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祥泰楼 中层两房 过两年 周边配套成熟 小投资 [满堂红]
祥泰楼物业介绍：
该房源位于芳村大道西桥东小区，中楼层5楼单位，厅出阳台，带普通装修38㎡ ，55万够五年非唯一，该图片本人亲自拍摄，笋盘##有诚意者请提前预约再看。
祥泰楼介绍：
桥东小区位于荔湾区芳村大道西桥东小区。绿化清晰，交通方便，业余生活丰富多彩，是理想的休闲居住地。项目规划创造一个具有公共文化空间、亲和力与和谐人文特色的社区。居住环境安静，交通方便快捷，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活。
物业类型：普通住宅&&& 建筑年代：1998&&&&& 物 业 费 ：0.6元/平米·月
祥太楼周边配套：
公交车：969路、55路、广277路、沥12路、广81路、广佛城巴6路、旅游城巴5路、123路、132路、205路长青墓园班车、281路、839路、佛279路、佛沥12路、广231路、广260路、广286路、广佛城巴2路、广佛城巴3A路、广佛城巴3B路、广从9路、广佛城巴16路、广佛城巴17路、广花滘口线、广增7路、广增6路、61路、996路、411路、75路等。
幼儿园：鹤洞桥东小区分园、德明幼儿园 中小学：广州市第九十三中学、林凤娥小学、广东商业学院 商场：桥东菜市场、荟萃超市、广之丰超市 医院：中山大学芳村附属医院。 银行：芳村大道西邮局银行、中国人民银行、*、农业银行、建设银行、光大银行、广州商业银行、 想了解更多房源信息，请关注我***网，里面有更多房源信息喔，欢迎广大客户和业主来电咨询买房卖房，我将等候你的来电咨询，我会全心全意为你找到称心如意的房子，让业主和客户达到双赢，买房卖房都放心和开心！
24小时的服务热线：欧伟杰；*
想了解更多笋盘信息,欢迎浏览
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客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
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楼盘预览图
价格约8600元/平米
价格约6800元/平米
价格约13900元/平米
400-606-6969
网友评分57分
(106人参加)
11分 /20分
10分 /20分
10分 /20分
14分 /20分
12分 /20分
网友评分62分
(109人参加)
14分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
11分 /20分
12分 /20分
网友评分69分
(351人参加)
14分 /20分
14分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
14分 /20分
网友评分59分
(119人参加)
12分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
10分 /20分
13分 /20分
投资的首选之地。
坐拥西客站核心片区，长途枢纽，站前公交枢纽等，都将使这里的交通四通八达，畅通无阻。紧邻腊山河景观带，绿化环境非常好。还有商务中心，站前综合体，大剧院等配套的相继完工，使得项目升值潜力巨大。
本项目位于高新区，花园东路东段，北有工业北路，南有工业南路，交通便利。开发商经验丰富实力雄厚，周边配套齐全，生活方便，户型面积规划合理。
地处文化西路，地段优势明显，升值潜力高，交通便利，临近省中医，医疗条件好。
1、位置优越2、交通方便3、商业气氛浓厚
坐拥京沪高铁济南西客站，周边交通发达，导入国际“零换乘”理念，把高铁和城市未来双轨道交通融为一体，形成集高铁、长途客运、轨道交通、快速公交、普通公交、出租车集社会车辆等各种交通工具为一体的大型综合换乘枢纽中心，全面提升西部新城核心区的城市能级。
紧邻腊山河景观带，沿途绿化隔离带等等，空气环境质量非常高。
1，位于奥体片区东部，有一定发展潜力 2，周边配套齐全，生活方便
黄金位置，人流量大
规划未来配套很完备，但目前还都处于建设阶段，配套暂时还没有完全跟进。
距离市区较远，公交线路不多，对于在市区上班的购房者来说不是很方便
5888元/㎡起买万科装修房，8月8日盛大认筹！万科金色悦城，济南万科第六子，装修好房最低5888元/㎡。醇熟配套、精品户型、人性化装修、至美园...
