自家房子漏水能申请住房维修基金缴纳比例吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-03 06:58 标签： 住房维修基金查询
房屋漏水可否申请维修基金？ 居委会：基金为零
　　10月19日，市民张先生向本报记者反映，自己家住浮山后六小区，由于浮山后的房子大都是2000年左右建成的，当时楼房没有进行外墙保温，经过了十多年，现在出现了楼房外墙渗水的情况，导致屋内也会掉墙皮，甚至长毛，不少居民家中都有这种情形，所以想了解政府有没有相关政策，如何申请维修基金来解决这个闹心的问题。　　19日上午，记者联系到了张先生。张先生告诉记者：“整个浮山后这片的房子年限都比较长了，因为当时楼房的外墙保温这块，整个浮山后小区的楼房都没有做，所以时间长了，有些墙壁开始出现渗水的情况，其实房子交付后六七年就已经出现了，只不过这两年情况比较严重些，因为外墙渗水，所以家里的墙皮也开始掉了，甚至还有长毛的情况，而且就我了解到的，各小区居民家的情况多少都有点相似。”　　张先生表示：“墙壁渗水毕竟影响家庭美观，我本来是想自己处理的，粉刷下什么的都没问题，但是因为我们家是中间楼层，单纯把自己的这块弄好了，楼上楼下还是会渗水，我们也会受到影响，所以问题得不到根本解决。我之前也联系了楼长，但是了解到这里不少住户是拆迁过来的，生活比较有压力，可能没法共同做这个事，所以就想着不知道政府有没有这方面的政策，比如公共维修金之类的，可以来解决这个问题。”　　19日下午，记者就此事咨询了浮山新区街道办，工作人员向记者了解了有关情况，随后 ，张先生所属的同乐路社区的工作人员给予了记者答复。工作人员解释：“浮山后小区都是老房子了，首先从交房到现在，十多年过去了，房子也早就过了保质期，所以开发商是不可能给居民进行维修的，但是时间长了，房子多少都会出点问题，居民也不时会进行反映，也有不少人都会想到维修基金这个问题。”　　关于维修基金，工作人员表示：“公共维修基金也是需要由业主进行缴纳的，因为我们是老小区，所以当年没有缴纳过这笔钱，所以维修基金就为零。前几年市里也出台过文件，就是征收房屋基金，当时就是老城区一个标准，新建小区一个标准，但不管是哪个，都是按照房屋结构，由个人来主动缴纳，有了基金以后，当房屋需要维修时，就要全体业主进行开会和公示。但是现在我们这边都没有缴纳，现在房子局部出现了问题，我们居委会就只能动员居民，找专业人员来做预算，共同分摊这笔钱，完工后再进行公示，多退少补。”　　文 城市信报/信网记者 刘曼
（责任编辑：HN666）
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房屋下水管年久失修漏水能申请房屋维修基金吗
我的房子位于南宁路，建于1978年，由于那个年代下水管是铁的而且太细已经生锈漏水了，我家在一楼，所以水都淌在我家，2楼以上都觉得反正他们家不漏都不管不顾的倒水，虽然看似是我家遭殃但换管子的话要我们家这个户型的1-6楼都换，请问能申请用房屋维修基金吗？
留言人：蒋先生 | 留言时间： 11:44:20
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?您的留言会通过审批后发布，请勿重复留言德州：房子漏水业主申请物业维修基金遇阻
关键词：德州 房子漏水 物业维修基金 维修基金
[提要]德州市民刘先生在顶楼居住，从去年开始他家房顶漏水，今年更厉害。找到物业欲申请物业维修基金维修，可是在2013年的时候，邻居曾使用业主物业维修基金为这栋楼维修过房顶。
　　德州市民刘先生在顶楼居住，从去年开始他家房顶漏水，今年更厉害。找到物业欲申请物业维修基金维修，可是在2013年的时候，邻居曾使用业主物业维修基金为这栋楼维修过房顶。因为质保期限为5年，现房屋再次出现漏水现象，物业部门拒绝维修。　　业主：房子漏水没法申请维修基金　　说起自己的房子，刘先生一脸苦笑，小区始建于2001年，十几年房龄算是老小区了。从去年开始，房顶开始漏水，因为去年冬天一直干旱少雨，刘先生没有维修。　　可是年后，春雨频繁，房子漏水越发厉害了，&外面下雨，屋里也跟着下。外面下半天，屋里能下一整天。&刘先生表示客厅和卧室多处漏水。　　刘先生找到物业，希望物业帮助修理，物业工作人员表示这种情况需要申请物业维修基金，但详细情况需咨询房管中心。