郓城物业取暖标准。不取暖的还要交物业费包括取暖费吗吗？要交的标准多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-31 07:53 标签： 北京取暖费和物业费
问小区物业说今年冬天如果不交取暖费的话，将给停水停电，小区物业这样做违法吗？业主如何维权？
提问者:热心网友
物业不得强制停水停电,有法可依:泉州：出台新规物业服务收费有纠纷不得强制停水停电参考法律法规泉州日前出台了有关物业管理工作的若干意见，明确提出因物业服务收费问题产生纠纷的，不得对业主强制停水、停电，应通过平等协商或法律途径解决。意见要求，物业服务企业要按照物业服务合同的约定，提供相应服务，收取物业服务费，实行明码标价收费公示制度。因物业服务收费问题产生纠纷的，不得对业主强制停水、停电，应通过平等协商或法律途径解决。物业管理区域内供水、供电、供气、通信、有线电视等单位，应向最终用户收取有关费用，并承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用。对违反业主规约的行为劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会；对违反国家有关规定的行为，应当在24小时内报告当地有关行政主管部门。在承接物业或退出物业时，应按规定做好移交工作。参考法律法规《北京市物业管理办法》将于今年10月1日起实施。参考物业管理法律法规《北京市物业管理办法》不得以欠费和其他原因为由停水电《办法》规定，水、电、气、热、通信、有线电视等钱款费用，原则上由业主自行交纳，物业服务企业接受委托代收的，应当向业主出具专业经营单位发票，不得以业主拖欠物业服务费用为由，限制或者变相限制专业服务。代收各种水、电、气、热等费用眼下已经成为一些物业服务公司的经营项目，物业公司代收这些费用，本应由专业供电、供水公司提供相应发票。由于一些小区的物业费收缴率不高，个别物业公司为了提高物业费收缴率，以业主欠缴物业费为由，停水断电。新《办法》明文禁止物业公司的这些行为，市住建委将出台相应的适用细则规定处罚措施。参考物业管理网长沙：物管限水电将被通报业主委员会可解聘物管这几天，天气凉了下来，但市民“举报”小区物管为催交物管费而限电的电话一个又一个。“即使业主没交物管费，物管也不能对业主限电、限水，否则业主可向我们投诉，我们将责令物管马上恢复供水供电，对责令不改的物管还将进行通报。”长沙市房屋产权局物管处有关工作人员表示。广州：出台供电规章小区物管擅自拉闸将受重罚笔者昨日获悉，历经四年多修订，全国第一个综合性供用电地方规章《广州市供电与用电管理规定》9月1日开始正式施行。物管公司不得擅自对居民停电有些市民会遇到这样的情况：一些物业管理公司或一些具有公共管理职责的机构，以小区业主拖欠缴物业管理费等为由，擅自对管理区域内的用户采取停电、封表等措施。这样无疑严重侵害了用户的合法用电权利。因此，《规定》对物业管理也做出了约束，“物业服务企业或者其他负有管理职责的单位，不得以用户欠缴物业管理费用或者其他原因为由中断用户的正常用电”。违者将被责令立即恢复供电，并处以2000元以上10000万以下的罚款。海南物业企业拒代收水电单位不得掐水断电
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不需要，你还没有入住就不用交这些。
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太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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不交供暖费就停水？ 郓城房管局介入协调
来源：大众网菏泽频道&&&作者：刘 进&&& 20:35:00
王先生家的水表被拆除　　大众网菏泽1月22日讯（见习记者 刘 进）1月20日，大众社区菏泽论坛网友“dew880”发帖《》，反映郓城锦和花园规定业主取暖费必须交全款，否则就给予停水处理。经过大众网记者调查了解到，因为锦和花园物业和部分业主对取暖费的收费标准有分歧，物业对未按标准缴费的十几家业主停水。据悉，目前房管部门已与物业和业主开始沟通协调。&　　业主：十几家住户水表被拆&　　锦和花园业主王先生向记者表示，由于之前在部队服役，1月19日他才回到家里，到家后发现家里的水表被人拆掉了。由于入住时间短，王先生不选择供暖，只按照物业规定的“不入住的业主需缴纳50%的管道维修费”缴纳了费用。&　　王先生表示，在他缴纳了750元的管道维修费和60元的其它费用后，物业仍然不给供水，而且被告知，要想在小区住，必须缴纳全款的供暖费。&　　“现在被物业停水的业主有十几家，目前我们用水都是自己想办法解决。快过年了，生活特别不方便。”王先生说。&　　物业：要入住须交全款取暖费&　　记者联系到锦和花园物业工作人员，工作人员表示，小区于日开始供暖，日正式计算供暖日期，总供暖期75天，收费标准为24元每平米。&　　对于供暖，锦和花园物业规定的收费标准为：不在小区入住的业主则须缴纳50%的管道维修费，在小区入住的业主须缴纳全款供暖费。&　　“由于我们使用的是地暖，不选择供暖的住户，其房间室内温度往往也很高。鉴于交了全款的业主有意见，以及成本压力，我们只好规定只要入住就要付供暖费的全款。”锦和花园物业工作人员说。&　　房管局：停水违规，将协调解决&　　记者从菏泽市住房保障和房屋管理局物业科了解到，因为取暖收费存在争执，物业就给入住的业主停水，这违背了物业管理文件的规定。&　　对此，记者联系到郓城县房产管理局物业办公室主任吕素梅，吕素梅表示，物业办公室已与锦和花园物业沟通，督促其尽快解决停水问题。&　　吕素梅介绍，目前郓城县还没有集体供暖，各小区的供暖都是各自为政，管理不统一。小区建立自己的供暖设备，建好核算成本后确定取暖价格，通过物价部门的批准后实施取暖收费标准和模式。&　　吕素梅表示，这种分散供暖的模式，让小区物业与业主对取暖费问题出现争执后，协商成为解决问题的办法。&　　“我们会找双方协调，尽快协商出大家都能接受的结果。”吕素梅说。　　& 　　　　
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