大家好，我饿也饿死冰房梁想截一个3P的空调，为啥这个点现在空调里，这个点现在穿线管你叫，这是什么问_百度知道
大家好，我饿也饿死冰房梁想截一个3P的空调，为啥这个点现在空调里，这个点现在穿线管你叫，这是什么问
大家好，我饿也饿死冰房梁想截一个3P珐梗粹妓诔幻达潍惮璃的空调，为啥这个点现在空调里，这个点现在穿线管你叫，这是什么问题？
我有更好的答案
这是天书，只有老天能明白。凡人懂。
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zhongguolong wrote:目的地区域简介：念青唐古拉东段位于昌都、林芝和那曲交界地区，东南延伸与横断山脉伯舒拉岭相接，是雅鲁藏布江和怒江的分水岭。北部的怒江上游和南部的雅鲁藏布江支流尼洋河、易贡藏布、帕龙藏布在山脉两侧侵蚀出如伤疤般深深的河谷。这里地形复杂、气候湿润，大量降雪形成了丰富的冰川和妩媚的雪峰，也哺育了茂密的针叶林。 念青唐古拉东段是海洋性季风冰川区，无论是在数量上还是在面积上都超过西段，在嘉黎和Qingdo之间200公里区域的冰川占了全部冰川总面积的30%。而且冰川发育很好，其中最长的恰青冰川（又称卡钦冰川）长35公里。 念青唐古拉东段所处纬度和海拔高度在我国西部各大山系中都处于较低位置，但是由于这里正好位于雅鲁藏布大拐弯西南季风暖湿气流的通道上，地形的强迫抬升使这里成为青藏高原降水最多和最湿润的地区，冰川区年降水量可达3000毫米左右。因此虽然东段海拔低于西段，但现代冰川更发育。东段冰川条数和面积分别占了整个山脉相应总量的2/3和5/6，尤其是在雅鲁藏布大拐弯处的帕隆藏布支流—易贡藏布和波得藏布，冰川最为集中，海洋型冰川特别发育。 这里有逾百座6000米以上的山峰未曾攀登过，迷人的高傲雪峰和河谷环绕着一个个风景如画、历史悠久的村镇，加之点缀其间的无数冰川、湖泊令人们想起欧洲的阿尔卑斯山区，一些国外登山家称这里为“西藏的阿尔卑斯”。 800) this.width=800'/>以上图片来自网络，如侵权，请告之，必删之！（参考风景） 活动强度及线路情况本次线路属于阿式和自助户外高海拔超长线重装探险活动，全程无穿越记录，资料及相关信息极少，强度很大，行程中最高海拔5400多米，平均海拔在4800米左右，实际穿越时间为<span style="color: #天，翻越17座垭口，总里程预计超过270公里左右！全程不请向导背夫和马匹！费用预算：按实际支出AA制分摊，确定队员后公选1-2名财务管理监督初步费用估算：往返集合地交通自理然乌到徒步起点的包车费(在藏区大部分都是车费比较贵），西藏地区所有食宿费，公共食品及物质费，气罐费，其他额外不可预料的开支费用费用估计：1500元左右/人 （不排除有其他额外开支，请根据个人带足备用现金）装备要求：集体装备：GPS（有的请都带上）、全程穿越线路图及分析图、对讲机（两人一台：频率437.900）、医药急救包、套锅炉头(两人一套）、高山气罐（待定/1人）、30米辅绳两条、120mm编带两条、主锁两把、工兵铲一把、望远镜一只、加合百服宁 、葡萄糖、红景天，西洋参，感冒药芬必得等抗高反药物。