首次装修必须交200元垃圾清运方案费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-31 22:49 标签： 建筑垃圾清运协议
装修公司给我报价运输费2100多、上楼费2600多，垃圾清运费800，我觉得费用有点高，各位知道的姐妹，给我说一下，这个价格合理吗？
宝妈们有知道的给我说一下吧，非常感谢！
我刚签好装修合同，宝妈说的这3项，我的合同里只有垃圾清运费500，就是装修完的首次保洁，其他2项都没有。材料上楼，装修公司买的他们负责上楼，我们买的我们负责上楼，运输费没有。也许是每个地方不一样，我在江苏
我们这专修垃圾清理费，电梯运行费等等是交给物业的
我当时装修的时候也只有垃圾清理费500元，其他两项我觉得是坑人，宝妈可以多问问几家装修公司
#2 fireice222
我刚签好装修合同，宝妈说的这3项，我的合同里只有垃圾清运费500，就是装修完的首次保洁，其他2项都没有。材料上楼，装修公司买的他们负责上楼，我们买的我们负责上楼，运输费没有。也许是每个地方不一样，我在江苏
谢谢宝妈!我的房在济南那边
#3 涵小宝羊羊
我们这专修垃圾清理费，电梯运行费等等是交给物业的
谢谢宝妈，我问装修公司，她也没给我解释
非常贵，一般别人材料都是材料公司搬的，这是在双向收费
我找了两家一家写着垃圾清理费500安装灯300，另一家没有写这些都给做
看楼层吧，你的高了点
没有这费用
我家装修公司合同上500，好像就是垃圾装袋费之类的，真正的运输费是小区里的搬运工，价钱自己谈的，我们谈了2500
#10 张太suki
看楼层吧，你的高了点
我是15层，但是有电梯呀，电梯费我出的呀
#11 多宝鱼2014
没有这费用
谢谢宝妈的建议
宝妈们，我是张家港这边的。我们是做室内装饰的。有需要私信我，设计及价格给予优惠。
#14 srx0827
谢谢宝妈的建议
我家清理过装修垃圾200元 不过只是重新装修厕所的垃圾
材料运输、上楼一般都是商象出的
我'这里还贵''广东'
#15 秋夏的果实
宝妈们，我是张家港这边的。我们是做室内装饰的。有需要私信我，设计及价格给予优惠。
设计怎么收费的？
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装修一次缴费两次 敲一面墙要再出一笔垃圾清运费？
来自：姑苏晚报
日期： 9:55:32
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装修房屋请物业代为清运建筑垃圾是比较惯常的做法，业主只需要按照合约向物业公司支付一笔垃圾清理费即可。昨天，市民朱先生反映，他缴清了各项费用正准备装修时，物业竟称无法办理装修许可，除非他再缴一笔垃圾清运费。那么事情究竟是怎么回事呢？随苏州装修公司小编往下看。
装修一次缴费两次，是不是重复收费?
朱先生告诉记者，5月初他拿到了自己在金山北路某小区购置的新房，交房时一次性缴清了物业费、能耗费、垃圾清运费等一系列费用。最近，他准备开始装修，因为想要敲掉室内一堵非承重墙，需要向物业申请装修许可。此时，物业的工作人员却说，他需要再缴一笔建筑垃圾清运费，否则不能为他办理装修许可。朱先生说，交房时他已经按照每平方米5元的标准一次性缴纳了装修垃圾清运费，砸墙产生的垃圾难道不属于装修垃圾吗?
无独有偶，市民张女士也是同一小区的业主，最近她的装修工人准备将垃圾倾倒在集中堆放点时，受到了物业工作人员的阻拦。对方告诉她，需要补缴一笔垃圾清运费，如果不缴她只能自己想办法将建筑垃圾清运出小区。张女士说，她在装修时改变了室内结构，按照物业提供的收费标准，她粗略估计了一下大概还要缴2000元左右。她说，自己交房时已经缴纳了600元垃圾清运费，现在怎么又多出了一笔?她质疑，物业这是在重复收费吗?
