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纯住房公积金贷款可以申请还贷提取
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来源：深圳商报
编辑：zhumingmei
摘要：今后，申请纯住房公积金贷款及组合贷款的职工，也可进行还贷提取。记者从市公积金中心获悉，从昨日起，全市200多个公积金业务银行网点，开始受理纯公积金贷款以及组合贷款的还贷提取业务，包括非按月还贷提取以及按月还贷提取业务。
今后，申请纯住房公积金及组合贷款的职工，也可进行还贷提取。记者从市公积金中心获悉，从昨日起，全市200多个公积金业务银行网点，开始受理纯公积金贷款以及组合贷款的还贷提取业务，包括非按月还贷提取以及按月还贷提取业务。市公积金中心表示，暂不采取直接提取住房公积金自动归还公积金贷款本息业务。
仅有一套房每月提取额不超上月实际还贷额
深圳住房公积金提取业务已于2011年9月初正式上线，其中，还贷提取业务也于当月上线，由于当时公积金贷款业务并未推出，还贷提取业务也只限于购房商业贷款。公积金贷款业务自去年正式上线后，于昨日正式推出纯公积金贷款及组合贷款还贷提取业务，并可按月委托提取，无需&跑&银行。
公积金中心的相关负责人解释，按月还贷委托提取是指职工与公积金中心，签订按月还贷委托提取协议书，委托公积金中心根据职工还贷数据，逐月提取职工住房公积金账户内的存储余额，偿还住房贷款本息的一种还贷方式。
无论是纯还是组合贷款的还贷提取业务，在办理按月还贷委托提取时，都需要职工委托公积金中心，从获取职工本人每个月的还贷数据明细，职工不需要再提供贷款银行出具的明细，且只需一次委托，后续可逐月自动提取。
&按照相关规定，偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。&市公积金中心的相关负责人介绍。
如果职工选择按月还贷委托提取的，每月提取一次。未选择按月还贷委托提取的，每年度可以申请提取一次，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出。同时，每月可提取额需根据职工住房贷款银行或者征信系统提供的还贷数据，经公积金中心审查后确定。
暂不开办直接提取公积金自动归还公积金贷款业务
值得关注的是，按月还贷委托提取会更加便捷。办理按月还贷委托提取后，职工只需预约到公积金业务银行网点签订委托协议，之后每个月的月可提取额，将自动转账到该职工住房公积金联名卡的储蓄账户内。如果未选择按月还贷委托提取，那么每年度申请还贷提取时，缴存职工仍需要到业务网点进行办理。
&为何缴存职工进行公积金贷款还贷时，公积金账户内余额不能直接用于还贷，而需要进行还贷提取？&还贷提取推出首日，就有市民致电本报提出疑问。
针对大家普遍关注的问题，市住房公积金中心的相关负责人解释，&公积金中心曾研究过公积金贷款与按月还贷委托提取业务一站式服务，以及直接提取住房公积金自动归还公积金贷款本息等业务模式，但当时基于资金安全，加之提取业务初期等因素考虑，暂没有采取直接提取住房公积金自动归还公积金贷款本息这个业务模式。公积金中心将进一步采纳社会各界就业务办理提出的建议，不断优化现有业务模块，力争实现还贷等业务更加简便办理，也争取采用更多灵活、便捷的业务办理方式。还将进一步加强与公积金业务银行的合作，为住房公积金缴存职工提供更便利的服务。&
  
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我的意见：回复: 6 | 浏览: 767
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[买卖手续]
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子220&积分1401&精华2&
小草莓的世界
妈豆2203 &地区:南山区街道:宝宝生日&积分1401&
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今年我也开始关注房子啦，好多手续什么的都不懂，想着边学习边看房啦，转些实用内容给坛子里的MM瞧瞧，看看有没帮助的 。在，几乎没几个工薪家庭能一次性付清买房的款吧，公积金贷款的人有木有？？我转了篇文章，挺详细的，JMS随便看看，先明白下买房的流程和手续1 O1 D" F; L7 V4 o/ k! n6 I
( [3 \! t0 O; Y- |8 w
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今年年初开始看房，回顾这段看房的日子，虽然跌跌撞撞，但也波澜不惊，总算是“小功告捷”。由于平生第一次买房，对于所有交易流程及注意事项基本上都来自网络论坛的不断积累，所以趁今天有时间，先把本人所经历这次交易的具体时间贴出来，希望能给目前论坛上的朋友带来参考+ h, e- z% v$ @
& & 关键词： 纯公积金贷款，自找银行，交易时间表: ^$ ~; F1 Y) e/ u3 V