8月24日至8月25日齐家网济南站首届家博会[活动日期]日 (星期六)—日 (星期日) & & [活动时间]09:00--17:0...
& & &金光旺角售楼处样板间已经开放，对此项目感兴趣的小伙伴们，快来观摩一下他的样板间吧。绝对高端大气上档次啊。想买的...
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价格信息对比
最高可享5万优惠
一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
5元/月/平米
一期1.55元/月/平方米
二期1.75元/月/平方米
交通信息对比
位于历下区东关大街老东门
京沪高铁西客站站前广场
历城区花园东路，会展中心东约2公里
历下区文化西路与趵南路交汇处（省中医北门对面）
项目紧临城市主干道经一路和历山路，地理位置优越，历山路BRT近在咫尺，11路、30路、118路、K107路、14路、112路、201路等公交车可直接到达。
K155、K156、K157等多辆公交车直达西客站站前广场，规划中的地铁1号线、地铁6号线及20多条公交线路在此交汇。
项目位于济南市花园东路，会展中心东约2公里，坐47路、122路，10路在凤凰路站下车，步行约950米即可到达。现K166直通项目、毗邻R2地铁线，花园东路凤凰路改造升级在即，王舍人高铁东站、遥墙国际机场构成了一个全域立体快速交通网。
周边三条道路有15条公交车途经，分别是14、18、36、44、66、75、85、K94、128、123、K51、80、K100、103、高峰跨线车，出行非常方便，同时人流量车流量也是非常大的。
销售信息对比
二期5、7楼号已开盘，；二期8号楼、10号楼；；一期4和8号楼一单元共120户；一期8号楼；；一期日2、7号楼一单元已开盘，；一期1、3、5、6、9、楼
销售许可证
正在办理中
济建预许2013631号;济建预许2012394号;济建预许2013309号;济建预许2013609号;济建预许2013625号;济建预许2013160号;济建预许2012360号;济建预许2013100号;济建预许2013310号;济建预许2012392号;济建预许2013340号;济建预许2013431号;济建预许2012358号;济建预许2013099号;济建预许2013230号;济建预许2013229号;济建预许2013632号;济建预许2012359号;济建预许2013610号;
一期3楼济建预许2012370号；二期9号楼济建预许2014039号；二期8号楼济建预许2013634号；二期7号楼济建预许2014190号；二期6号楼济建预许2014072号；二期5号楼济建预许2014282号；二期2号楼济建预许2014560号；二期10号楼济建预许2013635号；4号楼济建预许2013407号；8号楼济
济建预许2013159号
2015年12月
二期1-10号楼预计2016年5月交房；号一期项目1-9号楼共1376户预计2015年7月底一期入住
基本信息对比
塔楼，高层
小高层 高层
住宅物业类别
商铺、小商品市场
公寓，商铺
68000平方米
1200000平方米
400000平方米
61190.5平方米
51184平方米
25364平方米
专业经营的商业氛围强
高铁第一门户，5A甲级办公地标
花园东路，复合型国际社区
市中心实用公寓 商铺一体化社区
泉城路商圈
配套信息对比
　　一、生活配套：
　　1、项目距东门桥仅有一步之遥，穿过东关大街即可到达，也可就近乘坐公交，多路车可直达，不需要花时间等车，让你随时体验老东门的繁华，享受购物、逛街的乐趣。
　　2、家乐福，10分钟车程就可到达家乐福，历山路BRT全面开通后，从项目到历山路BRT站约有800米距离，乘上BRT转眼即可到达。
