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网友评分73分
(608人参加)
15分 /20分
14分 /20分
14分 /20分
15分 /20分
15分 /20分
网友评分67分
(272人参加)
13分 /20分
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14分 /20分
网友评分63分
(478人参加)
13分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
11分 /20分
12分 /20分
锦绣华都紧邻人工湖和市政公园，纵览双景观国际视野。周边高压线较多，相对而言受高压线辐射的影响。同时与正在规划的11号线御桥路站仅约1200米左右。
项目所在的森兰外高桥总占地面积5.74平方公里，是上海市着力打造的又一大型国际社区，规划建设了3.35平方公里的绿化与水面，相当于世纪公园2.4倍的面积。这将使仁恒森兰湾项目具备了优越的生态和景观。作为上海市与浦东新区下一轮发展中主要的高档生活居住区，森兰·外高桥具有优越的地理位置和便捷的交通体系，向南通过城市主干道及轨道交通线与陆家嘴金融中心相连，向西穿越翔殷路隧道可以到达上海市城市副中心——五角场，东、北两面则分别是国家级开发区金桥出口加工区和外高桥保税区，沿五洲大道可通过崇明越江隧桥直达崇明岛和江苏省北部。同时，周边金融服务业、物流贸易及现代工业的蓬勃发展使森兰所在区域具有极强的吸引力和辐射力，并将吸引大量高收入就业人口，森兰地区的住宅开发拥有非常好的前景。
金地自在城物业类型丰富，涵盖高层公寓、创新洋房、联排别墅等各类形态，其中，首期推出75-110平方米的高层公寓，有多种不同户型可供选择，满足从两人世界到三代同堂的不同居住要求。
规划的11号线御桥路站仅约1200米左右
仁恒森兰雅苑项目类型多样，全部为精装，为铭寓、观邸、叠墅和郡庭四种居住形态，靠近张杨北路和德爱路的是7-18层公寓，中间围合中央叠加别墅；建筑布局南低北高；叠墅一层带有地下室，顶层则是空中花园，都是附送面积，另外一层带有私家露天游泳池。
金地自在城周边则已建成大量成熟生活配套，距离轨道交通9号线泗泾站仅300米距离，至七宝仅3站，到徐家汇CBD只需9站，出行便捷，同时，项目规划了幼儿园、学校、风情商业街以及特色主题的会所，居住方便。
周边高压线较多，相对而言辐射较大。在此购房的大多为投资客
项目周边没有任何商业配套，规划中的也只是纸上谈兵，如果业主明年入住的话，周边生活配套欠缺，根本无法满足日常生活，目前要不去高桥，要不去金桥附近。
在外环外，距离市中心距离远。
779线路延伸一直是康桥路附近居民的呼声，今年初该提案由于御霞路始发站设施尚在建设中，提案暂时搁置。相关部门也一直尝试解决康桥路居民的...
& & & &继川沙新镇、祝桥新镇成立后，浦东下一步将继续合并镇级行政机构，探索符合浦东发展实际的“大镇制”。 & ...
上面这张图是即将推出的219平四室两厅三卫的户型图；整个户型采取的是中西结合的装修风格，以白色和灰色为主色调。整个户型赠送面积很多，独...
?目前在售的是186平米和215平米的精装4房，现在仅剩2号楼、6号楼、7号楼、8号楼、10号楼和12号楼有房源在售，户型主要布局是两边186平米、中...
去金地自在城3期售楼处，感觉很有feel,特别是售楼处旁边一排沿街商铺，以后开的也会是咖啡奶茶厅吗，感觉很有特色呢
上海第三季度住宅成交有所回升，看这个图均价比较低的区域楼盘更受购房者青睐。排名第一是浦东惠南板块的中建申拓城，在第三季度成交了783套...
