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80平米交房时需要多少费用
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交房时主要有几大项，其中契税，维修基金，属于最多的，80平米大概需要一万三到一万八之间。
的看你房款多少钱 一般是3％
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80平方米的房产证总共需要多少钱？
提问者采纳
首套房大概是一万二左右
因为有的是按照面积算，有的是按照总价算得。
所有费用加在一起多少钱
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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印花税万分之5，住房维修基金百分之2。还有手续费几百需要缴纳契税百分之一
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其他3条回答
其它费用是按购产总价。同一栋楼房的办证费没有两家是相同的，测量费，144平以上及商业房产（商铺写字楼酒店式公寓）税率为4%、过户费……等、面积计算的。如70平以下，也有可能因价格不同而不同。同一单元同楼层同面积，购置税为1%，70～94平是1。另有维护基金3%.5%，94～144平是2%办房产证只一百多元钱
按照总价的1%缴纳契税！
办证费五六百块钱
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出门在外也不愁房产证综述
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋证，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。本期专题为购房者详细解释了房产证相关的各种问题，包括房产证办理流程、房产证上加名字、房产证上加名字费用、房产证过户费用等，在房产证办理过程中相信很多购房者也遇到过诸多问题，通过本期房产证专题的讲解，很多购房者面对的房产证问题便可以迎刃而解了。
房产证上加名字如何办理？
房产证办理最新消息
北京7月1日起购房可自行办理房产证 房屋赠与不需公证
昨天下午，北京市住房和建设委员会发布《北京市房屋登记工作规范(试行)》，该规范将于7月1日起实施，其中推出了多项便民举措，今后购房者可以避开房产开发商代办房产证这一环节，自行办理预售商品房的房产证。
住建委相关人士介绍，以往新建商品房由开发商先办理初始登记，也就是办理大产权，然后再为购房人办理转移登记，就是办理每户的房产证。由于办理登记需买卖双方共同申请，也就是开发商和购房人要一同办理，开发商往往会以“房产证”抵押在银行、手续繁琐等诸多理由，拖到最后期限才给业主办房产证。所以在开发商不配合的情况下，购房人无法单独申请办理自己的房产证。
此次修订后的《规范》规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，并将其申请书、营业执照、委托书、购房人名单、房号清单等申请材料事先一次性提交给登记部门备案。购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。如果房屋地址、面积和价款有变化，则应提交与开发商签订的补充协议。
市住建委相关人士表示，今后无论是商品房，还是经适房、限价房、自住型商品住房，只要是新建并且进行预售的房屋，购房人都可以这样办理房产证。为增加公开透明，今后开发商在完成房屋的初始登记后，市住建委网站上还会公示该开发商的名称、房屋坐落、房屋用途、房屋面积以及登记时间。购房人看到公示后，就可自行前往办理房产证。
房屋赠与不再需要公证
过去，假如父亲想将名新下一套房屋赠与儿子，过户规前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证，支付公证费。而此次修订后的《规范》中，取消了赠与合同必须公证的要求。
如果赠与方不能到场，委托他人办理，则委托书必须公证，以保证委托行为的真实性，避免假冒产权人将房屋赠与他人；如果受赠方不能到场，因为其受赠属于获益的行为，则其委托书无需公证。
按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。过户登记完成后，获赠房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。但同一家庭成员之间互相赠与房产不需要进行购房资格审核，如父母将房产赠与未成年子女，家庭房屋总数没有增加，所以无需审核购房资格。
办房产证不需维修资金收据
根据新《规范》，购房人办理房产证时，不再需要提供住宅专项维修资金的收据。住建委相关负责人表示，为保证住宅专项维修资金的足额收取，新的《规范》规定开发商在办理商品住宅的“大产权”时，不再区分是否是预售项目，全部都要提交专项维修资金交讫证明。
房改房补证不用单位证明
此次修订的新《规范》取消了房改房遗失补证需售房单位出证明的规定。
“原来的规定没有法律依据，原来的房改房售房单位经过多年变化，有的重组、改制，有的已经不存在甚至已破产，如果再找原单位开证明，确实非常困难，也没有必要，所以修订稿取消了这一规定。”市住建委相关负责人说。
房产证办理流程
在房产证办理流程之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
房产证办理流程一：确定开发商已经进行初始登记
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
房产证办理流程二：到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
房产证办理流程三：拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
房产证办理流程四：领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
房产证办理流程五：缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
房产证办理流程六： 提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
房产证办理流程七：按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房产证上加名字
婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
房产证上加名字费用
办理房产证上加名字手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
房产证上加名字第一种情况：有房无贷
办理流程及费用：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
房产证上加名字第二种情况：有房有贷
办理流程及费用：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
房产证上加名字第三种情况：
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米 2.5 元交易费.
2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。
3、万分之 5 的印花税。
4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证过户费用
一、 买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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我准备买一套80平米100万的房子,首付40万,到拿到房产证还需要交纳哪些费用,大约多少,具体点,谢
那要看你是买一手房,还是二手房,买一手房首套交一个契税一万块钱,还要次一几千块的维修基金,二手房,要看是成交价,还是到手价,成交价和上面交的差不多,如果是到手价,还要给房东交营业税,和个人所得税
要缴纳;如果满五年的商品房 有契税1% 8500元 房本费85元 不满五年 还要营业税5.6% 个税1% 共56100元 如果是满五年的公房,有 契税1% 8500 土地出让金15.6*80 1248元 房本费85元 不满五年公房 契税1%8500 土地出让金15.6*80 1248元 房本费85元 营业税5.6个税1% 56100元
大约还有4万元不到的费用 主要契税1%-3不等
二手房普通住宅就要一个契税和中介费各一个点,一手房,契税和维修基金,不用交中介费!
有你的契税,若你是首次购房,则是百分之一,就是1万。若你不是首次购房,则是百分之三,就是3万。过户是办产证要200~300块的手续费。然后别的什么中介费得看你们怎么谈的了。如果房东是到手价,你需要中介帮你算好房东那边的税费了
上海普通住宅首次购买契税1%,如果二手房还要付1%中介费。
那你先说你第一次买房吗?100万是房东到手价格吗?房子的地段是外环吗?你这些确定好我才能更确切的告诉你答案
首套的话主要是契税1%,其它的没有什么了
有你的契税,若你是首次购房,则是百分之一,就是1万。若你不是首次购房,则是百分之三,就是3万。过户是办产证要200~300块的手续费。然后别的什么中介费得看你们怎么谈的了。如果房东是到手价,你需要中介帮你算好房东那边的税费了。
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