享受公租房政策的可以贷款吗?_百度知道
享受公租房政策的可以贷款吗?
提问者采纳
可以去贷款，公租房和银行贷款是不相关的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其穿沪扁疚壮狡憋挟铂锚他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
公租房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁400-185-9989
您好!&&&&&&&
请正确选择所在城市，金融机构只接受本地客户贷款申请。
热门站点入口
已开通城市
央行银监会鼓励公租房贷款 商业银行坦言没兴趣
分享给好友：
各地大量的公共租赁住房项目(以下简称“公租房“)正迫切地需要银行资金的支持，不过即便央行、银监会给政策，商业银行依旧没有参与的兴致。近日，央行与银监会联合发布通知，鼓励金融机构参与公租房项目贷款，同时对于公租房项目贷款，利率还可下浮为基准利率的0.9倍。然而由于公租房贷款项目风险较高，现金流很难实现全覆盖，多位接受记者采访的公司银行业务人士都表示，商业银行参与公租房项目的积极性很低，除非对现金补偿等保障方式有新的规定，例如土地出让金补偿作为补充，否则商业银行对参与公租房项目会非常谨慎，甚至集体缺席。鼓励公租房贷款近日央行、银监会联合下发通知，对银行业金融机构支持公租房等保障房建设提出了明确要求。不过银行业人士表示，尽管通知鼓励金融机构参与负责规定的公租房项目贷款，但真正参与此类项目的商业银行寥寥。“公租房贷款项目的现金流很难实现全覆盖，仅项目本身的条件商业银行可能很难参与，发放贷款的机构主要是政策性银行及金融机构。”一位股份制银行公司业务部负责人解读通知的意义时表示，监管机构鼓励银行对保障性住房建设提高信贷支持，通知中对公租房贷款项目的规定与其他保障性住房项目要求看齐。根据通知要求，融资平台公司公共租赁住房贷款偿付能力不足的，由本级政府统筹安排还款。在同一个城市只能有一家融资平台公司承贷公共租赁住房贷款。通知要求，政府投资建设的公共租赁住房项目须符合国家关于最低资本金比例的政策规定，贷款利率按中国人民银行利率政策执行，利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年，具体由借贷双方协商确定。项目建成后，贷款一年两次还本，利随本清。鼓励银行业金融机构以银团贷款形式发放贷款。一位接近监管部门的人士对记者表示，公租房贷款的规定与保障性住房贷款要求大体一致。在银监会年中工作会议上，银监会主席刘明康提出了对目前地方政府平台贷款唯一新增渠道保障性住房贷款作出细化要求。该人士透露，银监会指出，银行对省级以及计划单列市的地方政府融资平台原则上只有一家进行保障性住房贷款的融资。同时，要求保障性住房项目资本金比例不低于20%，贷款期限不超过15年。此外，还鼓励以银团贷款形式发放贷款。银监会此前已经出台严格控制地方政府融资平台新增信贷的政策，不能借新还旧、不能展新等。商业银行或集体缺席然而由于公租房贷款项目风险较高，多位接受记者采访的公司银行业务人士都表示，商业银行参与公租房项目的积极性很低。“主要问题是偿付能力的问题，公租房现金流不能全覆盖，我所知尚没有听说有银行参与这类项目。”该人士对记者表示，发放公租房贷款的主要是政策性金融机构，除非对现金补偿等保障方式有新的规定，例如土地出让金补偿作为补充，风险控制要求更严格，否则银行对参与公租房项目会非常谨慎，甚至集体缺席。上述公司银行部负责人对记者表示，地方平台新增的唯一窗口就是保障性住房，但该行对保障性住房贷款的新增规模几乎没有。“贷款利率不可能有优惠，基准利率水平已经是底线。”该人士对记者表示。有银行人士认为，通知中规定“公积金贷款利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍”的要求过于宽松。“即使已经转为一般贷款的地方融资平台贷款，其利率也肯定是在基准之上的。”上述人士称。鼓励平台发城投债面对地方债务今明两年的到期高峰，银监会对平台贷款“降旧限新”和“到期不得展期和贷新偿旧”的态度也引起了市场对债权银行的坏账担忧。接受记者采访的银行业人士表示，目前银行对地方平台贷款的态度几乎到了“一毛不拔”的严格程度。鼓励发行城投债有可能成为新的监管趋势。据知情人透露，财政部已经拿出了同意部分省、市试点发债的初步方案。而银行与地方政府合作的监管也会进一步收紧，一位商业银行人士曾表示，银监会要求不能够与地方政府签订具体融资金额的协议，否则，将会按照新的资本监管要求，增加商业银行对应的资本消耗。
2月6日，财政部网站发布新闻稿称，近日已印发通知，要求各地做好2012年保障性安居工程财政资金安排。在这份《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》中(以下简称《通知》)提到...