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
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1.75元/月/平方米
5.6元/月/平米
2.6元/月/平米
交通信息对比
浦东新区御衡路68弄(御秀路东侧)
浦东兰谷路2188弄
松江区泗通路泗宝路交汇处（9号线泗泾站西南约300米）
地铁11号线御青路站;公交581御青路站、974御青路站、975御青路站、639、451、992、967、624、龙滨线、龙东专线、东泥专线、龙大线、塘南线、浦卫线、东周线、沪南线、塘四线、周康一路、龙临专线等，附近有779、969、988等公交车终点站。
①杨高南路→直行至杨高北路→行至五洲大道匝道下行转至翔殷路隧道方向→行至张杨北路出口下行左转至张杨北路→行至德爱路口左转→仁恒森兰雅苑
②陆家嘴国际社区（约14公里） 世纪大道右转→张杨路→直行至张杨北路→右转至德爱路→仁恒森兰雅苑
③联洋国际社区（约10公里） 罗山路立交→张杨路方向闸道→右转至张杨路→直行至张杨北路→右转至德爱路→仁恒森兰雅苑
④浦东国际机场：迎宾高速往A20外环方向→行至A20往外环隧道方向出口下行→行至五洲大道匝道下行转至翔殷路隧道方向→行至张杨北路出口下行左转至张杨北路→行至德爱路左转→仁恒森兰雅苑
⑤南浦大桥→内环高架路(杨浦大桥方向)→至张杨路出口下→张杨路右转→直行至张杨北路→右转至德爱路→仁恒森兰雅苑
⑥新江湾城国际社区(约12公里) 殷行路右转→军工路左转→翔殷路隧道→直行至浦东北路/张杨北路口→张杨北路右转→行至德爱路左转→仁恒森兰雅苑
⑦古北-虹桥国际社区(约25公里)长宁路→中山北路→内环高架→中环/翔殷路高架方向→翔殷路隧道→直行至浦东北路/张杨北路口→张杨北路右转→德爱路→仁恒森兰雅苑
距9号线泗泾站仅200米距离，至漕河泾开发区仅需6站，到徐家汇CBD只需9站。建设中的9号线3期，将从浦东杨高中路站向东延伸到碧云、金桥开发区、曹路等地。自驾出行：G15沈海高速、G50沪渝高速、以及嘉闵高架，车行至大虹桥只需20分钟，徐家汇只需40分钟
11号线,16号线
销售信息对比
2014年12月底，日，日,，
预计2016年5月加推；日加推，日加推
销售许可证
沪房地浦字号、南汇房管(2009)预字1138号、南汇房管(2009)预字1006号、南汇房管(2009)预字0941号
沪房地浦字号，浦东新区房管(2012)预字0023号、浦东新区房管(2011)预字0487号、浦东新区房管(2011)预字0400号
松江房地(2009)预字0004号
预计2016年9月
基本信息对比
高层;小高层
板塔结合,小高层,高层
住宅物业类别
公寓；叠加别墅
199285平方米
320000平方米
176000平方米
94890平方米
200000平方米
72000平方米
社区内环境极好且紧邻11号线
森兰绿地仁恒高端精装住宅
全新褐石艺术生活区传奇登场
车位数:地上254个;地下760个;
24小时循环变频供水
配套信息对比
就医条件:御康医院；就学条件:尚德实验小学、英国学校、长宁国际学校、御山路小学、御桥小学；中福会幼儿园、贝贝星幼儿园、御桥实验幼儿园、百合花幼儿园；申花足球学校、中科大上海研究生院、建桥学院；商业环境:世纪联华御桥购物广场、好饰家苏宁电器、家得利超市、宜家（拟建中）、红星美凯龙（拟建中）；建设银行、中国银行、农业银行、工商银行；
　　学校: 新竹园中学、六师附小(规划中)、高桥中学、优质中小学校(规划中)、国际学校(规划中)
　　综合商场: 文峰大卖场、家乐福巨峰店、易初莲花杨高北路店、 永乐家电五莲店
　　幼稚园: 好奇妙幼儿园
、东方幼儿园(规划中)
　　医院: 市七医院、浦东新区医疗急救中心高桥分站
