房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人或者房产的实际使用人等征收的一种财产税。
　　新中国成立后，中央人民政府政务院于1951年8月颁布了《城市房地产税暂行条例》，规定对城市中的房屋及占地合并征收房产税和地产税，称为城市房地产税。1973年简化税制，把对企业征收的这个税种并入了工商税。对房地产管理部门和个人的房屋，以及外资企业、中外合资、合作经营企业的房屋，继续保留征收房地产税。
　　改革开放以后，为了发挥税收的调节作用，1984年10月，国务院决定在推行第二步利改税和改革工商税制时，对国内企业单位恢复征收房产税。当时考虑土地归国家所有，不允许买卖，原房地产税的税名与征收对象内涵已名不符实，故将城市房地产税分为房产税和城镇土地使用税。日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《房产税暂行条例》)，从当年10月1日开始施行。各省、自治区、直辖市
政府根据条例规定，先后制定了施行细则。至此，房产税在全国范围内全面征收。
　　，国务院令2008年第546号文即《国务院关于废止〈城市房地产税暂行条例〉、〈长江干线航道养护费征收办法〉、〈内河航道养护费征收和使用办法〉的规定》规定：日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自日起废止。自日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。
房产税的特点猜想
房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
征收范围限于城镇的经营性房屋;
区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
2014房产税开征热点新闻聚焦
房产税如何征收
房产税税率
房产税热点问题解答
房产税如何计算
房地产企业会计处理
2014全国房价排行榜消息汇总
文章为大家介绍了2014年全国最新房价排名出炉。现在买房已经成为大家茶余饭后讨论的话题。大家都时刻密切关注中国的房价走势，小编今天为大家搜罗了2014年全国最新房价排名。大家注意查看，希望能帮到你。[]
2014中国房价走势预测如何？中国式买房的蔓延，引发了众多购房者对楼市的思索，未来房价走势到底会如何发展?对于2014年房价预测，没有人的答案是完成正确的，因为楼市本就充满变数。大家注意查看，希望能帮到你。[]
文章为大家介绍了2014中国房价即将暴涨城市PK暴跌城市一览的内容。在楼市分化的局面中，到底哪些城市会迎势上涨?哪些城市又会跌入波谷呢?谁知道呢，还是一起来盘点中国房价下跌最快的城市排行，小城市买房也不错! 大家注意查看，希望能帮到你。[]
文章为大家介绍2014全国最新房价排名情况。2014年中国的房价走势如何?大家注意查看，希望能帮到你。[]
文章为大家介绍了年中国100城市房价排行榜的情况，回顾过去4年中国100城市房价的情况，不知道现在正在为买房忧愁着的朋友们，看到年中国100城市房价排行，对比2014房价情况是否有所感想呢？大家认真查看，希望对您有所帮助。[]
文章为大家介绍了2014年6月份全国100城房价排行榜。2014年6月份，全国房价前10位的城市分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、广州、温州、杭州、南京、天津。 大家注意查看，希望能帮到你。[]
文章有介绍到中国房价面临失控，2014房价即将暴涨城市排行的情况。中国房价全面失控的说法到底有无偏颇，其实很难一言而尽，真要算到全面的话房地产、房产、二手房、写字楼等都算是房价的一部分。大家注意查看，希望能帮到你。[]
文章为大家介绍了2014最新中国房价最低的20大城市排行的内容。买房去哪?中国房价最低的城市有哪些?全国房价都下跌，什么时候买房去哪买房都让购房者焦虑，来看看中国房价最低的20个城市吧，买房去这里，稳赚不赔! 大家注意查看，希望能帮到你。[]
文章介绍了2014最该降房价的城市大盘点的内容。房价降对于买房的朋友们是个好消息，虽然我们现在还难以判断楼市走向，但最近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。接下来就跟小编一起来看看2014最该降房价的城市大盘点吧。 大家注意查看，希望能帮到你。[]
文章为大家介绍了2014中国最幸福7大城市房价，需要买房或者正在准备买房的朋友们注意查看了，希望能够帮到你。[]