个人装备：背包、背包罩（强烈建议红黄色系）、帐篷（建议两人一顶）、睡袋（建议舒适温度--15）、防潮垫、登山鞋、羽绒衣，冲锋衣裤，抓绒衣裤、速干衣裤、帽子、头灯或者手电、登山杖、防晒霜（必备）、雪镜或太阳镜、手套、雪套、12齿以上冰爪(必备）、口哨、袜子（4双）、大小防水袋若干、雨衣、各种备用电池及充电器、相机、备用相机内存卡、刀具、个人餐具、保温杯、垃圾袋、金施尔康或21金维他、个人药品、身份证、银行卡、现金。食物及水源：所有参与的队员要求自己背负22天的食物准备，穿越线路途中无补给。路餐：随自己喜好携带，如：榨菜、牛肉干、高热量零食(花生、葡萄干、坚果类等)、糖果(巧克力、奶糖)、速溶咖啡（提神）、果珍、其他个人爱好食品。早中晚餐：按轻量化根据自己口味准备水源：全程均有高山冰川水源，请提前准备一天饮水量同行队员及注意事项：1、由于这次穿越线路为超长线高海拔野外探路性质，平均海拔相对较高，负重时间长，出行的队友需要有7天以上4000米级重装露营经验，有5000米级重装露营经验优先； <span style="color: #、每年的长线探路穿越只是为这份兴趣而努力奔波，规划线路和体验行走中的快乐，更多的还是喜欢记录行程中的风景和点点滴滴！全程线路强度很大，线路长，同行的队友需要有很强的意志力和团队精神；<span style="color: #、不要追求名人效应，不赞同快驴强驴猛驴和经常组队就能在大部分人心中的地位，野外徒步穿越目的不是交友，也不是证明谁有多强，我们为的是这份兴趣而走在一起，无兴趣不户外，即使相隔几年的朋友没有见面，突然相聚在一起，或者是新朋友老驴有缘在一起行走，我们都能很好的默契相合，赞同再好的兄弟和朋友如果没有这份兴趣，我们在一起行走在路上也是不开心的！ <span style="color: #、由于此次行程进入多名族混合的高原地带，可能会有与不同名族的当地居民沟通和交流，在交际过程中尽量避免冲突和争执，事先熟知他们的名族特点和文化，不急躁，遵守当地民俗和习俗，欢迎熟悉藏文化的队友加入； <span style="color: #、在行进和徒步过程中，可能会遇到堵车N时，河水，塌方、泥石流，雪崩，暴雪，冰雹，野兽，动物攻击等等，参与的队友需要有面对这些自然因素的良好心态和思想准备，要有足够的团队意识，冷静的去面对不可预知的危险； <span style="color: #、行程中，遇到困难或者重大事件发生争议，将采用集体投票民主制，召集者拥有最终决定权，特别遇到特殊路段时，不能独自做决定行进； <span style="color: #、所有参与队友必须有较强的团队意识，互助意识，取舍意识，环保意识，相互帮助，相互理解，相互体谅共同完成此次穿越，不欢迎个性太强、脾气大的、独断独行的队友加入！在活动行进过程中不得搞小帮派及小团队，不得与队友闹矛盾不开心； <span style="color: #、出行的队友在出发前强制自行购买全程保险，为了家人、朋友、队友、也为了自己！出发前请告知家人你的去向；9、欢迎有摄影，公关，写作，讨价还价，导航，路感，定位等特殊技能和才能的驴友加入，在符合以上基本条件下优先考虑同行；<span style="color: #、参与者请MF系统报名，发磨房ID私信告知召集人：报名阶段需要提供以下资料：高海拔户外资历，装备情况，最高海拔多少，负重还是轻装；最高露营点，高反情况，是否有重大疾病！