老房子占了陪的还建房原房产子上是他父亲的，我老公有改成他的，我以后我们离婚女儿判给父亲有没有权分到一半的房产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-26 21:04 标签： 还建房离婚如何分割
老房子改建,本来老房子的房产证是我父亲一个人的名字,我父亲去世了.我母亲要把改建后房产证改为他一_百度知道
老房子改建,本来老房子的房产证是我父亲一个人的名字,我父亲去世了.我母亲要把改建后房产证改为他一
　　不可以的，因为父亲那部分房产，母亲没有权利一个人处理，必须按照继承关系，进行房屋继承分割。　　根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。　　法定继承人以及继承顺序是：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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地区：重庆
死者A（我父亲）昨天日因为脑溢血突然死亡。A在20年前与我母亲B离婚，在离婚时B和A有一个离婚协议，如果A死后此房产（以下称此房产为代号W）归A和B之女C（就是我、28岁已婚有一子）所有（此协议现在民政局），A和B离婚后和D再婚并有一儿子E（12岁），A父母已故，问题就在于20年前的房产W，A死亡时间是号，但在2009年7月份政府拆迁改造此房产W也在拆迁之内，7月以后A和D和E在外租房，并拿到政府补偿款15万人民币和两套还建房，15万元已经在D手里，还建房正在建设之中还没有交房，交房时间是2010年中下旬，2009年8月份A又在本地区按揭了一套商品房，A的身份证和户口等所有证件都在D处，我手上只有A的死亡证明，D拒绝与我协商解决A遗产的分配问题，
此房子W现在已经不在了，由W拆迁所产生的两套房产和15万现金我现在也无法控制，（离婚协议上的内容和现在的情况有些出入，那离婚协议上约定的内容对现在拆迁W所产生的两套房产是不是归我一人所有？）遇到这种事情很头痛希望专业人士能帮帮我给我讲一下按照我说的这个情况法律上遗产是怎样一个分配。谢谢谢谢！请帮帮我！！！
不区分大小写匿名
W房产应按协议属于ABC所有，其中该房产属于A部分应作为A的遗产，由A的继承人CDE三人共同继承（即平均分割），因W已不存在，只能以现在两套房产及15万元现金为继承依据，按上述方法继承。
其余属于A的遗产，继承方法同上，即均由CDE来共同继承。
你可以去法院起诉的，这个问题最好请个律师，因为比较复杂，要处理的问题比较多
从你的表述中得知：“在离婚时B和A有一个离婚协议，如果A死后此房产（以下称此房产为代号W）归A和B之女C”其离婚协议的性质相当于遗嘱。在A死亡之前，没有订立新遗嘱的前提下，这个房屋的所有权归你所有。
在你与D无法协商的情况下，可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求继承因拆迁房屋所得的补偿款等收益。
遗嘱所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
你这个情况较复杂，最好还是请律师详细咨询一下，这里只能给你说个大概：你父母离婚时签订遗嘱如果是合法有效的，那么并不因财产内容的转化而失效，也就是说房屋虽然被拆迁了，但其转化成了15万现金和两间在建房，这个都应该是你父母遗嘱里的财产，是你父母离婚时真实有效的意思保护，而且这么长的时间里你亲生父母也没有任何改变该遗嘱的意思，所以你应该据理力争，必要时请律师向法院起诉。
1、你们的情况是当初离婚的时候没有去法院进行财产分割。那很好，你可以叫你妈妈现在可以再去起诉要求重新分割。
2、那房子拆了就拆了，你跟他们吵没用浪费力气，起诉吧，法官说了算，如果法官判给你，那很好，他们基于这套房子所得的所有钱和物，全部要基于不当得利返回。所以这一点都不担心房子还在不在。
3、你父亲死了，即使你妈和他离婚了，你作为他亲生子女，作为第一继承人可以要求继承遗产。
