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售楼处的沙盘搬走了 玉祁“东渡”别墅“封盘休假”？
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又有爆料&&&&东渡&常州项目人员早失踪了
昨天还有一个帖子，引发了不少网民对这家开发商跑路的联想。有网友称：&常州的&东渡&项目人员半年前就突然失踪了。&无锡一位网民大发感慨：&一度曾想购买东渡的联排别墅的，幸好那时没有冲动出手啊。&
为进一步证实事情的原委，记者联系了无锡东渡项目原营销总监，不料手机号已成空号。经多方努力，终于打通了原营销经理的电话，可对方说已经离职了。记者希望他能提供常州项目相关负责人的电话，他说相关同事可能都一一离职了。之后，记者通过常州的媒体朋友，让对方帮忙核实。了解到的情况是：常州项目的销售中心目前在搞内部装修，据说要半年之后再开门，更像是在&封盘休假&。
有此一说&&&
不是跑路只是放缓了开发进度
记者设法找到了常州&东渡&项目的营销总监了解相关情况。对方在电话里称：&无锡公司开除了两名不合要求的员工，因这些员工在散布不利于公司的信息，公司为此停掉了对外的电话。&这名负责人称，东渡公司在苏锡常和南京都有项目在开发，不可能跑路的。
&无锡项目的现状，并不是跑路走人，而是集团在目前大的调控形势下决定放缓无锡项目的开发进度。&常州项目的这名负责人强调。他说，何时开工，会根据销售形势来定。无锡项目并没有停止销售，门口有保安和门卫会做好接待。(晚报记者金勇)
网上资料显示，东渡国际集团于1989年始创，目前在上海、南京、苏州、无锡、常州、连云港、成都等城市及美国等地区拥有10余家全资子公司，总资产达50亿元人民币。主营业务为房地产投资开发，集团总部设在上海。2007年底2008年初，东渡国际拍得苏州、常州、无锡、上海青浦等沪宁沿线城市地块和连云港地块共计200多万平方米，用以打造东渡国际青年城品牌产品。
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东渡国际集团副总裁金浩杰先生访谈日 16:52 | 来源：百度乐居
新浪乐居：2015年全国一二线城市和三四线城市的楼市出现了比较大的分化，一二线城市楼市火爆，三四线城市的冷淡，出现很明显的对比，您怎么看待这一现象？
金总：一个城市的楼市景气度情况，主要取决于具体的政策和市场环境，从市场环境而言，主要是各类房地产产品的供需关系，总体而言，北京、上海、深圳这些一线城市，以及南京、杭州这些二线发达城市，经济基础比较扎实，优质人口的导入比较顺畅，商品住宅的存销比通常是6—9个月，因此城市发展包括房地产市场发展都值得信任、值得看好。而很多三线四线城市，经济结构转型压力比较大，优质人口通常呈现净流出状态，所以商品住宅库存量、可供应量都可能超过实际需求量，房地产市场因此呈现出“城市分化，区域分化”的现象，值得房地产投资、营销的朋友们引起重视，具体情况具体分析，实事求是做好研究工作。
新浪乐居：我们知道东渡集团一直秉承“以人为本、创造价值”的理念，致力成为青年人居文化的领跑者，也正在海外打造大型青年社区，请问东渡集团在项目设计、研发上有哪些创新？据了解东渡集团在上海青浦有个大项目，这个项目有何优势？营销计划大概怎么样？
金总：是的，目前我们东渡正在上海市青浦区青浦新城，开发建设一个大型城市综合体项目“东渡悦来城”，这个项目属于地铁17号线淀山湖大道站上盖物业，由商业、办公、酒店、住宅等业态组成，其中商业部分的名称是“蛙城”，以商业地产成功案例“南京水游城”为样板，属于水景主题大型购物公园，项目规划总建筑面积约45万平方米，其中策划、设计、研发的亮点、创新点比较多，具体情况将于2016年上半年的产品发布会上详细说明，预计2016年将首次开盘销售，敬请期待。