确定名单后请将以下资料提供给召集者：本人最新联系电话、应急联系人及电话，家人或者朋友电话，保单号等相关信息。（以上信息一样都不能少，召集人承诺保密）还有是否愿意主动承担活动前中后的一些工作，注明自己愿意承担的工作；以上信息请有意向的队员认真阅读，谢谢配合！集合时间、地点、报名截止时间、人数限制：集合时间：9月26日集合地点：然乌镇某地（待定）报名截止时间：6月30日人数限制：4人成行，上限8人（MM2-3人，GG5-6人）！约伴人联系方式及紧急联系人：约伴人：zhongguolong(中国龙)联系电话：(北京)紧急联系人：辉仔紧急联系人电话：活动备注：户外活动免责声明书本次活动是一个自发的户外运动，我们遵循环保、自助、节俭、自助、友爱的出行方式。无论活动大小、无论长线短线，都应签订户外活动责任书。这是对活动发起者的保护，也是对参与者的负责。本活动为自助游活动。遵循”自助,互助,环保”的原则，参与者必须对自己的安全负责，活动中发生意外，活动发起和同行者有义务组织救援或改变行程，但不承担任何法律和经济责任，特此声明！活动开始后本声明自动生效并表明你接受本声明，否则，请在活动开始前退出！免责条款此次活动属自助出行活动，当由于意外事故，突发气候变化和急性疾病等不可预测因素造成身体损害时，团队的发起者和同行者有义务尽力救助，但如果造成了不可逆转的损害，团队的其他成员不负担任何责任。团队的任何一名队员都应本着：“尽力救助，风险自担”的原则参加这次活动，活动发起者和同行者亦不承担任何法律和经济责任。凡报名参加者均视为具有完全民事行为能力的人，如在活动中发生人身损害后果，团队的发起者和同行者不承担赔偿责任，由被损害人依据法律规定和本声明依法解决，凡报名者均视为接受本声明。代他人报名者，被代者如在活动中遭受人身损害，活动发起者同样不承担任何赔偿责任。活动时间、地点、计划对应本次活动。我了解本次活动是一次自助结伴户外活动。我了解本次活动具有一定的危险性，在整个活动期间，我将对自己的安全负责。我保证在本次活动中遵守团队纪律，服从组织者，遵守有关环境保护方面的约定，不做破坏生态环境的事。整个活动期间，我保证携带合适的装备、足够的食品、饮水，并对自己的一切行为负责。我自愿参加本次活动并同意以上声明！1、热爱户外的朋友应该根据自身条件参加户外类商业保险。2：本活动自助户外活动。属于个人设计的出行日期及路线，仅限同好自愿报名，共同参与。3：参与者必须是具有完全民事行为能力的人。一律谢绝未成年人、代替报名及有身体健康问题或有突发病史者。4：参与人员选择共同参与，属于自愿行为，双方不存在强制性约束力。并且明确知道此次活动不存在合同范畴
的权利义务关系。5：参与者应该知道户外运动必然有一定的危险性和不可预知性，所以必须自行承担除他人故意造成的人身损害
外之全部的安全责任。6：对于隐瞒自身身体及其它真实情况者，责任一律自负。7、您明确知道参与户外运动只能相对增强心肺功能锻炼，并随个体差异不同会必然造成身体之物理及其他损伤。8：请您认真阅读上述声明条款，慎重选择和参与，如果报名即表示已经阅读和完全同意上述声明条款。高山病的认识与防范每个人都是领队环保倡议：走过不留痕赞，收藏。慢慢来看。
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一直在路上.....
