我有一套九十年代流行歌曲的公租房问可以卖掉它吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-22 06:48 标签： 租房人卖掉房主房子
老公单位分了一套公租房，面积很小，我想卖掉，公租房可以买卖吗
标签：重庆城口县&&
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满意答案咨询电话：1851877**** (北京-西城区)帮助网友：3878称赞：1严格来说，公租房是不能买卖的。但实践中，确实有买卖公租房使用权的做法，如果征得产权单位同意，这种合同也是有效的。满意答案咨询电话：1391165**** (北京-海淀区)帮助网友：2677称赞：5公租房屋不能买卖，您买的只能是使用权，但是公租房屋购买使用权风险很大，比如是否可以正常办理承租人变更的存在风险。建议您谨慎处理，如有不明可来电咨询。满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：18625称赞：143目前，根据我国的相关法律规定，公租房的产权不是个人，个人无权买卖，合同也是无效的。
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我爱人有一间公租房,在九十年代卖了,当时不能过户,到现在还是我爱人的名字,卖房时说今后拆迁一人一
提问者：| 浏览次数：267次 |问题来自：南昌
现在房子马上要征收了，而我爱人在几年前生病了不能说话，而现在卖房人想独自要补偿款，有谁告诉我，这种情况我能得到补偿吗？我该怎么办
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?那你们只有。没有。赔付和你们没有关系。内遇上拆迁可以要求费和。
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当时说拆迁时一人一半有什么凭证吗?
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云南信息报 &&
&& 日 11:03 &&
&&& 曾经，有人为当房奴而苦恼，灌水发泄节衣缩食。如今，房价高昂的头颅，让不少中、低收入阶层欲当房奴而不得。居者有其屋，是中国人的居住理想。而中国人面对的居住现实注定无法人人拥有自己的商品房，也注定了房地产市场的梯级消费。政府规划建设的保障房则成为这部分中、低收入人群实现居住梦想的另一条出路。
&&& 近年来，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟须改善。
&&& 6月12日，住建部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》对外发布。意见指出，各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障，加大对公共租赁住房的投入，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
&&& 这一意见的出台，对于“久旱”无房的社会夹心层来说，犹如喜逢甘露。曾几何时，由于保障性住房门槛的诸多限制，让许多老百姓虽然踏入了“保障”门槛，却因为经济窘况，无法真正享受到“保障”住房。云南信息报记者采访中发现，占据社会很大比例的人群，他们因超出了廉租房的申请范围，又无力付清经适房房款，陷入了进退两难的尴尬局面。而此次意见的出台，将为这部分城市“夹心层”寻找到了一条新的思路。业内人士表示，此举可有效解决中、低收入人群的住房问题，让这部分“被尴尬”的老百姓重投保障房的怀抱，走出进退两难的廉租房、经适房维谷！
&&& 6月12日，住建部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》对外发布。意见指出，各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障，加大对公共租赁住房的投入，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。
&&& 这一意见的出台，对于“久旱”无房的社会夹心层来说，犹如喜逢甘露。然而，这一切还只是规划，要让规划变成实实在在的房子交到这些人群的手中，关键还在于政府的实施力度。
&&& 探索符合云南实际的公租房模式
&&& 13日，省长秦光荣主持召开省政府第四十四次常务会议。会议指出，住房问题事关群众切身利益，发展公共租赁住房与建设廉租住房、改造棚户区等都是保障性安居工程的重要组成部分，是重要的民生工程。坚持政府组织、社会参与，依法管理、市场运作的原则，因地制宜，积极探索符合云南实际的公共租赁住房发展新模式。
&&& 秦光荣在此次会议中表示，争取每年从廉租房中拿出一部分作为公共租赁住房，房地产开发项目中配建一定比例的公共租赁住房，政府投入建设一部分示范项目，同时鼓励、支持各类企业投资、经营公共租赁住房，为群众安居乐业创造良好环境。
&&& “推进公共租赁房建设，有利于转变人们的住房观念。”云南财经大学经济发展研究中心研究员王詠雪认为，如果把涌入购房市场的自住型住房需求分流一部分至租房市场，则将有效降低目前房地产市场的刚性需求。
&&& 推进公租房有助改变大众住房心态
&&& 在国外，“夹心层”群体在观念上更认同租房。但在当下的中国，人们总是想着拥有一套住房，既是住房保障，又是一份家产；因此一旦条件允许，“夹心层”群体还是重买轻租，甚至情愿“透支消费”。如果能够通过政策引导，增强这部分人群的租房意识，无疑是治理中国房地产问题的一剂良药。
&&& 业内人士表示，大规模的公共租赁住房建设，不仅有利于解决中低收入群体的住房难题，同时也有助于房地产市场走上理性回归、良性发展的轨道。它的租赁性质，相信也将改变当前人们“重买轻租”的住房心态，建立合理的居住消费观念。
&&& 向外来人口开放& 制度界定模糊
&&& 公租房向外来务工人员开放，无疑是公租房回归公共性质的一大进步，也是决策者以人为本、着力破解民生难点的一大举措。
&&& 不过，制度的弹性凸显在几大关键词上，一是“有条件的地区”；二是“可以”（而非“必须”）；三是“新就业职工”和“稳定职业”；四是“居住一定年限”。这首先可能导致地区间执行上的不平衡。有条件的地区不执行咋办？制度缺乏刚性，可能会导致执行力疲软，应该说这是喜中有忧的一大遗憾。其次，在“可以”供应的对象中“新就业职工”的概念也比较模糊。
&&& 现在，外来务工人员有条件地享受公租房可看作是户籍福利蛋糕的“提前品尝”，如果有朝一日外来人口与城市市民享有同等待遇，公租房的门槛也将自然消失，因此关键还在于积极推进户改。尽管如此，还是要以积极的态度推进公租房向外来务工人员辐射。当务之急，各地应尽快出台细则，如借鉴广东“积分入户”之法，否则，没有细则跟进，公租房很可能成为抹在外来务工人员“鼻尖上的糖”。
&&& 保障体系的完善关键在于各地的执行
&&& 公租房模式是涉及民生的重大改革。从上世纪五十年代到八十年代，中国计划经济采取了公房模式，但致使有的人没有房子住。改革开放以后到九十年代，开始搞土地批租，把公房都配置给市民，新的房屋都作为商品房，100%的走上商品房市场化轨道。同样，100%的商品房配置，也存在着不合理的地方。总有30%至40%的人买不起房，刚进城的农民工和刚毕业的大学生就连3000元/平方米的房子也买不起。而廉租房的享受人群是低保户，低保人群在任何一个城市里都只占3%至4%，也就是说廉租房无法覆盖大部分人群。
&&& 根据12日出台的意见，公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。云南财经大学经济发展研究中心研究员王詠雪表示，此次意见加大了对社会“夹心层”人群的关注，大大促进了社会保障房建设的发展。这一“放宽”可惠及中、低收入人群，特别是对那些原本高不成（经济适用住房买不起）低不就（廉租房不够资格）的“夹心层”家庭来说，无疑是大好消息。此外，对于解决廉租房体系中一直存在的廉租对象覆盖面过窄这一突出问题，无疑也是一个进步。但目前来看，对正在着力逐步完善的保障住房体系来说，这一步未来将走得如何，关键还看各地的执行情况。
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