买现房签合同现房交房注意事项项

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-18 15:51 标签： 购买现房注意事项
签购房合同时注意这些不会被坑!_楼市观察_房产频道_
签购房合同时注意这些不会被坑!
核心提示：
当你已下定决心购买某楼盘的某户型时，你仍然不能放松下来，此时好好研究购房合同就是重点。今天，小编为您整理了九大注意事项，注意这几点，买房不上当。
当你已下定决心购买某楼盘的某户型时，你仍然不能放松下来，此时好好研究购房合同就是重点。你知道买房合同怎么看吗?今天，小编为您整理了九大注意事项，注意这几点，买房不上当。
一、首先看开发商是否具备&五证&
即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
五、买期房要约定资讯条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
六、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
七、签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准
八、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
九、注意约定违约责任
包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
记者从石市供热管理中心获悉，今年省会供暖期将按时于3月15日零时停止供暖。
市供热管理中心相关负责人表示，今年省会将按时于今日零时停暖。根据预测，未来几天省会天气呈回暖趋势，不会出现极端的降温天气，因此，按照有关规定，省会将于3月15日的零时按时停止供暖。
供暖期结束了，今年的供暖保障工作将有哪些重点呢?对此，石家庄市供热管理中心的相关负责人介绍，今年，省会将继续加强热源建设，新增和替代供热面积1000万平方米以上，同时，计划完成170个以上的老旧小区供热二次管网和换热站更新改造，其中，15年以上老旧集中供热管网改造全部完成。此外，还将全力推进供热计量收费工作。
责任编辑：NO.3
主管主办：湖北日报传媒集团三峡分社 地址：湖北省宜昌市胜利四路46号
版权为 三峡新闻网 www.sxxw.net所有 未经同意不得复制或镜像
互联网出版机构 鄂新网备 鄂ICP备号
联系电话：
24小时报料热线：
Copyright(C) 湖北日报传媒集团三峡分社 All Rights Reserved中国房产超市网
中国房产超市网资讯
您的位置：
签订房屋买卖合同时要注意哪些事项？看看对你没坏处
[导读]　很多朋友抱怨买房是一件麻烦事，四处看房更是伤神费力，其实更需要你上心的是签订房子买卖合同，昌黎房子买卖告诉你在签订房屋合同时一定要注意下面事项。
　　很多朋友抱怨买房是一件麻烦事，四处看房更是伤神费力，其实更需要你上心的是签订房子买卖合同，昌黎房子买卖告诉你在签订房屋合同时一定要注意下面事项。
　　1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则证明开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
　　2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
　　3.一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
　　4.一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
　　5.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
　　6.一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
　　7.在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
　　昌黎房产超市网
大家都在看：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，转载须注明出处；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
二维码扫一扫，昌黎楼市全知道
手机网页版
网友点评：
共有（条）评论
4200元/㎡_均价
3880元/㎡_起
4600元/㎡_均价
热点资讯排行
购房网友交流群
周边购房交流群
业主装修交流群
版权所有&&&&浙江房超
客服热线：
商业特许经营备案号：0005
免责声明：
本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性；网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。
购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关；本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络，相应权利归原作者所有；如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利，请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明，本网站会尽快采取相应措施。
联系电话：。

我要回帖

更多关于 购买现房注意事项 的文章

 

随机推荐