一套房贷已还清上海二套房房贷利率贷执行1.1倍利率,到2016年还继续执行1.1倍利率吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-31 03:46 标签： 深圳二套房房贷利率
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公积金贷款买二套房利率按1.1倍执行
日 09:22　 大河网
郑州市民只要名下有一套房，不论之前是否用过公积金贷款，购买第二套房，首付款比例都不得低于60%，而且利率按同期个人住房公积金贷款利率的1.1倍执行。依据郑州住房公积金管理中心《关于个人住房公积金贷款有关问题的通知》，日起，再想用公积金贷款买房，就得多准备点银子了;如果有在近期打算使用公积金贷款买房的家庭，可以在3月底前办理。
购买二套住房，首付不低于60%，利率按1.1倍执行
3月4日起，郑州版新“国八条”正式实施，3月12日，郑州住房公积金贷款配套政策也随之出台，依据新政，家庭已拥有一套住房，购买家庭第二套住房使用住房公积金贷款的，购房首付款比例不低于60%，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
一人缴费的，贷款金额最高不超30万元
郑州住房公积金管理中心有关人士说，借款人夫妻双方均在郑州市级(不含省直、行业系统住房公积金管理机构)住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额仍为40万元;借款人(含未婚、未再婚)单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额为30万元。
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编辑：杨晓雪
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不同机构无抵押贷款利率不同，不过无抵押贷款利率一般二套房贷首付均已调至7成&贷款利率仍为基准1.1倍--时政--人民网
二套房贷首付均已调至7成&贷款利率仍为基准1.1倍
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　　“二套房贷首付调至7成，贷款利率依然为基准利率的1.1倍”――央行营管部公布的二套房贷新政细则，在北京已经开始全面施行。不过，部分银行在执行新政时都实行了“从紧”原则。作为首次出现在新政中的差异化政策，“无房、第二次申贷”可以首付6成的说法，遭到了不只一家银行的拒绝。　　记者昨日走访多家银行发现，目前银行方面全部在执行“二套房首付7成”政策。多家银行明确表示，无论有房无房，一律执行首付7成政策。　　困惑　　无房二次申贷难享6成首付　　“我虽然以前贷款买过一次房，但是已经把房子卖掉了，为什么还要我首付7成呢？”市民刘女士表示，她的情况符合房贷新政中“无房、第二次申贷”的情况，按照新政规定可以首付6成，但是在申请贷款时，她的要求被银行拒绝。　　刘女士的困惑并不是没有依据。商业银行此前发放二套房贷是执行“认房又认贷”政策，即购房人无论是否有房，只要有过贷款记录，就得按照二套房贷政策执行。这也使得不少曾经贷款购房，但已经卖掉住房，打算换一套住房的改善性需求购房人，都统一按照首付6成的二套房贷政策贷款。　　央行营管部发布的“关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知”(以下简称通知)中，最引人注目的条文，就是二套房贷政策第一次出现的“差异化”。新政中明确规定，对在北京市住房和城乡建设委员会房屋登记信息系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。“无房但有过一次贷款记录”的购房人，可以继续享受首付6成的原有二套房贷款政策；但已经有房的购房人，则必须严格遵循首付7成的贷款政策。　　探访　　有房无房全部首付7成　　为了验证刘女士的说法，记者走访了数家银行的个贷部。“现在最低首付都是7成。不管您名下有房子，还是有贷款，全都被认定为购买二套房，最高只能贷款3成。”农业银行东城支行个贷部的一名工作人员告诉记者，“二套房的认定标准改变了，现在规定第二次申请贷款购买住房，也被认定为购买二套房。”　　记者随后引用央行营管部发布的二套房贷新政中，关于“无房、第二次申贷”可以首付6成的政策，但并未得到这位工作人员的认可。“不可能有6成的首付，无论是有房无房，全部首付7成。”　　随后，记者就相同问题采访交通银行，“如果您名下有房，购买第二套住房，最低首付是70%，如果没有房产但是有贷款买房的记录，我们就认定为购买二套房，同样执行首付70%的标准。”交通银行工作人员同样明确地表示。　　收紧　　二套房贷利率难觅优惠　　同时，记者发现，银行对于二套房贷的利率政策也无一例外地收紧了。　　“按照北京房贷的新规，贷款购买二套房时，首付款比例最低7成。无论哪种类型的‘二套房’，利率都是同期标准利率的1.1倍。”昨日，当记者询问贷款购买二套房利率是否有优惠时，工商银行一名工作人员给出了坚定的回答。“要是您购买首套房，还有一些优惠政策，买二套房想都别想，肯定没有优惠。”　　在中国银行，记者也得到了相似的回答，“第二套房屋贷款是国家规定的，首付款比例最低7成。管得相当严，没有任何优惠政策，而且如果您二套房是二手的话，手续很麻烦，能贷下来就不错了。”　　此外，二套房贷的放款时间也远远高于首套房。“近段时间额度比较紧张，所以导致贷款办理时间长。”中行一名工作人员向记者解释，放贷时间长短有很多因素决定，房子是一手房还是二手房，期房还是现房，在贷款时间上都有不同。“如果是一手房并且是期房的话，贷款时间是最短的，一周审批时间，两周左右就能到账；时间最长的就是二手房，尤其是二套房贷，具体多长时间能放款，我们现在也不好说。”
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved[建设银行-买房贷款]您好，我2014年在建行贷款买房，当时1.1倍利率6.765%，经过2015年连续降息，我想问一下，2016年我的利率可能变到基准利率吗（4.9%）？还是仍然执行1.1倍（5.39%）？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[建设银行-房贷]您好，我2014年在建行贷款买房，当时1.1倍利率6.765%，经过2015年连续降息，我想问一下，2016年我的利率可能变到基准利率吗（4.9%）？还是仍然执行1.1倍（5.39%）？
提问者：REN***
城市：廊坊
提问时间:& 11:10
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低基准
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前...
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
2016年你的利率不可能变到基准利率吗（4.9%），还是仍然执行1.1倍（5.39%）。
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