再问几个银行类的问题 消费信用是直接用于生活消费，那么住房抵押贷款和住房按揭贷款哪个是消费信用？_百度知道
再问几个银行类的问题 消费信用是直接用于生活消费，那么住房抵押贷款和住房按揭贷款哪个是消费信用？
？哪个近几年发展较快！4.RT 还是说两个都是
两个有和区别2.浮动利率是随市场供求变化还是随官方利率变化而定期调整的.？3.抵押权中有没有留置权.，总感觉有了质押才有留置？留置权是不是仅存在于质押权重.间接融资方式和直接融资方式哪个是主导..
提问者采纳
而这个中介机构就是金融机构，因为间接融资说直白一点就是通过中介机构来融资；5、发生原因，不过具体是要看你的贷款用途的；6，在交易中金融机构是交易主体，不过很难撼动间接融资的地位、权利消灭原因，两单位都是分别与金融机构发生独立的交易：1。等方面均有不同。3、成立要件、权利行使条件。留置权与质权在。间接融资具有直接性和分散性，住房抵押贷款一般来说是商业贷款的多住房按揭贷款是消费类贷款、抵押权中是没有留置权的，只有这样才是对借贷双方都公平。近几年发展较快的是直接融资，资金盈余单位与资金短缺单位不直接发生关系；2。留置权与质押权还是有区别的，而且信誉差异较大、浮动利率是随官方利率变化面定期调整的，部分具有可逆性，否则对借款人是不公平的；4、间接融资是主导地位。2、标的物范围；3、标的物转移占有时间。1，另外还有相对较强的自主性
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留置权与质权 我再看看
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没逛“蘑菇街” 银行卡内金额却被对方所扣
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&&&&近日，多名银行用户反映称，没有注册过蘑菇街快捷支付，银行卡内金额却莫名被对方所扣，扣款前也没有收到过任何电话、短信提示。被盗刷用户组群维权，目前有10人遇到相同情况，金额达两万多元。银行客服建议挂失并报警。蘑菇街公关负责人称，蘑菇街对于这类案件的拦截率在60%以上，针对流失的资金，将协助警方调查。&&&&卡内金额莫名被扣&&&&据冯先生称，6月10日10点多，突然收到银行的扣款短信，“您尾号8912的银行账户于6月10日10时46分完成一笔蘑菇街快交易，金额为99.5元，余额1229.9元。“但我没进行任何交易操作，也没听过更没有注册过蘑菇街的账号，扣款前也没有收到过任何电话、短信，也没有打开过奇怪的链接。在之后的五分钟内，又连续收到四条同样的短信，一共被扣款497.5元。”冯先生称，之后立刻把卡内剩余的831.9元转到其他账号，“感觉电影中情节真实上演，网上搜了下，发现多位网友遇到相同的情况，银行柜员也说有相同情况出现，有用户被扣了2000多元。”&&&&陈先生也遇到了相同情况，6月8日早上，收到银行短信称完成了一笔蘑菇街的快交易，金额300元，一共有16条，损失4800元。&&&&被盗刷用户组群维权&&&&冯先生通过微博找到了多名有相同遭遇的受害者，并组建一个维权群，“我们在群内讨论解决办法，有一位受害者在银行查到了详细的流水单，上面显示被盗刷的钱确实是打入了蘑菇街所属公司，杭州卷瓜网络有限公司。”冯先生称，一切都说明蘑菇街的快捷支付存在问题，“在我们从来没注册过蘑菇街且没有收到任何验证短信的情况下，就完成了蘑菇街快捷支付交易。”&&&&北京晨报记者通过用户提供的交易单看到，所有交易的确全部通过蘑菇街快交易。陈先生称，每次联系蘑菇街客服，客服核实是通过蘑菇街消费，会让提供银行卡卡号、银行扣款的商户订单号和外部交易号、联系方式，然后编辑邮件发送到官方邮箱，由工作人员处理。“不法分子利用快捷支付漏洞作案，肯定早已将资金从蘑菇街转移，蘑菇街也就无从冻结交易资金，那我们的钱在蘑菇街消失，责任应该由蘑菇街承担。”&&&&该案件拦截率60%&&&&“我去找过银行，但银行并不存在外部交易号和商户运单号，只给我了一个交易明细，我让他们查钱的去处，他们说要反映到上一级，查下来至少一个月，可我生活费都没了，根本等不了那么久。”一位被盗刷用户称。&&&&蘑菇街市场部公关丁总监回复称，用户收到蘑菇街发出的交易短信后发现自己的银行卡被盗刷了，可能由于用户泄露了姓名、身份证号、银行卡、密码及验证码等信息，导致犯罪分子可以通过蘑菇街注册两个账号，一个绑定受害者的信息，一个绑定犯罪分子的信息，犯罪分子利用不法手段通过交易、话费充值、购买蘑菇街理财等方式盗取用户银行卡中的财产，但是也不排除是蘑菇街第三方商家使用第三方软件，出现的用户信息泄露等情况，而且犯罪分子的手段也比较高明，具体的原因还需调查。&&&&丁总监表示，蘑菇街针对这类案件，有两种处理机制，第一，审核发现异常情况，生成案件并冻结可疑用户账号，核查属实后向受害用户退款。第二，持卡人报案，生成案件，冻结可疑用户账号。核查属实后向受害用户退款，如资金已流失协助警方调查办案。目前蘑菇街对于这类案件的拦截率在60%以上，但的确仍有部分资金流失到了犯罪分子手中。针对流失的资金，蘑菇街将协助警方调查。&&&&此外，银行方面也建议用户挂失银行卡，并报警。&&&&北京晨报96101热线新闻&&&&记者 刘子文&&&&线索：马先生