　　3、洪楼商圈，尽现泉城城市生活魅力。项目举步即可达花园路，享受泉城特色美食和娱乐服务。到洪楼广场也只有两站车程，购物十分便捷。依托洪楼商圈的繁华，重庆烂豆花、陶然居、王记酱骨、广东亚妈、阳光家常菜、仙踪林、上岛咖啡、圆缘园以及各类自助餐、咖啡、茶社等休闲娱乐场所应有尽有，您可尽享与家人的天伦之乐。
　　4、东关大街特色商业规划，将三大商圈连为一体。电子通讯产品交易、大型连锁超市、休闲娱乐、社区服务、信息软件产业、电子商务等行业的发展，都间形成特色规模效应，从将三大商圈连为一体，成就城市核心生活。
　　二、金融配套：
　　周边银行网点分布密集，工商银行、招商银行、农业银行、交通银行等为居民提供全方位、一站式的金融理财服务。
商业配套：紧邻约高铁站绿地缤纷城将于2013年试营业，大型影院、大型百货商场、大型餐饮、四星级酒店、5A甲级写字楼、大型超市精品将强势引入；另有社区内配套商业规划约6500平米。
商务配套：紧邻西部新城商务、文化、会展三大中心、第十届中国艺术节主场馆，借力第十届中国艺术节高端人气，其中，省会文化中心大剧院、群众艺术管、图书馆、美术馆等重要项目工程都已进入主体基本完工，即将交付使用。
教育配套：省实验中学西校、育华中学、饮马小学、济微中学、机床厂小学、外国语小学、外国语中学
医疗配套：济南市第五人民医院、济南齐鲁儿童医院、山东省立医院妇产医院、济南市妇科医院、济南槐荫人民医院、山东省立医院西院。
生活配套：绿地缤纷城、世购广场、和谐广场、华润万家、广友华联、舜和国际、泉西大酒店、银座佳悦酒店、净雅大酒店、交通银行、工商银行、农业银行、招商银行、齐鲁银行、光大银行、兴业银行、建设银行、润丰农村合作银行等。
景观配套：80万方腊山河沿河生态景观带，又有区内以中央核心景观轴线、两大步行景观带为基础，打造的海派园林景观。
休闲：奥体中心、山东省博物馆、济南国际会展中心。
购物：银座购物广场、统一银座。
餐饮：肯德基、麦当劳、龙云官客、君悦食府、金汉森。
趵突泉、黑虎泉、大名湖、泉城广场、泉城公园等
银座广场、贵和购物广场、恒隆广场、百盛、万达广场等
省政府、省教育厅、省审计厅、省公安局、市法院、市建委等
中国建设银行、中国工商银行、中信银行、中国银行、中国农业银行、齐鲁银行、招商银行等
山东石刻艺术博物馆、山东画院、山东省美术馆等
教育配套：省实验中学西校、育华中学、饮马小学、济微中学、机床厂小学、外国语小学、外国语中学
生活配套：绿地缤纷城、世购广场、和谐广场、华润万家、广友华联、舜和国际、泉西大酒店、银座佳悦酒店、净雅大酒店、交通银行、工商银行、农业银行、招商银行、齐鲁银行、光大银行、兴业银行、建设银行、润丰农村合作银行等。
10万㎡商业配套，包括大型百货商场、临街商铺、步行街、社区农副食品超市等
山大大学、山东师范大学、省实验中学、省实验小学等
奥体中心、山东省博物馆、济南国际会展中心
趵突泉、黑虎泉、大名湖
泉城广场、泉城公园
省立医院、省武警医院、齐鲁医院高新区医院。
齐鲁医院、省中医、国医堂、妇幼保健医院
高新区实验一小、山师附小、伊顿国际双语幼儿园、大地幼儿园、银座双语幼儿园。
山大大学、山东师范大学、省实验中学、省实验小学等
周边公共交通
项目位于济南市花园东路，会展中心东约2公里，坐47路、122路，10路在凤凰路站下车，步行约950米即可到达。现K166直通项目、毗邻R2地铁线，花园东路凤凰路改造升级在即，王舍人高铁东站、遥墙国际机场构成了一个全域立体快速交通网。
周边三条道路有15条公交车途经，分别是14、18、36、44、66、75、85、K94、128、123、K51、80、K100、103、高峰跨线车，出行非常方便
装修信息对比
装修情况:全装修;
高层两梯四户，小高层一梯两户
企业信息对比
山东华森置业有限公司
绿地地产（济南）有限公司
山东金光置业有限公司
山东金光集团
山东源泰物业管理有限公司
建筑设计单位
山东同圆设计有限公司
建筑施工单位
