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　　什么是房抵贷？
　　“房抵贷”是指您以本人或他人（限自然人）名下的房产作抵押，向农业银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。
　　房抵贷有哪些优势？
　　1、抵押房产 借款方便：不管是您本人还是他人的房产均可用于抵押。
　　2、一次申请 循环使用：一次确定贷款额度，可循环使用，手续简便，提款便捷。
　　3、用途广泛 使用灵活：可满足您消费、经营多种资金需求。
　　4、超长期限 还贷无忧：贷款最长期限可达10年。
　　借款人需具备哪些条件?
　　1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明；
　　2、信用记录良好；
　　3、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；
　　4、农业银行规定的其他条件。
　　房抵贷有哪些还款方式？
　　贷款期限在一年以内（含）的，可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式；贷款期限在一年以上的，采用分期还款方式，选择等额本息、等额本金还款。
　　房抵贷的办理流程有哪些？
　　1、借款人申请
　　2、银行调查、审查、审批
　　3、签订合同
　　4、办理抵押登记
　　5、单笔用信申请 单笔用信审批
　　6、贷款发放
　　7、贷款收回
注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。
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农行商贷还款，银行扣款后，房子解押大概要多长时间？&&&&&&
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小学二年级
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农行商贷还款，银行扣款后，房子解押大概要多长时间？
农行商贷还款，银行扣款后，房子解押大概要多长时间？
我的房子首付已经付了，房东还款，银行也扣款，说要20个工作日才能解押然后过户，请问需要这么长时间吗？
初中一年级
要不了这么久吧？
我们买房当时要提前一个月还款，还款后，办贷款的银行要把材料交到上一级，然后会给他项权证还是什么证明了，完了就能去建委解押了。从还款完到解押一周吧
具体流程因为是房主办的，我就记得还款完了一周就解押完了。
我们是解押完才走的资格什么、网签、公积金初审、复审的
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。中国农业银行关于印发《中国农业银行个人质押贷款管理办法》的通知&中国农业银行关于印发　《中国农业银行个人质押贷款管理办法》的通知（日　农银发[号）各省、自治区、直辖市分行，新疆兵团分行，各直属分行： 为进一步贯彻落实中国人民银行《关于印发的通知》（银发［1997］73号）精神，规范个人质押贷款业务的柜台操作，现将《中国农业银行个人质押贷款管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。 第一章　总则为满足客户的融资需求，规范个人质押贷款业务，根据《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》等有关法规，制定本办法。个人质押贷款是指借款人以未到期的本外币定期储蓄存单或凭证式国债等权利质物作质押，从农业银行取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。质押物是指未到期的整存整取、存本取息、大额可转让存单（记名）、外币定期储蓄存单、凭证式国债、保险单以及中国人民银行批准的可质押的其他种类的权利凭证。个人质押贷款坚持“以存定贷，凭证质押，到期归还，逾期扣收”的原则，贷款实行贷款调查、贷款审批、贷款检查的审贷分离和岗位制约制度。经授权的农业银行营业网点，可以受理本行或其他银行开出的同城未到期个人权利凭证质押贷款业务。