第一套房签订承诺书书要几个人签

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-16 06:45 标签： 签订廉洁从业承诺书
问房本一个人的名字，签合同时没有房主配偶的同意购房承诺书，购房合同是否有效？无效的话咋办？
提问者:热心网友
第一你们俩什么时候结婚的？如果购房行为发生在结婚证领取日期之后，那么房产本身就是你们俩平分的。这个是受法律保证的。即便不写这个保证也不会有问题。第二如果去法院公正可以不写见证人。只要法院乐意给你们盖章就可以。第三如果不想去法院盖章可以写一个证明人不写也无所谓你们俩签字就可以。
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交房过户中
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个人签订《首次购房承诺书》,是指个人,还是家庭。如果两口子各买一套房算首次购买吗?
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客服电话： 违法信息举报邮箱：新建期房纯公积金贷款中有&其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件 &，这个是什么，是指上房产证的人吗？我们产证准备就上夫妻两人还需要这个承诺书吗？-金斧子自贡搜房网：
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/ 拒收不送红包礼金 荣县1万余人签订承诺书
拒收不送红包礼金 荣县1万余人签订承诺书
发布时间：&&来源：自贡网&&阅读（&）
& & 25日，记者从荣县纪委获悉，该县668名科级及以上领导干部、11167名国家工作人员已作出拒收不送红包礼金承诺并签订承诺书。截至12月25日，自查自纠效果明显。
& & 荣县在大力推进收送红包礼金问题专项整治活动中，要求党员干部和国家工作人员作出承诺，在规定时限内如实上交无法拒收的红包礼金。该县通过专题部署、提醒谈话、电视播报、手机短信提醒等方式，广泛宣传动员，提醒禁收、禁送红包礼金。
& & 专项整治活动中，由县财政局牵头，组建10个检查组，对27个乡镇、5个部门收送红包情况进行专项检查。县纪委派出6个调研组，对41个单位的收送红包专项整治工作进行调研并督促检查。收了红包的国家工作人员，也在活动中主动如实上交了无法拒收的红包礼金。
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第092版：B028·置业顾问
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要办房产证？先签承诺书！
南国城报&& &&&& &&&&
　　本周头条　　办房产证竟要先签“承诺书”，承诺“不以开发商延期交房或者不能按照双方约定期限内提供资料申报产权登记机关备案为由，起诉开发商”。这种逼迫业主放弃合法权益的行为，该怎么处理？　　　　事件：刘先生2008年在锦秀豪庭买了一套房，当时购房合同中约定，交房后的720日内开发商需办理房产证，同时对开发商延期交房和不能按照双方约定期限内提供资料报产权登记机关备案的，都有相应的违约赔偿规定，其中后一项赔偿金额达到了总房价的0.5%。　　2009年9月刘先生交房入住了，比合同约定晚了两个多月。而目前720日的办理期限已过，房产证仍没有着落。2011年11月，开发商曾传来办理房产证的消息，但需要刘先生缴纳600多元的“办证费”。几个月后，开发商又要求刘先生签署一份承诺书，承诺“不以开发商延期交房或者不能按照双方约定期限内提供资料申报产权登记机关备案为由，起诉开发商”。当时，有部分业主已经被迫签字，可是刘先生拒不承诺放弃权益，一直没有签字。可是不签字就不能办理房产证，刘先生心理也很着急，他想咨询该怎么处理？　　（附：对于承诺书，开发商解释那两条承诺，前一项是因为公司延期交房，前期已经给业主免交了3个月物业费；后一项则是产权登记部门办证时间不受公司控制，公司无法确定何时能办好房产证。)　　　　解答：南宁市住房保障和房产管理局工作人员回复，既然双方先期签订了购房合同，开发商就有义务按照合同约定的时间为业主办好房产证，如果逾期未能办理，业主可到房产部门查询开发商未能办理房产证的原因，并向房产部门反应，由有关部门督促办理。一般在办证资料齐全的情况下，办理房产备案只需要10个工作日，房产证一般一个月左右就可办结。