山东省建设集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
　　植根于15年老商脉基础上的老东门，其即将改造的消息一直备受关注。根据规划，济南市老东门小商品批发市场将变绿地，新的老东门小商品批发市场将在原来位置上南移约50米。
　　但是据老东门负责人介绍，老东门的改造并不是简单的位置的移动，改造后的老东门从规模、档次、环境、业态、运营等方面都有了大幅提升。
　　改造后的老东门经营面积从1.4万平米到6.8万平米，店铺从1200家扩张到2000余家。从分散经营到专业分区，6大业态分门别类，专业经营的商业氛围加强。市场环境全面升级，配有扶梯、货梯、垂直电梯、空调、暖气以及设计了480个停车位。同时从传统卖铺到卖经营权，商铺风险指数将大大降低。3年、5年、10年灵活经营，由管理公司统一运营，大市场有了持续健康的发展保障，小商铺利益自然水涨船高。
　　老东门位于济南中央商业圈--东关大街核心区域，附近人流大、财源旺，人来人往、摩肩擦踵一直是东门十几年来的真实写照。不起眼的小商品缔造了老东门长盛不衰的财富传奇，也促使老东门旺铺租金连续10年飞涨，远远高出其他商业地段，济南市场认可度高达90%以上，正因如此，多年来老东门一直处于一铺难求的状态。
　　因此，新的老东门商铺一经推出便遭遇了疯抢。3月1日开始接受预定，不少业主连夜排队抢铺。据悉一位业主一口气买下了20多个铺位的经营权。 接受预定20天，老东门万货汇总铺位经营权销售已经1/3，二层商铺经营权已经售罄，一层仅剩下40余个。
　　目前新的老东门正在紧锣密鼓的招商，现老东门最终会被拆迁，因此老东门什么时候停止营业是许多老东门业主以及市民非常关心的问题。据老东门负责人介绍，为了不让现在的经营业主偃旗息鼓，在老东门万货汇(新的老东门市场)开始营业之前，现老东门会一直正常营业。
绿地中央广场(缤纷城)是由中国唯一以房地产为主业的世界500强企业--绿地集团开发，是120万方大型城市综合体绿地中央广场一期办公的部分，占地面积约31542平方米，建筑面积约112003平方米，定位为“高铁第一门户，5A甲级办公地标”。
绿地·中央广场(缤纷城)它由2幢甲级写字楼和中心商业体组成，两种业态以科学合理的比例配置，形成互为补充、相得益彰的创新商务业态。外立面粹取济南的城市特色“趵突泉”为灵感，极具城市代表性和标志性，配置奢华酒店大堂。打造匹配西部新城的形象名片。
办公楼立面采用全钢化LOW-E中空玻璃，展现极具现代感的尊贵气质。在智能化方面，与5A甲级写字楼全面接轨，OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。同时将办公与商业通过商业连廊连接起来，让两种业态完美结合，互为依存，共同打造价值成长型物业。
规划中央独立商业，以环形动线，立体布局，层层退台，空中连廊，屋顶花园等元素构筑丰富商业空间，对业态进行科学配备，从购物到餐饮，从休闲到娱乐，从生活到服务，网罗万象，精彩纷呈，强大商业配套阵容，为写字楼的全球领袖企业提供了一站式享受。
绿地·中央广场(缤纷城)，零距离坐拥京沪高铁，独揽五大始发终到站之一的济南西客站，不仅周边交通发达，更导入国际“零换乘”理念，把高铁和城市未来双轨道交通融为一体，从而形成集高铁、长途客运、轨道交通、快速公交、普通公交、出租车集社会车辆等各种交通工具为一体的大型综合换乘枢纽中心，全面提升西部新城核心区的城市能级。
　　祥泰·新河湾，是祥泰实业花园东路上的又一力作。祥泰实业自2012年以来，“四区同耕，五盘联动”闪耀泉城，影响全国。在济南相继开发有森林河湾、汇东国际、祥泰广场、新河湾、军辉华府等项目，五座楼盘，五个骄傲，祥泰实业专注品质，铸造美好生活，一路用实力与成绩，跻身到一线品牌开发商行列。