对以本行（所）开出的存款凭证办理质押贷款的，要做到即时受理、即时发放；对以非本行（所）开出的有价权利凭证作质押的，要在凭证开出部门确认凭证的真实有效性并办理止付手续后，方可受理。 第二章　贷款对象和条件凡持有本人或他人名下的有价权利凭证，具有完全民事行为能力的自然人，因生产、经营、生活等临时资金周转需要且符合贷款条件，均可向当地农业银行营业网点申请办理个人质押贷款。　贷款条件 （一）借款人必须提供未到期的合法的有价权利凭证，移交农业银行作为贷款的质押物； （二）提供借款人和出质人合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿、军人证、护照）； （三）以他人有价权利凭证作质押的，在签订合同时，借款人、出质人必须在合同文本的相应栏内亲自签名； （四）保证按期偿还贷款本息。凡所有权有争议或已作担保、挂失以及冻结、止付的权利凭证，不得作为贷款质押物；借款人在贷款未偿还前，不得取回质押物或申请挂失。 第三章　贷款额度、期限和利率个人质押贷款在确保贷款本息能足额收回的前提下，每笔贷款额度不超过质押凭证面额的90％。以外币存款凭证办理人民币质押贷款的，外币存款按当日的外汇（钞）买入价折成人民币计算，在考虑汇率风险的情况下适当掌握贷款比例。个人质押贷款的期限由贷款人与借款人协商确定，但最长不得超过质押权利凭证的到期日；若为多张凭证质押，在确保贷款本息能足额收回的前提下，贷款期限最长不超过凭证最迟到期日。个人质押贷款执行同期贷款利率和有关计息规定，结息方式由借贷双方协商确定。借款人要求提前归还贷款，需经贷款行同意并按原定合同利率和实际借款天数计算利息；如借款人未按期归还贷款，自逾期之日起按人民银行的规定计收罚息；逾期超过1个月的，贷款行有权处分质押物，用于抵偿贷款本息。存款权利凭证在质押期内按原定利率计息，存本取息定期存款质押期间停止取息。如质押凭证未到期而用于抵偿贷款本息的，存款单按部分提前支取处理，凭证式国债按提前兑付处理。个人质押贷款一般不予办理展期。因不可抗力或意外事故影响如期还贷的，经贷款行同意可办理展期。个人质押贷款履行期间如借款人死亡，可根据《中华人民共和国继承法》及其他有关法律规定办理。 第四章　贷款操作程序贷款申请。借款人申请贷款时，填写《中国农业银行个人质押贷款申请审批表》（简称申请审批表）。借款人、出质人须同时到场，并提供本人有效身份证件，填写《质押凭证清单》。　贷款调查。贷款调查责任人对借款申请人的资格、权利质物的真实性、合法性进行调查。调查的主要内容有：（1）借款人提供的有价权利凭证是否真实有效，有无挂失、冻结、止付；（2）借款人填写的个人情况是否属实，贷款用途是否正当合法；（3）借款人是否以他人的权利凭证办理质押贷款，借款人、出质人是否提供了有效身份证件，是否具有完全民事行为能力。 调查责任人认定调查内容属实后，在审批表上签注明确意见，连同有关证明材料交贷款审批责任人审核批准。贷款审批。贷款审批责任人要认真审核借款人的有关材料和内容，对借款人尽快作出“贷”与“不贷”的明确答复。同意贷款，要在审批表中签署审批意见，通知贷款调查责任人办理有价权利凭证止付手续。办理未联网的他行（所）存款凭证止付手续的，要填写《个人质押凭证止付通知书》。贷款发放。（1）办理止付手续。调查责任人将质押凭证收存并凭《个人质押凭证止付通知书》办理凭证止付手续，同时经审批责任人复核。（2）签订借款合同。贷款审批责任人（或授权代理人）同借款人、出质人共同签订《中国农业银行个人质押借款合同》，由贷款行、借款人、出质人各执1份。（3）发放贷款。由贷款行填写《借款凭证》，发放贷款。质押物保管。质押权利凭证视同现金入库保管。　贷款归还。借款人按质押借款合同约定还清贷款本息后，凭《凭证质押清单》取回有价权利凭证。若借款人将《凭证质押清单》丢失，应向贷款人申请挂失。 借款人可采用现金、个人支票、有价权利凭证三种方式归还贷款本息。个人质押贷款纳入“7273”会计科目核算。 第五章　贷款发放收回责任制个人质押贷款的发放与收回，实行营业网点会计或外勤信贷员调查（调查责任人）、所（柜）负责人审批（审批责任人）、储蓄事后监督或专职检查员检查（检查责任人）的责任人制度。贷款调查责任人负责个人质押贷款发放的调查和到期贷款的回收，其职权是：（1）受理个人借款申请；（2）调查核实权利质物的真实性、合法性；（3）记载贷款登记簿；（4）办理收回贷款手续；（5）经授权办理凭证止付以及解除止付手续；（6）其他规定职权。