文章为大家介绍了2014中国房价即将暴涨城市PK暴跌城市一览的内容。在楼市分化的局面中，到底哪些城市会迎势上涨?哪些城市又会跌入波谷呢?谁知道呢，还是一起来盘点中国房价下跌最快的城市排行，小城市买房也不错! 大家注意查看，希望能帮到你。[]
小编整理出2014年6月中国房价最低十个城市，样本均价最高为宿迁5040元/平米， 湖南省的湘潭市以4059元/平米成为百城房价最低城市。2014年买房何必去大城市看月亮摘星星，三四线城市同样可以实现安居梦想。 []
文章为大家介绍了2014全国房价排行榜，房价一直是大家比较关注的话题，会计网小编专门为大家整理了2014全国房价排行榜，有准备买房或者有买房意愿的，仔细阅读，希望能够帮到你。[]
政府的税费成本占到房价的七成，这是一个触目惊心的事实。通过这个数据，我们却完全明白了为什么这几年看上去声势浩大的房地产调控不可能收效的原因。 []
版权所有 Copyright (C) 2010 - 2014
All Rights Reserved　
除特别注明外，作品版权归会计网所有。如果无意之中侵犯了您的权益，请，本站将在三个工作日内做出处理。一位接近房地产税制定工作的知情人士表示，目前房地产税的征收思路已经基本明确，相关部门也已形成了初步草案，但征收的具体执行方案还需调整，征税标准及何时开征目前仍没有时间表。（华夏时报）
一位接近房地产税制定工作的知情人士表示，目前房地产税的征收思路已经基本明确，相关部门也已形成了初步草案，但征收的具体执行方案还需调整，征税标准及何时开征目前仍没有时间表。（华夏时报）
每经网客户端推荐下载
每经添升宝
每日经济新闻
Copyright (C) 2015 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。
北京: 010-， 上海: 021-， 广州: 020-， 深圳: 9， 成都: 028-免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
没有找到想要的分类？
您的位置： &
房产税什么时候开征
什么时候开征?房产税的税率是多少?房产税征收的范围是怎样规定的?请大家带着这些疑问和小编一起来仔细阅读下文，相信大家会得到答案的。据媒体报道，一位全国人大委员称，中国可能最早在明年启动全国范围的房产税。此前房产税已经在和进行了试点。目前人大正在拟订房地产税立法草案，该草案预计在今年年底完成，2015年实施。房产税开征最新消息:最早在明年启动全国性的房产税据媒体报道，一位全国人大委员称，中国可能最早在明年启动全国范围的房产税。此前房产税已经在重庆和上海进行了试点。该人士表示，目前人大正在拟订房地产税立法草案，该草案预计在今年年底完成，2015年实施。与重庆和上海试点的只针对房产征税不同，全国范围的房地产税将会对房产和土地征收。报道提到，征税的方式仍在讨论中，有可能调整。房产税的税率并未确定，征收的范围是针对新建房产还是已有房产也没有明确的说法。房产税开征最新消息:2014房产税开征热点新闻汇总国务院发展研究中心研究员倪红日28日在“新常态经济与财税改革方案实施高端论坛”上称，目前全国人大正在起草房地产税立法草案，考虑将现有的房产税和城镇土地使用税合并，并将房地产税列为地方税种。城镇土地使用税是对土地征税，按照土地的面积来计税征税;房产税是对房产征税，按照房产原值进行征税。房子是建在土地上的，将来这两个税种合并之后，即&房地合一&，计税依据和税基就发生了变化，合并后的房地产税会按照房子的市场评估值来征税。财政部财政科学研究所所长贾康贾康此前还建议，中国推行房产税时，对于不愿意交房产税，或者找不到房屋主人交税的这种情况，可以在媒体上进行公示，若公示后三年内都没有交税，国家可以直接把这间房屋充公。2011年，上海和重庆作为试点地区开始了房产税试点。上海对人均面积超过60平方米(含)的住房征收房产税，税率为年房价的0.6%或
0.4%。重庆则按“户面积”算，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点，税率在0.5%到1.2%之间。延伸阅读：
注：因每个人实际情况不同，该文章并不适于所有疑问者，如您想了解更多有关知识，请点击这里免费在线法律咨询！
目前在线律师人数：143,848人，提供您免费在线咨询
[吉安]快捷查找律师
请选择您的筛选条件
通过选择相应地区与对应专长，可以更高效、快捷找到心目中满意的律师。
请位律师打官司，听上去很远，其实离我们很近。据统计，每年全国法院受理5000万以上件案件，其中70%是民事诉讼。如果按照一场官司原被告...