　　项目东临凤凰路，南临花园东路，占据高新中央居住核心，花园东路西接洪楼商圈，东连高新区，贯通高新区东西的黄金大动脉，地段价值急速升温。项目一期建筑面积18万平米，由9栋错落有致，高低布局的高层和小高层建筑组成，已经完美收官。现二期载誉登场，七大价值全面升级钜献，只为给您更好的家，81㎡-119㎡新品户型，升级舒适等级。
　　交通优势：多重选择，畅享便捷交通。花园东路凤凰路改造升级在即，公交枢纽、高铁东站、遥墙国际机场构成了一个全域立体快速交通网，东西向10分钟车程即可到达济南主城区，K166直达项目，毗邻R2地铁线，5年内实现乘坐地铁畅达全城，便捷与幸福触手可及。
　　学区优势：置业名校之所，给孩子最珍贵的礼物。不能保证孩子的未来，但可以给孩子一个高起点，品质社区幼儿园，让孩子赢在起步线上，此外知名学府高新区第一实验小学等丰富教育资源，成就一站式菁英成才之路，完善您对未来子女的成长呵护。
　　配套优势：完善配套，尊享幸福生活。出门即可享成熟配套，此外社区内部还规划有10万㎡商业配套，包括大型百货商场、临街商铺、步行街、社区农副食品超市等。二期项目将打造一个社区邻里中心，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，充分满足菁英人群日常生活、购物、休闲所需。
　　金光·旺角，金光置业的城心之作——在济南寸土寸金的心腹地带(泉城广场畔)，以傲人的姿态和超群的品质，静待慧眼的赏识。
　　城市是人类文明的极致体现，而城心则是城市价值的至上结晶，在有限的核心区域内，蕴含的必然是无限财富和礼遇，试问济南的终极价值所在？那所有答案将共同指向一处……
　　金光·旺角雄踞济南核心地段，北临泺源大街，南接文化西路，与泉城广场相映成辉，揽尽CBD区域之兴旺繁华。金光·旺角之所在就是保值升值之所在；商务、政务、购物、休闲、文化历史、名胜古迹，济南城市资源尽集于此，金光·旺角之所享就是现代生活之所享；趵突泉、黑虎泉、芙蓉街、大明湖、千佛山，名胜景区环绕四周，金光·旺角之所赏就是泉城美景之所赏；18、39、66、75、80、85、K94、123路等数条公交线路途径此处，门前城市主干道贯穿东西，横跨南北，金光·旺角之所向就是四通八达之所向。对稀缺价值的渴望，对时代步伐的追求，对精英生活的憧憬，对人文瑰宝的探究，入主金光·旺角，将一并实现。
　　项目占地面积约25000㎡，总建筑面积约为62000㎡，在规划设计方面精雕细琢，力求将时尚现代的产品形象与绝版稀缺的地段价值完美匹配。3栋小高层公寓及地上二层加地下一层商业步行街的组合，充分满足各类业主对于居住、办公、商贸的功能需求；高达45%的总体绿化率，通过多种形态的植物、景观廊柱、雕塑小品等景观元素，营造清新健康的居住环境和恬适悠然的休闲购物氛围，方寸之间尽显精工与巧思；智能化配套设施和足量车位配比，使商住皆无后顾之忧。
　　项目公寓面积区间在40—60㎡之间，500余席精装公寓，兼具居住、办公、投资多项功能，满足业主全方位购房需求；户内设计精巧紧凑，精装配置齐全考究，布局配比科学合理，购房即可轻松入住，即享CBD生活的便捷与舒适。城市精英圈层的精彩、自由与骄傲，在金光·旺角得到了淋漓尽致的诠释。
　　20—500㎡单层独立商铺，层高3.9米——4.2米，共计200余间，采用多首层体验式设计，配以环形人流动线，确保铺铺临街；科学规划排列组合，合理划分业态业种，利于实现商业整体良性经营；街景式休闲购物理念配以优雅怡然的情调，打造格调文西新街区。项目建成后将吸引周边近百万消费群体前来消费，文化西路商街财富新传奇将由此开始书写，金光·旺角也将是商家千载难逢的机遇之所在。
　　绝版地段价值+醇熟配套资源+精工商住集合，这一系列因素也决定了金光·旺角将成为2013年泉城济南CBD区域极具升值潜力、最不容错失的投资标的。
　　宜商宜住宜投资，2013，济南因金光·旺角而心动。您好：　|　
> 听置业顾问说，二号楼果真是10月10日交房！
阅读 2047|回复 31
领秀新主人
听置业顾问说，二号楼果真是10月10日交房！
