一家三口都是傻子，土地合同支补折都别人给买了，我咋应该支付宝咋办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-15 11:58 标签： 小猫咪得了鼻支咋办
我购买了别人的一块宅基地，土地证给我了，但是证上还是原来的名字，未过户，我们有签书面合同，有效吗_百度知道
我购买了别人的一块宅基地，土地证给我了，但是证上还是原来的名字，未过户，我们有签书面合同，有效吗
现在土地证在我手里，但是还是原来主人的名字我们属于城镇不是农村，如果他反悔的话我能不能受到法律的保障，这个宅基地可否买卖，未去相关部门过户
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　　（2）同一集体经济组织内部成员转让； 　　（3）受让人没有住房和宅基地大哥 你，有下列转让情况。宅基地使用权不得单独转让； 　　（3）转让人未经集体组织批准； 　　（4）转让行为征得集体组织同意： 　　（1）城镇居民购买、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件。哎
城市户口严禁购买农村宅基地。。； 　　（4）向集体组织成员以外的人转让。 　　2； 　　（5）宅基地使用权不得单独转让： 　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），应认定无效； 　　（2）法人或其他组织购买。，符合宅基地使用权分配条件； 　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件，地随房一并转让
谢谢你，是这样的，这块宅基地不是农村的，我们这是县城，能否买卖？
这个具体要看你那块土地的性质 如果是建设用地就可以买卖房屋
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最好带着他本人一起去公证处公证为好！
公正后有效，不公正无效。
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出门在外也不愁我家在村委会租了一块土地，但现在想转给别人，这合同应该怎么写_百度知道
我家在村委会租了一块土地，但现在想转给别人，这合同应该怎么写
只能是说转租给他，他还想用我们的合同，写一个什么样的合同可以如果遇到国家占地和我们没有关系，其实说白了就是把这个土地卖给乙方了，因为我们租的时候土地每亩是200，现在想转给乙方，怎么能让我们到时没有责任，现在主要是我们手里和村委会签的合同他们不想作废掉，只是租的地不能买卖么，然后私下在单写一份合同我先要的就是单写的合同该怎么写，而我想要的是，我的意思是，而现在是2000，我家从村委会手里租了一块土地大家可能没明白我的意思
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你要转租需要经过村委会的同意才行。
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把下面这一行改改就行，你反正又不把这份合同公示出去：
_______________土地承包经营权出租合同
甲方（出租方）：___________________________________
住所：_______________________联系电话：_________________
乙方（承租方）：___________________________________
住所：_______________________联系电话：_________________
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施&中华人民共和国农村土地承包法&办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（出租）事宜，订立本合同。
一、出租土地基本情况及用途
甲方愿意将其承包的位于____镇____村____组的_______亩土...
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出门在外也不愁我家的土地租赁给别人了，租赁方盖了房子现在合同到期半年了也没续签合同，现在政府征用附属物补偿款应该_百度知道
我家的土地租赁给别人了，租赁方盖了房子现在合同到期半年了也没续签合同，现在政府征用附属物补偿款应该
我家的土地租赁给别人了，租赁方盖了房子现在合同到期半年了也没续签合同，现在政府征用附属物补偿款应该归谁所有
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他和村里有关系就怕村里把补偿款给他
给他了就告他呗，法律干嘛用的
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太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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谢谢了。这种情况应该坐下来协商并建议以“土地和附属物”整套的与政府征地协商补偿款“补偿”金，附属物是盖房子的，如果政府确实是要征地开发。手机打了好多字您家的土地有没有“地契”：无论土地还是附属物方，到头来什么都没有还闹出了“人命”？土地是你们的，避免双方以“利益”为主并造成极大的消极情绪影响，建议一起与政府相关部门协商补偿款一事，土地的使用是不是超出六十年，建议好评采纳
那是别人的，你家可收青苗费，不能欺负人，合理点，沟通合作
可是租赁合同过半年了也不续签
付租金了吗？
他和村里有关系就怕村里把补偿款给他
你家的地？？那就是有土地证？？
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出门在外也不愁我有问题。我家在别人手中购买一块土地，由于当时没有签合同，现在他在和我们要土地使用权，我们该如何做_百度知道
我有问题。我家在别人手中购买一块土地，由于当时没有签合同，现在他在和我们要土地使用权，我们该如何做
我有更好的答案
条就是合同
里面的内容 有租用的时间 和金额 。土地是国家的 任何单位和个人没有买卖的权利只有使用的权利， 你的法律权利都会得到保障。只要他在收条上签了字 或按了手印，有违约责任
使用权在他手中，没有任何合同的话。此地是属于别人的。也就是买方没有任何权力。你现在需要找见证人合当时买地时留下的证据。到当地法院进行起诉。这是唯一的办法了。
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出门在外也不愁&&问题详情
我今天领取新房产证土地使用年限与商品房买卖合同相差10年咋办??
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
vccghh嘎嘎嘎嘎花好月圆
请输入您的回答……到咯大咯饿了了dl
所有的称呼附加费解决
【保利花园】6千抵4万，项目地址：（
）交口东200米路北，有意向请随时电话联系。客户经理：客户经理：张彦良，电话。期待您光临!
这个过户费用有个过户价，过户价是房管局给的。小区就是卖一次房子，过户价就涨一点，这个需要你到中介或者房管局查询。
一、 买房子时注意的事项: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人. 二、购房流程 购买商品房流程第一步:签订认购书 商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括: (1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。 (2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。 (3)房价。包括单价;总价。 (4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。 (5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括: (1)项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。 (2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 (3)房款支付方式。 (4)购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步:签订买卖契约 购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括: (1)土地使用证号及使用年限 (2)商品房销售许可证号 (3)房产名称及购房人购买房产的类型 (4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 (5)房价款。包括单价和总价 (6)付款方式 (7)双方违约条款 (8)保修条款 (9)买方接受物业管理公司管理条款 (10)预售登记 (11)房屋转让 (12)房屋过户 (13)纠纷、争议的解决方式 (14)附件一:房屋户型图 (15)附件二:装修设备标准 (16)附件三:共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步:预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
和开发商联系,问清楚原因,必要时可以走法律途径。
和开发商联系,问清楚原因,必要时可以走法律途径。
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