当前第1/4页 首页上一页1找到相关结果38个热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
2015房产过户费用计算方法有哪些
房产过户必看
2015房产过户费用计算方法有哪些& 房产过户必看在房产交易中，买方以及卖方支付的费用是不一样的，卖方需要支付交易手续费、合同印花税、契税以及中介费。而买方则需要支付交易手续费、合同印花税、契税、权证印花税、登记费、过户手续费等费用。房产过户费用计算方法房产过户卖方应付的费用1、交易手续费：自日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费：每套50元。2015房产过户费用计算方法有哪些 &房产过户必看房产过户买方应付费用1、交易手续费：自日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税：每本5元。5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。二手房过户费怎么算1、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。2、按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取（如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费）；按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×（1%～1.5%），不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；贷款保险费：贷款额×1.2×0.4%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是20年；贷款合同公证费：每宗300元；转按揭合同协议公证费：每宗300元；交易委托公证费：每宗200元；银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。3、交易税费交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手房交易税费主要包括：交易契税：评估价×1.5%（买方）；交易印花税：评估价×0.05%（双方）；交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡（双方）；交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算（买方）；测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算（买方）；产权证印花税：每本5元（买方）。
【延伸阅读】
26000元/㎡
18500元/㎡
650万元/套
48000元/㎡
均价 : 26000元/㎡
位置 : 政府广场西侧200米路南
热线 : 400-869-1111 转 10826
26000元/㎡
均价 : 48000元/㎡
位置 : 南四环榴乡桥东南角800米
热线 : 400-898-2636
48000元/㎡
均价 : 24000元/㎡
位置 : 台湖镇京通路新城职业学校东侧
热线 : 400-898-3987
24000元/㎡
均价 : 18500元/㎡
位置 : 燕郊燕顺路与神威北大街交叉口东北角
热线 : 400-869-1111 转 39280
18500元/㎡
均价 : 18500元/㎡
位置 : 京港澳高速阎村出口向西1500米
热线 : 400-869-1111 转 10451
18500元/㎡
均价 : 85000元/㎡
位置 : 安定门外大街86号(地坛公园西北侧)
热线 : 400-869-1111 转 10154
85000元/㎡
均价 : 650万元/套
位置 : 平谷南街与新平西路交叉口（五中北侧）
热线 : 400-869-1111 转 10496
650万元/套
均价 : 100万元/套
位置 : 区政府西北向500米处
热线 : 400-869-1111 转 10789
100万元/套
均价 : 7500元/㎡
位置 : 涿州东站（高铁站）西侧100米处
热线 : 400-869-1111 转 10701
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号当前位置：>>【房产过户费用】房子过户费用计算2014_房产房屋过户费用怎么算
房产过户费用
房子过户费怎么算呢？对于房产过户费用计算因产权方式获取不同，费用计算也是不同的。房产继承过户主要是继承权的公证费用；赠与房产过户主要费用是个税+契税+公证费。房屋买卖过户主要费用是营业税+个税+契税。
房产过户费用
14:42:38 14:45:11 15:06:16 11:31:52 16:32:53 16:36:30 17:52:47 16:31:11 10:28:57 16:38:10 11:27:11 15:22:21 16:59:19 15:44:12 9:00:10 15:02:22 11:20:08 17:25:01 9:59:26
???????????????二手房过户费用应该怎么计算？ 是买方承担还是卖方承担过户费用？_百度知道
二手房过户费用应该怎么计算？ 是买方承担还是卖方承担过户费用？
现有一套二手房 过户的费用怎么计算？ 我是买方
我有更好的答案
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地...
其他类似问题
为您推荐：
二手房过户的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁密&&&码:&&
十天内免登录&&&&
> 2014上海二手房过户费用计算
2014上海二手房过户费用计算
16:43:12&&来源：&&编者：herry
摘要：上海作为中国第一大城市，是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。有超过2300万的人生活在这座城市，高昂的房价让上海市市民力不从心。于是就有很多人盯上了二手房。但是还是有很多人并不知道相关二手房过户费计算的相关问题。甚至…
　　上海作为中国第一大城市，是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。有超过2300万的人生活在这座城市，高昂的房价让上海市市民力不从心。于是就有很多人盯上了二手房。但是还是有很多人并不知道相关二手房过户费计算的相关问题。甚至连过户费是什么都不知道。接下来，小编将为大家讲解二手房过户费计算。　　二手房过户费定义　　二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。　　买方税费　　1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。　　2.印花税：合同价×0.05%。　　3.权证印花税：5元/本。　　4.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。　　5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。　　6.权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。　　卖方税费　　1.营业税及附加。　　A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价-购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);　　B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);　　C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价-购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。　　2.。　　A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;　　B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：　　①(出售价-(购入价+上手契税)-本手营业税及附加-装修费(最多不超过上手房价10%)--上手交易手续费-上手公证费)×20%　　②未提供完整房屋原值凭证：　　普通居住用房：合同价×1%　　非普通居住用房：合同价×2%　　C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价-购入价-营业税及附加-出售税费-土地增值税)×20%。　　3、土地增值税。　　A.居住用房：免征;　　B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;　　税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;　　C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。　　4、印花税：合同价×0.05%。　　5.交易手续费：居住用房2.5元/平方米×建筑面积。　　6.车位的税费征收标准参照非居住用房。　　所需材料　　1.地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）　　2.房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件　　小编这里再提醒购房者在二手房交易过程中要注意房子产权是否明确，卖方房子是否具有相关手续，当然还有房里相关家具的归属等相关相关问题。还有就是二手房过户费是双方都要交的税费，但是在实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。所以买家有必要学习过户费的相关知识，以免造成不必要的经济损失。
上一篇：下一篇：
能不能贷 &能贷多少 &利率多高 &向谁去贷
评估后& 一目了然
个人消费贷款
个人经营贷款
公司经营贷款
请选择贷款类型
请选择贷款金额
请输入正确的手机号
热门专题排行
热门阅读排行