物业：不是临时起意，事先已有合约
就居民们反映的情况，记者与小区物业公司负责人宋先生取得了联系。宋先生表示，加收的垃圾清运费其实是有合约约定的。合约中条款约定，改造房屋结构产生的建筑垃圾不在清运垃圾的范围内，如需清运服务则要按每车200元的标准另行付费。最初交房时，物业按国家相关标准向业主收取每平方米5元的垃圾清远费。但他们很快发现，小区的房型改动空间很大，有大批业主进行了砸墙体等改造，一时产生的建筑垃圾激增，最多的一位业主光是结构改造产生的垃圾就有几十包，因此，他们才加收垃圾清运费。
宋先生表示，缴费的说明在物业办事处的前台有公示，并不是所有业主都需要缴纳，只有进行墙体拆除等结构改造的住户才需补缴。物业会带专业人员对需要拆除部分的面积进行丈量，据他们测算每车可清运面积大约在4平方米左右，换算后再按每车200元收费。另外，宋先生明确表示，这笔垃圾清运费不是强制缴纳的，费用的缴纳也不会影响装修许可的办理。只是，不缴纳费用的业主不能将垃圾倾倒在集中堆放点，必须自己想办法清运出小区。宋先生称，考虑到业主对重复收费的质疑，他们已决定对新交房业主暂不收取垃圾清运费，业主准备开始装修时再到物业进行报备，并确定清运方案。
物价：收费还需按规定
记者从物价部门了解到，按照相关规定，物业征收的垃圾清运费应当包含清运建筑垃圾和装修垃圾的费用。除此之外，不得再以其他名目收取类似的费用。按照相关文件规定，垃圾清运费应按建筑面积每平方米5元收取。业主可以选择自行清运，则不需要向物业缴纳费用。如果请物业代为清理，则应按标准缴费。如果业主们对物业的收费存在质疑，可以向物价局等监管部门提供相关证据和材料，由工作人员出面核实后处理。
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400-800-0011转10512汪沟社区物业收费项目1月18日，市民王先生通过本报反映，自己所购房小区“装修费条目太多了，装修保证金、装修管理费、装修垃圾清运费这些大大小小的费用加起来近4000元。”对于这笔名目繁多的费用，王先生表示交得有“堵”。 要想进新房先交装修保证金王先生于今年购置了汪沟社区一套120平方米的房子，按照物业要求，他入住房屋之前，要交业主装修保证金3000元，装修管理费200元，以及每平方米4元的装修垃圾清运费，“不交不行，不交就拿不到钥匙，就没法装修。”据了解，按照王先生所在汪沟社区的物业合同规定，王先生家的房子120平方米，在住宅楼的第三档里，需要总共交3680元，“合同规定一点不明确，我这个120平方米，是不是也可以在第二档里，装修保证金2000元，装修管理费150元？”据王先生反映，这样划分不清楚的交费不算什么，更让王先生不解的是下面的装修管理费和装修垃圾清运费。 垃圾清运费是否强制，双方各执一词“交了装修保证金了怎么还要交装修管理费，不是要交垃圾清运费吗，还要怎么管理？”王先生对于这一连串的收费项目感到费解。据王先生反映，该小区物业要求装修业主必须按照物业合同规定，交装修管理费以及装修垃圾清运费，“垃圾清运费自己运还不行吗，怎么非得交呢！”王先生表示，“这部分费用不管你自己运还是让物业运，是必须要交的，不交就不给钥匙。”随后，记者采访了汪沟社区物业负责人，“我们的收费是按照市物价局住宅房屋物业收费文件收取的。”对于物业合同中必须要交的装修垃圾清运费，该负责人说，“合同里虽然这么写的，如果想自己运也可以，没有强制交，只是为了方便统一管理。” 装修管理费是否为重复收费？记者咨询了市物价局的相关工作人员，“市民入住房屋，交纳一定的装修押金是合理的，这是为了防止业主和施工单位对房屋或者小区公共设施造成损害。”按照《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十条规定，“在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。所以业主是可以收回这部分费用的。”在王先生所收到的物业服务合同中，物业收取的“装修管理费与第二十条规定相违背”，物价局工作人员说，“按照规定，业主或物业使用人按规定交了物业服务费后，物业服务企业不得再向业主或物业使用人收取装修电梯使用费、装修管理费及与装修相关的管理费用。” 相关链接《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十条规定：业主装修房屋，施工前应与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议，交纳装修保证金，装修保证金的收取和退还由业主或者物业使用人与物业服务企业在住宅装饰装修服务协议中约定。在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。除此之外，物业服务企业不得以任何名目向业主或物业使用人收取押金、保证金。业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放，并承担清运费用。按有关规定自行清运的，物业服务企业不得收费；委托物业服务企业处理的，建筑垃圾清运收费由双方协商确定。（记者尹娜娜）
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