中介买卖二手房首付交给谁，交给中介贷款，十月末贷款，到现在二个月了都没下来，邮政储蓄办理房屋贷款，父母名下，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-05 13:11 标签： 二手房评估费交给谁
您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
通过中介买了套二手房，先交了定金给卖家，现在银行贷款还审批不下来，要是真的贷款不到钱，我算违约吗？
问题来自：上海
| 提问时间： 20:35
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
这种情况是要分两种的，1、在你和房东签署的买卖合同中有体现过如果贷不出来款如何解决。2、没有体现就只有和房东协商解决。一般情况下大公司都会把这个时期处理好的
中介、二手房、定金相关问题
您可能感兴趣的房源
3室2厅&150平米
长岗南路长岗南路
3室2厅&150平米
宜家公园宜家公园
2室2厅&110平米
西苑小区西苑小区
2室2厅&106平米
天一园天一园
已有回复：共&8&条
如果中有明确约定后期房款的交付时间，而没有对银行贷款批不下来，造成无法履行支付还款义务免责条款。你就要承担违约责任。
具体要看你们合同约定，如合同约定因贷款未批属正常解约就可以不负违约责任。
您好，要是真的是贷款的问题话当时应该中介公司个你说过这类的问题，即使你真的贷不了的话好好和房东商量是可以拿回来的！要是故意为规的话就不回推会的
这种情况是要分两种的，1、在你和房东签署的买卖合同中有体现过如果贷不出来款如何解决。2、没有体现就只有和房东协商解决。
那就要看你们合同上上是怎么约定的了，如果时间到了那你就算是违约方的
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
6 回复| 7 回复| 5 回复| 5 回复| 11 回复| 2 回复| 1 回复| 1 回复| 4 回复| 2 回复| 4 回复| 2 回复| 4 回复| 1 回复| 1 回复|
相关区域二手房
中介 二手房 定金
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved热门搜索：
热门专题：
二手房首付款已付卖家,余款由银行贷款,至今过了3个月都没审批下来,请问这样能向卖家和中介要回我的首付
提问者：| 浏览次数：514次 |问题来自：青岛
二手房首付款已付卖家,余款由银行贷款（房贷程序由中介和卖家办理）,房贷材料银行已受理,至今过了3个月都没审批下来,卖家房子也没过户给买家（卖家和中介说：“房子要等银行通知放贷后才能过户”），买家多次打电话给中介和卖家追问银行放贷时间？卖家和中介每次用各种理由在忽悠买家，直到现在我（买家）翻脸生气了，问他们什么时候银行可以放贷，可他们才说今年银行紧，至于什么时候能货没法保证，说这是政策问题。总之银行房贷审批不知道是个什么时候，买家也就过户不了房子，
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
您可能对以下关键字也有兴趣：
您可能感兴趣的二手房源
400万元/套
240万元/套
108万元/套
240万元/套
最新提问问题
最新已解决的问题
热点关键词
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：买二手房过完户后，现在办理贷款，中介公司说要300手续费，说这个钱是给银行的，但是办贷款的业务员说_百度知道
买二手房过完户后，现在办理贷款，中介公司说要300手续费，说这个钱是给银行的，但是办贷款的业务员说
/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=750bbda39f6/2f738bd4b31caae217f9e2f0708ff5b，但是办贷款的业务员说是给他们中介公司的，我不明天为什么要从中介公司走，现在办理贷款.baidu://a.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink"><img class="ikqb_img" src="http://a.baidu.jpg" esrc="/zhidao/pic/item//zhidao/wh%3D450%2C600/sign=0bd3a6b1/2f738bd4b31caae217f9e2f0708ff5b.baidu://a，说这个钱是给银行的，中介公司说要300手续费买二手房过完户后，而且说不交钱不给办理贷款<a href="http
