南宁正恒商业广场国际广场区域商业投资优势是什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-09 13:53 标签： 南宁市正恒国际广场
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网易讯 在投资多元化的今天，云波诡谲的股市让人提心吊胆，不断下降的银行利率让收益不值一提，只有实体投资在保证高收益的前提下还能确保投资安全性。中国有句俗话说“存家财万贯，不如买铺面一间”。当然商铺投资要注意的问题也非常多，最重要的，投资专家认为，商铺投资是否成功，取决于四项原则：一位置，二地段，三交通，四管理模式。简言之就是：“不堵车，有人气，交通便捷”。此外，与在建的期铺相比，现铺投资更是即买即赚，资金回转周期缩减为0，购买与使用不存在时间差，因此，现铺成为投资的首选。成熟商圈人气旺铺 汇聚强劲消费实力选择商铺基本的要素包含：商铺所属商圈、地段、人流量、发展前景等方面。正恒国际广场位于老城西商业中心，地处大学城生活圈、南铁生活圈、五里亭生活圈交汇处，周边人群密集，每天近百万人群流动，成熟商圈应有的人气看得见。此外，学园云集、紧邻各休闲公园，亦是休闲中心，独特的区位优势，使其必将成为城西新的商业中心，成为南宁城市商业发展的新引擎。三条地铁交汇 为商铺聚财加码地铁每天都可以聚集大量的人流，而一个商铺有没有潜力成为旺铺，周边人气是关键，一条地铁线带来的人流量就足可催生一个火爆的街区，那么三条地铁交汇，给商铺带来的巨大商机不言而喻。南宁地铁1号地铁沿线穿过项目广场前庭，2、5号围绕项目周边。地铁一通黄金万两，其具有交通便利、客流量大的优势，对正恒国际广场商铺客流量具有巨大的带动作用，财富升值必定有保障。正恒国际广场作为西城区的区域"商业巨擎"，拥有精品百货、时尚品牌旗舰店、世界500强零售连锁超市、特色餐饮、娱乐休闲、社区配套等综合业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等功能为一身。目前正恒已经开业一年多，形成了良好的业态，客流量大，人气爆棚，商业氛围浓厚，周边大学生以及社区居民为主力消费人群，每天人流量达上万人，成为南宁城西中心最受欢迎的购物中心之一。目前，正恒商业广场最后一栋13#楼临街旺铺面世招商，招商范围：社区配套商业、百货、生鲜粮油、文具、五金、特产、医疗保健、汽车美容……还有少量黄金现铺虚位以待。1、6、9#四楼KTV正式对外招商服装、鞋包、精品、餐饮类少量黄金现铺火热招商中。
本文来源：网易房产南宁
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正恒国际广场年终大促！全线商铺6折起，最后一栋13#楼临街旺铺面世招商，少量黄金现铺虚位以待：1、6、9#四楼KTV正式对外招商，服装、鞋包、精品、餐饮少量黄金现铺火热招商中！一千万现金红包等你拿！西中心掘金商铺，蛮长稳定经营，即买即收租，即办房产证！
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价：52 万元/套
地　址：明秀西路111号（广西财经学院对面）
开发商：广西正恒房地产发展有限公司
[查看预售许可证]
开盘时间：日8号楼已开盘
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9五象新区 5188起南宁晚报多媒体数字报文章
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第70版：房产·商业
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西中心价值制胜市场 下手双地铁沃尔玛街现铺正当时
即买即收租，租金够月供，正恒商业广场 少量沃尔玛街现铺在售，1.1万元/平方米起
步行街有趣的艺术装饰
二楼步行街俯瞰景观
置业投资首选
沃尔玛超市9月27日已经开业
楼盘概况：正恒商业广场 价格：沃尔玛街铺1.1万元/平方米起，楼王现房6000多元/平方米起 产品：28-58平方米沃尔玛街铺以及楼王现房在售，买房送车位 地址：明秀西路111号（广西财经学院正对面） ■本报记者 游媚媚/文 宋延康/图 眼下，随着利率走低，人们的理财观念逐渐改变：将手里的钱通过投资变为固定资产，实现保值增值，成为时兴的理财方式。对多数投资者而言，选择投资商业地产项目，必从其商业运营效果、未来物业管理水平和优质品牌商家入驻率带来的红利，来判断一个地产投资项目的主旋律。 另一方面，随着南宁网状交通的升级，“跟着地铁去投资”成为当下置业、投资的全新风向标。如果说时下风靡的这两种投资维度有所交集，并产生巨大的“叠加效应”，那么，城西的正恒商业广场当之无愧是那个黄金交会点。