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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-06 01:12 标签： 农业银行早上几点营业
庆丰电缆厂工业小区改造项目奠基（图）
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　　近日，石井街举行庆丰电缆厂工业小区改造项目奠基仪式，改造项目基坑正式开挖。据悉，该项目紧邻规划的地铁8号线石井站，定位为片区级地铁上盖型商业服务中心。项目总投资约2.6亿元，预计2018年12月份完成改造，改造后预计年产值将达到15亿元。副区长齐怀恩参加了奠基仪式。
　　打造地铁上盖型商业服务中心
　　去年，庆丰电缆厂工业小区改造项目被纳入我区第一批集体旧厂房改造项目名单，近期，该项目完善各项手续，正式开挖基坑，预计2018年12月份完成改造。
　　石井街相关负责人介绍，该项目地块价值潜力相当高，发展前景可期。项目地块位于石井街庆丰联社东北部，北依白云湖地区，南望白云新城西延区，处于两重点规划区的交界处，区位条件优越。项目周边商业氛围较浓，该区域有多处商业商贸城及二三层商铺，如万民广场、百信丰荟城、庆丰手机城等。最吸引人的是，该项目地块紧邻规划中的地铁8号线石井站，全部用地处于地铁站点400米半径范围内。
　　“作为未来石井地区第一批开通的地铁口，石井站带来的人流量将是相当可观的。”上述负责人介绍，改造项目定位为片区级地铁上盖型商业服务中心和生产性服务业中心，将紧跟地铁建设步伐，依托庆丰地区服装、布匹、皮革产业集群优势，打造集“百货+超市+主流品牌零售店”、“品牌连锁快餐+品牌高端餐饮”、精品主题酒店、SOHO办公写字楼为一体的多功能商业综合体。
　　不过，上述负责人也坦言，能否吸引地铁交通带来的人群驻足是个考验，“如何打破传统的目的性消费模式，实现更主动积极的客群拉动，将是下一步思考的重点。”
　　改造后预计年产值达15亿元
　　据悉，庆丰电缆厂工业小区改造项目地块由原庆丰电缆厂和庆丰电线电缆厂两地块组成，地块总面积约4万平方米。石丰路东侧2层沿街店铺也被纳入改造范围，业态以餐饮、汽修为主。该地块原来利用效率较低，原上盖建筑物总面积为2.29万平方米，年产值在2000万元左右，租金414万元，产生税收60万元。无论是对集体收入，还是对区域税收贡献来讲，这片土地都还未迸发出其真正价值。
　　根据规划，庆丰电缆厂地块将改造为地上21层、地下3层的商业综合楼，总建筑面积近7万平方米，有望成为石井新地标。而庆丰电线电缆厂地块改造成的商业综合楼地上部分也有16层高，总建筑面积约4万平方米。该项目总投资约2.6亿元，改造后预计年产值将由原来的2000万元跃升至15亿元，预计创造税收6000万元，将是原来的100倍之多。
　　石井街相关负责人介绍，该项目被列入我区2014年第一批集体旧厂房改造项目名单以来，该街积极推进项目相关报建审批手续，上个月完成各项手续。该项目土地权属和项目业主为庆丰经济联社，选定广州市兆盛物业管理有限公司为合作单位进行投资开发，“设计、施工、监理单位招标都通过‘三资’平台完成，由村民表决自主决定。”该负责人感叹，为保证项目质量，项目前期工作真是“一步一个脚印”，稳扎稳打完成。（文/图 方洽旋 通讯员/曾繁赣）
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