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&邀请xuliang1215参加此活动
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粤ICP备号-2 &大话3 46级房子豪华度是多少需要什么样的家具说详细 放忽视强冰的镇宅_百度知道
大话3 46级房子豪华度是多少需要什么样的家具说详细 放忽视强冰的镇宅
你回房子 随便点个家具 会显示一些 选项
点其中一个就可以看你可以摆放多少个某种家具【由于本人2个月没进大话了 具体点那个忘记了】
豪华度的多少 就看你的家具等级
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出门在外也不愁1月24、25日【同线连发】陕西最牛顶级秀房沟赏冰瀑冰河冰洞一日游
【西安赏山越水户外拓展有限公司】
1月24、25日【同线连发】陕西最牛顶级秀房沟赏冰瀑冰河冰洞一日游
【活动时间】1月24、25日，两天同发一线的单日游活动。
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【参加人数】47人，25成行。
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【出行路线】早7:30朱雀门外准时发车--7:35边家村十字--7:38水司--7:40八佳巷环城路东口--沿途经过玉祥门--鸵鸟王大厦--朱宏路--凤城八路-凤城十路--西铜高速--西延高速--秀房沟--原路返回终点朱雀门外请就近上下车。
【活动费用】
55&元/人，会员 50&元/人，儿童与会员同价
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【报名方式】请诚信报名
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方式2：战鹰QQ留言；【秀房沟+日期+网名+人数+联系方式+乘车地点】收到回复后确定报名成功后才可以参加活动。【请参阅特别说明第3条诚信报名】。
【公司群号】QQ1群：（已满）QQ2群：（已满）
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【风景介绍】
距离西安110公里处的铜川耀州，有一处鲜为人知的顶级冰瀑群，其形态鬼斧神工，集冰柱、冰蹲、冰花、冰床、冰洞为一体，这里很少有人来游玩，没有被污染，晶莹剔透如一颗璀璨的明珠静卧大山之中。此处冰瀑群时逢隆冬，以往蛟龙奔腾的瀑布如今冰水成柱大约有100米，从沟口到山峰，冰雪覆盖，雪白苍茫，积雪冰层银光四射，格外壮观美丽。尤其是沟内瀑布，百米悬冰，上下连成浑然一体，冷艳通透，美轮美奂，冰清玉洁，焕若天宫。
形态鬼斧神工，集冰柱、冰蹲、冰花、冰床、冰洞为一体，她很少有人问津，没有被污染，晶莹剔透如一颗璀璨的明珠静卧大山之中。时逢隆冬，以往蛟龙奔腾的瀑布如今冰水成柱（约100米高），行成一道一道罕见的瀑布冰群，一个个倒挂的冰柱，从沟口到山峰，冰雪覆盖，雪白苍茫，积雪冰层银光四射，景致格外壮观美丽。尤其是沟内瀑布，百米悬冰，上下连成浑然一体，冷艳通透，美轮美奂，冰清玉洁，焕若天宫。一个个倒挂的冰柱，似一脉神剑。
冰瀑，冰河，冰洞，是冬日里大自然赐于我们的奇观，这次所观赏的冰瀑位于铜川市耀州区黑水河村附近，这里的冰瀑，冰河，冰洞像是相约于此聚会一样，形成了一片蔚为壮观的冰瀑，冰洞，冰河景观群。瀑布落差达到百米，丰水期宽三米，平水期一米，瀑布凌空飞下喷珠溅玉，烟雨空濛，仰望头顶悬崖，陡如刀劈斧销，虬劲松枝掩徉，常有彩虹挂瀑布前，绚丽夺目令人神往。周遭岩壁冰挂巨大壮观璀璨，冰柱晶莹剔透，山友仰叹奇观，玩赏流连。
【特别说明】
1、本活动不含门票【如遇门票自理】，保险望参加驴友自己前往保险公司投保安全以及意外险。
2、因查车所以小朋友需交纳车费，独立安排座位，请理解并给予合作，谢谢！ &
