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本公司成立于2008年，注册资金186万元，从事物流运输/贸易/砂石开掘等业务。2009年白酒龙头企业的北京华泽集团收购了（原贵州珍酒厂国家壹号工程的茅台的易地生产基地）现为贵州珍酒酿酒有限公司。2010年6我公司荣幸的成为了它的区域代理商，进入本市的珍酒的团购业务，得到了广大客户任可，同年成功的开了一个形象专卖店。贵州珍酒酿酒有限公司为了满足更多消费市场，适应广大群体，特别推出珍酒大元帅系列，以及即将荡不羁投放上市福9（福星）系列产品。诚聘有识之士前来加入我们的团队，让更多的消费者品尝到佳酿......
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案例与裁判文书 &
王学珍诉清镇市渝鑫房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷案
【全文】CLI.C.5914621
王学珍诉清镇市渝鑫房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷案
贵州省清镇市人民法院
民事判决书
(2014)清民初字第1292号
　　原告王学珍。
　　原告委托代理人李贵生、王洪杰，贵州恒权律师事务所律师。
　　被告清镇市渝鑫房地产开发有限公司。
　　法定代表人彭云，总经理。
　　委托代理人马浩钟、杨鹏，贵州红枫律师事务所律师。
　　原告王学珍诉被告清镇市渝鑫房地产开发有限公司（以下简称渝鑫公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于日立案受理后，依法组成合议庭于日公开开庭进行了审理。原告王学珍的委托代理人李贵生、王洪杰，被告渝鑫公司的委托代理人马浩钟、杨鹏到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
　　原告王学珍诉称：清镇市新华路83号房屋系原告及其丈夫李钟林所有。被告经清镇市有关部门批准，在清镇市新华路地段进行旧城改造项目建设，拆迁涉及上述房屋。被告遂遣其工作人员张子明、陈亿中对该房屋进行测量，确认其整体面积为95.83平方米（其中房屋两侧空巷道面积为4.68平方米及13.14平方米，房屋主体面积为78.01平方米）。但后来被告与原告签订《房屋拆迁安置补偿协议》仅对《房屋所有权证》所载明69.93平方米予以赔偿，对剩余部分未做赔偿。另经被告申请，清镇法院对该房屋的强制执行过程中，亦测量确认该房屋主体面积为78.293平方米，故被告仅赔偿69.93平方米，侵犯了原告合法权益，故诉请：1、判令被告按50000元／平方米的标准，支付原告未获赔偿的25平方米的赔偿款125万元；2、由被告承担本案诉讼费用。
　　被告渝鑫公司辩称：1、原告诉称被告未足额赔偿其被拆迁房屋与事实不符。原告虽有证据证明该房屋主体实际面积为79.293平方米，空巷道面积为4.68平方米及13.14平方米，与房产证记载面积不相符，但不能排除多出部分系自行违章扩建。2、被告实际赔偿的拆迁面积已远超原告主张的95.83平方米。依据双方签订的《房屋拆迁安置补偿协议》的约定，被告是按124.45平方米对原告予以赔偿，远超原告房屋的实际面积。综上，被告认为原告诉请应予驳回。
　　为证明自己的诉讼主张，原告王学珍在举证期限内向本院提交如下证据：
　　1、《房屋拆迁安置补偿协议》5份，证明原告被告之间存在合同关系，及双方关于房屋补偿面积的约定。渝鑫公司对此组证据真实性予以认可。
　　2、筑房权证清镇字第000139号《房屋所有权证》，证明王学珍是本案争议房屋的所有权人。渝鑫公司对此份证据真实性予以认可。
　　3、渝鑫公司工作人员出具的《测绘图》复印件，证明房屋真实面积。渝鑫公司以无原告件核对为由，不认可其真实性。
　　4、《执行笔录》、《房屋分层分户平面图》、《收条》，其中《房屋分层分户平面图》记明房屋一层建筑面积为砖木结构44.25平方米，自搭建的的砖木结构34.04平方米，共计78.29平方米。王学珍据此证明房屋主体面积为78.293平方米，且王学珍移交的房屋面积仅为证照面积，多余部分并未移交。渝鑫公司认可此组证据的真实性，但对其证明目的不认可。
　　5、王学珍出具的《声明书》，证明其所有房屋确有一部分未在《房屋拆迁安置补偿协议》约定中。渝鑫公司以该证据系王学珍单方提供为由，不认可其真实性。
　　6、清镇市百花生态新城管委会出具的《通知》，证明渝鑫公司未对本案所诉争的该部分房屋赔偿。渝鑫公司认可此组证据的真实性，但对其证明目的不认可。
　　7、清镇市人民政府出具的清府发（2011）38号《市人民政府关于印发〈清镇市农村住房产权确认管理办法（试行）〉的通知》，证明王学珍未获赔偿部分不是违章建筑。渝鑫公司认可此份证据的真实性。
　　8、《照片》3张，证明王学珍未获赔偿部分的具体位置。渝鑫公司认可该照片所显示的确系王学珍被拆迁房屋，但称该房屋已全部赔偿。
　　9、《公证书》、《关于家庭问题处理方案协定书》，证明王学珍已将其所有房屋部分赠与其子李龙志。渝鑫公司认可《公证书》的真实性，但认为《关于家庭问题处理方案协定书》真实性无法确认。
　　10、清镇市人民法院作出的（2013）清民初字第1096号《民事判决书》及（2014）清执字第234号《执行通知书》，证明渝鑫公司依据协议约定要求王学珍拆除的房屋面积是69.93平方米，且此部分房屋已拆除。渝鑫公司认可证据的真实性，但称要求拆除的面积不是该房屋在《房屋所有权证》所载面积，而是协议约定面积。
　　11、《录音》2份，证明王学珍已将房屋未获赔偿部分的公证书提交给渝鑫公司，同地段门面的购买价格为41800元／平方米。渝鑫公司认可王学珍已提交一份公证书，但否认该公证书所载的房屋部分未获赔偿，并称对门面价格无法确定。
　　12、郭荣明未到庭，出具的书面《证人证言》，内容为：1、郭荣明从2009年底起即在渝鑫公司拆迁办负责，并经渝鑫公司指派，于2012年底与李远志到王学珍家商谈拆迁事宜。2、渝鑫公司工作人员出具的《测绘图》是在郭荣明、李龙志、李龙俊、李远志在场的情况下，由渝鑫公司工程部的齐明工程师绘制的。3、王学珍分给李龙志的约23.39平方米房屋未包含在王学珍与渝鑫公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》内。王学珍据此证明其确有约25　　······
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