41岁可以按揭拖欠供应商货款怎么办30年供房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-28 15:39 标签： 扣供应商货款 做账
买二手房，40年产权，首付交了五成，现在银行不给贷30年款，只给贷10年，10年无能力偿还贷款，我的首付能退给我吗，还有我给我房主2W定金，能退给我吗
买二手房，40年产权，首付交了五成，现在银行不给贷30年款，只给贷10年，10年无能力偿还贷款，我的首付能退给我吗，还有我给我房主2W定金，能退给我吗
补充：首付交给我房屋交易监管中心，但是卖主开的银行户头。
说实话 就你这个问题解释起来比较复杂，没想到你还那么抠门才拿出5&分来悬赏。就算我白忙乎帮你解决问题吧 首先你的首付是可以退的，因为没签限售合同 所以法律对你的首付没有约束性，2W定金是肯定退不了了。2W定金是直接打到卖主账户上的。首付由房屋交易资金监管中心冻结监管，并且自双方签订房产交易现售合同后的7个工作日内首付资金解冻并且打到卖主账户中。你的产权只有40年说明你买的二手房是在1992年以前的地皮。银行评估中心评估的你的房子价格是很低的，你的贷款是不高的。所以银行只允许贷款的年限是10年。
谢谢，追加分了，我的首付退回来的话，收手续费吗，是当时到账吗
不收手续费。按买方违约算 2W定金不会退，首付7个工作日内由资金监管部门自动解冻退回你的银行账户。不满意请追问，满意请采纳 谢谢
如果我硬买，准备首付在多交点，能行吗，这样贷款就会少，还款也会少
可以的 准备首付多点 就可以按照正常程序走 2W定金当房款。这样也不算违约哦。
提问者 的感言：不知道说什么，送你一朵小红花吧：） 相关知识
其他回答 (1)
商业用房本身就说只能带10年，你不知道？估计不会退了，属于你自己的原因
不知道啊，知道的话就不买了，听中介的说的能贷30年才买的，最后就差放贷款了，说只能带十年了，被中介坑了。再问一个，我的首付退回来的话，收手续费吗，是当时到账吗
那你就去找中介 他们的责任
中介，我草他妈的，他推卸责任，说不管了，收的中介退给我，让我自己联系去。
那你就天天去找他，他们应该负责
认识中介的人，就没和他签协议，被坑了
那你要是首付多点，贷10年的款可以的话还是可以买的，你的首付还在房产局，过户之后才会把钱给房东，不过不买你的定金没有了，要是买的话就继续交易，中介费都省了
关键是利息太高了7.55,基准利率上浮一个点啊
实在不行你就报警，还是那句话，你没有责任，责任在中介，
没有合同吗& ，
没有啊，就和房主签一个合同，和中介什么都没签啊
那真没有办法了，只能报警看看能不能要回来，你要不就打电话录音，让中介说是他们的责任，看看行不行，你这个要是要不回来，只能走法律路径
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关于供房以及相关手续
提问者：| 浏览次数：3075次 |问题来自：全国
请教一下,供房的细节,办理什么手续?!房价约210000首期一般应付多少(百分之几)?如何申请房贷?银行利息是多少是怎么算?可选择多少年还款期?月供大概多少?银行对申请贷款人有什么要求?如果月供能在1000元以下,应如何安排?那位高手帮算算?详细点,谢谢!
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现行规定为:比例不低于的30%,第不低于房款的40%,第三套或者多套不低于50%。其次就是个人第一套住房,可享受7折。 你上面的讲述不是很清楚,我只能按你购买第一套住房,并且资信良好(即没有正在偿还的贷款,没有贷款,性用卡,三年内没有不良资信记录),所以你首付为房款的30%,银行贷款享受7折利率。 数据:首付6.3万 贷款14.7万 贷款时间为别为5年 10年 15年 20年 等额等息法(即每月月供不变) 5年 月供 2709.21元/月 10年 月供 1499.25元/月 15年 月供 1235.68元/月 20年 月供 903.02元/月 现行银行贷款最长时间为20年,有些贷款可以30年。 根据你上面1000元以下月供的要求,首付6.3万,贷款20年,月供903.02元 这个是最适合的。 贷款人准备: 1 人及配偶(如果有,需共有人身份证) 2 本 ,由管理出具户籍 3 证 出具(由当地民政或者派出所出具未婚证明,或者个人出具未婚申明) 4
配偶办理共有的,也需要出具个人收入证明 5 个人 (携带) 一般来说,只要你具有偿还月供的能力,可以支付房款,能够出具上面的个人,就可以办理银行贷款了,其他没有什么特殊要求的。 个人建议:一般来说,相对于其他资金,银行都是比较低的,所以一般建议贷款时间为20年,其中银行规定个人还款时间满12期(即一年以后)就可以随时以5000元为基数多次,或者一次性还清贷款。这样你贷20年的话,还款时间充裕,月供压力小,有钱了又可以随时结清,对自己选择很方便。
房天下网友
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房天下网友
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首付最低20%,申请贷款开发商会代办,还款分5年、10年、15年、20年、30年,利息是国家利率所有人都一样。只要你有稳定收入,提供收入证明银行都会审批下来。首付多一点,还款年限放到最长30年,月供就低一点能够低于1000元
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父母都50岁了，能做参贷吗？我不到30岁，买新房子，想贷款30年，父母可以参贷到30年吗？
问题来自：上海
| 提问时间： 22:56
现在房龄多少来区分贷款年限的呢？还有个人年龄多少区分年限的呢？
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房龄或者岁数，加上贷款年限不能超过退休年纪，你是主贷人，根据你的为准
大部分银行会认定退休年龄为65岁，即如果主贷人的年龄是55，则可以贷10年，但是如果主贷人的资信和资产各方面都很好，收入证明足以超过每月还款额的两倍，也有银行可以认定年龄为70，则可以贷15年，各个银行的认定标准不一致，况且办贷款的话银行实行的是评分制，只要你的各方面条件都不错，银行贷款问题也不大，和贷款金额的关系也不大。
可以参贷的，父母参贷不了30年，父亲可以参贷20年，母亲可以参贷15年
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你好 ,我现在40岁了,贷款年限可以是30年吗?
提问者：| 浏览次数：1560次 |问题来自：全国
你好 ,我现在40岁了,贷款年限可以是30年吗?
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你好,年龄会影响到的,但40岁应该能贷到30年,目前各个对客户的贷款情况要求不一,同时各种理财产品、贷款产品也不一样,您可以具体贷款银行。
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