3、诚信报名：报名后因有事不能参见活动的朋友请提前一天13点之前电话告知，以便让座位给予其他朋友，13点以后通知的请交纳活动的费用，对于不参加不告知者我们必须追究您在活动中给我带来的损失并直接进入黑名单。
4、户外健身活动有一定的风险，严禁擅自脱团活动，违者责任自负，要求所有参队人员不超领队、不落收队&
5、积极组织并倡导户外登山健身，野营，探险，徒步穿越等活动，因户外活动的不确性，请酌情参团。有不适合参加活动的病史或身体不适症状，请勿报名！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。三四线城市：冰与火之歌_中房网
三四线城市：冰与火之歌
从万千宠爱到弃如敝履
三四线城市：从宠儿到弃子
彷佛一夜之间，三四线城市的房地产市场就从天堂坠入了地狱。在开发商因一二线城市限购而纷纷转战三四线城市之后发现，大量开发商在短期内云集，导致三四线城市楼市供需矛盾急剧逆转，经历“大跃进”后的三四线城市的楼市泡沫已经越积越大。尤其是随着城镇化的进一步加快，不少三四线城市掀起大规模“造城运动”，楼市潜在危机被迅速激发。三、四线城市，辐射能力有限，但却要拉起大城市框架，导致 “鬼城”频现，房屋空置率居高不下或将面临彻底崩盘的风险，这个现实让很多开发商开始逃离，纷纷高调宣布回归一二线城市。
那些年追过的三四线城市
在全国楼市一片火热的时候，不少大房企把目光投向了尚未被全面占领的三四线城市，特别是在一二线城市限购之后，开发商纷纷转战三四线城市。然而，出乎他们意料的是，经历“大跃进”后的三四线城市的楼市泡沫已经越积越大。尤其是随着中国城镇化的进一步加快，不少三四线城市掀起大规模“造城运动”，楼市潜在危机被迅速激发。三、四线城市，辐射能力有限，但却要拉起大城市框架，导致 “鬼城”频现，房屋空置率居高不下或将面临彻底崩盘的风险。
物极必反，大量开发商在短期内云集、供需矛盾急剧逆转，三四线城市供大于求的现实开始让很多开发商如今开始逃离。这两种极端的冰与火现象，让我们不得不重温那些年大家追过的三四线城市。
&#12288;&#年鄂尔多斯的楼市均价大约为1200元，三年后，住房的均价飙升到了7000元左右。2011年年末，该市城镇人口为141.27万人，但当年房地产开工面积达1009.4万平方米，按此数据计算，只有北京11%人口的鄂尔多斯，房地产开工面积却接近北京市的2/3。2011年底，煤炭量价 狂跌，楼市出现低迷，鄂尔多斯陷进债务的危机，一夜之间，神话就这样破碎。2012年，鄂尔多斯商品房销售面积为232.69万平方米，同比下降47.0%;销售额为107.90亿元，同比下降49.4%。其中住宅销售额73.19亿元，同比下降51.4%。
【追进的房企】
&#12288;&#12288;星河湾。该房企曾在穗、京、沪所向披靡，但进入鄂尔多斯后，却遭受重创。2010年星河湾集团正式推出鄂尔多斯星河湾项目。开盘时，星河湾聘请思源、中原、世联、合富辉煌四家机构销售代理，销售团队超过1000人。据称星河湾将这一项目开盘的销售目标定为100亿元，实际成交只有不足20亿元。
&#12288;&#12288;绿城。城投绿城诚园，前一期开盘价9000元/平，在危机到来时，不得不将项目由精装改为毛坯，降价至5000元/平，以快速回笼资金。
&#12288;&#年7月，国务院通过“辽宁沿海经济带”战略，营口位列其中。此后，营口各区开始陆续出台一些刺激地产政策，房地产开发进入高速时期。两年累计商品房施工面积高达3014万平。2011年房地产施工面积2830万平，其中新开工1495万平。2012年，营口42个重点项目潜在供应达到1362.67万平米，以市区现有销售速度需要6-7年时间。
&#12288;&#12288;营口还开发了多个新城区和产业园区。在营东新城和沿海产业基地，隐约可见鄂尔多斯的影子。在营东新城，当地人称，“这么大的开发量，仅靠营口本地人消化，现生孩子也来不及。”
追进的房企
