己购公房承租权转让可以抵押是不是就可以转让

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己购公房买卖的规定
一, 需提供:1,与产权单位买卖契约(己购公房)2,房屋所有权证3,房屋所有权证附图,登记表复印件.4买卖双方合同一式三份.5完税凭证.6缴纳发票.
二, 央产已购公有住房上市要经在京中央和国家机关住房交易办公室审批同意后方可出售,还需提交房屋共有人同意出售的书面意见书,物业费,供暖费清结证明.
卖方:万分之五
买方:个人购买普通住房按1.5%交契税,非普通住房按3%交契税.
单位购买按3%交契机税.
万分之五的印花税
土地出让金当年价的1%乘以房屋建筑面积.  优惠价,标准价的已购公房补交价差:当年成本价6%/平方米乘以房屋建筑面积.
看后心情如何:
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已经抵押的房屋能否买卖
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3秒自动关闭窗口房产证抵押可以交易吗_百度知道
房产证抵押可以交易吗
  已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有:  一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。  二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。  所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
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提问者采纳
关键是找一个可以的担保公司或银行,认真签好合同就可以了.这样你再买最安全,你们可以协商一下,过程相当 先提前还款,然后再走普通的二手房过户.你如果已经选好银行或担保公司.最好的办法是先让卖方把款还清.不过确实麻烦,然后将房产抵押注销交易是肯定可以,这种情况目前比较多
其他4条回答
如果对方的房子 还在抵押中是绝对不可以拿来产权过户的 一定要把抵押贷款先还完 这样才能过户 还有就是 房东解押这笔钱 你还是不要出为好
因为如果你帮他解押了 对方房子说不卖了 你怎么办
真的有这样的人 最好小心为好啊
你可以这样交易:
先让对方去把房产解押 然后你把放款打进双方共同监管的帐号 等房产过户完毕 后 钱全部打给房东 这样做比较安全 对你也比较有利
如果你是在中介做的话 也是 让房东自己先解押 其他的中介 都会帮你做的好好的 就是产权没过户给你之前 尽量不要把钱给房东就是了
不用这么麻烦的。首先看你有没有能力付清房子的全款。如果你也需要去银行贷款的话,你就先了解你们城市能不能转按揭。如果可以,那直接转按揭得了。如果不可以,那你买二手房是不是通过中介?可以签订一个三方的合同,然后你先交一笔首期费用(多少自己商定,一般3-4成。最好能帮助房东直接把这笔费用用来还银行,但是自己也要能接受),等把房产证赎回来后,让中介帮忙搞定后续的工作,也就是把房产证过户给你,顺便办理你的银行按揭。然后办好这些后你再付余款,然后中介把新的房证给你。就这样。
我到是建议你去房屋中介问问 他们专搞这些东西
基本是什么都懂实话
你可以去那问问 说不定有更好的注意
抵押期间是不能转让产权!清贷以后才能操作。
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