地皮公正需要的证件及程序,卖方没有房产证明，买卖的是土地，能不能公正一下，需要卖方出示什么证明？_百度知道
地皮公正需要的证件及程序,卖方没有房产证明，买卖的是土地，能不能公正一下，需要卖方出示什么证明？
需要卖方出示什么证明买卖的是土地，能不能公正一下？签订什么协议
提问者采纳
除了政府的土地使用证之外人家是不会给你公正的，别的都没用。要么就是他有土地使用许可证然后，国家承认的商品房除了房本外还会附上土地使用许可证
那签订什么协议能最好的保证自己的权益
房屋租赁协议，并规定违约赔偿
那地皮盖了房子 能办房产证不能啊？ 谢谢了
非政府招拍挂取得的土地是不能的
提问者评价
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上述情况一般不能进行公证的，详情可询问当地公证处。
那签订什么协议能最好的保证自己的权益
为了能得到正确的解答，建议与当地律师联系。
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出门在外也不愁想买一块地皮起房子问题如下？_百度知道
想买一块地皮起房子问题如下？
政府会怎么补偿？他们建房子都没有房产证，只用买地你起就是了，什么什么的他们都说不用，追加100分？还是不补偿，就是买了一块地然后自己起房子我想买一块地皮起一栋房子（我不是农村户口的！但是房产证啊，我是非农村户口的）听朋友说买的时候可以得到土地什么什么证吧，我有点担心以后拆迁了？
认真回答后！要是以后拆迁会怎么解决，只是好像
我有更好的答案
正如你所说你不是农村户口那么你就是城市户口了。所以你还是不要为拆迁而烦恼。如果说拆迁的话，政府还是会对你补偿一定的费用或让你搬到其他地方住您好！。在买地皮的同时会得到土地证！很高兴为您解答！
回答到此结束。建房子的时候要去办理建房证【建房证=房产证】
1、土地出卖方取得“土地使用证”后，应该以土地转让的方式向你转让，这时你取得该块土地合法使用权。土地的使用权并不分农村非农村户口，而是看是否合法取得。合法取得使用权后包括土地上的建筑物均受到法律的保护，你所建的房屋就和全国那些（包括农村）个人建房同等性质，也就是通常说的小产权房。2、整栋房屋你可以办理一个房产证书，而不能象商品房那样分层、分套办理多个产权证书。3、如果遇到政府征地拆迁时，一定可以得到补偿的，补偿标准各地会有所不同，但至少不低于按1:1的比例进行补偿的。
首先如果按你说的是无证的土地，你不是农业户口那就连宅基地证也办不到！你朋友说的的买到就可以建。虽然建是可以建但是这些没手续的房子遇到政府拆迁或法律纠纷就没有任何保障了！1不会补偿2继承不了2抵押不了3经济有纠纷时法律不保护4不能自由交易！ 但是另外一个角度如果价钱便宜，位置秀美，有信心不差钱！就当便宜建间度假别墅！能自己住上十年八年那也无妨！左右轻重兄弟自己考虑吧！
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出门在外也不愁&&问题详情
我在A城市想买一块地皮自己盖房子,我该如何才人更好保护自己的利益?
如果是买乡村住宅,您也必须拥有农业户口,不然拆迁跟您是没有关系的 不是户口所在地也可以购买,只要变更契证名字如果您是单纯买快地皮,那估计您买的事只有使用权的,没有拥有权,居住多少年以后还是归国家所有,也不会遇到什么大问题 只不过遇到拆迁 或者改善 适当的回给您一部分补偿 具体的合同拟定 还是建议您找个房产律师好好咨询,别让自己吃亏!!呵呵
必须有合法的手续,必须为本地户口~外地人是过不了户的
办理合格手续
用法律来保护自己
如果是当地人就好办得多,直接到村委更名就好了,即使以后改造或者拆迁也会得到相应的补偿,如果不是当地户口本人就建议不要买了,以后拆迁了,还是不能得到保障。
第一,找正规的渠道。第二,合理合法。第三,不要买可能拆迁的地方(北京人除外)
用法律手段!
只要是通过正规渠道办手续,就OK啦~
要和当事人及村委会订立合同,以备后面查找证据
用法律维护自己的利益。
第1-10条,共18条 &
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妈豆7965 &地区:宝安区街道:西乡街道宝宝生日&积分6879&
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昨天和邻居去了恵州的博罗，和交界，石排镇，有个比较大的工业区。周围有，衣之纯，中兴等，几个上万人的大厂，距离和谐号的车站要走二十分钟。地皮有一百平方到五百平方，全部规化好的，价格是毎平方不等。根据地势出价格。一楼建铺，楼上出租。, w3 x6 q# h+ a$ U- B# F
我和邻居各买了一块。看下有没有美妈感兴趣的，可以过去买。
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妈豆4443 &地区:街道:宝宝生日&积分3740&
美妈，我想啊，那边地理位置你们亲自去看了吗？6 P9 l0 j0 E&&T" P" u
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妈豆7224 &地区:宝安区街道:沙井街道宝宝生日&积分6163&
买地皮有要求要把房子建起来吗？或者统一规划要求建多少层？
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妈豆15209 &地区:罗湖区街道:宝宝生日&积分12748&
有沒有限制，香港身份證能買嗎
这里没有华丽的店铺，也没有闪闪发光的皇冠，只有一颗真诚为您服务的心和正品!
