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共找到【芜湖市地税局】名下714篇帖子　　　　
芜湖市地税局
网友“张大”你好：
您所咨询的“购商品房办证优惠政策”问题，现答复如下：
按照现行税收政策规定，我省契税适用税率为4%，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（其成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半缴纳契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率缴纳契税。根据你所提供的情况，您可以携带购房合同、发票、个人有效身份证件、户口本、结婚证原件或有效未婚证明、唯一住房查询表等资料自行到芜湖市产权登记管理部门地税窗口直接办理契税缴纳手续。
另在日至日期间购买住房，同时在日之前办理产权登...
芜湖市地税局
网友“WAZMZ021”你好：
您所咨询的契税问题，现答复如下：
根据你所提供的情况，你可携带购房人家庭成员（包括购房人、配偶以及未成年子女）的身份证、户口本和结婚证（原件及复印件，未婚的提供民政局开具的单身证明）到市房地产登记管理部门申请查询“家庭唯一住房”，查询结果属于“家庭唯一住房”，可按政策规定享受契税优惠政策。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢您对地税工作的关心和支持！
二一三年七月一日
芜湖市地税局
这位网友您好：
首先衷心感谢您对地税工作的关注和支持。对你所反映的问题现回复如下:
1、根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条的规定销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。针对你所反映的情况我局已督促芜湖市地税局弋江区分局调查核实（联系电话：，联系人：张科长）
2、对于物业部门收取二次供水费是否开具发票请向国税部门咨询。
芜湖市地税局
二一三年七月三日
芜湖市地税局
网友“李阳果儿”你好：
您所咨询的“房产税务问题”，现答复如下：
按照现行税收政策规定，我省契税适用税率为4%，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（其成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半缴纳契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率缴纳契税。根据你所提供的情况，您所购住房可按2%缴纳契税。
另在日至日期间购买住房，同时在日之前办理产权登记的购房户，可享受契税财政补贴相关政策，具体请咨询财政部门！
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：291158...
芜湖市地税局
网友“吧唧”你好：
您所咨询的“办理房产证的优惠政策”的问题，现答复如下：
根据你所提供的情况，按照现行税收政策规定，对个人购买非家庭（其成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，不享受契税优惠政策，需要按我省适用税率4%缴纳契税。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢您对地税工作的关心和支持！
二一三年七月八日
芜湖市地税局
网友“弋桥弋江”您好：
您所咨询的“房屋征收后如何办理商品房与安置房的房产证”的问题，现答复如下：
一、关于是否享受契税减免
根据芜湖市地税局 芜湖市住房和城乡建设委员会《关于城市房屋征收补偿安置契税有关问题的通知》（芜地税发[2013]28号）规定，“被征收人有证房屋被征收拆除后，选择以拆迁货币补偿款重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿款项的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税”，“房屋征收补偿安置属房屋产权调换的，征收结算后征收人应付被征收人的补偿款，不得再作为被征收人购置其他房屋的契税抵扣”。根据你所提供的情况，你所置换的安置房可以享受...
芜湖市地税局
网友“0218569”你好：
您所咨询的“我是2012年5月购的房，契税怎么交”问题，现答复如下：
按照现行税收政策规定，我省契税适用税率为4%，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（其成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半缴纳契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率缴纳契税。根据你所提供的情况，您可以按1%缴纳契税。
另在日至日期间购买住房，同时在日之前办理产权登记的购房户，可享受契税财政补贴相关政策，具体请咨询财政部门！
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行...