昨天跟置业顾问联系，她说二号楼肯定是第一批交房，时间是10月10日。在九月中下旬，领秀城会通知咱们去签一个关于违约金和交房的补充协议，违约金是要现金还是抵车位或是物业费，在补充协议里都会体现。盼着这一天快快来到哦~~~~~
知道了具体的交房日期，俺就跟早已联系好的装修公司的设计师打电话，这周找个时间去装修现场看看他们的活做得怎么样。等一拿到钥匙就装修，装完了晾一段时间我们就搬进去住，实在不想蜗居在三十平米的小房子里了，而且还不时惊现老鼠！
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领秀新主人
盼啊盼~~~~~~~~~~~~~
顺其自然吧！
显示全部签名
3号楼不一起么~~~
★★★阳光工作室快乐爱心接力★★★
恭喜楼主了！！！！到时候有什么新的情况进展记得上来通报一声
球队左前卫
好消息！！终于看见点曙光了！！
好呀好呀++++++++++++++++++++++++++
★招聘：英语笔译人员或实习生。要求：喜欢英语，具有良好的英语理解能力和汉语表达能力，会使用电脑，勤奋好学，口语无要求。工作地点——领秀城或者在自己家中。网址：6trans●com QQ：
★人的一生只有三万多天（如果平安而且长寿的话），过一天少一天，做我喜欢做的事，过好我的每一天，承担责任的同时享受亲情、爱情、友情、快乐、忧伤与平静。
韭菜饺子惊动中央
我也是2号楼的，一起恭喜啊
俺也是2号滴，终于盼到了要交房了。
下面是引用蜗牛01于 00:06:50 发表的回复：听置业顾问说，二号楼果真是10月10日交房！:光2号？？
3号楼不一起么~~~
> 听置业顾问说，二号楼果真是10月10日交房！
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看新闻看到别的地方的祥泰城物业各种问题,坑业主,济南的祥泰城会不会这样啊,是不是一个开发商?
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祥泰发商就够没良心了，还指望？能买别的地方就换个，免得上了贼船不好下了。买了后悔啊
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房天下网友
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哎，哪里的物业没问题呀...........开发商和物业公司分家管理，你说你入住以后两边推脱了你能怎么办？哥们，建议你多看看网上消息吧，售楼部一般夸的天花乱坠的，只能帮你到这里了~ 我倒是听说中海华山珑城那边开发商和物业公司同属中海管理，不过那边要在10、11月开盘，如果不着急买房可以关注一下； 万科新里程的房子做的也不错，物业上一般~只是价格一般稍稍高了一点； 建议货比多家吧~
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开发商是一个，不过说的也太惨了，物业这么差么？那里有些偏，可能物业管理上有些松懈。建议别去那个位置买房子，济南的发展是往北拓展的，以后的中心大概会在中海华山那边，中海的盘还不错，荣盛锦绣兰庭的房子据说也很不错，不过价格有些贵。
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一个开发商的，估计也差不多。以后买房物业也要作为参考啊，谨慎点。中海的物业不是全国都不错吗，可以考虑考虑，好像最近又有一个华山的大项目。
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哪个开发商没点问题，有点问题很正常的，祥泰的物业反正不好，门上经常被插单页什么的。
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