你好旧房子拆迁，是安置房和商品房的区别，有房产证，有土地适用证，也有拆迁协议，现在房主把安置的房子买给我，在交易

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-21 14:17 标签： 安置房可以转商品房吗
老家房子拆迁，土地证是自己的，房产证是原房主的，会有什么后果？_百度知道
老家房子拆迁，土地证是自己的，房产证是原房主的，会有什么后果？
当时没有过户房产证、拆迁补偿款补偿给房产证的人还是土地证的人、这种情况有没有影响，想问一下，房产证是原房主的，买的时候是90年代！实在支付不起……近期房子要拆迁，当时只有土地证是自己的名字？2，现在想要过户，签有买卖合同，没有公正老家的房子，结果现在要几万块：1
提问者采纳
，在这种情况下拆迁款是补偿给你的.你签有房屋买卖合同.这种情况不会有影响，因为现在好多农村建房都没有土地证和房产证，就能证明房屋是你的，但任然可以办理拆迁手续。2
合同没有公正可以吗？
合同签署当日就开始生效了。
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要看拆迁政策
现在是房产证的原件在我们家，土地使用证是我家的名字……
请仔细分析拆迁政策
一般是补偿款补偿给房产证的人，你要找拆迁办的熟人
那土地证有用吗？现在过户房产证太贵了……
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出门在外也不愁购买拆迁房应该怎么写协议？（注：房子为定-中国学网-中国IT综合门户网站
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购买拆迁房应该怎么写协议？（注：房子为定
来源：互联网 发表时间： 22:32:45 责任编辑：鲁晓倩字体：
为了帮助网友解决“购买拆迁房应该怎么写协议？（注：房子为定”相关的问题，中国学网通过互联网对“购买拆迁房应该怎么写协议？（注：房子为定”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:购买拆迁房应该怎么写协议？（注：房子为定销商品房，有房产证土地证），具体解决方案如下：解决方案1：　　你好，你需要的就是房屋买卖协议吧，先给你提供个范本供你参考一下，如果你实在不会的可以参考一下护航法律文书网上的范本或者委托律师代写
　　卖 方: 甲 方
　　买 方: 乙 方
　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
　　一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写） 。
　　1、房屋状况
　　房屋座落：
　　幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用 途
　　2、该房屋的所有权证号为： ；国有土地使用权证号为： 。
　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在
　　年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
　　乙方支付房款具体约定为：
　　1、于 前，支付甲方房款 ；
　　2、于 前，支付甲方房款 ；
　　3、 。
　　三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
　　五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。
　　六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。
　　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况： 。
　　九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
　　十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
　　十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
　　十三、其它约定事项：
　　甲方（签章）： 乙方（签章）：
　　共有权人： 地址：
　　地址： 联系电话：
　　联系电话：
　　年 月 日
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京ICP备号-1 京公网安备02号买房时房产证过户了，，但土地证未过户，如果涉及房子拆迁，此房和原房主有关系吗_百度知道
买房时房产证过户了，，但土地证未过户，如果涉及房子拆迁，此房和原房主有关系吗
如果是集体土地。你的情况应该是国有土地上房产，跟原房主没关系了如果是国有土上房产，只过户房产就习以，才能办理房产过户，是先地后房的原则，必须先过户土地，原则是地随房走
如果是国有土上房产，原则是地随房走，只过户房产就可以
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