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真钱三公_大奖娱乐_乐透乐博彩博彩论坛图表0月重庆市主城区商品房用地成交对比
使人们的审美也发生了巨大变化。诗歌成为小众甚至微众都是很正常的。参加“诗歌船”的诗人们认为
图表年中国民用汽车保有量一览表
学者们各自采用了自己认为是正确的社会学观点
这个词语的涵义及应用就广受质疑。光从这一点来看
重点发展重污染行业的清洁生产工艺、大宗废弃物资源化技术、多层次循环经济构建技术。发展烟气治理、机动车尾气净化等技术
寿光以法治建设提升社会品质(1222)
这样才能避免出现21世纪之前两次世界大战。
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哈尔滨地铁1号线三期工程本月开工 预计2019竣工
　　记者今日从哈市召开的相关会议中获悉，哈尔滨地铁1号线三期工程将于本月开工，工程预计2019年竣工。地铁1号线三期共设5座车站，均为二层岛式站台。其中，新疆大街站为1号线与7号线换乘车站，将建设成为二层双岛式站台。　　据了解，地铁1号线三期工程由哈南站(不含)至新疆大街站，线路全长8.54km，线路走向为：新疆大街-新疆东路-大连路-哈双公路(长寿路)-同江南路-学府路，5站分别为新疆大街站、渤海路站、镜泊路站、四环路站、同江路站，在平房区、香坊区和南岗区范围内。它的建设将强化中心城核心城区的对外辐射功能、加强哈南地区与核心城区的联系，支持哈南(平房)地区发展。　　地铁1号线三期工程轨道交通制式为普通轮轨B型车，设计运行速度为80公里/小时。5座车站均为明挖顺作法施工，工程全部为地下敷设方式。对线路临近的居住、文教、办公、科研等敏感建筑区段，设有相应的减振措施。　　四环路站　　同江路站　　镜泊路站　　渤海路站　　哈尔滨地铁　　1号线三期　　新疆大街站 赵博/制图　　哈尔滨今日降价楼盘　　&原价3843元 团购减款2万元&【】&【】400-888-2200 转 12405　　&原价8000元&团购特惠92折 【】&【】400-888-2200 转 25610　　&原价7500元 贴息8万元&【】&【】400-888-2200 转 50454　　&原价6300元 团购1万抵4万 【】&【】400-888-2200 转 35211&
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析中国楼市去库存空间：只卖不建存量也够卖几年
近日,中共中央政治局会议提出,要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。当下国内楼市真实库存有多大?未来市场的需求在哪里?在新的住房改革思路下,稳定房地产业发展的着力点何在?库存:只卖不建,存量也够卖几年国家统计局公布的数据显示,11月末,全国商品房待售面积6.96亿平方米,比10月末增加一千多万平方米,比一年前增加了1亿平方米,也创下了历史新高。其中,住宅待售面积4.40亿平方米。如果按照我国人均30平方米的住房面积计算,这些待售住宅可供约1.46亿人居住。从销售看,今年1-11月,全国商品房销售面积为10.9亿平方米。业内预测,全年销售将超过12亿平方米。据此测算,6.96亿平方米待售库存需要7个月的消化时间。但待售面积还只是显性库存。安信证券分析师陈天诚认为,除待售面积外,企业拿的尚未开工的土地、未竣工在建项目(除已预售)等也应当计入库存,这样一起统计后,我国房地产的真实库存要大很多。“其实,最可怕的还是巨大的潜在库存。”中国房地产数据研究院院长陈晟估算,目前包括已竣工未销售的、未竣工在建的、待开发的,这些潜在库存加起来不少于40亿平方米,而且这部分供应将在未来几年内集中体现,即使不考虑每年新开工建设面积,消化它们也需要几年时间。【搜狐焦点团购特惠盘汇总】：中国社会科学院财经战略研究院近日发布的报告则认为,2015年房地产市场库存高企,去化压力增大,商品住房过剩总库存高达21亿平方米,仅现房库存去化就需23个至24个月。从地区看,是“一线城市供求矛盾突出”与“三四线城市供过于求”并存。从各地发布的统计数据看,鄂尔多斯、营口等一批三四线城市成为高库存的“重灾区”。需求:市场+保障,买房+租房去库存前景如何,决定因素是未来我国住房的需求潜力大小。根据新的住房改革思路,由进城农民工构成的新市民群体将成为未来重要的住房需求人群。国务院去年发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出,到2020年,要努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。陈晟测算,按目前人均35平方米的水平测算,1亿新市民将带来35亿平方米的新增住房需求。