我们家租房子，写的合同上面没说违约金会计处理但是对面违约了怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-14 04:24 标签： 违约金的法律规定
租房合同期间不想住了。违约问题_百度知道
租房合同期间不想住了。违约问题
合同没约定违约责任，一旦有人违约，违约方照样承担违约责任。根据合同法，出租方违约，双倍返还押金，承租方违约，押金不退。守约方不要求赔偿是人情，要求赔偿是法律。法律是法律，人情是人情，法律大于人情。
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提问者采纳
合同写 甲途需要收房给我赔偿我合同期想继续住需提前月告诉房东避免必要损失并没谈 乙途住 并没详细写违约金少 基本没写关于违约金事既合同没约定违约金事情提前月告知房东并且要求房东退保证金违约告房东能起诉合同没约定违约金要怕
提问者评价
谢谢你了心里的石头放下了
其他2条回答
些社经验太少租房签合同些说余租要押金要已经够没签合同萨现两难合同没想租办条款吧明确规定合同要履行真衰房东提供合同吧要按律说执行完实实付钱跑路房东找起诉院要履行合同我意见毕业走房东能找起诉没毕业给房东证复印件找姑娘同居吧钱花值要房东找校怕
你那房东，真他妈不要脸的。我不是什么法律专家，但租了五年的房子，也换了五六处房子了，你先仔细的看看合同，好好思考一下合同上面的条款，你合同上面是怎样写明违约赔偿问题的，就是说如果你住不满期限，怎么赔偿！
你已经交给房东的钱，基本上是不好要回来了。
但切记，如果你已经铁了心打算搬走，就不要再给房东任何钱了，否则一样不好要回来。
要是如你们所说，余租不要，押金不要，这种情况下，没有任何人能阻止你们搬走，不要听房东吓唬你们，他看你们是学生，没什么社会经验，多大的事，好像不得了了，难道还能把你们抓走啊？
我跟你说几个办法，第一个是就是，你要搬走，可以偷偷的搬，难道房东还能24小时看着你们不成，最后人间蒸发，钥匙也不给他，房东自己还得换锁，自己交水...
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租房合同中,违约金的赔偿数量和约定比例怎么确定
来源：律师365
在现在的城市中是很普遍的一种现象。大多数进城务工的都会选择在城市租房子。由此产生的纠纷也不少。在司法实践中，常见的有违约金问题、不按时交纳房租等。本文就房屋租赁的违约金问题做相关回答。一、房屋租赁违约金赔偿数额怎么确定1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。二、房屋租赁违约金比例怎么确定1、房屋租赁协议违约金应该付多少(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。律师365小编为您整理这篇文章，希望能更好的帮助您了解租房合同中,违约金的赔偿数量和约定比例是多少的。如果对此您还有什么不了解的地方，你可以咨询我们律师365网站的专业律师。延伸阅读：
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和对方公司签订了一份房屋租赁合同,但是对方单方面违约找合同违约诉讼律师帮我处理?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
这个我是不晓得的,我是来做任务的,不好意思
房屋拆迁法规每个地方规定不一样
经典珺峰的底层是没有商铺的，商铺位置同ls所说一样
在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。法律猫指约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理。双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金。
用洗碗用的洗涤灵，衣服湿水后直接滴在油垢处搓洗，我试过还挺干净的。
什么地方的你是?
首先你们合同中有没有关于单方面违约的处理约定,如果没有可以根据由此违约给你造成损失的多少损失,向法院主张,如果都没有,那还是算了吧。。
在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。法律猫指约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理。双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金。
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