按揭买房影响拿房产证吗？交房就可以办理还是等款还完了再给？求有经验的小伙伴解答下吧，没有经_百度知道
按揭买房影响拿房产证吗？交房就可以办理还是等款还完了再给？求有经验的小伙伴解答下吧，没有经
我要最新消息！有办按揭的小伙伴解答下，没有经验的勿扰？求有经验的小伙伴解答下吧？交房就可以办理还是等款还完了再给按揭买房影响拿房产证吗
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等到以后贷款还清之后才会跟他证一起推回给你，有些银行可能不会把房产证退回给你，入户等手续的办理，只退回你盖公章的房产证复印件。盖公章的复印件不银行读书按揭买房不影响拿房产证的，有些银行是等放款之后把房产证退还给借款人
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按揭买房是你和银行之间的借贷关系。房产证的办理只与开发商的开发手续和交房验收的手续是否齐全有关，楼盘证件齐全就可以办理房产证。一般合同约定交房后两年内办理好房产证，与按揭无关只要顺利交房
按揭买房的相关知识
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出门在外也不愁去年年初买了一套房子，合同约定2014年年底交房，但现在还没有拿到钥匙，据说开发商已经跑路。按目前情况，请问，我是否还有义务继续按月缴纳贷款？如果不需要该如何做
是否需要等问题解决再继续还贷
采纳率：14%
03-16 02:43:43
依您所述情况，你归还贷款与房屋交付是两种不同的法律关系，房屋交付问题是你与开放商之间的问题，归还贷款是你与银行之间的事情，所以现在你应按照贷款合同约定归还贷款，同时，可就房屋交付问题与开发商进行协商，如若协商不成，那你可以通过诉讼途径加以解决。
如有需要可来电咨询，我将竭诚为您服务，维护您的合法权益。
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采纳率：95%
还贷是你与银行之间的关系，而房屋交付是你与开发商之间的交易关系。因此这两者之间是相互区分的，不能因为开发商跑了就不还贷，否则银行很有可能会起诉你。建议先与开发商协商，协商不成再向法院起诉要求其履行交付义务。
采纳率：0%
归还贷款是与银行的合同责任，应当继续归还，与开发商的纠纷应另寻解决途径
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常见问题：
你好，我的房产是按揭贷款，交房后房产证也还没有拿到手，这样的条件是否可以贷款？
提问者：REN***
城市：兰州
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服务地区：自贡
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尊敬的客户：你好，可以的，只需要到当地的信贷公司去就可以了，一般需要的资料就是身份证，户口本，按揭合同，还有还款流水等
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可以。如果有需要可以找我们国营小贷单位。微信：lzbx2013 电话：
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北京首套房按揭贷款申请什么时候能拿到房产证
北京首套房按揭贷款申请后，什么时候能拿到房产证呢，还是说房产证要押给银行的呢
提问者：网友&&&&
问题来自：北京&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
那就要看开发商办理时间了，一般都是成批办理，具体贷款事宜，您可以联系我，李经理，很高兴为您服务，欢迎来电
回答时间：&&&&
业务地区：北京.海淀
联系电话：
一般是由开发商统一办理房产证的，还是要咨询开发商，一般房本不押给银行。具体的贷款事宜，欢迎您来电咨询，为您量身定做最适合您的贷款方案。
（回答时间：）
业务地区：北京.海淀
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买的是期房，是在交房的时候拿到房产证，交房时间开发商或销售楼盘的公司会告诉你，一般从开工到交房1-2年的时间，你就可以拿到房产证了,如您有贷款业务咨询或办理欢迎来电咨询，很高兴为您服务。
（回答时间：）
业务地区：北京.西城
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买的是期房，是在交房的时候拿到房产证，交房时间开发商或销售楼盘的公司会告诉你，一般从开工到交房1-2年的时间，你就可以拿到房产证了。办理贷款的话，银行会扣他项权证，还清银行贷款才能拥有完整两证
回答网友：游客&&
回答时间：&&
在北京办理了房屋按揭贷款后，一般还款满两年左右就可以申请拿房产证了。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
北京首套房按揭贷款申请过后拿到房产证的时间一般是两年左右的。需要还款满两年才可以申请房产证。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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交房的时候需要缴纳些什么费用?我是办理了按揭的,什么时候能拿到房产证呢?
提问者：| 浏览次数：8732次 |问题来自：北京
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1、:中心类(含单体、联体)契税按4%征收;标准为按1.5%征收。个人首次90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房基金:按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含和内的非住宅及住宅小区外与单栋相连的非住宅)维修基金交存标准为:住宅――49元/平方米无框结构住宅――55元/平方米有电梯14层以下(含14层)住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照:5元/本。6、:10元/本。
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地的有要脸人
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1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅――49元/平方米无电梯框架结构住宅――55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。
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看您买的是一手房 还是二手房 一手房需要交 大头 公维 和契税,房本一班是交完房720天以内 下本。二收房就不一样的 房子不同交的费用不同 房本一般是过了户就下本
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过户的时候就可以拿到房本
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交房的时候需要交纳契税,物业费,有供暖的话,还要交纳供暖费,等房产证在建委做完抵押之后就可以拿到房产证了!
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需要交契税和公共维修基金
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交房的时间需要缴纳契税 公共维修基金 物业供暖(提前预交一年)交房子以后18个月以内下房本
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公维,契税,就行了
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公积金差不多4个月!!!
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1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅――49元/平方米 无电梯框架结构住宅――55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。
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契税 公共维修基金 就可以拿房本了
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公维,契税,就行了,
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