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提问者:&&A&|[山西 太原];& 12:02:00
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& & & &问题
将房贷提前还完之后，领到了房产证，之后需要去房交所注销贷款，注销贷款之后什么时候可以过户？
问题来自：北京
| 提问时间： 09:01
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纠正一下，是抵押注销。还款之后到银行领取抵押注销受理单，拿注销受理单至房交所注销抵押，拿到产权证后，就可以过户啦朋友，过户前别忘了准备好资料，契税发票(没有的话也没关系，调档就行了）、房产证、夫妻双方户口薄、结婚证、身份证、你们两个人都要去。我是一线业务员，做了很多这种单子了，我自己都参与这些手续当中，值得信任。
房贷、产证、贷款相关问题
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已有回复：共&81&条
出示结清单，不需要归档，基本一周后就可以更名、
建委盖上解押章就可以买卖过户啦。
您好，链家地产黄亚超很高兴回答您的问题：手续办完后，基本上一周可以更名。
注销之后大概30个工作日，就可以办理过户了
只要在房产证附记页上盖完解押章后，您什么时候过户都可以
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
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地区:海珠区街道:帖子1337&经验值6885 &注册时间&最后登录&
你的另一个娘家
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二手房，纯商业贷款。今年5月份将会还完最后一期贷款，有几个想请教一下：
1）贷款还完了，贷款银行会不会打电话通知我们？还是要自己去银行问。
2）一般需要带什么资料去银行？
3）房产证上面是2个人的名字，去银行拿资料的时候要不要两个人一起去？
先谢谢大家热心的回复
金币2 &精华5&帖子20871&经验值108185 &注册时间&最后登录&妈币116035 &
地区:街道:帖子20871&经验值108185 &注册时间&最后登录&BB生日
<td class="t_f" id="postmessage_：贷款还完后自己去银行拿资料，但是要提前告知，因为资料不会在银行，银行都会有档案馆，他们也是有归定的时间去拿。
2：带上2个人的身份证和借款合同等一些资料。
3:房产证是2个人的名字必须要2个人一起去拿。
&谢谢大源的回复！&
大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
QQ:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，按揭贷款，递件过户)。
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地区:天河区街道:前进街道帖子1310&经验值5867 &注册时间&最后登录&BB生日
去银行拿回销贷证明后，就去房产中心换个新的房产证（大红本），同时也可去保险公司那，退回部分保险费用
&谢谢可可妈咪的回复！有个疑问，我已经有大红本的房证证了，上面有写着抵押字样的，还要再换一次房产证吗？&
金币3 &精华0&帖子103&经验值5814 &注册时间&最后登录&妈币5208 &
地区:天河区街道:天河北帖子103&经验值5814 &注册时间&最后登录&BB生日
要本人取吗
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地区:海珠区街道:南石头街道帖子116&经验值517 &注册时间&最后登录&BB生日
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& & 1：贷款还完后自己去银行拿资料，但是要提前告知，因为资料不会在银行，银行都会有档案馆，他们也是有归定 ...
谢谢大源的回复！
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& & 去银行拿回销贷证明后，就去房产中心换个新的房产证（大红本），同时也可去保险公司那，退回部分保险费用 ...
谢谢可可妈咪的回复！有个疑问，我已经有大红本的房证证了，上面有写着抵押字样的，还要再换一次房产证吗？
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地区:天河区街道:前进街道帖子1310&经验值5867 &注册时间&最后登录&BB生日
你那个大红本不是真正的大红，是深红的，到时还要换一个正红的，没有抵押字样的
&哦。。。原来是这样的。长见识了，谢谢可可妈咪！&
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& & 你那个大红本不是真正的大红，是深红的，到时还要换一个正红的，没有抵押字样的 ...
哦。。。原来是这样的。长见识了，谢谢可可妈咪！
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涂消资料是要本人带上相关资料去银行去，房产证上面有几个人的名字就几个人一起过去。
大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
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涂消后会重新出过一本房产证的。因为你之前的有抵押情况，涂消成功后就没有抵押情况了。
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地区:沙太路 天平架街道:沙太路 天平架帖子771&经验值5489 &注册时间&最后登录&BB生日
1：贷款还完后自己去银行拿资料，但是要提前告知，因为资料不会在银行，银行都会有档案馆，他们也是有归定 ...
请教大源，我五月份就还完了，到现在都没有去银行办任何事情，有啥影响没？来自[]
金币0 &精华0&帖子771&经验值5489 &注册时间&最后登录&妈币6095 &
地区:沙太路 天平架街道:沙太路 天平架帖子771&经验值5489 &注册时间&最后登录&BB生日
去银行拿回销贷证明后，就去房产中心换个新的房产证（大红本），同时也可去保险公司那，退回部分保险费用 ...
美妈能否回复下，怎么知道当时自己有没有买保险，没记得买过保险啊！来自[]
金币0 &精华0&帖子8&经验值1303 &注册时间&最后登录&妈币1112 &
地区:街道:帖子8&经验值1303 &注册时间&最后登录&
美妈能否回复下，怎么知道当时自己有没有买保险，没记得买过保险啊！
我是去银行拿贷款还请证明资料的时候，银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险，才知道原来买过保险，还可以退，后来真的退了，很简单的来自[]
&不提前还贷，有保险退的吗？我以前按时还完款，说是保险也正好到期没钱退啊，&
金币0 &精华0&帖子771&经验值5489 &注册时间&最后登录&妈币6095 &
地区:沙太路 天平架街道:沙太路 天平架帖子771&经验值5489 &注册时间&最后登录&BB生日
我是去银行拿贷款还请证明资料的时候，银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险，才知道原来买过保 ...
