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交了定金后，对方反悔，但又不退定金怎么办？
看房后交了定金，后来对方反悔，当时同意退还定金，但现在已经过去六天了，对方迟迟推脱，我是否应该去告她？该去哪告？
　问题来自：广东 - 深圳　悬赏：0分　咨询时间： 11:54　咨询人：m
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在对方户籍地或经常居住地，或涉案房产所在地法院起诉，要求对方双倍返还定金。
回复时间： 12:08
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1，要看你有无交定金的证据，同时要看你们双方的约定。
回复时间： 13:13
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，建议你保留好相关的证据，可以要求对方双倍退还定金或者承担违约责任。
回复时间： 09:56
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
保留好对方反悔的证据，要求双倍退还定金或者承担违约责任
回复时间： 11:59
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以起诉要求返还双倍定金，或者要求承担违约责任。保留证据。有疑问有需要帮助可以来电咨询。
回复时间： 12:09
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内蒙古-鄂尔多斯
被告所在地法院
回复时间： 12:13
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可以考虑起诉，要求其返还双倍定金或要求其他承担其他违约责任。
回复时间： 12:46
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
保留证据，可以起诉要求其承担相应的法律责任。
回复时间： 13:19
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以向房产所在地法院起诉，要求其双倍返还定金。
回复时间： 14:34
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保留好对方反悔的证据，要求双倍退还定金或者承担违约责任
回复时间： 20:43
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民事法律-合同法
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我的咨询提醒交了定金不想买房了怎么办？_百度知道
交了定金不想买房了怎么办？
提问者采纳
对于目前在房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，到底应该如何做，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？ 一、定金能不能退 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？ 二、如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房供姬垛肯艹厩讹询番墨买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 三、如何退定金才能成功 通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于**等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可
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& 有没有交了定金后又不想买房的
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前几天碧桂园皇城开盘，我拉着老公去看房，本来是想买个小户型，因为他在那边上班，想着那边房价还不算贵，买个以后如果不想回来就在那边住，结果洋房没看中，售楼顾问又说去看个小别墅，70-80万，结果看了样板间，我们都动心了，最后看来看去老公说买个大花园的，但是总价要贵十几万，一时冲动之下就付了三万的定金。主要是看盘时人多，买的人不少，一会一套就没了，搞得像抢一样，买晚了心仪的房子就卖完了，我们房子都没看，先交的定金再去看的房子，房子面积158平米，花园128平米，总价89万多。
晚上回来后老公就说后悔了，不该那么冲动的，因为我们是二套房，首付要付6成，光首付款就要53万多，一下子拿这么多钱还要东拼西借的，本来是我一直想买房的，他觉得我们有一套就行了，现在住的房子是在开发区，左边是小学，右边是幼儿园，我家孩子现在上小学，这边的师资力量和学校环境都比那边好，不可能跑那边去上学，那边买个房子就都把钱套进去了，去那边住不太现实，就不会在那边自住，以后万一公司效益不好，不去那边上班了 ，买着个房子租也不好租，卖也不好卖，还要还几十年的贷款，压力有点大，就不想买了，但是已经付了定金，不买就要亏三万元，现在一直在纠结这个问题，到底是亏三万还是硬着头皮买下来，大家给个意见吧
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买吧 房子是不动产 会增值的&&环境好& & 可以去操作一下 变成首付3成
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怎么变首付三成啊
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真不想买的话，跟售后好好说啊。看能不能退订金了。
人生如沙，虽无法全盘抓起，但也不会一无所获。
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UID310164&帖子&精华0&金币83 &威望0 &注册时间&
蝎蝎蝎 发表于
08:44 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=4497313][/url]
真不想买的话，跟售后好好说啊。看能不能退订金了。
已经问过了，退定金是不可能的，要么就买下来，要么就三万不要了
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订金肯定是不能退的，这是你们自己没有想清楚，跟别人有什么关系？这种事情还是想清楚再说吧。你想哈子，当时场子里面，除了你们，说不定有其他人是真的想买这房子，你们付了订金，人家肯定跟别人说卖完了，那你们又不要，这后面我就不多说了吧？
要么这3W就不要，要么就买下来。但是我觉得，我是不愿意背很大的负担的，有个房子一家3口住就行啦，再搞个房子把自己累死，你又不能把自己劈成两半来住。
花若离枝，苦侯无期& &欢迎打酱油的和不靠谱的人来我们群，群号：1324687
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UID310164&帖子&精华0&金币83 &威望0 &注册时间&
是我一直想再买套房的，我们一家三口住120平的也够住，现在住的这里什么都方便。老公不想背那么大的负担。
UID355789&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1056&在线时间455 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID355789&帖子&精华0&金币146 &威望0 &注册时间&
不知道房子够住还非要买啥，马上就要收房产税了，偏远的地方不好租，新房你估计也舍不得租，并且租也租不出个好价来，装修又要钱，以后不住物业费也不会少你一分。。。。干什么把自己搞的这么累，实在有闲钱，买个小门面还靠谱些
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UID310164&帖子&精华0&金币83 &威望0 &注册时间&
嗯，老公的意见是最好买个门面.
