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时间:2016-01-10 06:56
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买二手房要不要找中介
二手房交易找了个不靠谱的中介_百度知道
二手房交易找了个不靠谱的中介
你说的这方法没有保证的,毕竟离过户时间有点长啊!很容易发生意外的。应该去公证处做个公证书,可以受法律保护,哪怕你一次把首付给卖方了,有公证书也不用担心的,只要公证书写明了总房款多少钱,首付付了多少钱,剩余的于什么时间办理贷款后一次给于卖方,违约的一方,赔偿总房款的百分之多少,都写清楚了,或买方违约,首付款不退,卖方违约了,可向法院申请强制执行过户手续。这样不就简单了!中介费办理完公证后一次性结算。这样不就最省事了嘛!而且还有法律保护,买卖双方都不用担心。中介没有合法的营业执照,你可以向当地工商局投诉,申请对方偿还交与中介方的费用。
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妈豆19407 &地区:街道:宝宝生日&积分15554&
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本帖最后由 灰度 于
16:07 编辑 9 s* r% o# F) V- h1 p! [
, Y8 ?( J/ ]& W; F/ s6 v" w& k
最近看二手房看的多了,多希望突然哪天就能碰到一套非常满意的,可是又担心会碰到二手房常见的那些纠纷,美妈们知道的给我提提醒吧,我听说最容易出问题的有三个大的方面,你们在买的过程中有没有碰到过别的问题啊,一起给我说说呗,在此谢过啦!' z/ u, n# n* Y* Q/ {# }/ W
第一个是说房屋买卖合同可能无效,就是怕不是出售的房子不是真的业主。这个我还真是没办法注意到啊,这个要是有问题了是可能找中介赔偿的吗?
第二个就是签合同前交定金的问题,到时候看中房子了要签合同前肯定还是要先交定金的,只开个收据就可以了吗?业主肯定是开不了**的,可是这个收据可不可信啊,有没有更好的方法呢?要是碰到业主返价了,这个定金应该是能要回来的吧,能要求赔偿么?3 {% P# W5 F; @' a* f' Y
最后一个就是要是业主不卖了,或者我看到别的更好的房子不买现在定的这套了,到时候中介费还要付吗?是不是谁反悔谁买单啊?要是业主不肯给,中介会不会咬着我不放啊,还是比较担心这些问题的。6 g! G3 x7 B! r# Z# [1 w
求美妈支招啊
发表于13楼
找正规的中介,签正规的买卖合同,必须到中介公司盖章。正规的合同上会写明各种细则。发生什么样的情况该是谁的责任,包括楼主以上几点疑问,合同上都有写明。现在房屋买卖合同都是要花钱跟国土局买的,所以一般的中介不会随身携带,都是买卖双方到中介公司签的合同,一式三份。如果遇到卖方是假业主,那么这种情况是百分百中介负责任。如果卖方毁约,那就按合同赔偿卖房该赔多少就赔多少,如果是买方毁约,同样是买方该赔多少就赔 ...
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妈豆2965 &地区:南山区街道:沙河街道宝宝生日&积分2976&
业主不卖了多半是变相抬价,要小心了
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妈豆15058 &地区:街道:宝宝生日&积分11959&
唉,我觉得这些个事情都只能看自己运气了
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妈豆10213 &地区:宝安区街道:民治街道宝宝生日&积分8059&
第一,我当时防范的办法是看房产证复印件和业主身份证。
第二,没有好办法。中介当时是说先交诚意金给卖方,若买方反悔此款不退,若卖方反悔,中介先找卖方追回诚意金并找卖方再罚诚意金的数额款项给买方。, I3 c9 h5 [$ r1 ^) P
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妈豆15058 &地区:街道:宝宝生日&积分11959&
Scarlettj 发表于
18:04 ( J. ^1 O6 Y0 b- X5 H+ ?$ a
第一,我当时防范的办法是看房产证复印件和业主身份证。. ]* B, [" {0 h% A( Q% ~
第二,没有好办法。中介当时是说先交诚意金给卖方 ...8 c: U" Y# F" H' R* G
这位美妈说的有点道理啊,那第三个呢?要是真的发生了楼主说的那样的情况,中介是不是会抓着买方要钱啊
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妈豆19407 &地区:街道:宝宝生日&积分15554&
回复 : C% p+ h3 j&&~# Z$ n. e&&k- h
&&c0 B0 O&&\6 w5 a6 M
我也碰见过这样的,他抬我就不买了呗,最看不得这样出尔反尔的人,忍一次搞不好他还要抬第二次,有什么意思啊
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妈豆19407 &地区:街道:宝宝生日&积分15554&
嗯,我还是祝我好运吧
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妈豆19407 &地区:街道:宝宝生日&积分15554&
美妈是找中介买过房的吧,发个帖子给我们说说情况呗,好多姐妹们都在看呢
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妈豆7423 &地区:街道:宝宝生日&积分5373&
反正我觉得是少跟中介打交道好了,什么事情都多留个心眼就好
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妈豆19407 &地区:街道:宝宝生日&积分15554&
八角玻璃杯 发表于
11:00 8 E&&~; f7 V; ?&&m1 q
反正我觉得是少跟中介打交道好了,什么事情都多留个心眼就好
这些事情没办法杜绝,就只能留个心眼了
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