　　其他: 瑞可碧橄榄球俱乐部、上海高尔夫球训练中心
综合商场：三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心（在建）、绿地商业街（在建）
幼稚园：新凯幼儿园，泗泾第三幼儿园、小区规划2所幼儿园
中小学：项目内规划有学校；周边有泗泾小学，泗泾第二小学，松江四中等学校
银行：交通银行自助银行、浦发银行泗泾支行，农业银行泗泾支行
邮局：泗泾邮政局
医院：泗泾医院
　　内部会所
项目内规划有幼儿园、学校
泗泾公园、欢乐谷、佘山自然保护区
泗泾公园、欢乐谷、佘山自然保护区
　　御康医院
　　市七医院
　　浦东新区医疗急救中心高桥分站
　　尚德实验小学、英国学校、长宁国际学校、御山路小学、御桥小学；中福会幼儿园、贝贝星幼儿园、御桥实验幼儿园、百合花幼儿园；申花足球学校、中科大上海研究生院、建桥学院；
　　学校: 新竹园中学、六师附小(规划中)、高桥中学、优质中小学校(规划中)、国际学校(规划中)
　　幼稚园: 好奇妙幼儿园
、东方幼儿园(规划中)
新凯幼儿园，泗泾第三幼儿园、小区规划2所幼儿园
泗泾二小、松江四中、小区规划1所九年一贯制学校
周边公共交通
　　地铁11号线御青路站;公交581御青路站、974御青路站、975御青路站、639、451、992、967、624、龙滨线、龙东专线、东泥专线、龙大线、塘南线、浦卫线、东周线、沪南线、塘四线、周康一路、龙临专线等，附近有779、969、988等公交车终点站。
两条环线：五洲大道连接中环、外环两条环线
五条隧道：翔殷路隧道、军工路隧道、航津路隧道(规划在建)、洲海路隧道(规划在建)、东靖路隧道(规划在建)、外环隧道(规划在建)
轨道交通：6号线(区域内有东靖路站、五洲大道站、外高桥保税区南站、洲海路站)、12号线(预计2012年开通)、9号线(上海最长轨道，三期正在建设中)
公交线路：数十条公交线路，通达区域内和全市，瞬间连接碧云、陆家嘴、五角场等地
轨通9号线、松江45路、沪陈线、186路
装修信息对比
装修情况:毛坯;安保系统:小区24小时保安巡逻智能化设施:智能IC卡入户，电信宽带入网电梯品牌:三菱；供水系统:24小时循环变频供水外墙:面砖、干挂石材、真石漆；内墙：保温砂浆；大堂:高级大理石走廊:高级大理石电梯厅:高级大理石进户门:高级防盗门窗材:中空断热；
　　结构 钢筋混凝土剪力墙结构
　　外墙 仿洞石干挂
　　内墙 大面积墙纸、大理石
　　电梯 三菱、日立
　　电梯服务数 所有户型
　　门窗 ALUK门窗、LOW-E中空玻璃
　　大堂 双大堂
　　采暖 全屋地暖
　　通讯 光纤入户
　　卫生间 唯宝、科勒、高仪等
　　厨房 MIELE、SMEG、西门子等
企业信息对比
上海越州置业有限公司
上海仁恒置业发展有限公司
上海仲骏房地产开发有限公司
新加坡仁恒置地集团
金地集团 星狮地产
上海枫宇物业管理有限公司
上海仁恒物业管理有限公司
上海金地物业服务有限公司
建筑设计单位
上海同设建筑设计院有限公司
新加坡杰盟建筑设计咨询有限公司
中国建筑上海设计研究院有限公司、上海柏涛建筑设计咨询有限公司
建筑施工单位
上海越州建筑工程有限公司
上海明鹏建集团设有限公司
规划设计单位
上海九阳营销机构
景观设计单位
上海同设建筑设计院有限公司
新加坡CICADA景观设计公司
景观施工单位
室内设计单位
新加坡雅狮建筑设计咨询有限公司 香港陈建中室内设计有限公司
上海谷居投资管理有限公司
新聚仁机构
其他设计施工单位