芜湖市地税局
网友“芜湖心烦人”你好：
您所咨询的“南翔万商交房乱收费 契税要交6.5%”问题，现答复如下：
按照现行税收政策规定，我省契税适用税率为4%。根据你所提供的情况，你所购房产若是门面房，应按4%缴纳契税，但是否存在违反国家规定乱收费的情况，请咨询市住建部门。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢您对地税工作的关心和支持！
二一三年七月十九日
芜湖市地税局
这位网友您好：
您反映鲁港小区物业开具收据一事, 经我局约谈芜湖市森林物业管理有限公司负责人，据该户负责人称因公司开票量大，在收取部分业主的物业费时未及时开具正式发票，但在收据上备注了该公司以收据换发票的字样，另经我局核查该公司收入已入账，并据以申报纳税。同时，我局要求该公司保证在以后的工作中积极改正工作方法，做好对业主的解释工作，及时换取正式发票，避免以上情况的发生。
感谢您对地税工作的关心和支持！
芜湖市地方税务局
二一三年七月十九日
芜湖市地税局
潘多拉的巧克力网友：
首先感谢您对我们服务工作的监督,已对窗口工作人员提出了更高的要求，并将结合窗口单位文明创建活动，从细节抓起，进一步提升服务质量。也欢迎您和广大网友继续监督，多提宝贵意见和建议。
芜湖市地税局征收管理分局
芜湖市地税局
网友“威路光卡”您好：
你所咨询的关于“商品房契税开发商开收”的问题，现答复如下：
在房屋产权登记过程中，税务部门并未委托房地产企业代征契税，你可以本着自愿的原则委托房地产企业代为办理契税缴纳手续，也可以携带购房合同、发票、个人有效身份证件、户口本、唯一住房查询表等资料直接到芜湖市产权登记管理部门地税窗口直接办理契税缴纳手续。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢您对地税工作的关心和支持！
二一三年七月二十三日
芜湖市地税局
网友“smxslc”你好：
您所咨询的“请问有关门面房家庭内过户费用问题”，现答复如下：
按照国家相关税收政策规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征收契税。但父母把房地产过户给子女，属于赠与行为，由征收机关参照市场价格等因素核定赠与产权价值，按核定价格的4%征收契税。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢你对地税工作的关心和支持！
二一三年七月二十三日
芜湖市地税局
网友“柏庄丽城全体业主”您好：
你所咨询的关于“关于首套房契税补贴问题”，现答复如下：
在房屋产权登记过程中，税务部门并未委托房地产企业代征契税，你可以本着自愿的原则委托房地产企业代为办理契税缴纳手续，也可以携带购房合同、发票、个人有效身份证件、户口本、唯一住房查询表等资料直接到芜湖市产权登记管理部门地税窗口直接办理契税缴纳手续。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢您对地税工作的关心和支持！
芜湖市地税局
网友“高严寒”您好：
你所咨询的关于“中央城C23何时可以办理契税优惠减免”的问题，现答复如下：
一、截至目前，中央城开发商暂未到芜湖市产权登记管理部门地税窗口办理中央城C23号楼契税缴纳手续。我局和中央城开发商经办人员进行了联系，据了解他们目前正在整理资料，近期将办理契税缴纳手续。
二、关于契税财政补助办理相关问题，具体请咨询财政部门。需要说明的是，在房屋产权登记过程中，税务部门并未委托房地产企业代征契税，你可以本着自愿的原则委托房地产企业代为办理契税缴纳手续，也可以携带购房合同、发票、个人有效身份证件、户口本、唯一住房查询表等资料直接到芜湖市产权登记管理部门地税窗口直接办理契税缴纳手...
芜湖市地税局
这位网友：
感谢您对我们地税工作的支持！您所反映融城绿景小区物业收费不开具发票问题，我局立即进行了调查核实，现将有关情况反馈如下：
融城绿景小区规划3400多户，小区截止2013年7月已交房1808户。对于首次交房住户一次收取两年物业费，因该小区住户入住率不高，很多住户不在此居住，空房期较长，不便于收取物业费，所以一次收取两年。对于两年期满后，一年一收。截止2013年7月已收取物业费万元，税款已申报缴纳。其中：燃气开户费1900元是2011年对融城绿景F区回迁户收取的，已入账且已申报缴纳税款。对于商业及商业住宅用户及其它住宅户是公司为燃气公司代收代缴；汽车停车费是...