&#12288;&#12288;佳兆业：营口桂芳园2012年只完成销售计划43%；龙湾项目据称去年没有新建楼盘；君汇上品“门可罗雀”。
&#12288;&#12288;恒大：年初时媒体调查营口恒大城，在售楼处看不见看房者，均价4500元/平，每天推出10套3800元/平的特价，还附带1500元/平精装修的优惠。
&#12288;&#12288;中南建设:营口中南世纪城以价换不来量，截至2012年前半年，一期销售仅完成了15%。
&#12288;&#12288;五矿：铂海湾售楼处门口的大路上，记者观察了十几分钟，未见一辆车通过。
&#12288;&#12288;万科：因担心市场消化能力，万科海港城总面积120万平方米，目前计划花12-15年之间完成开发。
&#12288;&#12288;江苏常州素有江南明珠、富庶繁华之美誉。近来却因新城区楼盘集中，入住率却不高，且大量商品房积压，引发关注，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。
&#12288;&#12288;截至2012年12月底，常州全市商品房库存量达到1360.26万平方米，同比上升12.85%；全市商品住房可售余量为777.55万平方米，同比上升14.44%。如果按照2012年常州楼市销售速度来看，常州楼市目前的库存量可供常州消化20个月。
【追进的房企】
&#12288;&#12288;前几年兴起的转战三四线城市的热潮中，一众知名地产商纷纷在常州果断“拿地”。据不完全统计，仅深圳房企在常州的在建总面积就已超过570万平方米，其中星河集团超过300万平方米，莱蒙国际超百万平方米。在土地市场，常州土地成交量从2006年的37幅一路增加到了2010年的204幅，2011年达195幅。包括万达、绿地、绿城、招商、华润等众多知名房企都进入了常州。
&#12288;&#12288;公开数据显示，目前常州市场上80万平方米以上的城市综合体项目有将近30个，并且体量动辄几十万乃至上百万平方米。常州业内人士称，商业物业已明显供过于求，“死掉一片是肯定的，只是时间问题而已。”
&#12288;&#12288;两年前，秦皇岛还只是一个度假旅游地，房地产市场仅限于本地开发商。不过，随着住宅调控和旅游地产的兴盛，秦皇岛也渐渐吸引了品牌房企的目光。而另一方面，当地政府对北戴河新区的整体规划、东戴河新区的规划，使得围绕新区的中高端项目的不断出现。但大量外来项目的进入，飙升的商品房供应无力消化而不断被积压。数据显示，截止到2012年底，秦皇岛海港、北戴河、山海关三区的商品房库存高达635万平方米，而2012年，秦皇岛的年消化量仅在156万平方米，而市场的潜在供应量在3000万平方米以上。
【追进的房企】
&#12288;&#12288;在房地产和旅游业的共同推动下，秦皇岛楼市节节升温，知名房企纷纷杀入这块风水宝地，万科、恒大、远洋、华润、中铁、嘉里中心等品牌企业在秦皇岛均有在售项目。
&#12288;&#12288;从销售业绩上看，外地房企的表现也不尽如人意。据透露，某全国知名企业在秦皇岛的项目仅卖出2套。如德大地产受困于汤和东岸项目的销售，推出市场已半年，仍处于零销售状态。由于没有进账，开发商因无力支付工程款而在去年年底遭遇施工方停工。即便是当地销售冠军远洋?海世纪，也未必能幸免。远洋地产内部人士预估，原来计划8年结盘的目标可能会延迟。
&#12288;&#12288;虽然南通属于三线城市，但是南通的楼市却异常繁荣。与其他三线城市房价相对较低不同的是，南通的房价甚至还高过了不少二线城市。与高房价对应的并不是高企的成交量，数据显示，南通全市每月的楼市成交量仅为900多套。&#12288;&#上半年房企拿地热情十分高涨，各大城市地价记录频频被刷新。相比于地王频出的热闹景观，南通似乎置身事外。今年开春以来，南通土地市场一直低迷。除了住宅类土地供应量下降外，南通市区优质地块少而价高的趋势，让众多的房企望而却步。当然，土地出让金居高不退，房价自然水涨船高。
【追进的房企】