项目介绍:锦绣华都雄踞大浦东中心、周康北大门，康桥路、沪南路黄金地段，毗邻张江板块、金桥板块、三林板块、周浦板块，随着南汇并入浦东的确定与实施，区域升级现已驶入快车道，增值潜力巨大。社区紧邻人工湖和市政公园，纵览双景观国际视野。总建面20万方，规划20栋新古典主义高层住宅，外观风貌雍容华贵，红砖墙、三段式、八角窗，精致品位无可取代。锦绣华都丰富户型，创新设计，打造超高性价比。代表户型为88平米2+1房型，花两房钱得三房，多功能阳台仅算一半面积，却可根据居者需求改造为书房、婴儿房、空中花园；部分90平米两房在交付后由开发商统一免费封阳台，扩大可利用空间，将可用得房率提升到近100%；138平米经典三房，全明方正，南北通透，实用主义空间，杜绝面积浪费。园林风格:现代园林景观:中央水轴，喷泉，缓坡，广场
　　拥有20年国际化社区开发丰富经验，新加坡仁恒置地在社区氛围营造上可谓炉火纯青，先后成功开发了位于陆家嘴滨江国际社区的仁恒滨江园、古北-虹桥国际社区的仁恒河滨花园、碧云-联洋国际社区的仁恒河滨城、新江湾城国际社区的仁恒怡庭等高端住宅社区，备受赞誉。
　　森兰国际社区地处中环区域高端居住带，是继古北-虹桥、陆家嘴滨江、碧云-联洋等国际社区之后的新一代国际居住典范。森兰国际社区不仅拥有得天独厚的自然条件，更凭借外高桥雄厚的产业基础、优越的交通资源、一流的国际配套、未来经济发展的核心区域等多重优势，成为极受瞩目的区域。
　　森兰拥有335万平方米的绿化、水域，相当于约2.4个世纪公园的面积，同时还拥有上海市区内超大湖泊——32万m2的森兰湖，以及140万m2的体育休闲运动公园。
　　仁恒森兰雅苑总建筑面积约32万平方米，其中一期约为17万平方米，二期约为15万平方米。社区以叠加别墅、小高层和高层形成有机交融的别墅级国际化社区形态，是仁恒第四代国际社区扛鼎之作。
　　二期推出“华府”和“望湖”两大产品系列，更加成熟的国际社区风情与优越的园林景观，加之出色的产品规划，将带来更完美的居住体验。
　　仁恒森兰雅苑二期不仅更靠近森兰湖水系景观，拥有更佳视野，同时『华府』以景观最大化的精妙设计理念，仅25%的建筑密度，换得更开阔的空间，营造出无处不在的诗意与浪漫悠闲。
　　『华府』位于仁恒森兰雅苑二期南侧，建筑面积约8.6万平方米，容积率1.8，绿化率35%，建筑密度25%。北面紧邻仁恒高端社区配套——邻里之家，南面紧靠配套优质中小学，东面与二期会所仅隔一一街之隔。
　　此次，仁恒森兰雅苑2期与香港陈建中等国际知名设计师团队合作，定制多种不同风格的室内设计与装修，不仅提升空间居住的舒适度，更满足个性化、私人化需求，让居住体验更贴合高端购房者的生活理想。
　　仁恒社区管理接轨国际品质，不仅体现在硬件配备上——全能运动休闲会所、特色小区迎宾楼、社区专属高端商业配套“邻里之家”，更体现在软性的物业管理服务。正是这一系列的硬件完善与严格标准的服务体系，铸造了仁恒社区20年来“好社区好生活”的经典印象和口碑。
　　金地自在城是金地集团在上海继金地格林世界之后，打造的又一百万方超级大盘。项目位于松江区地铁9号线泗泾站旁，距徐家汇仅9站地铁。项目总开发用地超过1000亩，以泗陈公路为界分南北幅地块开发。物业类型涵盖：公寓、洋房、别墅等多种形态，并规划有2座主题会所、幼儿园、九年制一贯制学校、风情商业街、邻里中心等设施。
2014年9月，自在城南区首个住宅街区——“3期·布朗思东”正式公开，标志着金地自在城开发进入了一个崭新阶段。金地自在城3期，在原有的金地褐石系列基础上融入时尚、艺术、开放的元素，打造全新的褐石4.0系列，主张“不淡陌的都市、不浮夸的时尚、不远离的艺术”。为城市中奋斗着的青年群体打造一个活力、亲切、艺术、时尚的自在城，一个自由开放的社区。有都市的繁华，街区的包容，居家的温馨。
在产品设计上，金地自在城3期将集团最新住宅研发成果融汇其中，主推约75平米2房，约85-110平米3房，全装修交付；并在3期北侧打造了一条艺术风情商业街，让生活充满时尚艺术。相比金地自在城2期，3期更紧贴地铁9号线泗泾站、大润发超市等各项生活配套。更为从容便捷的生活方式，让上海真正成为你的自在城。