新浪乐居：数据显示，上海前11个月商品住宅成交额近4200亿，同比翻番，您对明年上海楼市有怎样的预测和期许？
金总：上海是我的家，我1991年大学毕业以后，就一直定居在上海，我热爱上海，希望也坚信上海的明天会更好，2016年，上海楼市可能有盘整，但是总体情况预计稳中有升。
10约8500元
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百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969& 锡城最便宜的10大楼盘
锡城最便宜的10大楼盘曝光，没有最低只有更低！
摘要：众所周知，无锡是个非常宜居的城市，其中最重要的原因之一就是无锡的低房价，可以说没有最低只有更低。今天我们将为大家盘点一下无锡2015年最便宜的10大楼盘！
众所周知，无锡是个非常宜居的城市，其中最重要的原因之一就是无锡的低房价，可以说没有最低只有更低。今天我们将为大家盘点一下无锡2015年最便宜的10大楼盘！先看一下锡城2015年五大区域的房价2015年锡城各区商品住宅成交均价为了使每个区都有项目入围，我们对2015年的无锡房地产成交数据进行了梳理，剔除了年成交量不足100套的项目，对成交均价进行排名，从5个区中各选了2个最最便宜的楼盘，给大家参考（以下排名不分先后）。2015年楼盘成交均价：4456元/㎡实地玫瑰庄园位于惠山区的前洲、玉祁板块，项目为著名房企实地集团在锡打造的第一个项目，项目毗邻惠山高铁站，目前该区域正处在快速发展期，奥凯城市广场等商业设施也在招商中，加上地铁3号线规划，从长远角度看潜力还是非常大的。楼盘在售一期高层，主力面积段在85-145平米之间，套均价不足50万元，在无锡全市处于绝对低位。低价的最大原因在于其所在的前洲玉祁板块略显偏远。2015年楼盘成交均价：4716元/㎡东渡海韵艺墅香颂湾位于惠山区玉祁镇，紧邻沪宁高速玉祁道口，毗邻唐平湖。唐平湖周边景色宜人，因此，项目也享有得天独厚的景观优势。楼盘由部分别墅、洋房和小高层组成，户型跨度在85-130㎡之间，套均价57万元，不到60万就能享受到类似洋房的居住体验度。低价的主要原因依旧为区位。2015年楼盘成交均价：5839元/㎡协信未来城位于北塘区，产品以80-120平米的刚需产品为主，产品定位与设计都贴合市场主流。套均价57万元，在所处梁溪区中处于最低位，给出了远低于区域的开盘价格。项目周边目前环境一般，这也是项目给出低价的原因之一，但从其规划长远来看，还是非常值得期待的。2015年楼盘成交均价：6092元/㎡银仁御墅位于崇安区，基地周边河网交错、交通便利、风景优美、自然环境十分优越；目前在售最后2栋高层，其余均已交付入住。产品在售主力户型为98平二房和114平、128平、139平三房户型，实际得房率在75%左右，套均价78万元，在区域中处于低位，和周边康诗丹郡相比均价低了1000元/平米，清盘价格非常给力。2015年楼盘成交均价：4638元/㎡在锡东新城快速发展之前，凭借华夏的口碑以及开发实力，项目在锡东板块游刃有余，但随着碧桂园、恒大、龙湖、红豆、万业等项目的逐渐入市，世纪锦园产品力不足的劣势就逐渐凸显出来了。在这样的市场环境下，项目也只能通过价格调整的策略来寻求突围。楼盘近期高层均价仅4600元/㎡左右，相比锡东新城核心区楼盘有约500元价格优势，不过地段以及配套也处于劣势。考虑到楼盘的低价，周边追求性价比的刚需购房者可以考虑。2015年楼盘成交均价：5246元/㎡红豆清华苑的开发商红豆地产在无锡已经开发了多个项目，积淀了不错的口碑，而且红豆在东港多个项目在售，当地居民认可度高。