& &1、纯公积金贷款& S0 v+ P$ f5 O4 P
& &由于目前商业贷款与纯公积金贷款的利率具有较大差异，在加上当时听过好多银行都停止二手房商业贷款业务，所以从一开始看房开始就确定用公积金贷款，否则不买的原则。其实从最终放款时间来看，公积金贷款还是很“给力”。) R' h7 E( t&&a4 x: j" x/ f
& &2、自找银行6 E/ c1 ?% k4 Q6 U- G8 y
& & 由于经常在房产论坛上学习二手房买卖交易的帖子，得知可以不用按揭，直接去找银行进行公积金贷款，所以就提前和一个银行的朋友打好招呼，希望能与他所在银行直接办理公积金贷款。是事实上这样可以省几千块的按揭费用，只需要交公积金保险费和评估费用，但是钱省了，在一些环节就需要自己多跑几次。
& &3、交易时间表3 O5 f) X. a, t
<font color="#月5日签三方协议<font color="#月7日签按揭意向书<font color="#月27日交齐所有按揭资料（由于卖方需要回老家办理材料，耽误了一段时间）<font color="#月5日退件，补充资料（复印件不清晰，导致推荐一次，又耽误一星期）<font color="#月12日出同贷<font color="#月13日完税、递件、过户<font color="#月18日交楼<font color="#月27日出房产证（可以从网上查到进程）<font color="#月9日归档<font color="#月12日入押<font color="#月19日房管局出房产证 其他权利证（可以从网上查到进程）<font color="#月24日银行领取其他权证<font color="#月29日放款（放款速度非常快，在银行领取其他权证5天之后就放款了）
其实从交齐所有按揭资料来算，公积金放款大概经历了的时间
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妈豆1806 &地区:南山区街道:南头街道宝宝生日&积分1615&
好详细，流程不是一般的复杂 学习学习
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子9481&积分50262&精华5&
妈豆39497 &地区:福田区街道:福田街道宝宝生日&积分50262&
这个是在深圳的购买过程 不哦
快乐、开心过每一天
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小草莓的世界
妈豆2203 &地区:南山区街道:宝宝生日&积分1401&
爱宝婴妈妈 发表于
这个是在深圳的购买过程 不哦
美妈了解这个？？
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小草莓的世界
妈豆2203 &地区:南山区街道:宝宝生日&积分1401&
小耶耶 发表于
11:05 $ _6 N4 |6 T/ {9 B( X
好详细，流程不是一般的复杂 学习学习$ x$ G" M+ `1 G: R
越详细才能看的更明白呀
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子822&积分5857&精华0&
妈豆6394 &地区:南山区街道:西丽街道宝宝生日&积分5857&
楼主，在深圳买房也可以这样公积金贷款吗？深圳买房公积金贷款政策不是还没有下来吗？
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提问者：热心网友
时间： 16:16
一般是过户后20天出产证，产证出来后，3-5个工作日银行会放款的，一般年底银行放款会慢点。
一般是过户后20天出产证，产证出来后，3-5个工作日银行会放款的，一般年底银行放款会慢点。
产证出来7天左右/////
您好！首先20天左右出来产证，银行看到下家新产权证5个工作日左右放款，因为年低各大银行资金紧张，放款可能会延期。
目前是有可能的，因为年底公积金贷款处，贷款金紧张的原因。
只要产证出来3-5个工作日剧可以放款了
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纯公积金贷款是否有指定银行办理？
问题来自：宁波
| 提问时间： 12:04
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公积金、贷款、银行相关问题
已有回复：共&5&条
你好，贷款是没有说指定在哪家银行贷的，你可以根据按揭公司给你的建议去选择！
您好，没有规定说必须去哪家银行，您可以根据银行给的优惠政策选择。
是的，你的公积金缴存在那个银行就在那家银行办理公积金贷款。
您好，难道每个城市不一样吗？我们福州这边是必须在您存公积金的银行贷款的。公积金已经很优惠了，而且公积金贷款政策基本一样。在哪个银行对您影响不大。
公积金贷款是有区域的规定的！
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