在国务院常务会议出台具体“救市”措施后，12月17日，央行和银监会联合公布了《廉租住房建设贷款管理办法》，将廉租房建设的企业资本金改为30%以及执行基准利率下浮了10%。其实，早在几天前，就职于中国农...
本周，市场上有传言称央行和银监会近日牵头召开住房金融服务座谈会，要求商业银行确保住房消费贷款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款。会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务...
本周，市场上有传言称央行和银监会近日牵头召开住房金融服务座谈会，要求商业银行确保住房消费贷款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款。 会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国...
　　扫一扫，分享到微信朋友圈　　打印本页责编：彭晓枫相关新闻：新浪评论腾讯评论图集推荐南方播报　　关于南网　　（原标题：央行要求商业银行不得停止个人购房贷款业务）...
面对6度加息，大多数“房奴”却越来越算不清楚每个月该还多少钱了。（资料图片）新华网上海1月10日电（记者黄庭钧）中国人民银行上海总部的最新数据显示，2007年末，一直十分火热的商业银行个人住房贷款增长...
银监会昨日重申，各商业银行必须严格执行住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准。银监会相关负责人在接受中央电视台采访时说，三部委《关于规范商业银行个...
闹得沸沸扬扬的银行拖延房贷一事再度“发酵”。 昨日，中国银监会发文《住房金融服务加强风险管理的通知》(以下简称《通知》)，在该《通知》中，银监会要求商业银行不得拖延房屋贷款的发放，“对已签订房贷合同的...
据外电5日报道，三位业内消息人士表示，中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。同时，商业银行根据“国十条”规定，可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷。一位熟悉情况的商业...
　　随着央行降息消息的公布，房贷利率即将如何调整也受到了很多借款人的关注。今天小编就来给大家介绍一下。　　从目前来看，银行调整房贷利率的方式有三种：　　1、如果房贷客户在11月22日前已经拿到了贷款，...
内蒙古自治区
广西壮族自治区
西藏自治区
宁夏回族自治区
新疆维吾尔自治区
香港特别行政区
澳门特别行政区
当天允许申请1次，提交申请后，客服会拨打您的手机，为您免费定制方案
尊敬的用户，恭喜您申请贷款成功！
如果遇到问题，请致电客服400-069-3128
尊敬的用户,很抱歉申请贷款失败！
如有疑问，请致电客服：400-069-3128
400-185-9989
客服电话 7x24小时 金牌服务
下载客户端住房城乡建设部要求 研究公租房商业贷款具体贴息政策
来源：北京日报
【字号&&&&&&】
　　住房城乡建设部3月22日下发的要求，各级住房城乡建设(住房保障)部门要积极配合财政部门，研究公共租赁住房商业银行贷款具体贴息政策，创新财政支持方式，支持和吸引社会资本参与保障性住房建设、运营和管理。
　　根据财政部日前发出的通知，各地对商业银行发放的公共租赁住房建设贷款可以按规定予以贴息，贴息幅度可按2个百分点左右掌握，贴息期限按贷款期限确定，原则上不超过15年，具体贴息政策由市、县人民政府确定。
　　住房城乡建设部《通知》要求，各地要结合实际，优化2012年建设项目的规划布局，提高规划设计水平。集中建设的，选址要尽量安排在交通便利、基础设施齐全地段，做到给排水、供电、燃气、供暖、消防等设施齐全。要加大配套基础设施投入，提高投资完成率，尽快形成有效供应；对配套基础设施投入压力大的地区，要在中央和省级补助资金的安排上给予倾斜。根据需要，同步规划建设教育、卫生、文体、物业管理、社区服务等公共服务设施和配套商业设施，加快完善公共交通系统。要严把规划设计关、建材供应关、施工质量关、竣工验收关，切实加强项目管理，确保质量安全处于受控状态。要严格执行基本建设程序，完善相关手续，对手续不全、基础设施不配套、达不到入住条件的项目，不得组织验收；验收不合格的项目不得交付使用。