其实是我一直想买房，看到大家差不多都是两套，当初买这套时没什么钱，装修什么的都很简单，基本上都是公婆的意见，不是我喜欢的样子，就想再买套
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不要攀比，大家都是两套，就让他们两套去，大家就是喜欢攀比才造就了现在的房价，
自己过得幸福就行啦
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订金是肯定可以退的，不退你完全可以告他，不要因为交订金的时候他说不退，你就以为是不能退的。听了你说你现在的状况，奉劝你最好退了，要么跟他讲，换个小户型，不然你就坚决点，你要是先软下去他怎么可能给你退。你买个大户型，一搞就是大几十万，贷款办下来还要搞装修，各个方面的问题都来了，而且这是几十年的事情，这么重的压力肯定影响你们全家的生活质量。望你慎重、慎重、慎重、慎重、慎重、慎重。
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额。。。现在都是炒作，房子不会卖完的，只是跟你们这样的说。你们不该交这么快，要是他们求着你那结果就不一样。我买车付定金，但是收据合同都给我写了，如不满意全额退定金。买房买车不像买菜。。。。
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再回一贴，真心劝楼主，要么退订，要么换一套小的，千万千万别被一些人的话冲昏了头，那大几十万的钱搞的像好玩样的。本人搞房地产这行业很有几年了，真心不希望你被坑，你要一时拉不下面子去找他们扯，那就是后面几十年的麻烦，望楼主再三考虑、再三考虑、再三考虑、再三考虑！！！！！！！
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UID310164&帖子&精华0&金币83 &威望0 &注册时间&
定金和订金是不同的，特意在得意上看了的，定金基本上是退不回来的，换一个也换不了，昨天去问了的
UID301163&好友&帖子&主题&精华0&小红花78 &积分3669&在线时间1723 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID301163&帖子&精华0&金币193 &威望6 &注册时间&
你仅仅因为装修风格觉得不太喜欢就想买套大的。。。。
大不了重新装一遍啊。
UID289805&好友&帖子&主题&精华0&小红花74 &积分1988&在线时间626 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID289805&帖子&精华0&金币736 &威望0 &注册时间&
。。。你豁出去找他们扯皮 最后定金还是能退的 。就看你有木有那个本事
UID381746&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分176&在线时间81 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID381746&帖子&精华0&金币14 &威望0 &注册时间&
真是，得意上看的谁的，想问下。除了没见过退首付款的，其他的都见过，你昨天说去问了，问的谁，置业顾问？这个钱在行业里面来说也就是交了大定，一样可以退，只是很麻烦，KFS收了钱当然不愿意退。先来软的，请那个置业顾问吃顿饭，说几句好话，看能不能像办法退，如果不行直接去扯皮。以前买金地的房子，付1万订金，还是退了。不要相信置业顾问的话！！
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买房子不要看到人多就交定金，免得后悔扯皮。偏僻的地方哪可能那么多人和你抢着买
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真的可以退么，具体怎么操作的啊
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定金可以退，找他的漏洞，我就退了的
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