此外,各地棚户区拆迁改造、面向住房困难人群的保障房、改善性住房等各类需求未来10年的增量将达到60亿平方米左右。他认为,未来住房需求将越来越多元化。改善性二套房、高舒适度住房、适老住宅、青年公寓、季节性住宅等,都是住房市场上的有效需求,针对这些需求的供给也是有效供给,“当下楼市的供给仍不够满足这部分需求,供给侧改革要解决这部分的需求问题”。值得一提的是,住房需求不等于购房需求。比如,面向青年群体租赁需求的长租公寓,也是去库存、稳市场的新领域。复旦大学经济学院副院长孙立坚认为,为满足新需求,房地产业应加快供给侧改革,包括减税降费、保障房货币化安置、增加公共品供给等,这些都是未来政策的发力点。方向:“去库存”状态下房地产角色生变业内人士根据国家统计局数据推算,到“十二五”末,我国家庭户均拥有住房达到1.08套。就全世界经验而言,户均拥有1.1套住房以后,住房市场的峰值就会到来。因此,今年以来房地产投资增速的明显回调,不是周期性而是结构性的,因为供求关系已完全逆转。在此背景下,房地产业的角色和发展方式也正在悄然生变。孙立坚说:“过去我们都称房地产业是‘黄金十年’,这期间房地产投资增速每年都能保持20%以上,房地产上下游涉及多个行业,是拉动投资的中坚力量,是名副其实的经济引擎。但现在行业供大于求,库存严重,一方面要稳住房地产投资,让房地产成为中国经济的稳定器,另一方面地产商的定位也要随之改变,以前是城市开发商、建设商,未来要向着城市运营商、配套服务商的角色改变。”对地方政府来说,房地产业作为地方经济“发动机”的角色将逐步淡化,而需更加注重与其他产业的配套、结合。养老催生了养老地产、安乐地产;“互联网+”催生出地产后服务,社区物业管理服务成为开发商争夺焦点;在“双创”氛围下,共享办公空间等新模式已经诞生。“房产将更多扮演产业载体和容器的角色。房地产业的健康发展,更加需要其他公共资源和实体产业作为依托。”陈晟说,以上海张江高科为例,地产开发收入在持续下降,企业也正在变身为“投行型”产业地产企业。这种“地产+产业”的模式使房地产业走向稳定中国经济的舞台。
【延伸阅读】
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英媒称中国楼市拖累GDP增长：2016年影响会更严重
外媒称，根据渣打银行[微博]的分析，中国自2010年以来经济增长的放慢有一半原因是该国住房建设的大幅下降，而2016年这种影响势必会更加严重。据英国《金融时报》网站12月2日报道，香港和新加坡住房市场的情况甚至更糟。这家把业务重点放在新兴市场的银行预测，今后两到三年香港的房地产价格将下降10%-20%，而已经出现下跌的新加坡房价很可能将继续下降5%-10%。渣打银行负责专题研究的资深经济学家埃纳姆·艾哈迈德说：“中国动荡的房地产行业可能是目前世界经济中最为重要的部门。在新房过剩和房价下跌的情况下住房建设大幅减少，从而拖累全国GDP增长率，并在全球范围内对大宗商品市场产生影响。”【搜狐焦点团购特惠盘汇总】：艾哈迈德表示：“预期中的(美元)升息正在威胁着新加坡和香港的住房市场，而对香港房地产市场存在泡沫的担忧令市场雪上加霜。新加坡的房价已经见顶，现在香港房价也很可能会见顶。”报道说，渣打银行估计，房地产及相关行业(例如对住房原材料水泥、 钢材 、 玻璃 和铜的需求)在2011年曾为中国GDP增长贡献了3个百分点，但今年这一贡献仅为1.1个百分点。在同期经济增长率从10.6%放慢到6.9%的情况下，这意味着房地产市场的困难是导致经济增长放慢的一半原因。艾哈迈德认为，房地产业在2016年将带来更为严重的影响，其对经济增长的贡献将降至0到1个百分点之间，不过他预测中国经济中其他行业活跃度的上升将使GDP的总体增长率维持在7%左右。报道称，尽管相对于工资水平，像深圳、北京和上海等大城市的房价已经上升到了令人惊愕的程度，但渣打银行并不认为中国内地正在遭遇普遍化的房价泡沫。另一方面，艾哈迈德表示，现成的土地供应能力导致了住房建设的泡沫，从而造成严重的供过于求，尤其是在三、四线城市——其中许多城市曾在年间出现过住房建设的热潮。从那时以后，新开工的住房建设下降了28%，但渣打银行估计，未出售住房的存量在900万套，而另外还有被作为投资的4000万-5000万套住房处于闲置中。渣打银行认为，在这一背景下，在市场随着过剩的存量住房得到消化而趋于稳定之前，新开工的住房建设将进一步小幅下降。报道称，不过就长远来看，艾哈迈德的看法显得比较乐观。考虑到持续的城市化、收入不断上升以及户口制度的可能放宽，他认为到2030年住房需求将增加1.75亿套，从而使新建大约1.5亿套住房成为可能。
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