业主也可自行办理房产证，但需要开发商提供相关的办证资料。　　　　广西思贝律师事务所律师阮子文回复，首先，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据刘先生所述，开发商比合同约定延期两个月交房已构成违约，且双方房屋买卖合同中对于延期交房的违约责任有约定，则开发商需依约承担违约责任。对于开发商所述因延期交房给业主免交3个月的物业费仅是开发商单方面作出的赔偿，合同中并无此约定，买受人可以接受或拒绝，也可依据合同约定要求开发商承担违约责任。　　其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一、二款和第十九条规定，商品房买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，出卖人应当承担违约责任，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。&据此，刘先生可以要求开发商继续履行合同并承担违约责任；若超过约定期限一年仍无法办理的，刘先生可要求与开发商解除合同并赔偿损失。起诉是买受人的权利，开发商无权要求买受人签署承诺书放弃该权利。至于刘先生所述600多元的“办证费”应向开发商了解清楚具体用途。　　最后，建议朱先生根据自己的需求与开发商协商；协商不成，可以寻求专业律师的帮助。　　1　　公积金　　申请公积金贷款，不得超过退休年龄　　Q：王先生今年65岁，他想用公积金贷款在南宁买一套商品房，这是他首次买房，他想了解公积金贷款对年龄有何限制？　　A：南宁市住房公积金管理中心工作人员回复，在南宁，公积金贷款人的年龄不得超过国家规定的退休年龄（男职工为60岁，女职工为55岁）。一般在接近退休年龄一年、半年左右就比较难申请公积金贷款了，就算办得了，额度也较少。而还贷的期限，男职工最迟到65岁，女职工最迟到60岁。王先生已经65岁，过了退休年龄，因此不能申请公积金贷款了。　　2　　买房　　外国人只能买一套房，生活还得满一年　　Q：张女士有位朋友是美国国籍，现在她的外国朋友想在南宁买一套商品房，她想了解外国人在南宁买房有什么限制？　　A：南宁市住房保障和房产管理局工作人员回复，根据相关规定，在南宁工作和学习超过一年的境外机构和个人才可以在南宁买房，且只能买一套。因此，对于打算在南宁买房的外国人来说，必须提交在南宁工作、学习一年以上的相关证明、护照及居留证等资料。　　3　　定金　　买房定金，不得超过房子总价的20%　　Q：张女士看上了一套房子，总价59万元，置业顾问说要交5万元定金才能预定房子。她想知道交5万元是否合理？法律上对定金数额有规定吗？　　A：广西思贝律师事务所律师阮子文回复，根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。据此，张女士所言的定金应属于“成约定金”，即该定金的目的在于担保双方诚实地签订房屋买卖合同。定金应当以书面形式约定，并在合同中约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。　　最后，定金的数额虽由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。张女士所购房屋标的为59万元，则定金的最高数额为11.8万元，具体定金由双方自由协商决定。所以开发商所要求的5万元数额在法律允许的范围内，若张女士觉得过高，可以与开发商协商。　　4　　收房　　收房通知方式，以合同约定为准　　Q：陈先生和开发商在合同上约定是2月5日收房，但一直没见开发商通知，前几天他打电话到售楼部咨询，工作人员说1月底已经在媒体上发布收房公告，他想问这样的通知方式合理吗？　　A：南宁市住房保障和房产管理局工作人员回复，开发商以在媒体发布收房公告的做法并不合理。一般情况下，开发商应履行电话通知、邮寄等书面通知的义务，在上述通知方式均不能有效送达的情况下，开发商才能采取公告通知的方式。当然，合同上约定以公告方式通知的除外。&　　为了避免出现纠纷，建议不论对开发商还是购房人，约定简单明确的通知方式以及保存好已履行通知义务的相关证据对双方都非常重要。如果有的开发商明知道将逾期交房，却不履行告知义务，或者以不确定购房人是否可以看到并知晓的方式进行通知，那么因此造成买受人的经济损失，开发商要负责赔偿。
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