楼盘规划多层以及小高层，居住密度较低，户型设计注重通风采光，功能区布局合理，100平以上户型设计有三开间朝南户型，舒适度较高。楼盘小高层均价4500元/㎡，多层均价5200元/㎡，性价比较高，适合周边居民购买。2015年楼盘成交均价：5157元/㎡是海天集团的首次房地产项目，有高层、洋房、别墅多条产品线，产品整体布局优异，排布方正、南低北高。但是，项目东北角的高层，与立交桥较近，较低楼层的可能有噪音干扰。的户型设计较为传统，无明显优势也没有明显的缺点。由于项目开发的初衷是针对本集团的员工，因此对于项目所属区域居住未有抗性，工作又在附近的购房者可以考虑。2015年楼盘成交均价：5259元/㎡位于太科园西南，各类市政建设较新，加上靠近太湖，在景观资源以及居住环境方面享有得天独厚的优势。产品主要针对刚需和改善客户，贴合市场主流。不过楼盘周边，乃至板块内配套的欠缺，也是不争的事实，因此楼盘自开盘以来去化平平。2015年5月开始，楼盘价格下调10%左右，高层均价仅5000元/㎡左右，性价比较高。2015年楼盘成交均价：5970元/㎡观山名筑地处太湖新城核心区域，楼盘形态多样化，有高层、洋房和别墅，目前主力在售高层产品。高层半围绕型排布，但高层间栋距略小，对采光造成影响。售价一直是处于太湖新城最低端，与周边竞品相比具有较大的价格优势，因此去化速度较为稳定。新加波·尚锦城2015年楼盘成交均价：6943元/㎡新加坡尚锦城项目位于太湖新城，与无锡市新市民中心为邻，紧靠地铁一号线塘铁桥站，交通出行方便。虽然与周边众多高端项目相比，尚锦城在产品设计上略显平民化，但凭借其超低的价格定位，就无愧于太湖新城板块性价比第一大盘。对于看好太湖新城未来发展，但又对购房资金有所要求的购房者，尚锦城可做优先考虑。&“快扫我吧！”&想要获得分析师一对一的指导吗？欢迎加入购房指导QQ群：&欢迎关注无锡理想家俱乐部微信，获取更多精彩内容！
品牌开发商 性价比高
公交线路少
4,400 元/㎡
附赠空间大
公交线路少
4,267 元/㎡
户型紧凑实用 性价比高
6,105 元/㎡
户型尺度舒适 周边有轨交
周边道路拥堵
5,859 元/㎡
性价比高 南北通透
过道面积浪费
4,638 元/㎡
性价比高 南北通透
过道面积浪费
5,246 元/㎡
性价比高 邻近主干道
紧邻主干道
5,019 元/㎡
厨房设计合理 景观资源丰富
配套不齐全
5,259 元/㎡
动线清晰 邻近主干道
公交线路少
5,970 元/㎡
户型紧凑实用 性价比高
商业资源缺乏
6,943 元/㎡&&& > 正文
玉祁“东渡”别墅“封盘休假”？
　　“售楼处的沙盘搬走了，销售电话已是空号，只是几个保安在守门;据说开发商扛不住了，卷铺盖跑了。这种做法太不负责任了”。昨天下午2时56分，有网友在论坛上爆出“猛料”。随即论坛内一片哗然。
　　保安反映―――“人都走了，都回家睡觉了”
　　当天下午3时许，记者赶到现场求证。这家开发公司位于惠山区玉祁镇唐平路22号，从无锡火车站南站乘坐公交车，前往目的地需要一个小时。这是一个规划为纯别墅的社区，有个好听的名字，叫“东渡海韵艺墅香颂湾”。红色的屋顶、黄色的外立面，像是西班牙建筑风格。
　　与别的开发商相比，这家公司的售楼处相当低调，所处位置比较难找。在没有任何明显标志的情况下，记者从一条小路走进去，才发现了一个小小的指示牌，最终从小区一栋房子里找到了售楼处。
　　进入大厅不见沙盘，没有售楼人员的笑脸相迎，更没有前来踩盘看房的客户。“人都到哪里去了?”记者向留守的保安人
　　员询问，一名保安称：“这边要倒闭了，人都走了，都回家睡觉了。”
　　记者当即拨打售楼处的电话，听到的是自动语音提示：“您拨打的号码不存在，请查清后再拨。”记者在工地上看到，一期的房子已经全部盖好了，二期地块处于停工状态。
