各种手续全齐去房管局领房产证抵押在房管局还需交费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-29 06:41 标签： 西安房管局房产证查询
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问题编号：211188
KK要办房产证了，去房管局问了一下，需要交1平方6块钱的转让费，实在搞不懂，为什么新房还会有转让费，美其名曰，现在房子是产地产开发商的，要是办房产证，需要先把房子从房地产开发商名下过户，各位达人遇到这
KK要办房产证了，去房管局问了一下，需要交1平方6块钱的转让费，实在搞不懂，为什么新房还会有转让费，美其名曰，现在房子是产地产开发商的，要是办房产证，需要先把房子从房地产开发商名下过户，各位达人遇到这种情况怎么处理？
提问者：北京-未知房产纠纷浏览1125次 15:26:16
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满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：213491称赞：889你购买商品房，应该与开发商签订购房合同，是不应该有转让费的。二手房才发生转让费用的。建议必须弄清楚你的房屋的类型。 17:38:41满意答案咨询电话： (北京-东城区)帮助网友：298113称赞：776不合理
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投诉说明：03年我买了一套二手房、原房主只交了契税-中国学网-中国IT综合门户网站
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03年我买了一套二手房、原房主只交了契税
来源：互联网 发表时间： 0:42:24 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“03年我买了一套二手房、原房主只交了契税”相关的问题，中国学网通过互联网对“03年我买了一套二手房、原房主只交了契税”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:我现在办理过户该怎么办理。谢了03年我买了一套二手房、原房主只交了契税未办理房产证、需要交哪些税费？拜托大家给个答案，具体解决方案如下：解决方案1：
是无法办理房屋产权证的。手续全要先办理他们的名字，再办理过户手续如果手续不全
追答：解决方案2：
直接登记你就可以了
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京ICP备号-1 京公网安备02号我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业地产涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！--股票学习网
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我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！
丁老师，您好：
我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业地产涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！
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关于二手房买卖的问题：看中的房子查询结果是抵押房，不知道是开发商抵押还是房主抵押，现在已签买卖协议并交全款到银行冻结，这个房子的房产证还没有下来，现在中介因房管局的原因无法办理更名手续，中介告知先走公正手续，我应该怎么办啊？真心想要这个房，求解？？
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公证也要等房产证下来才办啊，可是如果房产证下来以后就可以直接更名了。如果没下房产证办理的公证，那就是看公证的内容了，你要把你自己的权利都要看仔细了。如果没有房产证，公证处不会认定这套房子的。
找法院解决。
你都真想要了，只能公证先啊！你还想怎么样？中介告诉你的基本就是最后的方法了，要么你就公证要了，要么就不要这房子了！
像我说的这种没有房本又是抵押房，公正以后受法律保护吗？公正有效期是多长时间呢？
老实说，公证是没P用的，单方违约又不犯法。你最好先去查查这个抵押性质的房子是不是正常的再说。
你只能先让房主还款解押 才能再办其它手续
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