芜湖市地税局
网友“实事求是”你好：
您所咨询的相关问题，现答复如下：
按照国家相关税收政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。根据你所提供的情况，您可以在办理产权登记之前到芜湖市产权登记管理部门地税窗口办理申报缴纳和契税减免手续。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢你对地税工作的关心和支持！
二一三年八月二日
芜湖市地税局
网友“040716李”你好：
您所咨询的“二套房交税问题”，现答复如下：
按照国家相关税收政策规定，我省契税适用税率为4%，且房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款。根据你所提供的情况，您所购房屋为二套房，应按照房屋买卖合同总价款的4%缴纳契税。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢你对地税工作的关心和支持！
二一三年八月六日
芜湖市地税局
这位网友您好：
首先衷心感谢您对地税工作的关注和支持。针对你所反映的情况我局已督促芜湖市地税局鸠江区分局调查核实。
（联系电话：，联系人：戴科长）
芜湖市地税局
二一三年八月十四日
芜湖市地税局
网友“初次购房者”你好：
您所咨询的“房屋契税问题”，现答复如下：
按照现行税收政策规定，我省契税适用税率为4%，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（其成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半缴纳契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率缴纳契税。根据你所提供的情况，如果您所购房屋是家庭唯一住房，可以按2%缴纳，否则按4%缴纳契税。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢您对地税工作的关心和支持！
二一三年八月十五日
芜湖市地税局
网友“税咨询者”你好：
您所咨询的“契税问题”，现答复如下：
根据省地税局《关于耕地占用税和契税若干具体问题的通知》（皖地税函〔号）规定：对个人婚前购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，婚后进行纳税申报的，可按照规定享受契税优惠政策。如你个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税（我省契税适用税率为4%）。如你个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡不符合上述规定的，不得享受相关优惠政策。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：291158...
芜湖市地税局
网友“辛苦排队的业主”您好：
你所咨询的为什么窗口不受理个人办理契税手续问题，现答复如下：
根据市政府《关于进一步加强房地产市场调控保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（芜政〔2011〕56号）精神，我市契税财政补助政策将于日截止，因而近期各房地产开发公司和个体购房者纷纷集中办证，导致窗口收件量激增，工作人员业务量加大，由此给您带来的不便，我们深感抱歉。
需要说明的是：
一、柏庄丽城小区近期集中交房，业主集中办证并进行家庭唯一住房查询申请，为减轻窗口压力，我们与房地产开发公司协商，可以由开发公司统一受理业主涉税资料，统一办理家庭唯一住房查询手续，以切实减少业主排...
芜湖市地税局
网友“只要你找人”您好：
你所咨询的房产交易大厅窗口是否休息问题，现答复如下：
根据市政府《关于进一步加强房地产市场调控保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（芜政〔2011〕56号）精神，我市契税财政补助政策将于日截止，因而近期各房地产开发公司和个体购房者纷纷集中办证，导致窗口收件量激增，工作人员业务量加大，由此给您带来的不便，我们深感抱歉。
需要说明的是：
一、我局办税服务窗口统一履行工作日中午不休息，正常对外受理申报纳税的延时服务举措，即在午饭时间根据业务量多少预留部分窗口，正常办理涉税业务，以方便纳税人，如您发现窗口无人受理申报纳税，可向市地税局进行投诉，...
芜湖市地税局
何金华网友：
您所提出的关于二手房过户土地增值税清算问题，现答复如下：
现行税法规定，纳税人转让非住房，应提供房地产转让合同和房地产中介机构出具的重置成本价及成新度折扣率评估报告等相关材料，到主管税务机关办理土地增值税结算。
您所购买的芜湖市烟草公司位于南陵县的两处房屋的土地增值税结算期限问题，经调查核实，芜湖市烟草公司近期才向市地税局征收管理分局提交符合要求的评估报告，市地税局征收管理分局将尽快（本周内）完成土地增值税结算，并通知烟草公司到南陵县地税局进行申报纳税。
感谢您对地税工作的关心和支持！
芜湖市地税局
这位网友您好：
首先衷心感谢您对地税工作的关注和支持。我们已将您所反映的情况督促芜湖市地税局镜湖区分局调查处理，为了便于我们调查请于芜湖市地税局镜湖区分局管理四科李科长联系（联系电话:）。
芜湖市地方税务局
二一三年八月二十三日
芜湖市地税局
这位网友您好：
首先衷心感谢您对地税工作的关注和支持。我们已将您所反映的情况督促芜湖市地税局镜湖区分局调查处理，为了便于我们调查请于芜湖市地税局镜湖区分局管理四科李科长联系（联系电话:）。
芜湖市地方税务局
二一三年八月二十三日
芜湖市地税局
这位网友您好：
您反映澳然天成小区物业未按规定开发票一事, 经我局调查，现回复如下：
1、深圳华强物业管理有限公司芜湖分公司负责澳然天成小区物业管理，经调取收据原件并询问财务人员得知，该单位物业管理人员日为业主更换空气开关收取的服务费15元（空气开关是由业主提供，收据号码NO0009782），收入款项已入账。因企业财务制度原因，物业管人员上门未携带正式的服务业发票，所以开具了收据给业主。
2、我局责令深圳华强物业管理有限公司芜湖分公司为业主开具正式发票。
3、责令该单位完善财务制度，保证物管人员收费时能够将正式发票及时开具给服务对象。
如有需要请您致电芜湖市地税局征...