感觉你可以挺凶的，他们比较怕你
4、如果A死后此房产 这个约定，的确可以看成是遗嘱，但是这是很容易否定的，因为离婚协议的形式要求跟遗嘱是不一样的，遗嘱严格很多，只要对方主张遗嘱不符合形式要求，这遗嘱基本上就会没效。
首先，从A赠与C房产的角度，离婚协议约定，如果A死后此房产归你所有，也即A在未去世以前即对该房产作出处分行为，其从赠与角度来说是不成立的。因为A在死前已经行使了该房产的处分权，该房产的赠与行为本未发生，当然也不能及于因为其房产产生的两套补偿房屋和15万元。
其次，从继承的角度，A与B婚姻关系的协议解除并不能导致A与C之间父母子女关系的解除，因此C有权继承A的遗产，关键是作为遗产的该房屋W如何分配的问题，从材料来看，W属于A的婚前个人财产，所以C可以依法继承，至于除W以外的A德遗产继承的方式，首先要与D分割，属于A部分由CDE三人均分。
再次，对你目前最重要的操作模式，你须提起遗产继承之诉，要求法院判决继承你所需要的那部分。
本意见根据你所述的资料提出，具体建议起诉时将原始资料交律师考虑解决，更为稳妥。此复
A和B的协议合法有效,因此W属C所有,那么由W产生的两座房屋和15万补偿款自然属于C,对于A的按揭的商品房A和D共有,A占1/2,属于A的部分作为遗产由C,D,E分别继承1/3
但是这里边牵涉几个问题
1,20年前也就是上世纪80年代,房改刚开始的时候,W房产有没有房产证,是不是AB共有,这个很关键,要是没有的话A和B的协议无效,W属于你的只有1/3
2,D在A死前知不知道,A和B之间的协议
------D知道这个协议,那么D和A结婚之初九接受了这个事实,W归属并无异议
------D始终不知道这个协议,一直认为房子是A的,那么A的行为就是表见代理,结果就是W作为A和D的共同财产,1/2属于D,剩下的属于A的1/2部分由C D E三方安份继承.不要小看这个问题,这是民事关系中非常重要的判断过程,毕竟20年的共处还有一个孩子,那么D也是W房产的主人之一的
3,A在死前有没有立下新的遗嘱,这个主要关系到按揭房的归属
那个老房子是有房产证的，80年代就已经入住但是房产证是在2000年的时候才办下来的。上面写的是A的名字。但是20年前A和B离婚的时候就已经有协议约定W在A死后的归属问题。
D不知道这个协议。
我肯定D不知道A和B有这个协议，是不是就像你说的那样即使我有离婚协议在手也没有用，不能按照协议的规定来处理，只要D不知道A和B的这个约定就可以拿到W的1/2？？？？？？
那么A和B的协议是无效的,当时的房子不属于A和B,A和B无权处分W,协议的标的对W所有权归属的约定无效,因为2000年才办理了房产证,W视作A和D的共同财产,你只能获得A所有的1/2的1/3,剩下的是D和E的,也就是你有A所有遗产的1/3,你的遗产份额应当是W*1/2*1/3+按揭房*1/2*1/3=(15万+2还建房)*1/6+按揭房*1/6=2.5万补偿款+两所还建房的1/6+按揭房的1/6,同时你要承担相同份额的债务,即还建房和按揭房后期的相应份额的还款.因为房子是实物,不好分割,法院会对房子进行折价处理或者采取其他手段,但是你能争取的遗产也就这么多,当然A还有其他的财产的话你也占1/6的,除非A另有遗嘱
谢谢你的回答，但是真心希望你说得不对就好了！！！！谢谢你，我在关注一下事态发展！
客气了,尽量找个好律师
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& &SOGOU - 京ICP证050897号您好！我和老公结婚两年后，他家的老房子拆迁，我们住的是还建房 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好！我和老公结婚两年后，他家的老房子拆迁，我们住的是还建房，现在我们要离婚，请问这个还建房产可以作为共同财产分割吗？谢谢！
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