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v8.5.3.012601住房抵押消费贷款_百度百科
住房抵押消费贷款
本词条缺少名片图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来吧！
住房，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种和经营性用途。
住房所针对的，是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的住房。在申请贷款之后，
借款人可以像购房一样按月偿还，通常在10-15年左右，最长贷款年限可达20年。在方面，的利息执行银行同期房屋，并根据客户的状况给予折扣或是适度上调。
目前，许多，在和化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
其中就是一个非常成功的案例。是一家专业化的服务机构，致力于为银行、商家、客户提供专业化的信贷服务。截止2009年12月底，厚泽担保累计办理各类超过3.6万余笔，累计贷款额度超过220个亿，市场占有率为北京市场的20%左右。与国内各家商业银行、和都有着广泛的合作。
，一般银行都可以受理，但是如果追求办理速度或是更高贷款额度，那么可以寻求“”协助办理。值得提醒的是，由于现在的内资商业银行和外资商业银行所推出的贷款产品存在差异，的节省、贷款额度、审批程序与速度方面，各家银行差异很大，消费者最好在专业人士建议下谨慎挑选。而最早提出“理财”概念的在房贷理财方面曾给出这样的建议：根据自身经济状况在不同阶段选择不同的还款产品以及还款频率，并且在专业建议下进行（因提前还款的速度、频率以及还款后该缩减年限抑或缩减贷款额，最终所得到的利息节省是不同的）.
1.预支未来财富 享受超前生活
能满足客户各方面的消费需求 提前享受舒适生活
2.贷款额度高 利率低
贷款额度可根据资信和担保情况灵活确定
3.消费用途广泛
可用于大额、房产购置、住房装修、出国留学
（1）年满十八周岁至六十周岁，具有的中国公民；
（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；
（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还的能力；
（4）能够提供银行认可的抵押物、的权利；
（5）贷款额最高为房屋评估值的70%；（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；
（6）有、协议或有关批准文件；
（7）贷款银行规定的其他条件。
借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
2.法有效（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页）
3.军官须提供军官证
4.（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50%（不得有任何涂改，签字笔填写）
5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章
6.工资流水或完税证明
7.大专以上学历证明
8.婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据）
9.配偶的身份证和
10.外地人需提供暂住证（照片页和内容页）
11.购房屋复印件、房主身份证复印件及买卖合同
四类房产不能用于抵押
1、未结清贷款的房产
的必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。
3、未满5年的经济适用房
按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得，所以不能办理抵押消费。
4、未取得的
对于房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理。
贷款期限、利率及还款方式
还款方式：、
月还款额(元)
本息总额(元)
到期一次还本付息
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