诉讼时效，担保人将可置身事外不用为此债“买单”。　　7月2日，西昌市法院就开庭审理了这样一起案子：西昌某银行对借出的一笔5万元的债务6年时间不行使追要权，导致抵押权因超过诉讼时效而丧失。更令人想不到的是，借款担保人不但不还钱反而将银行告上法庭，请求法院判决确认担保人不再承担担保责任，要求银行返还其抵押的《房产证》，并判令银行撤销其房屋他项权证。法院审理判决银行败诉，担保人对该笔借款的保证责任被免除,抵押的《房屋所有权证》被判返还给担保人。&　　案件〉〉　　借钱不还，担保人反告银行　　2001年6月，西昌市民老胡向西昌某银行贷款5万元用于经营果园，并请朋友老李做担保。三方于当年6月6日签订了抵押担保借款合同，合同约定，老胡向银行贷款5万元用于经营果园，借款期限为一年，时间从日至日，老李用其位于西郊乡的一套房屋作为抵押，并办理了房屋他项权证。　　一年时间很快过去，老胡由于资金周转困难暂时不能还款，于日向银行方申请展期一年还款，老李书面表示同意。之后这一年也很快过去，老胡仍然拿不出钱来还款，于是，他又分别于日和日，两次与银行达成还款计划，将还款期限延长至日。但这两次延期，老李都不知情，期间银行方两次发送贷款催收通知书，老李都签了字。日，老李最后一次收到银行的贷款催收通知书，老李的丈夫代她签了字。　　银行几次发出催款通知书，老胡都始终拿不出钱来还，作为担保人的老李也未主动代为偿还。作为债权人的银行方，在日还款期满之后，长达6年多的时间里，既未向借款人追要欠款，也未向法院起诉，更未向担保人老李行使抵押担保权。　　今年，老李找到银行方，要求其退回自己抵押的《房产证》，&由于贷款还没归还，遭到了拒绝。于是，老李在近日将银行方告上了法院，请求法院依法确认自己对该笔借款的保证责任免除，并返还自己的《房产证》，撤销房屋他项权证。&　　判决〉〉　　超过诉讼时效，担保人免责　　7月2日，西昌市法院经过公开审理认为，虽然老李以物权保护提起诉讼，但通过审理查明，本案应该为抵押合同纠纷。本案中，老李作为老胡的抵押担保借款合同的担保人，用自己的一套房屋为抵押，并办理了房屋他项权证。　　抵押担保借款合同到期后，老胡并未按约定归还贷款，并前后三次与银行方达成协议，将还款期延长，其中只有一次征得老李书面同意，后两次均未征得老李书面同意。而从日至今，在长达6年多的时间里，老胡始终没有归还贷款，银行方不但没有按照法律规定提起诉讼，要求老胡归还贷款，也未主张老李承担连带担保责任。　　根据《中国人民共和国担保法》第二十四条：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”第二十五条：“一般保证的保证人于债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。”法院遂判决，撤销老李与银行方的《抵押担保借款合同》；银行方在判决生效后3日内返还老李的《房屋所有权证》。　　律师提醒〉〉　　经融机构人员应加强责任心　　针对本案，四川谦亨律师事务所律师杨全中表示，金融机构的工作人员应加强自身责任心，在贷款诉讼时效期内行使权利，提起相关诉讼，否则，将使金融机构的债权不能实现，致使国家资产流失。从某意义上讲，金融机构工作人员的不负责任也是一种犯罪。因此，他特别提醒，各金融机构应加强教育，增强信贷管理人员的责任意识，有效管控，及时预警，在有效的诉讼时效内，通过诉讼手段处置“债务违约”，将每一笔贷款置于法律的保护伞之下，保护国家资产。　　■相关链接　　一般诉讼时效　　指在一般情况下普遍适用的时效，这类时效不是针对某一特殊情况规定的，而是普遍适用的，如我国《民法通则》第135条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。”这表明，我国民事诉讼的一般诉讼时效为二年。
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