&#12288;&#12288;如今排名中国房地产销售前10位的地产巨头除了万达之外已有9家入驻南通，再加上本地的龙头开发商中南建设，使得南通楼市空前热闹，各区楼盘也炙手可热。与多家大型房企入驻南通进行大盘开发形成反差的是，不管是在市区还是郊区，前往楼盘售楼部看房或者咨询的人都很少。
&#12288;&#12288;据不完全统计，南通本地百万平方米以上的项目就有8家，就南通现在的消化能力，百万平方米的大盘想要销售完毕，难度可想而知。数据显示，在南通，近4年土地累计成交量超过7500万平方米，消化时间需要近15年。
&#12288;&#年至2011年，温州市区商品房销售均价从8045元/平一路上涨至34674元 /平，6年涨了4倍多。在2010年时，温州市区房价突破3万元/平，居全国地级市第一。
&#12288;&#12288;自限购令实施后，温州住宅用地和住宅市场进入冬天。国家统计局数据显示，2011年9月以来，温州房价连续22个月同比下降；2012年全年新建商品住宅成交均价同比下降24%；2012年，温州是全国70个大中城市中房价降幅最大的城市；到2013年上半年，温州仍是屈指可数的房价下跌城市。 由于楼市长期低迷，温州日前成为中国首个放宽楼市限购令的城市。
【追进的房企】
&#12288;&#12288;由于温州此前房价的猛涨以及民间经济的实力，绿城、万达、万科和华润等国内顶尖房企率先进入温州楼市，此后，万通地产、北京东方城置地、杭州德信、嘉里建设、台湾华宇等一批知名房企正也成规模进驻温州。
&#12288;&#12288;温州楼市在严厉调控后的低迷，也严重影响了房企。曾代表温州市场最高价格水平的绿城·鹿城广场，2010年二手房价格接近10万元/平，如今二手房挂牌价格则只有4.5-5万元/平。眼下，温州楼市跌势仍未结束。市物价局数据显示，2013 年温州市区市场供应160万平，是销售最高峰2009年销量的1.5倍。另有统计数据称，目前温州可售房源超过3.6万套，建筑面积超过400万平方米。
&#12288;&#12288;唐山在三四线城市中颇具典型性：城市规模不大，经济较为发达；几家效益良好大型国有企业为唐山绝大多数本地人口提供了就业机会；外来人口不多，本地人口输出也相对有限。这使得唐山缺少其他城市具备的外来购房人口和返乡置业群体，而本地家庭对住房的需求相对有限。
&#12288;&#12288;除了开发商的拿地冲动，政府规划也很冲动。2010年，唐山启动了危旧平房改造规划方案，规划建设安置住宅小区135个，仅此部分释放的住宅供应就接近2011年北京楼市成交的两倍，而唐山市区城镇人口只有北京的1/5。同时，多个居民区的拆迁改造、新城区的建设，“供大于求将是未来几年唐山房地产市场的常态”。
【追进的房企】
&#12288;&#12288;包括万科、万达、华润置地、嘉里建设、绿城、金隅、荣盛发展等大型房企都已在唐山开发项目。然而，龙头房企在唐山的发展历程并不顺利。
&#12288;&#12288;如唐山万达广场为例，2009年开盘预售时每平方米近万元的均价曾引发抢购，如今已建成现房却仍未售罄，售价已降为每平方米7000元以下。在唐山西郊军用机场原址上改造的凤凰新城，如今密密麻麻的分布着多个大型楼盘。这个唐山市政府重点推介的地块，龙头房企的唐山项目多位于这一区域。这些楼盘由于各种原因均未全面入住，已被媒体称为又一座“鬼城”。除了凤凰新城，唐山市其他区域还有多个的停建、缓建楼盘。
三四线城市的风险与机遇
风险：“造城运动”危机显现
数据显示，一线城市供求比仅为0.64，而三四线城市，例如甘肃武威供求比则高达8.06，山西大同供求比也达到5.7，延安为4.34，均存在严重供过于求的现象。十堰、无锡、营口、酒泉等三线城市也多是无人问津而遭空置的楼盘。
经历“大跃进”后的三四线城市的楼市泡沫已经越积越大。尤其是随着中国城镇化的进一步加快，不少三四线城市掀起大规模“造城运动”，楼市潜在危机被迅速激发。三、四线城市，辐射能力有限，但却要拉起大城市框架，导致 “鬼城”频现，房屋空置率居高不下或将面临彻底崩盘的风险。[]