打官司一般有3种情况，分别是行政官司即民告官，民事官司和刑事官司。每种官司都有其特殊的一个程序，下面为您介绍一下：行政诉讼的主要程序...
热门文章推荐
请选择您所遇见的问题
您的问题：
婚姻家庭交通事故劳动纠纷民间借贷工伤赔偿合同纠纷知识产权刑事诉讼房产纠纷侵权纠纷征地拆迁医疗纠纷
问题类别：
请选择问题类别
离婚房产纠纷离婚财产纠纷离婚债务纠纷孩子抚养纠纷诉讼离婚离婚彩礼纠纷离婚损害赔偿不予离婚军人离婚
具体情形：
请选择问题情形
吉安在线律师
400-400-400-
按地区找律师企业财税会员
您的位置：&&&&&&&>&正文
房地产税开征时间及税率隐现
来源：新快报&　　 |
内容摘要：房地产税承载不了这么多功能，这也是为什么方案迟迟未能达成一致的原因。
三大热点问题答案隐现
最近（7月20日），&房地产税立法初稿已基本成型&的消息占据了各大网站头条。据悉，房地产税正在内部征求意见并不断完善中，主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。
能打压房价、调节收入分配、成为地方财政收入的主要来源，甚至是反腐？这是房地产税广受关注的重要原因。然而，全国人大房地产税立法的负责人在&两会&上向媒体透露，房地产税承载不了这么多功能，这也是为什么方案迟迟未能达成一致的原因。不过，不可否认，它离全面征收已越来越近。
A 税率怎么定？
以房地产的评估值为征税基础,地方差别化
财政部部长楼继伟日前表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，房地产税立法初稿已基本成型，现阶段应在全国人大、财政部内部征求意见，进行完善，还没有到向专家等社会各界征求意见的阶段。
&但房地产税改革路径的大框架已基本成型。&施正文说，主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税,增加房地产保有环节的税负，以房地产的评估值为征税基础。、契税等税种暂不纳入房地产税，随着房地产税征收步入正轨，未来会再进行改革。
国务院发展研究中心研究员倪红日也表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。&新的房地产税计税依据发生很大变化。是根据房地产的评估值作为征税基础，而评估值是以市场价值为基础，进行专业计税评估。将按照土地面积和地理位置，实行差别税率&。
&房地产税将作为地方税种，给地方一定的征税自主权。比较可能的方式是全国规定一个税率区间，各个地方在这个区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。各地的开征时间、具体征税依据、操作细节也会有细微不同。&施正文说,即便房地产税立法完成，可以开征房地产税，也不会全国范围内统一开征，各地会各自出台征收细则。
B 在哪个环节收？
减轻流转交易税,提高保有环节税负
有分析说，根据房地产税立法改革总体思路，拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。
长期以来，我国的房地产业税收一直落在流转税上。房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、和印花税；交易环节，卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或。目前，个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。
在2013年的全部房地产税收中，建设环节收入在房地产税收收入中占35.6%，交易环节收入占54.9%，保有环节税收仅占9.5%。&目前中国主要的房地产税费存在于交易环节，但是在房屋保有环节的税费几乎没有，历次调控均以交易环节税收为主，促进住房资源合理配置效果不够明显。&有业内人士表示。
繁多的税费加重了房地产企业的税费负担，房企将大多数税费转嫁到消费者头上，更成为房价居高不下的原因之一。由于现行的房地产税对保有环节的税收调节重视不够，导致囤地现象严重。此外，一些具体的税种方面也有重复征税之嫌。有学者认为，在营业税和土地增值税、城镇土地使用税和房产税、契税和印花税之间，都存在着一定的重复征税现象。
