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买房建行贷款利息会随国家调控变动吗
提问者：| 浏览次数：4132次 |问题来自：广州
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会的。基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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客服电话： 违法信息举报邮箱：建行个人贷款利率_百度知道
建行个人贷款利率
根据最新的央行存贷款规定，建行的个人贷款利率一、短期贷款 一年以内（含一年）
年利率5.10%
二、中长期贷款
一年至五年（含五年）
年利率 5.50%
年利率 5.65
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
年利率 3.25%
年利率3.75 %
这是银行的参考基准利率，实际利率以疙瘩营业部为准。2013年，经国务院批准，中国人民银行自日起全面放开金融机构贷款利率管制，其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。所以银行可以根据个人信用调整贷款利率。
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（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银...
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11类信用贷款大比拼 建行贷款利息低准入门槛高
作者：吕东
　　本报记者 吕 东
　　银根紧缩，受限，在个人贷款业务中开始寻求新的发展空间，很多银行开始推出信用贷款。虽然都是无抵押的贷款，但是目前市面上的各家银行信用贷款产品的种类很多，有大额类的信用贷款，有普通贷款类信用贷款，有公积金联名卡类信用贷款，还有以存量贷款为基础的信用贷款。
　　究竟是哪家银行信用贷款产品最为优惠，无疑是借款人最为关心的问题。
　　建行贷款利息低
　　但准入门槛较高
　　为了比较起来更直观，银率网以贷款10万元，贷款期限1年，采取每月等额还款的方式进行统计。通过比较可以看出来，在贷款额度和年限相同的情况下，建行公积金信用联名贷款，公积金信用联名贷款，小额增值贷款和优贷通这四种产品的利息最低，贷款一年只需要3564元的利息。而总利息最高的是的现代派产品，贷款一年需要支付10783元的利息。
　　不过，尽管利息低，但是这四类信用贷款的准入门槛比较高：建行和交行的公积金信用联名贷款都要求申请人必须在这两家银行有公积金的联名卡才能申请，而建行的小额增值贷款和工行的优贷通产品则要求申请人必须在申请银行有房屋贷款，并且还款记录良好才能申请。而渣打银行的现代派虽然贷款利息比较高，但是只要税前月收入超过5000元，工作满3个月就可以申请，申请起来更容易。
　　最高贷款额度达50万元
　　贷款期限最长5年
　　由于是无抵押的信用贷款，和房贷等有抵押的贷款相比，各银行信用贷款的最高可贷款的额度都比较低。
　　数据显示，目前主流信用贷款最高的贷款额度为50万，最低为15万。交行的公积金联名信用贷款最高贷款额度最低，仅为15万，而工行的优贷通、平安的新一贷、(,)的易达通、交行的好享贷、的幸福时贷、渣打银行的现代派最高可贷款额度最高，为50万，这个额度基本上已经能够满足一般家庭购车，装修等大额消费了。
　　无抵押信用贷款都属于短期借款，一般从6个月到60个月不等，可以满足不同消费。贷款期限的长短会影响到借款人每月的还款金额，时间越长，每月的月供相对越少，压力也越小。从各行产品比较来看，建行的公积金信用贷款使用期限最短，一般为12个月，而渣打银行的现代派使用期限最长，可以用60个月。需要注意的是，除了每月还本付息的产品外，有些信用贷款也是可以先还利息，最后到期时一次还本金的，例如建行的公积金联名信用贷款产品。
　　由于一般信用贷款都是向上班族和工薪族发放的，所以要求借款人的年龄也都是在上班阶段的黄金年龄，其中建行的小额增值贷款，交行的好享贷，工行的优贷通对于借款人的最小年龄都可以放宽到18周岁，但一般情况下，对于20岁以下的借款人，银行都审批非常严格，基本上能拿到贷款的可能性很低，即使获得了贷款，通常贷款额度也很少。
　　通过对9家银行的11种信用贷款产品进行对比后发现，这11类信用贷款各有优劣势，基本上要求较高的贷款，贷款利率会比较低，而利率高的贷款申请起来则比较容易。
　　银率网相关人士表示，信用贷款的利率要比普通贷款高，在申请的时候要详细计算好每月的月供额，看看自己是否能够承担；同时信用贷款的用途一般是家庭装修、购车、旅游、日常消费、助学消费、家庭耐用品等消费，不能用于购房等国家禁止的途径上。
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2015年建设银行最新贷款利率利息表 中国人民银行决定，自2013年月1日起下调 金融机构 人民币贷款和存款基准利率。 中国人民银行今日决定，自日起， 金融机构 一年期贷款基准利率下调0.25个 百分点 至5.35
2015年建设银行最新贷款利率利息表
& & &中国人民银行决定，自2013年月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
&&& &中国人民银行今日决定，自日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。（本利率为河南栾川民丰村镇银行2015最新人民币三个月贷款利率利息表）
日建设银行最新
年利率（%）
一、短期贷款
一年以内（含一年）
二、中长期贷款
一年至五年（含五年）
三、个人贷款
五年以下（含五年）
2015年最新银行存贷款基准利率表
各项（提供）
整存整取定期存款
公积金贷款
五年以下（含五年）
信息首发：
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