提问者采纳
但如已签确认书。中介公司自定的，也只能付。相当于跑腿费是不合理收费
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
300元跑腿费用不高啊，有办证员专程给你办的
那我交中介费是干嘛的？
中介费都是业务人员提成的，中介公司信贷员和办证员都是提这个费用的。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁二手房首付款已付卖家,余款由银行贷款,至今过了3个月都没审批下来,请问这样能向卖家和中介要回我的首付 - 相关问题 - 110网法律咨询
二手房首付款已付卖家,余款由银行贷款（房贷程序由中介和卖家办理）,房贷材料银行已受理,至今过了3个月都没审批下来,卖家房子也没过户给买家（卖家和中介说：“房子要等银行通知放贷后才能过户”），买家多次打电话给中介和卖家追问银行放贷时间？卖家和中介每次用各种理由在忽悠买家，直到现在我（买家）翻脸生气了，问他们什么时候银行可以放贷，可他们才说今年银行紧，至于什么时候能货没法保证，说这是政策问题。总之银行房贷审批不知道是个什么时候，买家也就过户不了房子，
买卖合同已签，总价104万，首付款已经付了给卖家，没有监管直接给的现金，并且她用那笔钱还了贷款解了抵押，就现在卖家突然提出要终止买卖合同，理由是我们的贷款的金额超过总价八成，她不愿意配合。问题是银行批贷函都已经下来了，这纯属扯皮！好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同，首付款返还，并给2万的额外补偿（合同约定违约是赔总房款的10%也就是10万）。这中间我方没有过失，该做的都做了，要说有不合适的地方也是中介的过失。对了，我是签完合同才得知这房子属于...
请问，我买了1套分期付款房，已经付了首付，只是银行贷款还没批下来，现在本人经济危机不想买了，能要求退还已付首付吗
二手房已在房产交易中心办理过户了，但是上家不肯给钥匙说我余款没付我该怎么办
二手房买卖合同已经到期，但是银行一直未将贷款审批下来该怎么办？
日 交付了首期，后来开发商让我们去银行贷款，之前还说我们不是南宁当地的人，要我们给钱做一个假证明才能办理贷款。现在贷款办不下来了，请问首付能全额退还吗？该怎么做？
不具购房资格，但中介说可以帮我搞定，现在首付已付，贷款也审批下来了，但是因为购房资格没弄好（纳税证明），中介说还要付钱解决，实在不想再被坑，不想买这个房子了，请问我这样算违约吗？需要付合约上的违约金吗？还是可以因为我不具购房资格，所以合约无效来处理？
不具购房资格，但中介说可以帮我搞定，现在首付已付，贷款也审批下来了，但是因为购房资格没弄好（纳税证明），中介说还要付钱解决，实在不想再被坑，不想买这个房子了，请问我这样算违约吗？需要付合约上的违约金吗？还是可以因为我不具购房资格，所以合约无效来处理？谢谢答覆
我在10月通过中介公司买了一套房子~因为是第一次~不太明白~在签完合同交完定金之后~中介公司就收取啦1万3千元中介费~他们承诺剩下的手续和贷款问题由他们解决~定金也已经交完了~约定在12月1号交首付~可是中介公司在这期间无作为~什么 都没有办~贷款也不清不楚~马上到交款的 时间啦~我想知道怎么办~是吧首付交给人家~还是应该做点什么！
二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？
合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
前几天从一个中介公司看了一套房子，售价125万。契税和差额营业税加起来接近十万。本来是买不起的，卖掉现在的住房只能卖得36万元。但中介承诺可以给做首付2.2成，也就是说我手里的现金正好可以付首付和税金。其余的钱都可以通过贷款获得。但是在去银行签贷款协议时，银行的人员说没法做2.2成首付，至少要做到3成。这样一来首付就增加了10万。这样一来我手里的钱连首付都不够了，更别提还得付那将近10万的税金。还不说中介费。而因为当初中介说2.2成首付没问题，我决定了买这套房子...

我要回帖

更多关于 二手房评估费交给谁 的文章

 

随机推荐