　　各省(区、市)住房城乡建设(住房保障)部门还应在年度计划确定后20个工作日内，在当地政府网站公开本地区及所辖市(地、州、盟)年度建设计划，并按月公开开工和基本建成(竣工)情况。信息公开工作纳入各级、各部门督促检查的重点，作为各级政府和部门重点考核内容。(刘宇鑫)
　　相关专题：
转摘声明：转摘请注明出处并做回链联系方式：029-
公租房贷款政策调整 期限从5年调整为10年
&&&&来源：
华商彩信手机报，精彩资讯早知道！移动用户发‘HSB’到 定制，3元/月!
　　今年我省将适时扩大利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围，包括扩大试点城市、贷款项目和贷款额度等。
　　我省将扩大住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围，可由现有的一个试点城市(西安市)扩大到1至3个城市进行试点。根据要求，申请试点的城市要结合当地实际，制定试点实施方案，在征求住房公积金缴存职工意见后，报省人民政府。省政府将严格按照《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》等文件规定的试点条件进行审核，并将符合条件的试点城市名单及实施方案送住建部、财政部、人民银行审批。
　　利用住房公积金发放保障性住房建设贷款时，借款人在取得《建设用地规划许可证》和当地政府有关部门出具的同意发放《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》的承诺函情况下，可将其他在建项目、房产或土地使用权足额抵押，抵押物必须产权清晰、无法律纠纷且不得重复抵押。
　　另外，西安市作为试点城市之一，将根据当地住房公积金结余资金情况和保障性住房建设需要，可申请增加贷款项目和贷款额度。西安住房公积金管理中心将在确保还款资金安全的前提下，优先安排政府投资的公共租赁住房建设贷款。利用住房公积金发放政府投资的公共租赁住房贷款，贷款期限由原来的最长不超过5年调整为最长不超过10年。
编辑：白玫
分享到微博：
&&相关新闻
一、原创内容页① 华商报、华商晨报、新文化报、重庆时报、大众生活报所有自采新闻(含图片、音视频)独家授权华商网发布，未经书面授权不得转载或镜像；授权转载应在授权范围内使用，并注明来源，例：“华商网-华商报”。
② 部分内容转载自其他媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
备注：华商网独家原创，转载请联系029- （）
二、华商网提供上传空间、链接及论坛/博客/评论等服务页面的免责申明
① 所有图片、音视频标明来源，有作者姓名要详细标注
② 华商网为用户提供上传空间服务，对用户传输内容不做修改或编辑。当著作权人和/或依法可以行使信息网络传播权的权利人发现上传内容侵犯其信息网络传播权时，应向华商网发出权利通知，华商网将根据相关法律规定采取措施删除相关内容。（）
&&华商视界
&&社会新闻
&&新闻专题
　　你能同时拥有4张身份证，而3张归属地还是同一县吗？你能同时有多套房产，特别是在京三里屯还超过一千平...
　　7月9日海航对旗下天津航空“GS7554航班英雄机组人员给予“海航功勋员工”表彰以及总价值逾3000万元人民...
&&老陕播客
&&网络红人
　　近日，网上曝光一组大学生篮球赛女裁判持法的照片，由于面容娇美，被网...
　　她有着明亮的蓝色眼睛、垂至腰际的金黄色长发和凹凸有致的“完美”身材...
华商网络传媒有限公司 All Rights Reserved
增值电信业务经营许可证B2- 陕ICP备号 SP服务代码