银行推荐的个人投资理财项目推荐产品没办理下来但交了个人投资理财项目推荐定金会退交的定金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-07 22:18 标签： 理财产品推荐
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买房交了定金，还有什么协议书，贷款银行说流水不够，不批，现在我想退还定金，开发商不退，还说我首付没交
没交，现在他又说银行同意贷款了，既然我没交首付，银行怎么又同意了呢，开发商是不想退定金，找借口，我该怎么办
　问题来自：湖北 - 武汉　悬赏：0分　咨询时间： 17:49　咨询人：uegt5968
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法律快车律师回复共3条回复
您好，需要结合您的合同来判断对方是否违约？如果对方存在违约行为的话您这边可以提出解除合同，或者要求对方承担违约责任，返还定金。
回复时间： 10:55
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，如果是客观原因买房，是可以要求退还定金的
回复时间： 12:21
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，因为银行不放贷导致的买卖房屋无法履行，开发商应当退还定金。
回复时间： 14:50
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我的咨询提醒定金能退吗
买房定金能退吗这是让很多购房者纠结不已的问题，房子不想买了，但是几万的定金开发商又不给退，很是苦恼。那么购房定金能退吗？定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。
选好房子交了定金，再仔细比对，发现自己买的房子性价比不高，想着换一套更合适的房子，那么问题来了，开发商或者中介公司不给退订金让人苦恼不已，那么，购房定金能退吗？遇到这种问题应该怎么办？
诚意金，即意向金，是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。中介公司有时为了自己...
一、定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。二、定金应该返还的情况：1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的...
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是...
定金不能退的。
众所周知，由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。对于购房者来讲，其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致，但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续、证件等一些未定情形，故合同一直还未能订立，但又不愿意放弃成立...
&想买房，首付不够怎么办？
&房可以等，资金怎能闲？
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。股票/基金&
承诺的贷款未能办理,能否适用定金罚则?
作者：帮办　杜壮
　　这是齐鲁晚报《齐鲁楼市》推出的买家做主角的栏目。如果您在买房、卖房、收房、验房、物业、按揭等方面遇到任何问题,都可以致电本报。楼事无大小,记者帮您办。　　齐鲁楼市官方:@齐鲁晚报齐鲁楼市　　齐鲁楼市官方微信:qllsfc　　电话:9　　上周我们报道了开发商因购房者未能如期办理贷款,定金不予退还的案例,帮办接到了不少读者的来电,其中代女士的案例非常典型,在这里,我们就共同来看一下代女士遇到的问题。　　读者求助　　2014年5月份,济南市燕山立交附近某小区承诺代女士保证能够办下贷款。代女士特地告知楼盘销售人员,因我名下有商业贷款,四家银行都拒绝办理贷款,销售人员表示绝对能够办下来,还拿出一摞单子给代女士展示,并表示这些都跟代女士情况一样,都是可以办理贷款的,并表示办不下来全额退款。代女士就签订了定金合同并交付了3万元定金。遗憾的是代女士并没有将销售方的承诺以书面的方式写下来。　　银行以不符合贷款条件为由拒绝代女士办理银行贷款,为此代女士就无法继续履行商品房买卖合同。代女士找到该楼盘时,当时出面接待的销售员已经联系不上,开发商表示按照约定,购房人未按期签订商品房买卖合同的,交付的定金不予退还。代女士没有证据证明开发商当时的承诺,而当时的销售人员更是联系不上。代女士眼睁睁的损失了3万元定金却无从说理。　　律师分析　　北京市隆安(济南)律师事务所房地产事务部白金印律师对本案分析,此案例涉及三个法律问题　　开发商涉嫌虚假承诺　　本案是代女士在得到开发商的口头承诺后才决定购买的,如果开发商不承诺代女士是不会考虑购买的,正是由于开发商的虚假承诺才导致代女士作出了错误的意思表示。遗憾的是代女士并没有将开发商的口头承诺写进合同或以书面方式留存。导致后来开发商否认承诺的情况下,代女士拿不出证据来证明开发商的承诺,最终承担不利的法律后果。　　双方没有约定未能如期办理银行贷款的责任归属　　本律师注意到本案将能否办理银行担保贷款作为一个前提条件,即如果能够办理下来贷款,代女士按约定购买。如果未能办理下来贷款,代女士则因无力支付后期购房款,可能无法购买房屋。但是本案买卖双方并没有约定未能如期办理银行贷款的责任归属,这就给开发商毁约一个很好的借口,也是一些不法开发商为购房人设计陷阱的有利条件。　　是否适用定金罚则?　　代女士的定金合同上约定:“购买方到期不签订商品房买卖合同的,交付的定金不予退还。出卖方不签订商品房买卖合同的应双倍返还定金”。按照约定,作为购房人如果没有证据证明开发商的承诺则要承担不利的法律后果。　　帮办提示　　开发商为购房人设计了两个陷阱,一是对购房人的虚假口头承诺；二是没有约定未能如期办理银行贷款的责任归属。而这两个陷阱购房人在签订定金合同时根本考虑不到,由于开发商利用其优势的地位,已经提前设计好了合同文本,根本不允许购房者修改,更不允许添加对其不利的内容。　　郑重提示广大购房者,在交付定金时一定要让开发商开具书面的承诺证明,或者让开发商在定金合同上注明:“如未按期办理银行担保贷款,则全部退还首付款和定金”。以此保证您的权益免受不法侵害。　　(帮办记者　杜壮)
（责任编辑：HN666）
08/18 01:34
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买二手房交了定金，如果银行按揭办不下来定金能要回来吗
要看定金合同里面怎么签订了，一般都是签订的时候，如果开发商指定银行无法办理贷款，我方应更换银行或者全款，时间顺延，并在延长期内享受购房折扣，如果没有写，定金退出来很难！按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。
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提问者采纳
最后，月还三千，就ok了，就去随便找个朋友，就写收入六千，只要想买这套房，就告诉他有这个人，哪怕是朋友的朋友，如果有银行的打电话.找朋友的公司随便开一个收入证明，月收入写成月供的双倍，银行会问，接电话的人那里交代一下。职务就写一个经理主管之类的，留他公司的电话，在银行给你的收入证明上盖他公司的公章，他们也不用负任何法律责任1，分太少，没事的2.定金要看你和房东的合同对于带宽由于你的原因贷不出来怎么解约总之不要想那么多了，哥们，你太扣了，小小抱怨一下
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