芜湖市地税局
网友“风荷黟黟”你好：
您所咨询的问题，现答复如下：
按照现行税收政策规定，我省契税适用税率为4%，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（其成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半缴纳契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率缴纳契税。根据你所提供的情况，如果原住房已经出售，家庭现在没有住房，现在新购买住房的，可以认为是家庭唯一住房，按2%税率缴纳契税。
关于公共维修基金的缴纳比例，请咨询市住建部门。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢您对地税工作的关心和支持...
芜湖市地税局
网友“无法理解1234”您好：
你所咨询的关于“投诉万达广场，交房契税问题”，现答复如下：
在房屋产权登记过程中，税务部门并未委托房地产企业代征契税，你可以本着自愿的原则委托房地产企业代为办理契税缴纳手续，也可以携带购房合同、发票、个人有效身份证件、户口本、唯一住房查询表等资料直接到芜湖市产权登记管理部门地税窗口直接办理契税缴纳手续。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢您对地税工作的关心和支持！
芜湖市地税局
网友“顺顺利利888”您好：
你所咨询的关于“芜湖万达强制要求业主预交契税，维修金等”的问题，现就有关涉税问题答复如下：
在房屋产权登记过程中，税务部门并未委托房地产企业代征契税，购房者可以本着自愿的原则委托房地产企业代为办理契税缴纳手续，也可以携带购房合同、发票、个人有效身份证件、户口本、唯一住房查询表等资料直接到芜湖市产权登记管理部门地税窗口直接办理契税缴纳手续。
此外，我局已通知万达公司，要求其允许购房者自行缴纳契税，不得强行代办。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢您对地税工作的关心和支持！
芜湖市地税局
网友“Johnny1985”你好：
您所咨询的“关于契税问题”，现答复如下：
根据省地税局《关于耕地占用税和契税若干具体问题的通知》（皖地税函〔号）规定：对个人婚前购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，婚后进行纳税申报的，可按照规定享受契税优惠政策。如你个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
此外，家庭唯一住房证明由纳税人持《购买家庭唯一住房查询申请表》及购房人及家庭成员身份证、户口簿、结婚证原件到市房地产登记管理处查询...
芜湖市地税局
网友“陈继欢”你好：
您所咨询的“精装修的房子应如何交契税和维修基金”问题，现答复如下：
根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函〔号）规定：房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。根据你所提供的情况，应按装修后的总价款为计税价格缴纳契税。
关于维修基金应按何基数缴纳的问题，请咨询芜湖市住房和城乡建设委员会。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢您对地税工作的关心和支持！
芜湖市地税局
Nihidgd网友：
您所提出的关于个人住房转让营业税及个人所得税政策问题，现答复如下：
现行税法规定，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
感谢您对地税工作的关心和支持！
芜湖市地方税务局
芜湖市地税局
Chenezhe22网友您好：
财税[2010]84号文件规定，对持《就业失业登记证》人员从事个体经营（除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外）的，在3年内按每户每年8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。《就业失业登记证》需向县、区公共就业服务机构申请办理，同时证件上需登记为“失业”。如您还有疑问，可以向所在地主管地税机关进一步咨询。各主管地税机关联系电话为：开发区分局 5846735、镜湖区分局 5723958、弋江区分局 4821638、鸠江区分局 5015382、三山区分局39182...