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妈豆24334 &地区:宝安区街道:西乡街道宝宝生日&积分11491&
现在有地皮，政府也不一定批准你建房子。8 j&&`4 o4 R9 S7 t. X
另外，问一下，楼主你们买卖地皮，是与哪里买，私人手里吗？有合适的手续吗？
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妈豆39497 &地区:福田区街道:福田街道宝宝生日&积分50262&
买地皮呀，这个是不是有点难哦
快乐、开心过每一天
皇冠店德国母婴用品，喜宝奶粉，爱他美奶粉，弘乐holle奶粉，NUK奶瓶&br /&
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妈豆4803 &地区:街道:宝宝生日&积分3588&
确定能行吗，买了能自己建房？
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妈豆3159 &地区:龙岗区街道:布吉街道宝宝生日&积分2222&
这个应该很贵的吧
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妈豆7965 &地区:宝安区街道:西乡街道宝宝生日&积分6879&
是的，我们自己去看的。当时就订了。
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妈豆7965 &地区:宝安区街道:西乡街道宝宝生日&积分6879&
&&t. G. L' V3 _
没有年限和要求，村里人的自留地。你想建就建，不想就放在那里，或者在升值后.你在卖岀去。
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企业120万买来一块“问题地” 如今土地迟迟拿不到
贵州都市报
一企业被招商引资来到长顺县后，缴纳了120万元，购买了一块土地用于建设。然而两年过去了，已经付了款的土地却迟迟拿不到手，导致企业无法运作，进退两难。究其原因，原来这块土地属于基本农田，审批权限要通过国务院。那么，是谁越权卖了这块土地呢？
本报讯（资深记者杨杰）一企业被招商引资来到长顺县后，缴纳了120万元，购买了一块土地用于建设。然而两年过去了，已经付了款的土地却迟迟拿不到手，导致企业无法运作，进退两难。究其原因，原来这块土地属于基本农田，审批权限要通过国务院。那么，是谁越权卖了这块土地呢？
120万买来“问题地”
2012年3月，经招商引资，黔南兴鑫驾驶培训学校决定在长顺县投资成立“长顺县兴鑫驾驶培训有限公司（以下简称：长顺兴鑫公司）”。
随后，长顺县发展和改革局对这一项目进行了备案。长顺县发改局在备案的文件中还要求，长顺兴鑫公司在“项目备案后，请尽快到相关部门完善项目工程建设手续，促进该项目早开工，早见效”。
同年4月，长顺兴鑫公司向长顺县威远工业园区管理委员会支付了120万元“土地征拨补偿费”后，购买了位于该县种获乡种获村岩底寨组23.5亩土地，用于驾驶培训和科目二考试。
6月4日，黔南兴鑫驾驶培训学校负责人和长顺兴鑫公司经理夏再军对记者说：“当时，我们支付土地征拨补偿费后，县有关部门和县政府领导还进行了现场办公，一位副县长在现场催促我们，赶紧开工建设。”
长顺兴鑫公司很快办理了《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》等证件后，就请来挖机进场，开始了建设。
日，正在建设中的场地突然被长顺县国土资源局叫停，原因是长顺兴鑫公司“未经批准，擅自在种获村修建汽车驾驶培训学校”。
日，黔南州国土资源局以“未经批准，擅自占用集体土地修建训练场”为由，再次叫停长顺兴鑫公司的工程。此后，长顺兴鑫公司的工程被完全停工至今已达两年之久。
正常培训无法开展
6月3日，记者来到长顺兴鑫公司购买的土地处看到，原先这里的荒山和部分稻田已被夷为平地，成了汽车培训驾驶的训练场，7辆用于C1驾照培训的教练车停靠在场地边，在场地中央和边角，3辆大货教练车已锈迹斑斑。
夏再军说：“由于得不到土地，使得我们的正常培训无法开展，这些车辆的损失不知如何向其他股东交代，还有已招收的500多名学员总是得不到培训，大家都怨声载道。”
夏再军说，他们用于土地场平，购买考试设备，水、路、电三通等费用，已投入资金1000余万元。
谁卖了基本农田？
6月3日，长顺县政府会议室，分管招商引资工作的副县长刘隽对记者说：“该公司的选址属于基本农田，所以国土部门才下发了停工通知。这个选址是不符合规范的，违反了相关对基本农田保护的规定。”
既然是基本农田，为什么还能出让？政府还收取土地补偿款？
刘隽对此表示，相关部门的工作责任心有问题，或者是工作部门信息不对称，导致这一事实的产生。目前就这一土地出让行为的纪律调查还没有开展。
6月4日，记者来到长顺县国土资源局。执法大队队长陈平说：“那里有13.69亩是基本农田，肯定不能搞建设。被我们叫停后，县里要求我们做好业主工作，另外选址，但是他们不听。”
局长罗仁伟说：“此前，种获乡政府就土地的问题曾找过我们，我们带着他们和公司的人去选址，但当时所选的地方并不是现址。目前，长顺兴鑫公司的这块土地，我们绝对没有人帮他们选择这里。”
政府给意见企业想撤资
6月3日、4日，记者在采访期间，长顺县副县长刘隽、长顺县国土资源局局长罗仁伟均表达了目前对这一问题的处理意见：一是另外选址，二是等待“土地利用总体规划修改”。
对此，黔南兴鑫驾驶培训学校校长彭运武说：“事前，这块土地是不是基本农田，我无法知道。我只知道县政府相关领导带我们选的址，还进行了现场办公，也收了100多万元土地征拨补偿费，土地就应该没有问题，如果有问题，也不是我企业的责任。把我招商引资进来了，投入资金后，问题出现了，而且两年的时间都得不到解决，工作无法开展。我很失望，我想退出长顺。”
目前，长顺县政府正等待公司对这两个处理意见作出选择。
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