现实：房企争相逃离三四线城市
曾经受益于三四线城市广泛布局的恒大地产，早已开始进行区域战略调整。2012年11月，恒大地产主席许家印在接受媒体采访时坦言，受调控政策影响，三四线城市营运环境困难，恒大集团不得不改变策略，转战二线城市。这让很多人感到意外，从信心满满地表示要下沉到三四线城市发展，到对外宣布要重返二线城市，竟然还不到两年的时间，而这两年已经足够市场发生剧变。
佳兆业董事局副主席谭礼宁曾公开表示，如果地价回归到合理阶段，将会重回一线城市，公司2012年上半年大概花了16亿元买地，目前在考虑的地块都位于一线城市。保利地产副总经理余英发布微博称，“一线城市是房企必争之地，2012年销售业绩下降的房企都是被三四线城市拖累的。”
招商地产董事长林少斌也曾明确表示，该公司战略布局只进入核心二线城市，以及部分三线城市的核心地段，未来一二线城市仍然是公司销售和利润的主要来源。无独有偶，花样年总裁潘军此前在接受采访时透露，花样年在2012年的战略调整内容之一就是，将在东莞、惠州、无锡等城市进行业务收缩，并最终从三四线城市撤离。
在绕了一圈之后，众多房企开始重返一二线城市，从多家房企的反应来看，三四线城市楼市风险增大、利润贡献率较低和行政效率低下是造成房企逃离的主要因素。三四线城市的市场需求并非部分开发商想象的那么大，在就业、服务配套等方面远不如北上广对投资者的吸引力，而且这些城市缺乏有效需求以及产业支撑，而且目前呈现过快发展，存在严重的房产投资虚旺的现象。眼下这些三、四线城市的房地产利润已经一降再降，但新盘依旧不断入市；供给严重过剩。[]
三四线房企如何突出重围
中房观察：三四线本土房企突围 路在何方
一线大房企的进驻，让三四线城市的本土开发商，遇到“有史以来最大的挑战”。然而，在经历了多次“贴身肉搏”之后，本土开发商众成地产逐渐发觉，“他们其实没那么可怕”，“他们再强大，在三四线城市中，能够和你 ‘正面交锋’的也就那么一两个项目，在对当地文化的理解、置业理念的把握方面，相比当地企业还是有弱势的。”
小城市的去化速度与一线城市存在很大差距，这让习惯了高周转和大体量开发的品牌房企有些水土不服。销售周期加长，产品定位不能结合本地消费习惯，高工资、高成本、较低的收益回报都使得很多大房企无力招架。[]
范小冲：如今是在三四线拿地的最好机会
去年，我国房地产交易额达6.4万亿元，其中，北上广深一线城市大概1.5万亿元，省会城市及比较发达的二线城市1.5万亿元，200多个三四线城市交易额也在1.5万亿左右，一千多个县级城市大概也在1.5万亿元。尽管很多三四线城市出现空心化，导致曾经走向三四线城市的品牌企业开始慢慢回归，但阳光100常务副总范小冲认为，如今正是在三四线城市拿地的最好的机会。[]
张在东：三四线城市的商业地产堪忧
不少学者和专家认为，未来中国房地产市场的风险将集中体现在三四线城市。锋尚国际董事长张在东也对三四线城市的商业地产表示担忧，他认为，未来几年三四线城市商业地产的供应量很可能出现爆发式增长，但由于电商的不断冲击，商业地产会逐渐萎缩，这将影响对整体商业面积的需求，导致供求失衡。此外，商业地产模式也同样困扰三四线城市，竹凌开发董事总经理苏广平表示，因为不可能模仿北京、上海，直接盖一栋超高层写字楼或大型综合广场，三四线城市更需要思考怎么把商业地产铺展开来，“金字塔”底下的东西才是最重要的。[]
张明杰：投资以三四线城市为主
随着城镇化的建设，三四线城市的市场份额仍然很大，而且拥有得天独厚的优势，比如拿地阶段的付款优势和销售政策优势。另外，三四线城市可以提前预售，这对于资金周转非常有利。鉴于这种优势，中睿资本总裁张明杰确立了以三四线城市为主的投资区域，他表示，两三年前就开始开发相对滞后的三四线城市，接下来会紧紧围绕三四线市场的需求来设计投资产品和投资策略。[]
三四线城市风险排行榜
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