谢谢回复的这么快，那我到时问问，多谢喽来自[]
金币4 &精华2&帖子1377&经验值7458 &注册时间&最后登录&妈币9879 &
地区:石井街道:石井帖子1377&经验值7458 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 郑大源 发表于
回复 陆陆妈 的帖子
涂消后会重新出过一本房产证的。因为你之前的有抵押情况，涂消成功后就没有抵押情况了 ...
请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了一行:某年月日,以某登记号办理注销抵押登记.是白云区的.是不是不同区不同政策?
&我以前的也是这样的，加了一行你说的这样的字，没有换新证。&
&这样就可以了&
金币0 &精华0&帖子3473&经验值16962 &注册时间&最后登录&妈币18310 &
地区:其他街道:其他帖子3473&经验值16962 &注册时间&最后登录&
& & 请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了 ...
这样就可以了
恒产者有恒心。当你自己一点一点还清房贷，你会为自己骄傲。
金币0 &精华0&帖子171&经验值9106 &注册时间&最后登录&妈币8996 &
地区:荔湾区街道:西村街道帖子171&经验值9106 &注册时间&最后登录&BB生日
我是去银行拿贷款还请证明资料的时候，银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险，才知道原来买过保 ...
保险能退多少钱？我当时保险交了3500左右，还了八年，还能退多少钱？如果只是几百就算了来自[]
金币88 &精华14&帖子46631&经验值275619 &注册时间&最后登录&妈币7242821 &
地区:天河区街道:林和街道帖子46631&经验值275619 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 我是去银行拿贷款还请证明资料的时候，银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险，才知道原来买过保 ...
不提前还贷，有保险退的吗？我以前按时还完款，说是保险也正好到期没钱退啊，
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
金币88 &精华14&帖子46631&经验值275619 &注册时间&最后登录&妈币7242821 &
地区:天河区街道:林和街道帖子46631&经验值275619 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了 ...
我以前的也是这样的，加了一行你说的这样的字，没有换新证。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
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All Right Reserved版权所有贷款没还完房子能卖吗？
来源：好贷网
网友提问：&&&&&&&&&我去年买了一套房子，贷款还没有还完，现在家里出了点情况急需用钱，想问贷款还没还完的房子可以卖么？&回答：&&&&&&&&那要看你房子的房产证下来没有，房产证大概会在交房后半年左右下来，如果房产证已经下来了，那房子就可以卖，但是交易前需要把贷款还清，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的，如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续，大概需要150块钱左右，可以节约一大笔垫资手续费。&
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房子的贷款还没有还完，可以办理“房产证”和“土地证”吗？
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请问，房子的贷款还没有还完，可以办理“房产证”和“土地证”吗？如何办理呢？谢谢
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我按揭买房子的 二手房 我是办理土地证 然后再过户 再银行按揭的 同等道理 应该可以的吧
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&&E滁靓号:12345
由预售商品房抵押变列为持证抵押
产权证上有注明抵押事项
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&&E滁靓号:14666
这个问题问的有问题，你贷款没有还完怎么办房产证？
你的房产证在买房之后，银行放款之时你其实就办好了啊，不过房产证是放在银行的，等你还完贷款银行才会还给你！
如果你没有房产证你是如何从银行贷款出来的呢？难道用的是另一套房子做抵押？如果用的是另一套房子做抵押，你随时都可以去办房产证
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&&E滁靓号:51200
说的有道理
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&&E滁靓号:12345
zhaoliang6336
我们现在购买的商品房由于没有办理总登记，所以叫作预售商品房，办理的贷款也就叫作预售商品房抵押贷款。
等开发企业房屋验收合格后向房地产登记机关申请新建商品房初始登记后，我们就可以凭滁州市房地产登记证明去办理房产证、土地证。
那我们的贷款没有还清怎么办？
这时银行会协助我们由原来的商品房预售抵押贷款变更为持证抵押，登记费由买受人支付也就是我们购房人。
如果在办理房产证之明，提前还清贷款，需要凭借款银行出据的还款证明，还上购房合同去办理抵权注销。如果是在办理产权证之后还清贷款，还是带还款证明加上房产权、土地证去办理抵押权注销就可以了。
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这个问题问的有问题，你贷款没有还完怎么办房产证？
你的房产证在买房之后，银行放款之时你其实就办好了啊 ...
我家狗住二楼 发表于
思維混亂。
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谢谢楼上的兄弟们了。我想起来了，当时办理贷款时，好像在房屋转换担保中心已经都把办理房产证的钱都交了。呵。。。就等着还清贷款，从银行拿到房产证了。谢谢大伙。
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房产证应该就在你手里，只是上面有银行的抵押记录吧。
等还清了贷款，拿着银行的贷款结清证明去房地局办解抵押吧。
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