芜湖市地税局
Gsls网友：
您所提出的关于个人住房转让营业税政策的问题，现答复如下：
财政部 国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对购房时间做如下规定：
一、个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期作为其购买房屋的时间。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
二、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，个...
芜湖市地税局
一生何求1314网友：
您所提出的关于个人住房转让营业税及个人所得税政策问题，现答复如下：
现行税法规定，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
感谢您对地税工作的关心和支持！
芜湖市地方税务局
芜湖市地税局
这位网友您好：
首先衷心感谢您对地税工作的关注和支持。对您所反映的物业部门收取二次供水费开具发票问题请向国税部门咨询。
芜湖市地方税务局
二一三年九月二十九日
芜湖市地税局
网友“syy2651”您好：
你所咨询的“办理房产赠与手续如何办理”问题，现答复如下：
按照国家税收政策规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属或直接赡养人的，由征收机关参照市场价格等因素核定赠予产权价值，按核定价格的4%征收契税；涉及的营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税暂免征收。你可持公证机关出具的“继承权公证书”、赠与人和受赠人亲属关系的公证书、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》等相关证明材料原件、赠与双方当事人的有效身份证件等资料到地税部门征收机关办理征纳手续。目前我市市区办税地点具体为：
1、市地税局“两税”征收服务中心，位于市房地产管理中心一楼大...
芜湖市地税局
树德网友：
您所提出的关于个人住房转让税收政策问题，现答复如下：
现行税法规定，个人住房转让卖方应缴纳的主要税种有：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。具体标准为：
一、营业税及其附征税费
1、纳税人转让住房应按交易价格（评估价格）全额计征营业税（税率5％）及附征的城市维护建设税（营业税税额的7％）、教育费附加（营业税税额的3％）、地方教育附加（营业税税额的2％）。
2、自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购...
芜湖市地税局
坞山人网友：
您所提出的关于个人住房转让税收政策问题，现答复如下：
现行税法规定，个人住房转让卖方应缴纳的主要税种有：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。具体标准为：
一、营业税及其附征税费
1、纳税人转让住房应按交易价格（评估价格）全额计征营业税（税率5％）及附征的城市维护建设税（市区为营业税税额的7％）、教育费附加（营业税税额的3％）、地方教育附加（营业税税额的2％）。
2、自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；...
芜湖市地税局
网友“芜湖无助的买房人”您好：
你所咨询的“房产契税新系统这么不方便群众”问题，现答复如下：
据了解，你在房地产交易中心办理产权登记时，没有向产权登记窗口工作人员提交房屋征收补偿安置协议、被征收房屋权属证书等相关资料，故产权登记管理处房屋登记系统确定你是二手房买卖而非拆迁安置，地税部门需根据房管部门登记信息按二手房买卖依法征收应纳税费，这与我局升级后的软件系统没有必然联系。
目前，我局已与产权登记管理处进行了沟通协调，请你携带房屋征收补偿安置协议、被征收房屋权属证书等相关资料到房地产交易中心，由产权登记管理处工作人员补录相关信息到房产登记档案中，我局将按照补录后的信息依法办理拆迁安置契税...
芜湖市地税局
“没事多学习”网友：
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证征收的一种税。其中，政府部门发给的房屋产权证、土地使用证、工商营业执照等，应按照印花税中权利、许可证照税目，采取按件固定税额征收，单位税额为每件5元。也就是你所说的张贴5元“中国印花税票”。商品房销售合同应按照按照产权转移书据征收印花税，即按照合同金额的万分之五征收。国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税【号）规定，自日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。该政策暂免征收的是产权转移书据印花税，不包括权利、许可证照印花税。
芜湖市地税局
网友“办房卡多少钱”您好：
你所咨询的“目前芜湖市的房产契税是多少”问题，现答复如下：
个人购买房屋按成交价格全额计征契税，国家法定税率为3-5%，我省适用税率4%。相关税收优惠政策如下：
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半按2%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。我市确定普通住房单套面积在144平方米以下（含）。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行咨询。联系电话：2911589。
感谢您对地税工作的关心和支持！
芜湖市地税局
尊敬的“jjlove05 ”网友：
您好！您所反映的问题我们已责成有关部门进行调查处理，我们将尽快向您回复调查和处理结果。
感谢您对芜湖地税工作的关心和支持！
芜湖市地方税务局
2013 年 10 月 21 日
芜湖市地税局
axhm6020您好：
你所咨询的“咨询拆迁协议抵契税”问题，现答复如下：
根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税【2012】82号）规定：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。因此，选择货币补偿用补偿款购买房屋的，计税依据为购买房屋价款超过拆迁补偿款的部分。该项政策执行自2012年12...