贷款审批责任人负责个人质押贷款发放的决策及管理，其职权是：（1）对调查责任人提供资料的完整性和合法合规性进行审核；（2）提出贷与不贷的意见和理由；（3）签订借款合同；（4）对还款手续的审核；（5）其他规定职权。贷款检查责任人负责检查监督贷款发放的安全性，其职权是：（1）对贷款风险及贷款操作的合法合规性进行检查；（2）对质押贷款检查中发现的问题提出处理意见；（3）建立和保管贷款档案资料；（4）其他规定职权。贷款责任人承担的责任与其职权联系。贷款调查责任人承担调查失误和贷款回收不及时的责任；贷款审批责任人承担决策失误和领导不力的责任；贷款检查责任人承担检查失误和监督不力的责任。 第六章　附则本办法由中国农业银行总行负责解释、修订，各分行可根据本办法制定实施细则，并报总行备案。本办法自发布之日起实施。第C05版：理财星期三·理财超市
中国农业银行个人贷款产品之——个人质押贷款
&&为更好地满足个人经营及消费信贷需求，扩大农业银行个人客户的融资渠道，农行推出了个人质押贷款。“个人质押贷款”是指借款人以个人拥有的依法可质押的实物黄金或权利凭证作为质物提供担保，从农业银行取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。&&一、权利凭证种类：&&（一）整存整取、存本取息等人民币定期储蓄存单。&&（二）本人外币定期储蓄存单。&&（三）凭证式国债：1999年（含）后财政部发行的国债。&&（四）保险单：与农业银行建立业务合作关系的保险公司为保险人，具有现金价值并能随时变现的人寿保单（无保底的投资联结型保险单除外）。&&（五）农业银行自营或代理买卖的实物黄金。&&（六）农业银行销售的基础风险等级为低风险和中低风险，期限在两年以内（含两年）的人民币理财产品。&&（七）其他依法可质押的权利凭证。&&二、产品特色&&（一）用途广。可用于购买自用车、房屋装修、大额消费品、旅游、教育等各项消费支出，也可用于经营性支出。&&（二）盘活资金。盘活定期、理财等资金，满足临时性资金周转需求。&&三、申办条件&&（一）具有完全民事行为能力的自然人。&&（二）能够提供合法、有效、银行认可的质押物。&&（三）信用状况良好，具有按期偿还贷款本息的能力。&&（四）农行规定的其他条件。&&如需了解详情，请拨打95599或到农行网点咨询。当前位置： &&
&& 农行汽车抵押贷款条件和流程
农行汽车抵押贷款条件和流程
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　　汽车抵押条件和流程　　农行汽车抵押条件有哪些?对于消费者来说，不管是申请哪种方式，银行都要求借款人满足一定的申请条件才可。具体如下：　　1、年龄在18-60周岁之间，且具有完全民事行为能力;　　2、能提供合法有效的身份证明文件;　　3、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;　　4、个人信用良好;　　5、能提供有效的居住证明;　　6、有一定比例的购车首付款;　　7、银行要求满足的其他条件。　　农行汽车抵押贷款申办流程　　申请人向银行提出贷款申请，并提交相关的贷款资料——银行进行调查、审查和审批——签订借款合同——办理保险、公证、担保等手续——发放贷款——按时足额还款——贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。
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很高兴回答你的问题：
这个有可能，根据中国银行的基本利率来的。
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现在 如果外地人在天津购房只需要提供暂住证和本地联系人 不过在沈阳有的银行是需要担保人的。如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。记者建议您最好直接去当地银行咨询，并详细说明自身的真实情况，才能得到准确答复。
个人住房贷款利率执行国家规定的利率，所有银行利率表都是一样的，你在百度上搜索一下看哪个银行有下载就下哪个银行的。5年以上利率是7.83％，根据政策，各行可以有一个上下浮动的区间。
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