某开发公司取得土地取得费费用为1000万元,将其开发成本和管理费用为500万元,开发期

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-18 02:01 标签： 1000万元日币
自学考试《资产评估》问题某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万，利息率为10%，则用成本法评估土地时的利息为（
）A.500万元
_百度作业帮
自学考试《资产评估》问题某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万，利息率为10%，则用成本法评估土地时的利息为（
）A.500万元
自学考试《资产评估》问题某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万，利息率为10%，则用成本法评估土地时的利息为（
）A.500万元
D.1000万元我选的是B，但正确答案是C求哪位懂得的大侠解答，在下不胜感...
(麻烦写下解题过程）书上的公式是：利息=土地取得费*利息率*开发期+开发费*利息率*开发期*0.5
利息=+*0.5=400+300=700万元
但是答案是750万元啊！难道是答案错了吗？题目中“其中第一年投入2000万”有什么用意呢？那第二年肯定是投入剩下的1000万，应该也不影响公式中的开发费啊？唉，不懂。
。。。不晓得
00万元 00万元
7000×10％=700万元取得费、开发费是投资的，借入的金额也要算上再乘利息
这是不均匀投入的，％ ×10％ ×10％＝750万元注册会计师考试
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试题来源：
计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。
正确答案：有， 或者
计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。
正确答案：有， 或者
计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税和教育费附加。
正确答案：有， 或者
计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。
正确答案：有， 或者
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。
正确答案：有， 或者
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。
正确答案：有， 或者
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第&1&题：综合题（子母）: ()
位于城市市区的一家电视机生产企业（以上简称甲企业）和一家百货商场（以下简称乙商场）均为增值税一般纳税人。2009年3月份发生以下业务：
（1）甲企业销售给乙商场一批电视机，不含税销售额为70万元，采用托收承付方式结算，货物已经发出，托收手续已经办妥，但尚未给乙商场开具增值税专用发票。甲企业支付销货运费4万元并取得运输发票。
（2）因乙商场2008年12月份从甲企业购进一批电视机的货款10万元、增值税1.7万元尚未支付，经双方协商同意，本月乙商场以一批金银首饰抵偿此笔债务并由乙商场开具增值税专用发票，乙商场该批金银首饰的成本为8万元，若按同类商品的平均价格计算，该批首饰的不含税价格为l0万元；若按同类商品最高销售价格计算，该批首饰的不含税价格为ll万元。
（3）甲企业本月依据乙商场上年销售电视机的销售额按1%的比例返还现金5.85万元，甲企业未开具红字发票。乙商场收到返还的现金后，向甲企业开具了普通发票。
（4）甲企业购进一台气缸容量为2.4升的小汽车，取得增值税专用发票，支付金额为20万元、增值税3.4万元。
（5）甲企业本月购进原材料取得增值税专用发票，支付金额18万元、增值税3.06万元。
（6）因甲企业管理不善，从乙商场取得的金银首饰被盗40%。
（7）乙商场零售金银首饰取得含税销售额10.53万元，其中包括以旧换新首饰的含税销售额5.85万元。在以旧换新业务中，旧首饰作价的含税金额为3.51万元，乙商场实际收取的含税金额为2.34万元。
（8）乙商场销售粮食、食用植物油、鲜奶取得含税销售额22.6万元，销售家用电器取得含税销售额58.5万元。
（9）乙商场采购商品取得增值税专用发票，注明的增值税额合计为3.5万元。
（说明：有关票据在本月均通过主管税务机关认证并申报抵扣；增值税月初留抵税额为0；金银首饰的消费税税率为5%）
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。要求列出计算步骤。
计算甲企业3月份的增值税进项税额。
正确答案：有， 或者
计算甲企业3月份应缴纳的增值税。
正确答案：有， 或者
计算甲企业3月份应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。
正确答案：有， 或者
计算乙商场3月份以金银首饰抵偿债务应缴纳的消费税。
正确答案：有， 或者
计算乙商场3月份以金银首饰抵偿债务的增值税销项税额。
正确答案：有， 或者
计算乙商场3月份零售金银首饰应缴纳的消费税。
正确答案：有， 或者
计算乙商场3月份零售金银首饰的增值税销项税额。
正确答案：有， 或者
计算乙商场3月份应缴纳的增值税。
正确答案：有， 或者
计算乙商场3月份应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。
正确答案：有， 或者 第&2&题：综合题（子母）: ()
&某小汽车生产企业为增值税一般纳税人，2008年度自行核算的相关数据为：
全年取得产品销售收入总额68 000万元，应扣除的产品销售成本45 800万元，应扣除的营业税金及附加9 250万元，应扣除的销售费用3 600万元、管理费用2 900万元、财务费用870万元。另外，取得营业外收入320万元以及直接投资其他居民企业分回的股息收入550万元，发生营业外支出l 050万元，全年实现会计利润5 400万元，应缴纳企业所得税l 350万元。 2009年2月经聘请的会计师事务所对2008年度的经营情况进行审核，发现以下相关问题：
（1）12月20日收到代销公司代销5辆小汽车的代销清单及货款l63．8万元（小汽车每辆成本价20万元，与代销公司不含税结算价28万元）。
企业会计处理为： 借：银行存款&&代销汽车款 1 638 000 贷：预收账款&&代销汽车款 1 638 000
（2）管理费用中含有业务招待费280万元、新技术研究开发费用l20万元。
（3）营业外支出中含该企业通过省教育厅向某山区中小学捐款800万元。
（4）成本费用中含2008年度实际发生的工资费用3 000万元、职工福利费480万元、职工工会经费90万元、职工教育经费70万元。
（5）7月10日购入一台符合有关目录要求的安全生产专用设备，支付金额200万元、增值税额34万元，当月投入使用，当年已经计提了折旧费用11．7万元。
（说明：该企业生产的小汽车适用消费税税率为9％、城市维护建设税税率为7％、教育费附加征收率为3％；l2月末&应交税费&&应交增值税&账户借方无余额；购买专用设备支付的增值税34万元，不符合进项税额抵扣条件：假定购入并投入使用的安全生产专用设备使用期限为lO年，不考虑残值）
填列答题卷第l4页给出的《企业所得税计算表》中带*号项目的金额。
正确答案：有， 或者
针对《企业所得税计算表》第13～17行所列项目需作纳税调整增加的情况， 逐一说明调整增加的理由。
正确答案：有， 或者
做了该试卷的考友还做了
······以下试题来自：
单项选择题某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后地价为(
)元/m2。A．1840B．2840C．2966D．3000
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　　A．2.0
　　B．3.0
　　C．4.0
　　D．5.0
是怎么算的谢谢

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