芜湖市地税局
网友“雄霸蛮荒”您好：
你所咨询的“房产过户问题”，现答复如下：
一、关于“正好我符合这种情况，是不是免个税”的问题。
按照国家相关税收政策规定，个人转让自用达5年以上，且是唯一家庭生活居住用房取得的所得，暂免征收个人所得税。您目前所转让的房屋如果符合自住五年以上且为家庭唯一住房的条件，则无需缴纳个人所得税。如果不符合上述条件，需按相关规定缴纳个人所得税。关于自住五年的界定，你的表述是正确的。
二、关于“如果过户给我父母的话，以什么样的方式费用较低，具体要交哪些税”的问题。
1、房产赠予。按照国家相关税收政策规定，子女将房屋产权无偿赠予父母的行为，由征收机关参照市场价格等因素核定赠予...
芜湖市地税局
网友“芜湖某业主”你好：
您所咨询的“咨询关于首套房契税的问题”，现答复如下：
根据省地税局《关于耕地占用税和契税若干具体问题的通知》（皖地税函〔号）规定：对个人婚前购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，婚后进行纳税申报的，可按照规定享受契税优惠政策。根据你所提供的情况，你夫人婚前所购的住房是家庭唯一住房，可以按规定享受相关优惠政策。即面积在90m²到144m²（含144m²）之间的普通住房，减半征收契税（我省契税适用税率为4%）；面积在90m²及以下的普通住房，减按1%税率征收契税。
如有其他疑问，请致电芜湖市地税局耕契税科进行...
芜湖市地税局
尊敬的“jjlove05 ”网友:
您好，关于齐落山路银湖创业街某烧烤店被反应日该烧烤店客户消费后未能取得发票一事，我局接到反应后及时到所在现场进行调查了解，经过调查发现该户为白天休息晚上夜间经营烧烤生意，该尚未取得卫生许可证和工商营业执照也未能办理税务登记事项，因而也就没有领取税务发票。消费者所反应的情况属实。
我们根据该经营户所出现的问题提出以下处理意见，一是责令该业主补办税务登记证，申请领取税务发票。二是取得税务发票后立即将所欠消费者的发票按消费金额送达消费者。
芜湖市地税局
买安置房的网友：
您所提出的关于个人住房转让营业税政策问题，现答复如下：
财政部 国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期作为其购买房屋的时间，房屋产权证和契税完税证明所注明的时间不一致的，按照“孰先”原则确定购买房屋时间。
感谢您对地税工作的关心和支持！
芜湖市地方税务局
芜湖市地税局
小黄米网友：
您所提出的关于个人住房转让税收政策问题，现答复如下：
　　现行税法规定，个人住房转让卖方应缴纳的主要税种有：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。具体标准为：
　　一、营业税及其附征税费
　　1、纳税人转让住房应按交易价格（评估价格）全额计征营业税（税率5％）及附征的城市维护建设税（市区为营业税税额的7％）、教育费附加（营业税税额的3％）、地方教育附加（营业税税额的2％）。
　　2、自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的...
芜湖市地税局
这位网友您好：
首先衷心感谢您对地税工作的关注和支持。我们已将您所反映的情况督促芜湖市地税局弋江区分局调查处理，为了便于我们调查请于芜湖市地税局弋江区分局综合科李科长联系（联系电话:）。
芜湖市地方税务局
二一三年十二月三日
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每页显示50条
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