刘先生了解到，这属于房屋建筑问题，可以申请物业维修基金来修理。　　刘先生来到房管中心询问维修基金如何申请办理，可房管中心记录显示，刘先生所在楼层曾于2013年申请基金修理过楼顶，而根据规定，5年的保修期还没过，应该找当时的防水施工队。　　物业：2年前用过一次维修基金　　刘先生说，2013年的确有过一次&被申请&的经历。　　当时隔壁邻居曾找过刘先生，邻居的房子出现漏水的情况，需要各家签字，征求大家的意见，想申请物业基金修楼顶，&当时我的房子没事，考虑修一修也挺好的，有备无患嘛。&　　当时各家都签了字，楼顶也进行了维修，但碍于是楼顶，谁都没上去看，&现在我家房顶出现漏水情况，到楼顶一看，很明显，原来当时邻居只修的自家楼顶，其他邻居根本没修。&　　刘先生找到物业，物业表示2013年曾申请使用维修基金，修过楼顶防水，当时是住户个人自行找的施工队伍，按照规定，未超5年保修期损坏的，需施工方进行保修。　　物业表示，因为当初施工队伍不是物业公司找的，而是业主个人自行找的，需要业主自行找施工方维修。在未超保修期的情况下，房管中心不会再批准其继续使用维修基金。　　部门：5年内维修主体是防水公司　　刘先生很苦恼，他表示，当时维修的时候，自己根本没想那么多，签了字之后就进行了维修，结果却没修自己家的，没想到维修基金没帮到自己。现在想申请维修基金的时候，却已经不能再申请了。由于当时的施工队伍也是邻居自己找的，如今早已失去了联系。　　市房管中心工作人员介绍说，房顶防水保修期是5年，物业保修期内房屋漏水维修的主体是开发企业；物业保修期届满后房屋漏水由业主承担，业主可以将其委托给物业企业承担；发生屋顶漏水后动用住宅专项维修基金在5年内仍漏水的维修主体是防水公司，刘先生应该找当时的防水施工队伍。　　房管中心提醒，在申请支用住宅专项维修基金时，要注意以下几点：签字时做明白人，现场监督施工，签订物业保修合同，最重要的还要用有资质的防水企业。（记者 王怀贵）
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我是在一处小小区做管理，因为小区太小现在只住了30户，小区楼顶下雨的时候漏水该由谁维修，最主要他们没有房屋维修基金。
我在青岛想购买一套二手房，10年得房子，11年交付，已经签了书面合同，再办理网签时，中介说需要缴纳房屋维修金。我查询的是二手房不需要缴纳这个费用，中介给出的意思是这个费用是刚出的，原房主没有缴纳，而且所有二手房都必须缴纳。请问下是这样么？再书面合同中没有提及房屋维修金这些字眼。需要我们缴纳还是原房主缴纳这个费用？谢谢 100平的房子，100万 需要交纳多少？中介说是5千3百多。谢谢
我家住6楼，是顶楼，房屋漏水。小区一共10栋楼，现在其他栋申请房屋防水的人家都已修缮了，只有我们这栋，迟迟没人修理，物业说只有我们这栋，没有2/3业主签字，那些人说不是他们自己家漏，他们不管，现在这事怎么处理，已经拖了很久了~~
购公司产权住房一套，四十年产权，开发商执意向业主收取专项维修基金，每平方米200元。只开了收据内容也不填写。我记得应由开发商向政府缴纳？不应转嫁给业主是吗？此事尚未同开发商详谈。想事先取得法律依据再说。谢谢 产权转让合同尚末签定，房屋己交。公司产权是否不应由业主缴纳？
另外物业公司由开发商指定的代收电费又加收手续费合理吗？
房屋窗台漏水，维修了一年多，一直没有维修好，请问维修期间的物业费是否可以不交？
律师您好：
我的房子去年10月动迁，今年12月回迁的，回迁户需要缴纳房屋维修基金吗？如果交纳比例是多少？房屋总价格开发商是参照什么价格确定的？哪里能看到这些规定？
你好，我在邵阳的宝庆府邸买了一套144平米的住房，现在要缴纳房屋维修基金，我想请教以下缴纳的标准
我家房子买了7年了，今年取暖时地暖漏水，漏到楼下天花板上，这个事情谁应该负责拿钱维修
新入住的房子，是否应该交房屋维修费，而且一平方米是多少钱？
签了期房买卖协议，款已清。｛合同补充协议注明买方责任已明确｝约定卖方取得产权证过户，但现在卖方以房管局必须交房屋买卖基金才办理房产证，而这款合同没约定谁交，协商不成怎么办？
房子是男方购买，房屋地区在武汉郊区，女方没出钱，听说新婚姻法的颁布离婚后即使婚后加了名字，要是离婚也还是归男方吗？

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