　　备案显示―――半年多没有卖出一套房子
　　记者在无锡市公众信息网上查询得知，今年2月21日和10月27日，这一开发商“无锡东渡房地产开发有限公司”先后向惠山区房管局申请过两张预销售许可证。市商品房网络版系统显示：这里入网的36套别墅未卖出去一套，即成交率为0%。据了解，一期主力销售户型为300平米，双拼别墅的均价11000元/平米，联排别墅均价为7800元/平米。“现在，别墅卖不出去是很正常的。”昨天，位于马山一山水型别墅项目销售人员表示。
　　又有爆料―――“东渡”常州项目人员早失踪了
　　昨天还有一个帖子，引发了不少网民对这家开发商跑路的联想。有网友称：“常州的‘东渡’项目人员半年前就突然失踪了。”无锡一位网民大发感慨：“一度曾想购买东渡的联排别墅的，幸好那时没有冲动出手啊。”
　　为进一步证实事情的原委，记者联系了无锡东渡项目原营销总监，不料手机号已成空号。经多方努力，终于打通了原营销经理的电话，可对方说已经离职了。记者希望他能提供常州项目相关负责人的电话，他说相关同事可能都一一离职了。之后，记者通过媒体朋友，让对方帮忙核实。了解到的情况是：常州项目的销售中心目前在搞内部装修，据说要半年之后再开门，更像是在“封盘休假”。
　　有此一说―――
　　不是跑路只是放缓了开发进度
　　记者设法找到了常州“东渡”项目的营销总监了解相关情况。对方在电话里称：“无锡公司开除了两名不合要求的员工，因这些员工在散布不利于公司的信息，公司为此停掉了对外的电话。”这名负责人称，东渡公司在苏锡常和南京都有项目在开发，不可能跑路的。
　　“无锡项目的现状，并不是跑路走人，而是集团在目前大的调控形势下决定放缓无锡项目的开发进度。”常州项目的这名负责人强调。他说，何时开工，会根据销售形势来定。无锡项目并没有停止销售，门口有保安和门卫会做好接待。
　　网上资料显示，东渡国际集团于1989年始创，目前在上海、南京、苏州、无锡、常州、连云港、成都等城市及美国等地区拥有10余家全资子公司，总资产达50亿元人民币。主营业务为房地产投资开发，集团总部设在上海。2007年底2008年初，东渡国际拍得苏州、常州、无锡、上海青浦等沪宁沿线城市地块和连云港地块共计200多万平方米，用以打造东渡国际青年城品牌产品。
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东渡国际集团有限公司简介
梦想建筑，建筑梦想。东渡国际集团始创于1989年中国深圳，主营业务为房地产投资开发，目前在中国上海、南京、苏州、无锡、常州、连云港、成都等城市及香港、美国等国家和地区拥有全资子公司和合资公司，用以打造东渡国际青年人居系列产品，集团总部设在上海。 　　20年来，东渡国际始终专注于青年人居产品研发，已成为国内青年人居文化领跑者，迄今为止已针对不同时期不同层次年轻人的个性化需求成功开发青年人居梦想型、便捷型、科技型、时尚型、运动型、国际型、贵族型、度假休闲型等系列产品。目前，东渡国际正在长三角沿线打造大型国际化青年社区，为实现当代青年通过居住族群提升自我的新梦想而努力。 　　东渡国际在青年人居领域的20年积淀赢得政府机构、媒体、客户和员工的高度认可，取得了一系列荣誉。主要荣誉包括：2007中国房地产50强企业；中国房地产20年20强企业； 年上海市文明单位；2008房地产行业十佳雇主企业；2006中国房地产百强企业；2006年全国房地产优秀企业公民；2005年上海房地产开发企业50强；长江三角洲地区房地产开发企业80强等。　　秉承人才招聘,上聘才网
东渡国际集团联系方式
详细地址：上海市普陀区云岭东路651号东渡国际大厦11楼
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