占据了“三地铁经济带”腹地黄金区位先天优势的正恒商业广场，令“眼尖”的投资客争相追捧。 近300家商家同步开业 西中心商圈全面引爆 在南宁楼市，置业投资首选地段好、大牌商家进驻的商业，逐渐成为“保值增值”主旋律，而紧跟沃尔玛做生意则成为众多市民认定的投资规则。 西中心57万平方米首席高端住宅区正恒国际广场的建设之初，其在市场上知名度早已家喻户晓。其倾力打造的一期商业正恒商业广场，更以卓越的市场表现成为南宁众人皆知的楼盘，在业内外获得了相当好评。 今年9月27日，正恒商业广场携手沃尔玛举行了隆重的开业仪式，逾2万市民蜂拥前来，城西庞大的消费潜能瞬间被激发。在开业不到两周的时间，前来消费购物的市民络绎不绝，各大商家门口站满了排起长龙的消费队伍，将西乡塘强大的消费力和正恒商业广场的号召力展现无遗。然而，这仅仅是正恒商业广场商业运营之初的场景。 日前，记者前往现场看到，体量为9万平方米的正恒商业广场1期5万平方米休闲美食乐活MALL开街营业近两个月，现场进驻的品牌商家有沃尔玛、肯德基、小肥羊、屈臣氏、绿茵阁西餐厅、东方月皇、三湘四水湘菜、杨小贤、人民公社、全上品、巴厘岛、和平咖啡、巴比克牛排等品牌餐饮、特色美食、休闲娱乐、精品百货等众多国内外一线品牌的商业旗舰，为城西消费者带来的是“吃喝玩乐购”一体的高档休闲娱乐购物中心。 在正恒商业广场两条商业步行街区内有很多消费者在逛街，尤其是在沃尔玛超市一带，平均每分钟有四五十人次的进出场，下午5点以后人数逐渐增加一倍以上，十分热闹。到了晚饭时间，前来消费的人群更多，不少商家的收银台前或门口都排起等候消费的队伍。 2000多户住户+30万人群 别低估了这里的消费能力 随着沃尔玛超市的开业，吸引了许多消费者前来正恒商业广场消费。据沃尔玛街铺的一位商户介绍，早上8点多，许多退休的中老年人就拿着购物袋到沃尔玛等开门购物了，基本上都是早上在附近锻炼，结束后就成群结伴到超市扫货。对此，家住附近的李女士颇有感触地说：“不早点来，一些想买的东西就被抢光了。” 记者走访发现，在正恒商业广场里中青年的家庭消费人群和学生购物群体占比最多。 “以前，这里没有一个上档次的购物中心，要买东西都要坐车到埌东、市中心一带，现在正恒商业广场这个大规模、高档次的购物城开业了，想要的东西都能买到，特别方便。”一位在附近教书的老师告诉记者，购物、聚餐她再不用跑大老远的地方了，到正恒商业广场就是最好的选择，一站式购物、娱乐、休闲都能搞定。 “现在正恒国际广场一期住宅目前已经全部交房，总共有2000多户住户。另外，周边有20多所大中专院校和企事业单位等，周边还有南铁小区、沈阳小区等多个居住社区，周边辐射的固定消费群体预计将有30万。”在现场，记者遇到前来考察投资的蔡先生，对于周边的消费环境、人群，蔡先生做了详细的分析。他表示，西乡塘作为南宁的老城区，是南宁人口最密集、最多的城区，常住人口达80万。正恒商业广场开业后，带动了区域商业硬件的升级，吸引更多一线品牌商家的入驻，从而带来了巨大的消费群体。 即买即收租+带租约销售 租金够月供 10年回本 除了固定消费群体外，正恒商业广场自身的商业模式得到了很多投资者的认可。正恒商业广场规划业态丰富，大型百货、时尚品牌旗舰店、世界500强零售连锁超市、中高档次餐饮、丰富娱乐配套等业态按照黄金比例规划。据介绍，目前已有近300家一线品牌商家争抢进驻，填补了区域缺少“高端消费时尚购物中心”的空白。 此外，正恒商业广场的招商运营与业内知名商业管理公司“金运恒丰”强强联合，对项目商业进行整场经营，统一规划、招商、运营。据悉，该运营公司具有多个项目操盘经验，曾服务的项目有裕丰大厦、国贸购物中心等，保证商业管理水平以及促进和保障经营旺场。每个月商场都针对消费者推出一些优惠活动，吸引了大量人气关注。 “投资成熟的商业圈商铺风险低，人流量有保证，出租收益高且稳定。”投资客何女士表示，正恒商业广场的沃尔玛街铺，具备了与传统朝阳商圈相媲美的商业氛围。地段属于老城区人流最多、最集中的核心区，商场经营业态丰富、大牌商家入驻满铺经营、可带租约销售以租养贷。经过一番了解后，何女士锁定了一套小面积街铺。 据正恒商业广场的置业顾问介绍，现场不乏火速下单的投资者。每天都有不少投资客到场考察、看铺。而多数投资客目测了现场的经营情况后，很多都在第一时间下单了。“可以说，目前这里人气已经很旺，在售商铺基本都已经成功招商，多数商家已经开业，买下不用养铺，即买即租，租金够还贷，以租养贷。”不少投资客表示，目前正恒商业广场主推的沃尔玛内街商铺，位于沃尔玛主入口一层，多为30多平方米起迷你小铺，具有总价低投资门槛低的特点，只需买入即可以租养贷，坐享收益，10年回本，这样的商铺值得考虑入手。
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