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本人有按揭商品房还可以贷款吗?需要什么手续须知
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按揭商品房对你的贷款不会有影响，可以贷款，手续就按照普通贷款的手续就可以。
客户温馨提示：没有最好的贷款产品，只有更适合客户的服务方案。天津房屋抵押贷款 银行独一无二保障通道 全市最低 年利率：7.86%。相当于月息0.6%多点，客户如有各种特殊情况或"急需用钱"可以 1 天放款。 1、手续简便，门槛低，最高7成30年，利率低，额度高。 2、包评估和去向；不押任何证件、15-25个工作日下款；可办理快件！有保障。 银行金融机构最新产品：天津房屋二次抵押*银行贷款*，不用还清贷款即可做二次抵押贷款（银行抵押），年息12%--14%，可贷1-3年。您的条件如果理想的话，额度可以不封顶。此产品专门针对房屋有尾款无法再贷款个人或商户，弥补天津市场空白的银行好业务。优势：1.
房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。2.
利息低，年息仅9-13%。3.
额度高，最高可达300万。4.
年限灵活，1-3年。5.
还款灵活，可提前还款，轻松自由。6.
放款有速度快，7个工作日即可到账。7.
审批通过后可提前预借90%现金。申请条件：A.
房龄要求：最长不超25年。B.
面积要求：不限面积，私产均可。C.
服务区域：天津市辖区均可办理。D.
抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。所需材料：a.
夫妻双方身份证（单身的提供证明）b.
户口本（首页 户主页 本人页）c.
房本（带图）e.
原借款合同提高资质：流水有公司的提供：营业执照副本，组织机构代码证，税务登记证，开户许可证天津金诚投资贷款公司长期致力于贷款业务对于贷款方案的设计、还款方式的对比分析、贷款申请以及与贷款相关手续的办理非常熟练，并且通过与本市各大银行长期合作，并建立了牢固亲密的合作关系，双方通过不断的业务往来，形成了良好的信誉基础。针对市场环境所需及时的联合银行推出新产品，以满足广大客户的需求。尊敬的客户您好，本人大学金融系毕业以来任职多家大型金融机构，通过自身所学丰富经验的积累，可以更好的服务于您，为您制定完全属于您的贷款方案，还款计划，以最低的成本来取得资金上的满足，很高兴您能浏览我的信息，希望可以帮助到您，谢谢。
可以，找贷款银行的业务员，按照他们的要求，提供你的资料，只要问题不大，没问题
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客服电话： 违法信息举报邮箱：如果要去查询房屋按揭尾款剩多少_百度知道
如果要去查询房屋按揭尾款剩多少
该如何办理呢 需要带那些东西呢 房屋要卖又该有那些手续呢
我有更好的答案
直接到办理按揭贷款银行去查询，如果你还能找到当时给你办理贷款的工作人员就更好。
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出门在外也不愁查看: 1837|回复: 13
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本帖最后由 yoseki 于
21:36 编辑
我住房公积金已经够还住房贷款尾款了，今天去办理了下，具体流程如下：
1、先去自己所在单位开具《住房公积金（住房补贴）支取单》，单位盖章。
2、由于我之前办理了委托按年委托还贷，所以先到住房公积金管理中心（朝阳路上）12号窗口取消委托按年还贷。
然后持身份证和《住房公积金（住房补贴）支取单》到另外一个窗口办理公积金提取手续。PS：提取的住房公积金不得多于剩余的住房贷款尾款的额度。
3、到4号窗口领取提取的住房公积金(以现金形式发放)。
4、到办理住房贷款银行以现金形式将款项打入贷款账户，银行会开具银行贷款还清证明。
5、持银行开具的贷款还清证明、本人身份证、担保费发票到无锡市住房置业担保有限公司（天鹤路269号601室 乐天玛特超市南面国联证券六楼）办理结清手续，手续办理结束后，无锡市住房置业担保有限公司会将《房屋他项权证》返还给你。
6、持本人身份证、房产证和《房屋他项权证》到江阴市行政事业中心房产局窗口办理解除抵押手续。
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保险不退么？
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赵妖镜 发表于
保险不退么？
贷款时打7折的不退保，没有打折的按提前还款年数折算退保费。
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收藏，以后可用到
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还款还这么麻烦，哎
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楼主我有很多问题，一：我们家的贷款14年7月份到期，住房公积金也是按年冲减的，你的意思是要提前几个月去办理这个事情吗？例如，我的住房公积金是每月400 （包括单位交的）那么从14年1-7月，共计400*7=2800，假定我每个月还款1800，那么我就要提前两个月去办理这个事情了？？、第二：担保费发票是我们做担保的时候就有的吗？？我好想不记得有这个东西了。要是丢了怎么办啊
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本帖最后由 yoseki 于
13:31 编辑
wxc 发表于
楼主我有很多问题，一：我们家的贷款14年7月份到期，住房公积金也是按年冲减的，你的意思是要提前几个月去办 ...
可以简单解释如下：我说的提前还款跟你贷款预定到期日是没有关系的，而是跟你的贷款本金实时余额和公积金实时余额有关。
既然你公积金是年充的，而且你每个月又往银行存钱还贷款，那么每个月你贷款的本金是是逐月减少的，如果是公积金贷款的话，你贷款本金的实时余额可以在公积金帐户查询得到。而每年你的公积金在固定月份年冲以后，你公积金数额又会慢慢增加，直至下一次年冲到来之前。在这段时间内，如果你发现你公积金帐户的余额已经多于贷款本金数，就不必等到下一次年冲日期到来再冲抵贷款本金，而是可以及时去公积金中心办理贷款尾款冲抵手续。不知道我这样解释你是否明白？
担保费发票是你办理住房公积金贷款时给你出具的，如果当时你选择不退保的话，这个发票没什么用。
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哦，谢谢楼主，我回去查询一下，最后几个月我注意一下公积金的金额，担保费发票的问题，都忘了当时是怎么选择的，回家找找看。
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RE: 住房贷款还完了应该办哪些手续？(知识普及贴)
yoseki 发表于
可以简单解释如下：我说的提前还款跟你贷款预定到期日是没有关系的，而是跟你的贷款本金实时余额和公积 ...
我也问一下，我是03年贷的款，以前没公积金，后来进了单位后有公积金的，那我能不能把这公积金里的钱来支付贷款的啊。贷的工行的，是首套房。没打折
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农夫 发表于
我也问一下，我是03年贷的款，以前没公积金，后来进了单位后有公积金的，那我能不能把这公积金里的钱来支 ...
商业贷款转公积金贷款的条件& &
购房转换贷款条件：
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
贷款需要提供的资料：
1、借款申请人和共同借款人的个人信用报告（二楼贷款大厅银行打印）。
2、借款申请人和共同借款人的身份证、结婚证（或未婚证明）、户口薄、公积金卡。
3、委托银行扣款还贷的，需提供受托银行认可的借款申请人的信用卡、借记卡或储蓄卡。
4、购商品房的，提供房产管理部门备案的《商品房买卖合同》，及电脑打印的江苏省无锡市房地产开发销售预收款凭证。
5、购二手房的，提供房产买卖合同（买卖双方签章）、房产抵押评估报告、房屋所有权证和国有土地使用证。
6、原商业贷款借款合同原件、贷款银行打印的余额对账单、他项权证复印件（需加盖银行公章）。
贷款额度的计算：
（一）、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度。
1、借款人住房公积金（含新职工住房补贴）缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
2、房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价30%。
（二）、公积金贷款的最高贷款额度
1、借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
2、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
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白身, 积分 18, 距离下一级还需 82 积分
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