塘沽新开盘运通家园什么时间开盘

2012年十月开盘专题_天津房地产_新浪网
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根据天津新浪乐居不完全统计,10月天津楼市迎来了2012年第一个集中放量的阶段。全市预计将有40个项目开盘,其中纯新项目28个。远郊区县将有10个项目预计开盘,居全市开盘量之首,滨海新区将有8个项目开盘,紧随其后,环城四区,市内六区的开盘数分别为14个和8个,武清区将有6个开盘的项目,居各行政区开盘数量的第一位,津南和东丽两区开盘数为5个。十月是楼市的传统旺季,向来受开发商重视,因此出现众多纯新项目集中亮相的情况也不足为奇。
&&&&8月和9月促进天津市场成交的主导因素是价格。譬如,西青区内某楼盘单价低达千元,单价不足万元使得该项目在短时间内成为受关注的焦点。而10月天津楼市的集中放量势必造成以价换量的营销手段延续。
&&&&据据统计,10月天津楼市将有40个项目开盘,其中28个为纯新项目。新四区开盘数量最多,有14个项目计划开盘,滨海新区将有8个项目开盘,紧随其后,在各行政区中,武清区将有6个项目开盘,数量最多,津南,东丽各有5项目开盘。
&&&&由于众多开盘项目中很多为纯新项目,其价格信息尚未对外公布,因此在预计10月开盘的项目中,给出价格区间的只有15个。均价在1万元以上的项目大多集中于市内六区,均价不足万元的项目主要分布在环城四区、远郊区县以及滨海新区响螺湾。
位置:红桥区张自忠路1号
价格:总房款100万起
项目地处南开、红桥、河北三区交界处,是高端综合体项目,周边商业和生活配套丰富,交通网络发达,出行便利。项目依靠海河景观带,环境优雅,由新加坡知名房企华业集团开发建设,户型设计和配套电器设备均采用顶尖品牌产品,力求打造海河沿线宜居寓所。
泰达城河与海
区域:红桥区西青道与河北大街交口西侧
户型:87-107平米两居室
价格::16000元/平米
入住时间:预计2014年03月
区域:河西区解放南路和湘江道交口
户型:90-160平米
价格:待定
入住时间:预计2014年
保利玫瑰湾
区域:东丽区昆仑路与满江道交口东北方向
户型:90 92 128平米
价格:11500元/平米
入住时间:日
区域:红桥区勤俭道与光荣道交口西南侧
户型:105-200平米
价格:均价17500元/平米
入住时间:预计2013年08月
天津2012年10月开盘项目一览(按市区、新四区、滨海、周边地区划分)
天津市区将开项目
河西区解放南路和湘江道交口
预计10月首开
和平区大沽北路与承德道交口以西
预计10月首开
南开区宾水西道与红旗南路交口以北100米
预计10月首开
河北区海河东路36号
预计10月首开
河北区中山北路8号(北宁公园南门对面)
预计10月首开
河北区中山路与日纬路交口北侧
预计均价18000元/平米
预计10月首开
南开区南城街与城厢东路交口北侧
均价19000元/平米
预计10月开盘
和平区福安大街与荣业大街交口
均价24000元/平米
预计10月加推
天津新四区将开项目
北辰区宜白路与汀江东路交口右侧
均价11000元/平米
预计10月下旬首开
西青开发区西区九策城
均价6000元/平米
预计10月首开
北辰区津围公路与九园公路交口向东500米(北辰科技园内)
预计10月首开
东丽区昆仑路与满江道交口东北方向,临近卫国道
预计10月推新
北辰双口镇东至南曹铁路
均价6600元/平米
预计10月开盘
东丽区津汉公路二号桥南侧
均价9700元/平米
预计10月推新
东丽区东丽之光大道以南,东丽湖度假区内
预计10月推新
东丽区东丽湖路转东丽之光大道东丽湖万科城
预计10月开盘
东丽区津滨大道与跃进路交口的西南方向
预计10月开盘
津滨大道南侧登州南路与惠山道交口南侧
预计10月推新
津南区小站镇津歧路与盛塘路交汇处东行一千米
预计10月开盘
津南赤龙街7号(津南经济开发区西区管委会南侧)
预计起价4100元/平米
预计10月开盘
津南区建新东路与津岐公路交汇处东北侧
预计10月开盘
津南区咸水沽红旗路以东建国大街以北
预计6958元/平米起
预计9月29日开盘
天津滨海将开项目
滨海新区泰达时尚广场核心位置
预计10月首开
滨海新区响螺湾商务区迎宾大道
均价14000元/平米
预计10月首开
响螺湾中央商务区7、9号地块
预计10月首开
空港经济区中心大道与东二道交口(东行500米)
预计10月开盘
东疆湾旅游风景区观澜路东侧
预计10月首开
滨海新区响螺湾中心商务区61号
预计10月首开
天津市开发区泰达MSD二大街与北海路交口
预计10月首开
汉沽区文化街以北,东滨街以南,金泽里小区以东
预计10月开盘
天津郊县将开项目
武清区南东路与福源道交口
预计10月首开
武清区东马圈镇大东路北侧
预计10月首开
武清区泉洲水城泉水道与泉雍路交口东侧
预计10月首开
武清梅厂镇武宁路与津围公路交口处
起价5700元/平米
预计10月首开
静海县北华路与良徐路交口以东
预计10月首开
武清区前进道与翠通路交口(京津城际武清站对面,佛罗伦萨小镇西侧)
预计10月首开
静海县北华路与朝阳道交口
预计10月首开
武清区高村乡京津高速永乐站收费口前行300米
均价9000元/平米
预计10月开盘
静海团泊湖津王公路和中央大道交口西北侧
预计10月开盘
蓟县迎宾大道与凤凰山大道交口
预计10月开盘
2012年9月开盘数据分析
&&&&虽然金九银十是楼市传统销售旺季,但鉴于目前的房地产行情,造成了旺季不旺、成交惨淡。许多预计在9月开盘亮相的项目纷纷推迟了开盘时间,9月实际开盘量少于预计开盘量。截止9月26日统计,9月份天津共有11个项目开盘,其中纯新项目有位于河东区十一经路板块的和新四区西青张家窝板块内的。
&&&&与其他区域清淡不同,环城四区项目在9月表现活跃,有3个项目加推了新品。天津市内六区开盘项目主要集中于和平,南开,河北三区。滨海新区和远郊区县市场则形势低迷,开盘数量缩水严重,大多预开项目推迟了开盘时间。
天津2012年9月开盘项目一览(按市区、新四区、滨海、周边地区划分)
天津市区开项目
河东区六纬路与六经路交口南侧
起价20500元/平米
9月15日首开
和平区福安大街与荣业大街交口
均价22500元/平米
9月15日加推
天津新四区开项目
西青大学城西、天津南站旁
均价8000元/平米
9月22日首开
西青道与一经路交口北行800米西
均价13000元/平米
西青区中北镇镇政府西侧
均价12500元/平米
9月1日开盘
津南赤龙街7号(津南经济开发区西区管委会南侧)
起价8000元/平米
9月15日开盘
天津滨海开项目
响螺湾迎宾大道与万顺道交口以南
均价13800元/平米
9月12日首开
塘沽胡家园腾飞大道以北,海兴路以东
均价7200元/平米
天津郊县开项目
武清区下朱庄广贤路西侧
均价6000元/平米
9月22日首开
武清京津公路东,运通广场北侧
均价6700元/平米
9月1日首开
武清区天鹅湖度假村西侧300米
均价6300元/平米
9月已加推新

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