开征房地产税，实际上是增加财产保有税，而减少流转交易税。减轻流转交易税，也就减轻了普通购房者刚需购房的负担，而增加商品房保有税，就是加重了商品房投资投机者的投资成本。可以让占有较多房产者更愿意将房产出售而不是保留，从而可以增加房屋供应，起到降低房价效果。
不过，也有学者声音表示，房地产税并不能对房价有多大的抑制作用。全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵称，指望房产税来抑制房价简直就是&天方夜谭&，前两年房地产比较火的时候，一年的投资回报超过10%，企图用1%左右的房地产税来压抑楼价是不可能的。
C 什么时候开始收？
尚无定论，专家说2017年能完成配套工作
开征房地产税，无疑是一项可靠的财政收入，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷，因为它是财产保有税。而且房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。
据称，此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为，这有利于充分调动地方政府的积极性，增强税收调控的灵活性。随着地方自主权的增强，地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对使房地产税逐渐成为地方政府的主体税源，化解困扰已久的土地财政难题，具有积极的意义。
财政部副部长朱光耀此前表示，预计到2020年前将完成税收法定的进程。而财政部财政科学研究所原所长贾康给出的说法是，中央要求财税体制改革要在2016年基本完成重点工作、任务，从时间表看，不应拖到2017年全国两会后；不动产登记3月开始实施，到2018年完成，故2017年房地产税开征的配套条件应该是对得上的。
易居(中国)控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱撰文称，房地产税虽然在路上，但是一时半会还出不来。经济下行必须靠房产拉动、顶层设计尚未完成、各方面技术问题尚未解决和征收难决定了，短期内(2-3年)征收房地产税的条件完全不具备。
●中国社科院财经战略研究院院长高培勇
2017年推出房地产税有很大不确定性
在2017年推出房地产税存在很大不确定性。当前直接税改革主要遇到的障碍有三个方面：一是全社会对于直接税征收缴纳的意识尚未到位；二是间接税占比高虽然有利于筹集税收，但因此将其视为我国税制结构优越性将阻碍改革推进；三是经济新常态下推进直接税改革面临更大挑战。
●财政部财科所原所长贾康
第二套房税率从低有合理性和可行性
按照人均面积还是家庭拥有房屋套数征税，这是房地产税制度设计中争议最多的环节之一。说起来，按套更宽松。如果第一套房不征税，第二套房是不是也可以税率从低？就中国现在的普遍情况和民众心理来看，第二套房可以说是&自己给自己买的商业化社会保险&，征收税率从低具有一定合理性和可行性。但对于第三套、第四套，乃至更多套的房子，不应该再给予税收优惠了。
●中国房地产业协会副会长任志强
房地产税和房价没什么关系
房地产税和房价没什么关系。国内的房地产税加起来大体占到国家税收的11%到13%，高的时候占到17%到18%。而土地收入占地方财政收入的比例，高的时候达到78%，收房产税难改地方政府卖地冲动。【】 责任编辑：zx
相关资讯：
会计主管班
形式：直播班　
&&&&3、本网站欢迎积极投稿
&&&&4、联系方式：
&&&&编辑信箱：
&&&&电话：010-6
Copyright & 2000 - 2015
All Rights Reserved.　北京东大正保科技有限公司 版权所有
－－－－－－－－－－－
咨询时间：全天24小时服务（节假日不休息）
建议邮箱：
客服邮箱： 投诉电话：010-
咨询电话：010- /
传真：010- / 人工转传真
　　/　　　京公网安备66